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Grillon - Maison & propriété à vendre
820 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T117172786
/ 117172786
Référence:
EDEN-T117172786
Pays:
FR
Ville:
Grillon
Code postal:
84600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
206 m²
Terrain:
7 651 m²
Pièces:
5
Chambres:
2
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Grignan | 2 375 EUR | - |
| Valréas | 1 627 EUR | 1 331 EUR |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2 219 EUR | - |
| La Bégude-de-Mazenc | 2 026 EUR | - |
| Donzère | 1 804 EUR | - |
| Pierrelatte | 1 930 EUR | 1 369 EUR |
| Bollène | 1 722 EUR | - |
| Vaison-la-Romaine | 2 794 EUR | - |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 811 EUR | - |
| Montélimar | 2 187 EUR | 1 826 EUR |
| Mondragon | 1 982 EUR | - |
| Le Teil | 1 660 EUR | - |
| Pont-Saint-Esprit | 1 643 EUR | 1 186 EUR |
| Piolenc | 2 068 EUR | - |
| Orange | 2 202 EUR | 1 711 EUR |
| Buis-les-Baronnies | 1 996 EUR | - |
| Courthézon | 1 927 EUR | - |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 869 EUR | 1 420 EUR |
Derrière sa silhouette pleine de caractère, marquée par une toiture dissymétrique typique des anciennes fermes viticoles, la propriété développe un peu plus de 200m2 au sein d’un terrain arboré en pente douce bénéficiant d’une très belle exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur le village et la campagne environnante.
Dès l’arrivée, le charme opère. La pierre, les volumes, les matériaux anciens et l’intimité remarquable des lieux confèrent à cette propriété une atmosphère rare, chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée accueille un superbe atelier voûté d’environ 49 m², véritable pièce de caractère aux multiples possibilités d’aménagement. Cet espace unique pourra accueillir tous les projets des futurs propriétaires : vaste cuisine familiale, espace de réception, suite supplémentaire, atelier d’artiste, salle de sport ou encore espace indépendant selon les envies et les besoins.
À ce niveau se trouvent également un salon chaleureux et intimiste, une belle entrée pleine de caractère ainsi qu’un local technique avec chaudière et WC.
Un escalier mène à l’étage où se dévoile une exceptionnelle pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Très lumineuse, elle offre une superbe vue dégagée sur la vallée et le village. Une grande cheminée vient souligner l’atmosphère chaleureuse de cet espace aux volumes généreux.Les matériaux anciens y sont omniprésents : tomettes, parefeuilles, poutres apparentes et éléments authentiques participent pleinement au cachet de la bâtisse.
La cuisine, installée sous pente dans le prolongement de cet espace de vie, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et participe à l’atmosphère conviviale de la maison.
L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres sous combles ainsi qu’une salle de bains avec WC disposant également d’un accès extérieur indépendant.
La configuration intérieure de la maison permet d’envisager facilement des aménagements complémentaires afin d’optimiser encore le potentiel de la propriété.
À l’extérieur, le charme provençal se poursuit dans un écrin de verdure particulièrement intime et préservé des regards. Le jardin, délicatement arboré, accueille de magnifiques essences méditerranéennes : cyprès, figuier, chênes, pins et lauriers fleurs composent un environnement naturel élégant et apaisant, parfaitement en accord avec l’esprit provençal de la propriété.
Une belle piscine en pointe de diamant de 12 x 6 mètres prend place au cœur du jardin, véritable invitation à la détente face à un paysage apaisant.
À proximité, une cuisine d’été installée sous une pergola recouverte de glycine permet de profiter pleinement des longues journées estivales et des soirées provençales.
Le pool house, doté d’une douche et de WC, complète parfaitement les prestations extérieures de la propriété.
L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et authentique, à seulement cinq minutes de Grignan, village emblématique de la Drôme Provençale réputé pour son art de vivre, son château et ses paysages.
Confort : chauffage central par pompe à chaleur air/eau, fosse septique conforme, matériaux anciens de qualité, nombreux espaces de rangement et extérieurs soigneusement aménagés.
