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Vilar de Andorinho - Maison & propriété à vendre

Portugal > District de Porto > Vila Nova de Gaia > Vilar de Andorinho

675 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

3 sdb

168 m²

terrain 2 952 m²

Référence: EDEN-T90934312 / 90934312

**Quinta com Casa Secular no Coração de Vila Nova de Gaia** Apresentamos uma encantadora e versátil quinta, situada no centro de Vila Nova de Gaia, abrangendo uma área de 2.952 m² com uma casa secular em pedra, esta propriedade oferece o cenário perfeito para uma variedade de projetos. A casa principal, de arquitetura tradicional, preserva a autenticidade da época enquanto foi cuidadosamente renovada ao longo dos anos, assegurando boas condições de habitabilidade. Voltada a sul, conta com diversas divisões e várias dependências, incluindo uma habitação para caseiros, o que aumenta a sua funcionalidade. O espaço exterior é enriquecido por áreas florestais e agrícolas, contendo várias árvores, incluindo castanheiros seculares e uma bela floresta de bambus, além de um poço que confere um caráter auto suficiente e sustentável à quinta. A localização estratégica, próxima ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, assim como às principais vias de acesso (A1, A32, A20, A29) e à estação de metro (Hospital Santos Silva), proporciona fácil acesso ao aeroporto, preservando a tranquilidade de um ambiente rural. Isso torna a propriedade um refúgio ideal, que combina a serenidade da natureza com a conveniência da vida urbana. Com sua ampla infraestrutura e beleza cénica, esta quinta oferece diversas possibilidades de utilização, tornando-se uma excelente opção de investimento ou para aqueles que buscam um estilo de vida mais tranquilo. **Potencial de Investimento** Do ponto de vista de investimento, esta quinta apresenta um grande potencial para ser transformada em diferentes tipos de empreendimentos: 1. **Escola de Agricultura ou Quinta Pedagógica**: A propriedade, com suas áreas agrícolas estabelecidas, é perfeita para a criação de uma escola de agricultura ou uma quinta pedagógica. Este projeto atrairia grupos escolares e interessados em agricultura sustentável, especialmente devido ao crescente interesse por experiências em contato com a natureza e educação ambiental. 2. **Alojamento Rural ou Turismo de Natureza**: Com um ambiente sereno e a charmosa casa secular, a quinta é ideal para se transformar em alojamento rural ou turismo de natureza. O mercado de turismo rural em Portugal tem crescido, especialmente entre os turistas que buscam experiências autênticas e uma fuga das áreas urbanas. A beleza natural da quinta, aliada à proximidade ao Porto, poderia atrair visitantes locais e internacionais em busca de um refúgio campestre. 3. **Casa de Charme ou Boutique Hotel**: A arquitetura da casa, com seus detalhes preservados, proporciona o pano de fundo perfeito para um projeto de casa de charme ou boutique hotel. A crescente procura por pequenos hotéis exclusivos, que oferecem experiências diferenciadas, torna esta uma oportunidade atraente. O espaço pode ser remodelado para proporcionar estadias luxuosas e tranquilas, com potencial para eventos privados, casamentos e retiros de bem-estar. 4. **Espaço para Eventos**: Com dependências, um pátio e amplos espaços ao ar livre, a quinta é ideal para a realização de eventos, como casamentos, festas corporativas e encontros sociais. A localização estratégica, combinada com o ambiente rural autêntico, cria um cenário único que certamente atraí aqueles que buscam uma experiência memorável para suas celebrações. 5. **Reestruturação da Quinta para Habitação**: A propriedade também oferece esta possibilidade, com terrenos que podem ser aproveitados tanto para a produção agrícola quanto para a criação de espaços de lazer associados à residência. Este tipo de reestruturação é ideal para quem busca uma vida mais tranquila, em contato com a natureza, podendo aproveitar o terreno para cultivo ou simplesmente como áreas de lazer e recreação familiar. Em resumo, esta quinta oferece múltiplas oportunidades de investimento, seja como um negócio agrícola, um empreendimento turístico ou uma combinação de ambos, garantindo retorno financeiro e a criação de experiências diferenciadas e marcantes. Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo. --------------------------------------------------------------------------- **Farm with Secular House in the Heart of Vila Nova de Gaia** We present a charming and versatile farm, located in the center of Vila Nova de Gaia, covering an area of 2,952 m² with a centuries-old stone house, this property offers the perfect setting for a variety of projects. The main house, with traditional architecture, preserves the authenticity of the time while it has been carefully renovated over the years, ensuring good living conditions. Facing south, it has several rooms and several outbuildings, including a house for caretakers, which increases its functionality. The external space is enriched by forest and agricultural areas, containing several trees, including centuries-old chestnut trees and a beautiful bamboo forest, as well as a well that gives the farm a self-sufficient and sustainable character. The strategic location, close to Porto and the center of Vila Nova de Gaia, as well as the main access roads (A1, A32, A20, A29) and the metro station (Hospital Santos Silva), provides easy access to the airport, preserving the tranquility of a rural environment. This makes the property an ideal retreat, combining the serenity of nature with the convenience of urban living. With its extensive infrastructure and scenic beauty, this farm offers diverse possibilities of use, making it an excellent investment option or for those seeking a more peaceful lifestyle. **Investment Potential** From an investment point of view, this farm has great potential to be transformed into different types of enterprises: 1. **Agricultural School or Pedagogical Farm**: The property, with its established agricultural areas, is perfect for creating an agricultural school or a pedagogical farm. This project would attract school groups and those interested in sustainable agriculture, especially given the growing interest in experiences in contact with nature and environmental education. 2. **Rural Accommodation or Nature Tourism**: With a serene environment and a charming century-old house, the farm is ideal for transforming into rural accommodation or nature tourism. The rural tourism market in Portugal has grown, especially among tourists seeking authentic experiences and an escape from urban areas. The farm's natural beauty, combined with its proximity to Porto, could attract local and international visitors looking for a rural getaway. 3. **Charming House or Boutique Hotel**: The architecture of the house, with its preserved details, provides the perfect backdrop for a charming house or boutique hotel project. The growing demand for small, exclusive hotels that offer differentiated experiences makes this an attractive opportunity. The space can be remodeled to provide luxurious and peaceful stays, with potential for private events, weddings and wellness retreats. 4. **Space for Events**: With outbuildings, patio and large outdoor spaces, the farm is ideal for holding events, such as weddings, corporate parties and social gatherings. The strategic location, combined with the authentic rural setting, creates a unique setting that will certainly appeal to those seeking a memorable experience for their celebrations. 5. **Restructuring the Farm for Housing**: The property also offers this possibility, with land that can be used both for agricultural production and for the creation of leisure spaces associated with the residence. This type of restructuring is ideal for those looking for a more peaceful life, in contact with nature, being able to use the land for cultivation or simply as areas for leisure and family recreation. In short, this farm offers multiple investment opportunities, whether as an agribusiness, a tourist enterprise or a combination of both, guaranteeing financial return and the creation of differentiated and remarkable experiences. If you need to sell or buy a property, we are entirely at your disposal to help with the process. ------------------------------------------------------------------------------- **Ferme avec maison laïque au coeur de Vila Nova de Gaia** Nous vous présentons une ferme charmante et polyvalente, située au centre de Vila Nova de Gaia, d'une superficie de 2 952 m² avec une maison en pierre centenaire, cette propriété offre le cadre idéal pour une variété de projets. La maison principale, à l'architecture traditionnelle, préserve l'authenticité de l'époque tandis qu'elle a été soigneusement rénovée au fil des années, assurant de bonnes conditions de vie. Orientée plein sud, elle dispose de plusieurs pièces et de plusieurs dépendances, dont une maison de gardien, ce qui augmente sa fonctionnalité. L'espace extérieur est enrichi par des zones forestières et agricoles, contenant plusieurs arbres, dont des châtaigniers centenaires et une belle forêt de bambous, ainsi qu'un puits qui confère à la ferme un caractère autosuffisant et durable. L'emplacement stratégique, à proximité de Porto et du centre de Vila Nova de Gaia, ainsi que des principales routes d'accès (A1, A32, A20, A29) et de la station de métro (Hospital Santos Silva), permet un accès facile à l'aéroport, en préservant la tranquillité d'un environnement rural. Cela fait de la propriété ... Voir plus Voir moins **Quinta com Casa Secular no Coração de Vila Nova de Gaia** Apresentamos uma encantadora e versátil quinta, situada no centro de Vila Nova de Gaia, abrangendo uma área de 2.952 m² com uma casa secular em pedra, esta propriedade oferece o cenário perfeito para uma variedade de projetos. A casa principal, de arquitetura tradicional, preserva a autenticidade da época enquanto foi cuidadosamente renovada ao longo dos anos, assegurando boas condições de habitabilidade. Voltada a sul, conta com diversas divisões e várias dependências, incluindo uma habitação para caseiros, o que aumenta a sua funcionalidade. O espaço exterior é enriquecido por áreas florestais e agrícolas, contendo várias árvores, incluindo castanheiros seculares e uma bela floresta de bambus, além de um poço que confere um caráter auto suficiente e sustentável à quinta. A localização estratégica, próxima ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, assim como às principais vias de acesso (A1, A32, A20, A29) e à estação de metro (Hospital Santos Silva), proporciona fácil acesso ao aeroporto, preservando a tranquilidade de um ambiente rural. Isso torna a propriedade um refúgio ideal, que combina a serenidade da natureza com a conveniência da vida urbana. Com sua ampla infraestrutura e beleza cénica, esta quinta oferece diversas possibilidades de utilização, tornando-se uma excelente opção de investimento ou para aqueles que buscam um estilo de vida mais tranquilo. **Potencial de Investimento** Do ponto de vista de investimento, esta quinta apresenta um grande potencial para ser transformada em diferentes tipos de empreendimentos: 1. **Escola de Agricultura ou Quinta Pedagógica**: A propriedade, com suas áreas agrícolas estabelecidas, é perfeita para a criação de uma escola de agricultura ou uma quinta pedagógica. Este projeto atrairia grupos escolares e interessados em agricultura sustentável, especialmente devido ao crescente interesse por experiências em contato com a natureza e educação ambiental. 2. **Alojamento Rural ou Turismo de Natureza**: Com um ambiente sereno e a charmosa casa secular, a quinta é ideal para se transformar em alojamento rural ou turismo de natureza. O mercado de turismo rural em Portugal tem crescido, especialmente entre os turistas que buscam experiências autênticas e uma fuga das áreas urbanas. A beleza natural da quinta, aliada à proximidade ao Porto, poderia atrair visitantes locais e internacionais em busca de um refúgio campestre. 3. **Casa de Charme ou Boutique Hotel**: A arquitetura da casa, com seus detalhes preservados, proporciona o pano de fundo perfeito para um projeto de casa de charme ou boutique hotel. A crescente procura por pequenos hotéis exclusivos, que oferecem experiências diferenciadas, torna esta uma oportunidade atraente. O espaço pode ser remodelado para proporcionar estadias luxuosas e tranquilas, com potencial para eventos privados, casamentos e retiros de bem-estar. 4. **Espaço para Eventos**: Com dependências, um pátio e amplos espaços ao ar livre, a quinta é ideal para a realização de eventos, como casamentos, festas corporativas e encontros sociais. A localização estratégica, combinada com o ambiente rural autêntico, cria um cenário único que certamente atraí aqueles que buscam uma experiência memorável para suas celebrações. 5. **Reestruturação da Quinta para Habitação**: A propriedade também oferece esta possibilidade, com terrenos que podem ser aproveitados tanto para a produção agrícola quanto para a criação de espaços de lazer associados à residência. Este tipo de reestruturação é ideal para quem busca uma vida mais tranquila, em contato com a natureza, podendo aproveitar o terreno para cultivo ou simplesmente como áreas de lazer e recreação familiar. Em resumo, esta quinta oferece múltiplas oportunidades de investimento, seja como um negócio agrícola, um empreendimento turístico ou uma combinação de ambos, garantindo retorno financeiro e a criação de experiências diferenciadas e marcantes. Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo. --------------------------------------------------------------------------- **Farm with Secular House in the Heart of Vila Nova de Gaia** We present a charming and versatile farm, located in the center of Vila Nova de Gaia, covering an area of 2,952 m² with a centuries-old stone house, this property offers the perfect setting for a variety of projects. The main house, with traditional architecture, preserves the authenticity of the time while it has been carefully renovated over the years, ensuring good living conditions. Facing south, it has several rooms and several outbuildings, including a house for caretakers, which increases its functionality. The external space is enriched by forest and agricultural