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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T94427573
/ 94427573
Référence:
EDEN-T94427573
Pays:
IT
Ville:
Roma
Code postal:
00123
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
750 m²
Terrain:
5 000 m²
Pièces:
20
Chambres:
9
Salles de bains:
12
Meublé:
Oui
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
PRIX PAR BIEN BRACCIANO
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Italie | 1 849 EUR | 2 739 EUR |
| Latium | 1 892 EUR | 3 080 EUR |
| Abruzzes | 1 297 EUR | 1 774 EUR |
| Arezzo | 1 776 EUR | 1 991 EUR |
| Marches | 1 634 EUR | 2 283 EUR |
| Pescara | 1 305 EUR | 1 907 EUR |
| Toscane | 2 140 EUR | 2 955 EUR |
| Bastia | - | 2 491 EUR |
| Lucques | 2 241 EUR | 3 129 EUR |
| Haute-Corse | 2 647 EUR | 2 785 EUR |
| Porto-Vecchio | 4 354 EUR | 4 670 EUR |
| Corse | 2 663 EUR | 3 005 EUR |
| Corse-du-Sud | 3 976 EUR | 3 464 EUR |
| Ajaccio | 4 070 EUR | 3 549 EUR |
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Furnished
- Air Conditioning Voir plus Voir moins In der Ortschaft Tragliata, im Teil des Gebiets zwischen der Küste und dem Braccianosee in der Gemeinde Fiumicino, genauer gesagt in der Via del Casale di Sant'Angelo, freuen wir uns, ein wunderschönes Anwesen auf einem 4 Hektar großen Grundstück zum Verkauf anbieten zu können Ackerland, das ein prächtiges Bauernhaus umfasst, das derzeit für Gastgewerbezwecke genutzt wird, ein Gebäude im Erdgeschoss für Wohnzwecke sowie Gebäude wie landwirtschaftliche Nebengebäude, in der herrlichen Umgebung eines privaten Parks von ca. 5.000 m2 mit Swimmingpool, Tennisplatz, fünf -einseitiger Fußballplatz und ausreichend Parkplätze. Das Bauernhaus, das perfekt renoviert wurde, um den architektonischen Stil mit antikem Flair zu bewahren, ist auf zwei Ebenen mit einer überdachten Gesamtfläche von ca. 450 m² angeordnet und wird derzeit für Bewirtungszwecke bei Veranstaltungen und Catering genutzt auf der einen Seite die Bar-Ecke und auf der anderen Seite der Herren- und Damenservice für Gäste; Daran schließt sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender voll ausgestatteter Profiküche an. Daran angeschlossen führt ein weiterer Flur zu den Umkleideräumen, den Lagerräumen und den Toiletten für das Servicepersonal. Im Obergeschoss, verbunden durch eine Außentreppe, befindet sich ein zweiter großer Veranstaltungsraum mit eindrucksvollen freiliegenden Holzbalken und angeschlossenen Dienstleistungen. Alle Räume genießen durch die umlaufenden Fenster und die Quadrupolbelichtung eine besondere Helligkeit. Es ist wichtig, das Fehlen architektonischer Hindernisse für eine mögliche Überprüfung der Innenaufteilung hervorzuheben, wenn die beabsichtigte Nutzung in Wohnzwecke geändert werden soll. Das zweite Gebäude stellt ein Himmel-Erde-Gebäude mit insgesamt drei Etagen dar, bestehend aus n. 3 unabhängige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, die erste ist eine Zweizimmerwohnung von ca. 55 m², bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Bad, die auch als Personalunterkunft genutzt wird. Das zweite ist größer und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auch in die dritte Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, Doppelzimmer und Bad besteht; Eine bequeme Innentreppe verbindet das Obergeschoss, wo sich sechs Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Das oberste Stockwerk schließlich, noch im Rohzustand, stellt eine einzige offene Raumumgebung dar, die derzeit als Dachboden aufgebaut ist, aber aufgrund der für die Bewohnbarkeit erforderlichen Höhen ein enormes Potenzial für die Umwandlung in Wohnräume bietet. Zwei weitere große landwirtschaftliche Nebengebäude, die als Scheune und Lager genutzt werden, sowie ein charmantes, perfekt erhaltenes Silo vervollständigen das Immobilienangebot des Anwesens. Die auf dem Anwesen vorhandene technische Ausstattung: Osmose-Wasseraufbereitungssystem, Imhoff-Brunnen und Klärgrube, Warm/Kalt-Fan-Coil-Klimaanlage von Daikin, separate LPG-Gasversorgungssysteme für jedes Gebäude, volumetrisches und Perimeteralarmsystem und schließlich ein 