Cette demeure séduira les amoureux de vieilles pierres à la recherche d’un lieu authentique, intime et inspirant, aussi bien en résidence principale qu’en maison de famille ou résidence secondaire au cœur de la Provence.
Vous serez à environ 20 minutes de l’autoroute A7, 60 minutes de la gare TGV de Avignon et à proximité immédiate des plus beaux villages de la Drôme Provençale et du Haut-Vaucluse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins Nur wenige Minuten von Grignan entfernt, eingebettet in eine geschützte und vertrauliche Umgebung, verkörpert dieses authentische steinerne Weinbauernhaus perfekt den Charme und die Seele wunderschöner provenzalischer Anwesen.
Hinter seiner charaktervollen Silhouette, die sich durch die asymmetrische Dachlinie der alten Weinbergshäuser auszeichnet, bietet das Anwesen etwas mehr als 200 m² in sanft abfallenden Landschaften mit einer hervorragenden Südwestausrichtung und offenem Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft.
Von dem Moment an, in dem du ankommst, ist der Charme unbestreitbar. Das Steinmetzwerk, die großzügigen Räume, die authentischen Materialien und die bemerkenswerte Privatsphäre verleihen diesem Anwesen eine seltene, warme und zeitlose Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich eine prächtige, gewölbte Werkstatt von etwa 49 m² – ein wirklich charaktervoller Raum, der zukünftigen Besitzern unzählige Möglichkeiten bietet. Dieser einzigartige Bereich konnte je nach Wünschen und Projekten eine große Familienküche, einen Empfangsraum, eine zusätzliche Suite, ein Künstleratelier, ein Fitnessstudio oder eine unabhängige Gästeunterkunft beherbergen.
Diese Ebene umfasst außerdem ein warmes und intimes Wohnzimmer, eine wunderschöne Eingangshalle voller Charakter sowie einen technischen Raum mit Kessel, der an eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und WC angeschlossen ist.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein außergewöhnliches Wohnzimmer mit 48 m² freikommt, das dank seiner südwestlichen Ausrichtung in natürliches Licht getaucht ist. Wunderbar hell, bietet es wunderschöne offene Ausblicke über das Tal und das Dorf. Ein großer Kamin verstärkt die warme und einladende Atmosphäre dieses großzügigen Wohnraums.
Traditionelle Materialien sind überall präsent: Terrakotta-Bodenfliesen, provenzalische Parefeuille-Böden, freiliegende Balken und authentische architektonische Elemente tragen alle zum einzigartigen Charakter der Immobilie bei.
Die Küche, die unter dem geneigten Dach versteckt ist und sich natürlich vom Wohnbereich erstreckt, fügt sich harmonisch in die Gesamtatmosphäre ein und verstärkt den geselligen Geist des Hauses.
Der Schlafbereich besteht derzeit aus zwei Dachzimmern und einem Badezimmer mit WC, das von unabhängigem Außenzugang profitiert.
Der Innenraumaufbau ermöglicht zudem weitere Entwicklungen und eine weitere Erweiterung des Potenzials der Immobilie.
Draußen setzt sich der provenzalische Charme in einer wunderschön privaten und friedlichen, landschaftlich gestalteten Umgebung fort.
Der Garten ist mit prächtigen mediterranen Arten bepflanzt, darunter Zypressen, Feigenbäume, Eichen, Kiefern und blühende Lorbeerbäume, wodurch eine elegante und beruhigende natürliche Umgebung entsteht, die perfekt zum Geist des Grundstücks passt.
Ein atemberaubendes 12 x 6 Meter großes, diamantförmiges Schwimmbecken nimmt einen Ehrenplatz im Garten ein und lädt zur Entspannung ein, während man die friedliche Umgebung genießt.
In der Nähe bietet eine Sommerküche unter einer mit Glyzinien bedeckten Pergola die ideale Kulisse für lange Sommeressen und Abende in der Provence.
Das Poolhaus mit Dusche und WC ergänzt die Außeneinrichtungen perfekt.