areas, containing several trees, including centuries-old chestnut trees and a beautiful bamboo forest, as well as a well that gives the farm a self-sufficient and sustainable character. The strategic location, close to Porto and the center of Vila Nova de Gaia, as well as the main access roads (A1, A32, A20, A29) and the metro station (Hospital Santos Silva), provides easy access to the airport, preserving the tranquility of a rural environment. This makes the property an ideal retreat, combining the serenity of nature with the convenience of urban living. With its extensive infrastructure and scenic beauty, this farm offers diverse possibilities of use, making it an excellent investment option or for those seeking a more peaceful lifestyle. **Investment Potential** From an investment point of view, this farm has great potential to be transformed into different types of enterprises: 1. **Agricultural School or Pedagogical Farm**: The property, with its established agricultural areas, is perfect for creating an agricultural school or a pedagogical farm. This project would attract school groups and those interested in sustainable agriculture, especially given the growing interest in experiences in contact with nature and environmental education. 2. **Rural Accommodation or Nature Tourism**: With a serene environment and a charming century-old house, the farm is ideal for transforming into rural accommodation or nature tourism. The rural tourism market in Portugal has grown, especially among tourists seeking authentic experiences and an escape from urban areas. The farm's natural beauty, combined with its proximity to Porto, could attract local and international visitors looking for a rural getaway. 3. **Charming House or Boutique Hotel**: The architecture of the house, with its preserved details, provides the perfect backdrop for a charming house or boutique hotel project. The growing demand for small, exclusive hotels that offer differentiated experiences makes this an attractive opportunity. The space can be remodeled to provide luxurious and peaceful stays, with potential for private events, weddings and wellness retreats. 4. **Space for Events**: With outbuildings, patio and large outdoor spaces, the farm is ideal for holding events, such as weddings, corporate parties and social gatherings. The strategic location, combined with the authentic rural setting, creates a unique setting that will certainly appeal to those seeking a memorable experience for their celebrations. 5. **Restructuring the Farm for Housing**: The property also offers this possibility, with land that can be used both for agricultural production and for the creation of leisure spaces associated with the residence. This type of restructuring is ideal for those looking for a more peaceful life, in contact with nature, being able to use the land for cultivation or simply as areas for leisure and family recreation. In short, this farm offers multiple investment opportunities, whether as an agribusiness, a tourist enterprise or a combination of both, guaranteeing financial return and the creation of differentiated and remarkable experiences. If you need to sell or buy a property, we are entirely at your disposal to help with the process. ------------------------------------------------------------------------------- **Ferme avec maison laïque au coeur de Vila Nova de Gaia** Nous vous présentons une ferme charmante et polyvalente, située au centre de Vila Nova de Gaia, d'une superficie de 2 952 m² avec une maison en pierre centenaire, cette propriété offre le cadre idéal pour une variété de projets. La maison principale, à l'architecture traditionnelle, préserve l'authenticité de l'époque tandis qu'elle a été soigneusement rénovée au fil des années, assurant de bonnes conditions de vie. Orientée plein sud, elle dispose de plusieurs pièces et de plusieurs dépendances, dont une maison de gardien, ce qui augmente sa fonctionnalité. L'espace extérieur est enrichi par des zones forestières et agricoles, contenant plusieurs arbres, dont des châtaigniers centenaires et une belle forêt de bambous, ainsi qu'un puits qui confère à la ferme un caractère autosuffisant et durable. L'emplacement stratégique, à proximité de Porto et du centre de Vila Nova de Gaia, ainsi que des principales routes d'accès (A1, A32, A20, A29) et de la station de métro (Hospital Santos Silva), permet un accès facile à l'aéroport, en préservant la tranquillité d'un environnement rural. Cela fait de la propriété ...

Référence: EDEN-T90934312

Pays: PT

Ville: Vila Nova De Gaia

Code postal: 4430-330

Catégorie: Résidentiel

Type d'annonce: Vente

Type de bien: Maison & Propriété

Surface: 168 m²

Terrain: 2 952 m²

Salles de bains: 3

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