100-kWh-System Stromaggregat, schallisoliert und perfekt getarnt im Grün des Parks. Schließlich zeichnet sich das Anwesen durch zahlreiche Oliven- und Obstbäume aus; Wege und Blumenbeete zur Abgrenzung der verschiedenen Grundstücke sowie ein Bereich, der ausschließlich sportlichen Aktivitäten gewidmet ist und über beleuchtete Außenstrukturen verfügt. Die strategische Lage im Grünen, aber gut angebunden, nur wenige Kilometer von der Stadt und dem Flughafen Fiumicino Leonardo da Vinci entfernt, sowie die vielfältigen Bedürfnisse, die sowohl im privaten als auch im beruflichen Bereich erfüllt werden können, machen dieses Immobilienangebot zu einer Chance einzigartig für diejenigen, die einen exklusiven
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Furnished
- Air Conditioning Localidad "Tragliata", en la porción del territorio entre la costa y el lago de Bracciano dentro del municipio de Fiumicino, y más precisamente en via del casale di Sant'Angelo, nos complace ofrecer a la venta una hermosa propiedad en un terreno de 4 hectáreas. terreno agrícola que incluye una magnífica masía, actualmente destinada a hostelería, un edificio de planta baja para uso residencial así como edificios como dependencias agrícolas, en el espléndido entorno de un parque privado de aproximadamente 5.000 m2 con piscina, cancha de tenis, cinco -Campo de fútbol al lado y amplio aparcamiento. La masía, perfectamente renovada para preservar el estilo arquitectónico con sabor antiguo, distribuida en dos niveles para una superficie total cubierta de aproximadamente 450 m2, actualmente destinada a hostelería para eventos y catering, se compone de una gran zona de entrada que conduce de un lado el corner del bar y del otro los servicios de hombres y mujeres para invitados; seguido de la sala de estar de generosas dimensiones con la cocina profesional totalmente equipada adyacente. Conectado a éste, otro pasillo conduce a los vestuarios, los almacenes y los baños para el personal de servicio. En la planta superior, comunicado por una escalera exterior, un segundo gran salón de eventos con sugerentes vigas de madera vistas y servicios anexos. Todas las habitaciones disfrutan de una luminosidad particular gracias a las ventanas perimetrales y a la exposición cuadrupolo. Es importante subrayar la ausencia de barreras arquitectónicas para una posible revisión de la distribución interna si se quisiera cambiar el uso previsto a residencial. El segundo edificio está representado por un edificio cielo-tierra con un total de tres plantas, que consta del n. 3 unidades residenciales independientes. En la planta baja hay dos apartamentos independientes, el primero es un apartamento de dos habitaciones de aproximadamente 55 m2 que consta de salón, cocina abierta, dormitorio y baño, que también se utiliza como alojamiento para el personal. El segundo es más amplio y consta de recibidor, salón, cocina, despensa, dormitorio doble y baño. Desde la planta baja también se accede al tercer apartamento, que se compone de un amplio salón con chimenea, cocina americana, dormitorio doble con baño; una cómoda escalera interna conecta la planta superior donde encontramos seis dormitorios cada uno con su propio baño en suite. Finalmente, la planta superior, aún en estado bruto, está representada por un único ambiente diáfano actualmente apilado como ático pero con un enorme potencial para transformarse en vivienda gracias a las alturas adecuadas a las necesarias para la habitabilidad. Otras dos grandes dependencias agrícolas utilizadas como granero y depósito/almacén, así como un coqueto silo perfectamente conservado, completan el conjunto inmobiliario de la finca. El equipamiento técnico presente en la finca: sistema de depuración de agua por ósmosis, pozo y fosa séptica "Imhoff", sistema de climatización fancoil frío/calor Daikin, sistemas de suministro de gas GLP separados para cada edificio, sistema de alarma volumétrica y perimetral y finalmente una instalación de 100 kWh. grupo electrógeno, insonorizado y perfectamente camuflado en el verdor del parque. Finalmente, la finca se caracteriza por numerosos olivos y frutales; senderos y parterres para delimitar las diferentes propiedades y un área íntegramente dedicada a actividades deportivas con estructuras exteriores iluminadas. La posición estratégica, en plena naturaleza pero bien comunicada, a pocos kilómetros de la ciudad y del aeropuerto de Fiumicino "Leonardo da Vinci", junto con las múltiples necesidades que puede satisfacer, tanto residenciales como profesionales, hacen de esta propuesta inmobiliaria una oportunidad. Único para quienes desean un contexto exclusivo y prestigioso. Posibilidad de comprar terreno agrícola adici