Das Anwesen bietet eine ruhige, wohnliche und authentische Umgebung nur fünf Minuten von Grignan entfernt, einem der emblematischen Dörfer der Drôme Provençale, das für seine Art de vivre, das Schloss und die umliegenden Landschaften bekannt ist.
Zu den Komfortmerkmalen gehören eine Zentralheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein konformes Klärgrubensystem, hochwertige traditionelle Materialien, großzügige Stauraum und sorgfältig gestaltete Außenbereiche.
Diese wunderschöne Immobilie wird Liebhaber alter Steinhäuser ansprechen, die einen authentischen, privaten und inspirierenden Ort zum Leben suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder eleganter provenzalischer Rückzugsort.
Das Anwesen liegt etwa 20 Minuten von der Autobahn A7, 35 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt und in guter Reichweite zu den schönsten Dörfern der Regionen Drôme Provençale und Haut-Vaucluse.
Informationen zu den natürlichen Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt sein könnte, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... À seulement quelques minutes de Grignan, au cœur d’un environnement préservé et confidentiel, cette authentique ferme vigneronne en pierre déploie tout le charme et l’âme des belles bâtisses provençales.
Derrière sa silhouette pleine de caractère, marquée par une toiture dissymétrique typique des anciennes fermes viticoles, la propriété développe un peu plus de 200m2 au sein d’un terrain arboré en pente douce bénéficiant d’une très belle exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur le village et la campagne environnante.
Dès l’arrivée, le charme opère. La pierre, les volumes, les matériaux anciens et l’intimité remarquable des lieux confèrent à cette propriété une atmosphère rare, chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée accueille un superbe atelier voûté d’environ 49 m², véritable pièce de caractère aux multiples possibilités d’aménagement. Cet espace unique pourra accueillir tous les projets des futurs propriétaires : vaste cuisine familiale, espace de réception, suite supplémentaire, atelier d’artiste, salle de sport ou encore espace indépendant selon les envies et les besoins.
À ce niveau se trouvent également un salon chaleureux et intimiste, une belle entrée pleine de caractère ainsi qu’un local technique avec chaudière et WC.
Un escalier mène à l’étage où se dévoile une exceptionnelle pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Très lumineuse, elle offre une superbe vue dégagée sur la vallée et le village. Une grande cheminée vient souligner l’atmosphère chaleureuse de cet espace aux volumes généreux.Les matériaux anciens y sont omniprésents : tomettes, parefeuilles, poutres apparentes et éléments authentiques participent pleinement au cachet de la bâtisse.
La cuisine, installée sous pente dans le prolongement de cet espace de vie, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et participe à l’atmosphère conviviale de la maison.
L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres sous combles ainsi qu’une salle de bains avec WC disposant également d’un accès extérieur indépendant.
La configuration intérieure de la maison permet d’envisager facilement des aménagements complémentaires afin d’optimiser encore le potentiel de la propriété.
À l’extérieur, le charme provençal se poursuit dans un écrin de verdure particulièrement intime et préservé des regards. Le jardin, délicatement arboré, accueille de magnifiques essences méditerranéennes : cyprès, figuier, chênes, pins et lauriers fleurs composent un environnement naturel élégant et apaisant, parfaitement en accord avec l’esprit provençal de la propriété.
Une belle piscine en pointe de diamant de 12 x 6 mètres prend place au cœur du jardin, véritable invitation à la détente face à un paysage apaisant.
À proximité, une cuisine d’été installée sous une pergola recouverte de glycine permet de profiter pleinement des longues journées estivales et des soirées provençales.
Le pool house, doté d’une douche et de WC, complète parfaitement les prestations extérieures de la propriété.
L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et authentique, à seulement cinq minutes de Grignan, village emblématique de la Drôme Provençale réputé pour son art de vivre, son château et ses paysages.
Confort : chauffage central par pompe à chaleur air/eau, fosse septique conforme, matériaux anciens de qualité, nombreux espaces de rangement et extérieurs soigneusement aménagés.
Cette demeure séduira les amoureux de vieilles pierres à la recherche d’un lieu authentique, intime et inspirant, aussi bien en résidence principale qu’en maison de famille ou résidence secondaire au cœur de la Provence.
