2 200 000 EUR
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Peschiera del Garda - Maison & propriété à vendre
2 200 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T92349932
/ 92349932
Référence:
EDEN-T92349932
Pays:
IT
Ville:
Peschiera Del Garda
Code postal:
37019
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
810 m²
Pièces:
5
Chambres:
9
Salles de bains:
9
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Brescia | 1 953 EUR | 2 711 EUR |
| Lombardie | 1 798 EUR | 2 607 EUR |
| Vénétie | 1 621 EUR | 2 467 EUR |
| Bolzano | - | 3 625 EUR |
| Venise | - | 5 156 EUR |
| Côme | 1 835 EUR | 2 683 EUR |
| Mérano | - | 3 306 EUR |
| Varèse | 1 654 EUR | 2 179 EUR |
| Lucques | 2 241 EUR | 3 129 EUR |
| Tirol | - | 5 465 EUR |
| Toscane | 2 140 EUR | 2 955 EUR |
| Innsbruck | - | 6 188 EUR |
Un jardin bien entretenu de 3000 m2 entoure la maison, et 3000 m2 supplémentaires sont utilisés comme verger et vignoble, ce qui permet une bonne quantité de production propre de bouteilles de vin.
La maison date du début des années 1950 et a été entièrement rénovée en 2011, en utilisant des matériaux de la plus haute qualité et en préservant sa valeur historique. Par exemple, on retrouve des poutres en chêne d’origine et des pierres siennoises sur la façade, rien n’a été laissé au hasard.
La grande villa, d’environ 800 m2, composée de trois unités immobilières, est disposée sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur pratique. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert avec une cuisine ouverte, 5 chambres avec salles de bains privatives respectives et un magnifique porche de 70 m2. Au premier étage, il y a 2 appartements de deux pièces d’environ 70 m2 chacun et au deuxième étage 2 autres chambres avec salle de bain privée attenante, dont une avec baignoire jacuzzi et terrasse. Il y a aussi la possibilité de créer une piscine.
Au sous-sol, nous trouvons une grande taverne, une salle de dégustation de vin et une cave pour la charcuterie, ainsi que diverses salles, dont certaines sont rustiques, qui se prêtent à diverses activités telles qu’une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de cinéma. La villa est complétée par un grand garage qui abrite 4 voitures ainsi que quelques places de parking extérieures.
La propriété, extrêmement polyvalente, peut être utilisée à différentes fins et peut satisfaire tous les besoins en matière de logement et d’activités commerciales.
L’excellent emplacement rend cette propriété privée et agréablement calme et en même temps pratique pour tous les services et les principales voies de communication : autoroute et rocade.
Pour ceux qui aiment la marche et la nature, à moins d’un kilomètre, vous atteignez le lac Frassino avec son cadre enchanteur. Et
Peschiera est une zone frontalière et un carrefour, un endroit parfait pour transférer les intérêts et la famille, ou idéal pour une journée de détente ou des vacances sportives parmi les itinéraires culturels, naturels et gastronomiques et œnologiques.
Peschiera del Garda est une ville animée au sud du lac de Garde, située là où commence le fleuve Mincio. Peschiera combine sa célèbre histoire en tant que ville fortifiée classée au patrimoine mondial de l’UNESCO avec son âme de merveilleuse ville touristique et lacustre. Peschiera est une zone frontalière et un carrefour, un endroit idéal pour transférer les intérêts et la famille, idéal pour une journée de détente, ainsi que pour des vacances sportives parmi les itinéraires culturels, naturels et gastronomiques et œnologiques.
Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé en 1906 à San Francisco et représente un point de référence et un guide pour le marché mondial depuis plus d’un siècle. Une marque universellement reconnue et appréciée par les clients les plus exigeants. La fiabilité, la qualité des services et la globalité sont les pierres angulaires de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. Coldwell Banker Realroi est situé à Desenzano del Garda, sur la Piazza Malvezzi 23, dans le cœur historique de la ville de Garda, derrière le petit port antique. Notre agence est notre carte de visite, accueillante et élégante, un lieu de rencontre pour les offres et les demandes de propriétés exclusives et recherchées. Voir plus Voir moins In Peschiera del Garda, among the unique landscapes of the morainic hills, surrounded by the Lugana vineyards, we offer a wonderful villa.