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Furnished
- Air Conditioning Localité "Tragliata", dans la partie du territoire entre la côte et le lac de Bracciano dans la commune de Fiumicino, et plus précisément via del casale di Sant'Angelo, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un beau domaine sur un terrain de 4 hectares. terrain agricole qui comprend un magnifique mas, actuellement à usage d'hôtellerie, un bâtiment de rez-de-chaussée à usage d'habitation ainsi que des bâtiments tels que dépendances agricoles, dans le cadre splendide d'un parc privé d'environ 5 000 m2 avec piscine, court de tennis, cinq -un terrain de football à côté et un grand parking. La ferme, parfaitement rénovée pour conserver le style architectural au goût ancien, disposée sur deux niveaux pour une superficie totale couverte d'environ 450m2, actuellement utilisée à des fins d'hospitalité pour événements et restauration, se compose d'un grand espace d'entrée qui mène d'un côté le coin bar et de l'autre les services hommes et femmes pour les invités ; suivi du salon aux dimensions généreuses avec la cuisine professionnelle entièrement équipée adjacente. Relié à celui-ci, un autre couloir mène aux vestiaires, aux entrepôts et aux toilettes du personnel de service. A l'étage supérieur, relié par un escalier extérieur, une deuxième grande salle pour événements avec des poutres apparentes suggestives et des services attenants. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité particulière grâce aux fenêtres périmétriques et à l'exposition quadripolaire. Il est important de souligner l'absence de barrières architecturales pour une éventuelle révision de l'aménagement intérieur si l'on souhaitait changer l'usage prévu en résidentiel. Le deuxième bâtiment est représenté par un bâtiment ciel-terre de trois étages au total, composé de n. 3 unités résidentielles indépendantes. Au rez-de-chaussée deux appartements séparés, le premier un deux pièces d'environ 55m2 composé d'un séjour, cuisine ouverte, chambre et salle de bain, servant également de logement de personnel. Le second est plus grand et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre double et d'une salle de bains. Depuis le rez-de-chaussée, vous pouvez également accéder au troisième appartement, qui se compose d'un grand séjour avec cheminée, kitchenette, chambre double avec salle de bain ; un escalier intérieur confortable relie l'étage supérieur où se trouvent six chambres, chacune avec son propre service en suite. Enfin, le dernier étage, encore à l'état brut, est représenté par un seul espace ouvert actuellement aménagé en grenier mais avec un énorme potentiel de transformation en espace d'habitation grâce aux hauteurs adaptées à celles nécessaires à l'habitabilité. Deux autres grandes dépendances agricoles à usage de grange et de stockage/entrepôt, ainsi qu'un charmant silo parfaitement conservé, complètent le patrimoine immobilier du domaine. Les équipements techniques présents sur le domaine : système de purification d'eau par osmose, puits et fosse septique "Imhoff", système de climatisation ventilo-convecteur chaud/froid Daikin, systèmes d'alimentation en gaz GPL séparés pour chaque bâtiment, système d'alarme volumétrique et périmétrique et enfin un système d'alarme de 100 kWh. groupe électrogène, insonorisé et parfaitement camouflé dans la verdure du parc. Enfin, le domaine se caractérise par de nombreux oliviers et arbres fruitiers ; des allées et des parterres de fleurs pour délimiter les différentes propriétés et un espace entièrement dédié aux activités sportives avec des structures extérieures éclairées. La position stratégique, dans la verdure mais bien desservie, à quelques kilomètres de la ville et de l'aéroport de Fiumicino "Leonardo da Vinci", ainsi que les multiples besoins qu'elle peut satisfaire, tant résidentiels que professionnels, font de cette prop