Vous serez à environ 20 minutes de l’autoroute A7, 60 minutes de la gare TGV de Avignon et à proximité immédiate des plus beaux villages de la Drôme Provençale et du Haut-Vaucluse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Zaledwie kilka minut od Grignan, w zachowanym i potulnym otoczeniu, ten autentyczny kamienny dom winiarski doskonale ucieleśnia urok i duszę pięknych prowansalskich nieruchomości.
Za charakterystyczną sylwetką, wyróżniającą się asymetryczną linią dachu typową dla dawnych winnic, posiadłość oferuje nieco ponad 200 m2, położona na łagodnie pochylonym terenie krajobrazowym, z doskonałym widokiem na południowy zachód i otwartym widokiem na wieś i okoliczną okolicę.
Od chwili, gdy przyjeżdżasz, urok jest niezaprzeczalny. Kamienna wyzwa, obfite objętości, autentyczne materiały i niezwykła prywatność nadają tej posiadłości rzadką, ciepłą i ponadczasową atmosferę.
Parter zdobi wspaniały sklepiony warsztat o powierzchni około 49 m², naprawdę charakterystyczną przestrzeń oferującą nieograniczone możliwości dla przyszłych właścicieli. Ta wyjątkowa przestrzeń mogła pomieścić dużą kuchnię rodzinną, pokój rececyjny, dodatkowy apartament, pracownię artystyczną, siłownię lub niezależne zakwaterowanie gościnne, zgodnie z oczekiwaniami i projektami.
Na tym poziomie znajduje się także ciepły i kameralny salon, piękny hol wejściowy pełen charakteru oraz pomieszczenie techniczne z kotłem podłączonym do systemu pompy ciepła powietrze-woda oraz toalety.
Schody prowadzą na górne piętro, gdzie odsłaniany jest wyjątkowy salon o powierzchni 48 m², skąpany w naturalnym świetle dzięki południowo-zachodniej ekspozycji. Cudownie jasny, oferuje piękne widoki na dolinę i wieś. Duży kominek podkreśla ciepłą i przyjazną atmosferę tej przestronnej przestrzeni mieszkalnej.
Tradycyjne materiały są wszechobecne w całym budynku: terakotowe płytki podłogowe, prowansalskie podłogi parefeuille, odsłonięte belki oraz autentyczne elementy architektoniczne – wszystko to przyczynia się do unikalnego charakteru tej nieruchomości.
Kuchnia, ukryta pod skośnym dachem i naturalnie rozciągająca się od części mieszkalnej, harmonijnie wtapia się w ogólną atmosferę i wzmacnia przyjaznego ducha domu.
Obecnie część sypialna składa się z dwóch sypialni na strychu oraz łazienki z toaletą toaletową, która ma niezależny dostęp na zewnątrz.
Układ wnętrz umożliwia również dalsze inwestycje i zwiększenie potencjału nieruchomości.
Na zewnątrz prowansalski urok trwa w pięknie prywatnym i spokojnym otoczeniu.
Ogród obsadzony jest wspaniałymi gatunkami śródziemnomorskimi, takimi jak cyprysy, figowce, dęby, sosny i kwitnące laury, tworząc eleganckie i kojące naturalne środowisko doskonale wpisujące się w ducha nieruchomości.
Olśniewający basen o wymiarach 12 x 6 metrów w kształcie diamentu zajmuje dumne miejsce w ogrodzie, zapraszając do relaksu i cieszenia się spokojnym otoczeniem.
W pobliżu znajduje się letnia kuchnia umieszczona pod pergolą pokrytą glicynią, która stanowi idealne miejsce do długich letnich obiadów i wieczorów w Prowansji.
Domek przy basenie, wyposażony w prysznic i toaletę, doskonale uzupełnia udogodnienia na zewnątrz.
Nieruchomość cieszy się spokojnym, mieszkalnym i autentycznym otoczeniem, zaledwie pięć minut od Grignan, jednej z charakterystycznych wiosek Drôme Provençale, słynącej ze sztuki życia, zamku i otaczających krajobrazów.