A well-kept garden of 3000 m2 surrounds the house, and a further 3000 m2 are used as an orchard and vineyard which allows for a fair amount of own production of bottles of wine.
The house dates back to the early 1950s and was completely renovated in 2011, using the highest quality materials and preserving its historical value. For example, we find original oak beams and Sienese stones on the facade, nothing has been left to chance.
The large villa, approximately 800 m2, made up of three real estate units, is arranged on several levels served by a convenient lift. On the ground floor we find an open space with an open kitchen, 5 bedrooms with respective en suite bathrooms and a wonderful 70 m2 porch. On the first floor there are 2 two-room apartments of approximately 70 m2 each and on the second floor another 2 bedrooms with attached private bathroom, one of which has a Jacuzzi tub and terrace. There is also the possibility of creating a swimming pool.
In the basement we find a large tavern, a room for wine tasting and a cellar for curing cured meats, as well as various rooms, some of which are rustic, which lend themselves to various activities such as a gym, wellness area or cinema room. The villa is completed by a large garage that houses 4 cars as well as some external parking spaces.
The property, extremely versatile, can be used for different purposes and can satisfy any need for both housing and commercial activities.
The excellent location makes this property private and pleasantly quiet and at the same time convenient to all services and the main communication routes: motorway and ring road.
For those who love walking and nature, less than a kilometer away you reach the Frassino lake with its delightful setting. And
Peschiera is a border area and crossroads, a perfect place to transfer interests and family, or ideal for a day of relaxation or a sporting holiday among cultural, natural and food and wine itineraries.
Peschiera del Garda is a lively town south of Lake Garda, located where the Mincio River begins. Peschiera combines its famous history as a UNESCO World Heritage fortress city with its soul as a wonderful tourist and lakeside town. Peschiera is a border area and a crossroads, a perfect place to transfer interests and family, ideal for a day of relaxation, as well as for a sporting holiday among cultural, natural and food and wine itineraries.
Coldwell Banker is a real estate network founded in 1906 in San Francisco and has represented a point of reference and guide for the global market for over a century. A brand universally recognized and appreciated by the most demanding customers. Reliability, quality of services and globality are the cornerstones of our group. We are present in more than 44 countries, with 3,000 agencies and over 90,000 agents. Coldwell Banker Realroi is located in Desenzano del Garda in Piazza Malvezzi 23, in the historic heart of the Garda town, behind the small ancient port. Our Agency is our business card, welcoming and elegant, a meeting place for offers and requests for exclusive and sought-after properties. À Peschiera del Garda, parmi les paysages uniques des collines morainiques, entourés par les vignobles de Lugana, nous vous proposons une magnifique villa.
Un jardin bien entretenu de 3000 m2 entoure la maison, et 3000 m2 supplémentaires sont utilisés comme verger et vignoble, ce qui permet une bonne quantité de production propre de bouteilles de vin.
La maison date du début des années 1950 et a été entièrement rénovée en 2011, en utilisant des matériaux de la plus haute qualité et en préservant sa valeur historique. Par exemple, on retrouve des poutres en chêne d’origine et des pierres siennoises sur la façade, rien n’a été laissé au hasard.
La grande villa, d’environ 800 m2, composée de trois unités immobilières, est disposée sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur pratique. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert avec une cuisine ouverte, 5 chambres avec salles de bains privatives respectives et un magnifique porche de 70 m2. Au premier étage, il y a 2 appartements de deux pièces d’environ 70 m2 chacun et au deuxième étage 2 autres chambres avec salle de bain privée attenante, dont une avec baignoire jacuzzi et terrasse. Il y a aussi la possibilité de créer une piscine.
Au sous-sol, nous trouvons une grande taverne, une salle de dégustation de vin et une cave pour la charcuterie, ainsi que diverses salles, dont certaines sont rustiques, qui se prêtent à diverses activités telles qu’une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de cinéma. La villa est complétée par un grand garage qui abrite 4 voitures ainsi que quelques places de parking extérieures.