Komfortowe elementy obejmują centralne ogrzewanie za pomocą pompy ciepła powietrze-woda, zgodny z przepisami system szamba, wysokiej jakości tradycyjne materiały, przestronne przestrzenie magazynowe oraz starannie zagospodarowane przestrzenie zewnętrzne.
Ta piękna nieruchomość przypadnie do gustu miłośnikom starych kamiennych domów, którzy szukają autentycznego, prywatnego i inspirującego miejsca do życia, czy to jako główna rezydencja, dom rodzinny, czy elegancka prowansalska rezydencja.
Nieruchomość znajduje się około 20 minut od autostrady A7, 35 minut od stacji TGV w Awinionie i w bliskim zasięgu najpiękniejszych wiosek regionów Drôme Provençale i Haut-Vaucluse.
Informacje o naturalnych zagrożeniach, na jakie może być narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... Just a few minutes from Grignan, nestled in a preserved and confidential environment, this authentic stone winegrower’s farmhouse perfectly embodies the charm and soul of beautiful Provençal properties.
Behind its characterful silhouette, distinguished by the asymmetrical roofline typical of old vineyard farmhouses, the property offers a little over 200m2 set within gently sloping landscaped grounds enjoying a superb south-west exposure and open views over the village and surrounding countryside.
From the moment you arrive, the charm is undeniable. The stonework, generous volumes, authentic materials and remarkable privacy give this property a rare, warm and timeless atmosphere.
The ground floor features a magnificent vaulted workshop of approximately 49 sqm, a truly characterful space offering endless possibilities for future owners. This unique area could accommodate a large family kitchen, reception room, additional suite, artist’s studio, gym or independent guest accommodation according to one’s desires and projects.
This level also includes a warm and intimate sitting room, a beautiful entrance hall full of character, as well as a technical room with boiler connected to an air-to-water heat pump system and WC.
A staircase leads to the upper floor where an exceptional 48 sqm living room is revealed, bathed in natural light thanks to its south-west exposure. Wonderfully bright, it enjoys beautiful open views over the valley and the village. A large fireplace enhances the warm and inviting atmosphere of this generous living space.
Traditional materials are omnipresent throughout: terracotta floor tiles, Provençal parefeuille flooring, exposed beams and authentic architectural elements all contribute to the unique character of the property.
The kitchen, tucked beneath the sloping roof and extending naturally from the living area, blends harmoniously with the overall atmosphere and reinforces the convivial spirit of the house.
The sleeping area currently comprises two attic bedrooms and a bathroom with WC benefiting from independent exterior access.
The interior layout also allows for additional developments and further enhancement of the property’s potential.
Outdoors, the Provençal charm continues within a beautifully private and peaceful landscaped setting.
The garden is planted with magnificent Mediterranean species including cypress trees, fig trees, oaks, pine trees and flowering laurels, creating an elegant and soothing natural environment perfectly in keeping with the spirit of the property.
A stunning 12 x 6 metre diamond-shaped swimming pool takes pride of place within the garden, inviting relaxation while enjoying the peaceful surroundings.
Nearby, a summer kitchen set beneath a pergola covered with wisteria provides the ideal setting for enjoying long summer lunches and evenings in Provence.
The pool house, complete with shower and WC, perfectly complements the outdoor amenities.
The property enjoys a calm, residential and authentic environment just five minutes from Grignan, one of the emblematic villages of the Drôme Provençale, renowned for its art de vivre, château and surrounding landscapes.
Comfort features include central heating via air-to-water heat pump, compliant septic tank system, quality traditional materials, generous storage spaces and carefully landscaped outdoor areas.
This beautiful property will appeal to lovers of old stone houses seeking an authentic, private and inspiring place to live, whether as a main residence, family home or elegant Provençal retreat.
The property is located approximately 20 minutes from the A7 motorway, 35 minutes from the TGV station of Avignon and within easy reach of the most beautiful villages of the Drôme Provençale and Haut-Vaucluse regions.
Information regarding the natural risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website: ...