La propriété, extrêmement polyvalente, peut être utilisée à différentes fins et peut satisfaire tous les besoins en matière de logement et d’activités commerciales.
L’excellent emplacement rend cette propriété privée et agréablement calme et en même temps pratique pour tous les services et les principales voies de communication : autoroute et rocade.
Pour ceux qui aiment la marche et la nature, à moins d’un kilomètre, vous atteignez le lac Frassino avec son cadre enchanteur. Et
Peschiera est une zone frontalière et un carrefour, un endroit parfait pour transférer les intérêts et la famille, ou idéal pour une journée de détente ou des vacances sportives parmi les itinéraires culturels, naturels et gastronomiques et œnologiques.
Peschiera del Garda est une ville animée au sud du lac de Garde, située là où commence le fleuve Mincio. Peschiera combine sa célèbre histoire en tant que ville fortifiée classée au patrimoine mondial de l’UNESCO avec son âme de merveilleuse ville touristique et lacustre. Peschiera est une zone frontalière et un carrefour, un endroit idéal pour transférer les intérêts et la famille, idéal pour une journée de détente, ainsi que pour des vacances sportives parmi les itinéraires culturels, naturels et gastronomiques et œnologiques.
Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé en 1906 à San Francisco et représente un point de référence et un guide pour le marché mondial depuis plus d’un siècle. Une marque universellement reconnue et appréciée par les clients les plus exigeants. La fiabilité, la qualité des services et la globalité sont les pierres angulaires de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. Coldwell Banker Realroi est situé à Desenzano del Garda, sur la Piazza Malvezzi 23, dans le cœur historique de la ville de Garda, derrière le petit port antique. Notre agence est notre carte de visite, accueillante et élégante, un lieu de rencontre pour les offres et les demandes de propriétés exclusives et recherchées. V Peschiera del Garda, mezi jedinečnou krajinou morénových kopců, obklopených vinicemi Lugana, nabízíme nádhernou vilu.
Dům obklopuje dobře udržovaná zahrada o rozloze 3000 m2 a dalších 3000 m2 je využíváno jako sad a vinice, což umožňuje značnou část vlastní produkce lahví vína.
Dům pochází z počátku 50. let 20. století a v roce 2011 byl kompletně zrekonstruován za použití nejkvalitnějších materiálů a se zachováním historické hodnoty. Na fasádě najdeme například původní dubové trámy a sienské kameny, nic nebylo ponecháno náhodě.
Velká vila o rozloze přibližně 800 m2, která se skládá ze tří realitních jednotek, je uspořádána na několika úrovních obsluhovaných pohodlným výtahem. V přízemí najdeme otevřený prostor s otevřenou kuchyní, 5 ložnic s příslušnými koupelnami a nádhernou verandu o rozloze 70 m2. V prvním patře jsou 2 dvoupokojové apartmány o rozloze přibližně 70 m2 a ve druhém patře další 2 ložnice s připojenou vlastní koupelnou, z nichž jedna má vířivou vanu a terasu. Je zde také možnost vytvoření bazénu.
V suterénu najdeme velkou krčmu, místnost pro degustaci vín a sklep pro nakládání uzenin, stejně jako různé místnosti, z nichž některé jsou rustikální, které se hodí k různým aktivitám, jako je posilovna, wellness nebo kinosál. Vila je doplněna velkou garáží, ve které jsou umístěna 4 auta a také několik venkovních parkovacích míst.
Nemovitost, která je mimořádně všestranná, může být využita k různým účelům a může uspokojit jakoukoli potřebu bydlení i komerčních aktivit.
Díky výborné poloze je tato nemovitost soukromá a příjemně klidná a zároveň výhodná pro všechny služby a hlavní komunikační trasy: dálnice a okruh.
Pro ty, kteří milují procházky a přírodu, se po necelém kilometru dostanete k jezeru Frassino s nádhernou polohou. A
Peschiera je příhraniční oblast a křižovatka cest, ideální místo pro přenos zájmů a rodiny, nebo ideální pro den odpočinku nebo sportovní dovolenou mezi kulturními, přírodními, gastronomickými a vinařskými itineráři.
Peschiera del Garda je živé město jižně od jezera Lago di Garda, které se nachází v místě, kde pramení řeka Mincio. Peschiera spojuje svou slavnou historii pevnostního města zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO s duší nádherného turistického města a města na břehu jezera. Peschiera je příhraniční oblast a křižovatka cest, ideální místo pro přenos zájmů a rodiny, ideální pro den odpočinku i pro sportovní dovolenou mezi kulturními, přírodními, gastronomickými a vinařskými itineráři.
Coldwell Banker je realitní síť založená v roce 1906 v San Franciscu a již více než sto let představuje referenční bod a průvodce pro globální trh. Značka všeobecně uznávaná a oceňovaná těmi nejnáročnějšími zákazníky. Spolehlivost, kvalita služeb a globálnost jsou základními kameny naší skupiny. Jsme přítomni ve více než 44 zemích, s 3 000 agenturami a více než 90 000 agenty. Coldwell Banker Realroi se nachází v Desenzano del Garda na náměstí Piazza Malvezzi 23, v historickém centru města Garda, za malým starobylým přístavem. Naše agentura je naší vizitkou, přívětivou a elegantní, místem setkávání nabídek a poptávek po exkluzivních a vyhledávaných nemovitostech. In Peschiera del Garda, tussen de unieke landschappen van de morene heuvels, omgeven door de wijngaarden van Lugana, bieden wij een prachtige villa aan.
Een goed onderhouden tuin van 3000 m2 omringt het huis, en nog eens 3000 m2 wordt gebruikt als boomgaard en wijngaard die een behoorlijke hoeveelheid eigen productie van flessen wijn mogelijk maakt.
Het huis dateert uit het begin van de jaren 1950 en werd in 2011 volledig gerenoveerd, met materialen van de hoogste kwaliteit en met behoud van de historische waarde. Zo vinden we originele eiken balken en Sienese stenen op de gevel, niets is aan het toeval overgelaten.
De grote villa, ongeveer 800 m2, bestaande uit drie onroerende goederen, is verdeeld over verschillende niveaus die worden bediend door een handige lift. Op de begane grond vinden we een open ruimte met een open keuken, 5 slaapkamers met respectievelijke en suite badkamers en een prachtige veranda van 70 m2. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 tweekamerappartementen van elk circa 70 m2 en op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers met aangrenzende eigen badkamer, waarvan één met jacuzzi en terras. Er is ook de mogelijkheid om een zwembad te creëren.
In de kelder vinden we een grote taverne, een ruimte voor wijnproeverijen en een kelder voor het pekelen van vleeswaren, evenals verschillende kamers, waarvan sommige rustiek zijn, die zich lenen voor verschillende activiteiten zoals een fitnessruimte, wellnessruimte of bioscoopzaal. De villa wordt gecompleteerd door een grote garage met 4 auto's en enkele externe parkeerplaatsen.
Het pand, zeer veelzijdig, kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt en kan voldoen aan elke behoefte aan zowel huisvesting als commerciële activiteiten.
De uitstekende locatie maakt deze woning privé en aangenaam rustig en tegelijkertijd handig voor alle diensten en de belangrijkste communicatieroutes: snelweg en ringweg.
Voor degenen die van wandelen en natuur houden, bereikt u op minder dan een kilometer afstand het Frassino-meer met zijn prachtige omgeving. En
Peschiera is een grensgebied en kruispunt, een perfecte plek om interesses en familie over te dragen, of ideaal voor een dagje ontspanning of een sportieve vakantie tussen culturele, natuurlijke en eet- en wijnroutes.
Peschiera del Garda is een levendig stadje ten zuiden van het Gardameer, gelegen waar de rivier de Mincio begint. Peschiera combineert zijn beroemde geschiedenis als vestingstad die op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat met zijn ziel als een prachtige toeristische stad en stad aan het meer. Peschiera is een grensgebied en een kruispunt, een perfecte plek om interesses en familie over te dragen, ideaal voor een dagje ontspanning, maar ook voor een sportieve vakantie tussen culturele, natuurlijke en eet- en wijnroutes.
Coldwell Banker is een vastgoednetwerk opgericht in 1906 in San Francisco en is al meer dan een eeuw een referentiepunt en gids voor de wereldmarkt. Een merk dat universeel wordt erkend en gewaardeerd door de meest veeleisende klanten. Betrouwbaarheid, kwaliteit van de dienstverlening en globaliteit zijn de hoekstenen van onze groep. We zijn aanwezig in meer dan 44 landen, met 3.000 agentschappen en meer dan 90.000 agenten. Coldwell Banker Realroi ligt in Desenzano del Garda op Piazza Malvezzi 23, in het historische hart van de Garda-stad, achter de kleine oude haven. Ons agentschap is ons visitekaartje, gastvrij en elegant, een ontmoetingsplaats voor aanbiedingen en verzoeken voor exclusieve en gewilde eigendommen. В Пескьера-дель-Гарда, среди уникальных пейзажей моренных холмов, в окружении виноградников Луганы, мы предлагаем замечательную виллу.
Дом окружает ухоженный сад площадью 3000 м2, а еще 3000 м2 используются как фруктовый сад и виноградник, что позволяет производить изрядное количество собственных бутылок вина.
Дом был построен в начале 1950-х годов и был полностью отремонтирован в 2011 году с использованием материалов высочайшего качества и сохранением своей исторической ценности. Например, на фасаде мы находим оригинальные дубовые балки и сиенские камни, ничего не оставлено на волю случая.
Большая вилла, площадью около 800 м2, состоящая из трех единиц недвижимости, расположена на нескольких уровнях, обслуживаемых удобным лифтом. На первом этаже находится открытое пространство с открытой кухней, 5 спален с ванными комнатами и замечательная веранда площадью 70 м2. На первом этаже расположены 2 двухкомнатные квартиры площадью около 70 м2 каждая, а на втором этаже еще 2 спальни с прилегающей собственной ванной комнатой, в одной из которых есть джакузи и терраса. Также есть возможность создания бассейна.
В подвале находится большая таверна, комната для дегустации вин и погреб для вяленого мяса, а также различные комнаты, некоторые из которых оформлены в деревенском стиле, которые подходят для различных мероприятий, таких как тренажерный зал, оздоровительный центр или кинозал. Вилла дополнена большим гаражом, в котором размещаются 4 машины, а также несколькими внешними парковочными местами.
Недвижимость, чрезвычайно универсальная, может использоваться для разных целей и может удовлетворить любые потребности как в жилищной, так и в коммерческой деятельности.
Отличное расположение делает эту недвижимость частной и приятно тихой и в то же время удобной ко всем службам и основным путям сообщения: автомагистрали и кольцевой дороге.
Для тех, кто любит прогулки и природу, менее чем в километре вы найдете озеро Фрассино с его восхитительной обстановкой. И
Пескьера - это приграничная территория и перекресток, идеальное место для обмена интересами и семьей, или идеальное место для дня отдыха или спортивного отдыха среди культурных, природных, гастрономических и винных маршрутов.
Пескьера-дель-Гарда – оживленный город к югу от озера Гарда, расположенный там, где начинается река Минчо. Пескьера сочетает в себе свою знаменитую историю города-крепости, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, с душой прекрасного туристического города на берегу озера. Пескьера - это приграничная территория и перекресток, идеальное место для обмена интересами и семьей, идеальное место для дня отдыха, а также для спортивного отдыха среди культурных, природных, гастрономических и винных маршрутов.
Coldwell Banker — это сеть недвижимости, основанная в 1906 году в Сан-Франциско и представляющая собой точку отсчета и путеводитель по мировому рынку на протяжении более века. Бренд, признанный и оцененный по достоинству самыми требовательными клиентами. Надежность, качество услуг и глобальность являются краеугольными камнями нашей группы. Мы присутствуем более чем в 44 странах, в 3 000 агентствах и более 90 000 агентов. Coldwell Banker Realroi расположен в Дезенцано-дель-Гарда на площади Пьяцца Мальвецци 23, в историческом центре города Гарда, за небольшим старинным портом. Наше агентство является нашей визитной карточкой, гостеприимным и элегантным, местом встречи предложений и запросов на эксклюзивную и востребованную недвижимость.