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Furnished
- Air Conditioning Località Tragliata, nella porzione di territorio compreso tra il litorale ed il lago di Bracciano allinterno del comune di Fiumicino, e più precisamente in via del casale di SantAngelo, abbiamo il piacere di proporre in vendita una bellissima tenuta su un terreno agricolo di 4 ettari che comprende al suo interno un magnifico casale, attualmente adibito ad uso recettivo, un edificio cielo terra ad uso residenziale oltre a fabbricati quali annessi agricoli, allinterno della splendida cornice di un parco privato di circa 5.000 mq con piscina, campo da tennis, campo di calcetto e ampio parcheggio. Il casale, perfettamente ristrutturato per conservare lo stile architettonico dal sapore antico, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 450mq coperti, attualmente utilizzato ad uso ricettivo per eventi e ristorazione, si compone al suo interno di unampia zona ingresso che conduce da un lato allangolo bar e dallaltro ai servizi uomo-donna per gli ospiti; a seguire il salone di generose dimensioni con adiacente la cucina professionale completamente attrezzata. Collegati a questa un ulteriore disimpegno, conduce agli spogliatoi, ai locali magazzino ed ai bagni per il personale di servizio. Al piano superiore, collegata da scala esterna, una seconda grande sala per eventi con suggestive travi in legno a vista ed annessi servizi. Tutti gli ambienti godono di una particolare luminosità grazie alle vetrate perimetrali ed alla quadrupola esposizione. Importante sottolineare lassenza di barriere architettoniche per una eventuale rivisitazione del lay-out interno qualora si volesse cambiare la destinazione duso in residenziale. Il secondo edificio è rappresentato da una palazzina cielo-terra di complessivi tre piani, costituita da n. 3 unità residenziali indipendenti. Al piano terra due distinti appartamenti, il primo un bilocale di circa 55mq composto da soggiorno, cucina a vista, camera da letto e bagno, anche utilizzato come alloggio del personale. Il secondo più ampio, formato da ingresso, salone, cucina abitabile, dispensa, camera da letto matrimoniale e bagno. Dal piano terra si accede anche al terzo appartamento, composto al suo interno da un ampio salone con camino, angolo cucina, camera da letto matrimoniale con bagno; una comoda scala interna collega il piano superiore dove troviamo ben sei camere da letto ciascuna con proprio servizio en-suite. Lultimo piano, infine, ancora allo stato grezzo, è rappresentato da un unico ambiente open-space attualmente accatastato come soffitta ma con enormi potenzialità di essere trasformato in abitativo grazie alle altezze consone a quelle necessarie per labitabilità. Altri due ampi annessi agricoli ad uso di fienile e deposito/magazzino, oltre un suggestivo silos perfettamente conservato, completano le proprietà immobiliari della tenuta. Le dotazioni tecniche presenti nella tenuta: impianto di depurazione delle acque per osmosi, pozzo e fossa biologica Imhoff, impianto di climatizzazione fancoil daikin caldo/freddo, impianti separati per ciascun edificio di alimentazione gas GPL, impianto di allarme volumetrico e perimetrale ed infine un gruppo elettrogeno da 100 Kwh insonorizzato e perfettamente mimetizzato nel verde del parco. La tenuta, infine, è caratterizzata da numerose piante di ulivi e frutta; vialetti e aiuole a delimitare le diverse proprietà e unarea interamente dedicata allattività sportiva con strutture esterne illuminate. La posizione strategica, nel verde ma ben collegata, a pochi chilometri di distanza dalla città e dallaeroporto di Fiumicino Leonardo da Vinci, insieme alle molteplici esigenze che può soddisfare, sia residenziali che professionali, fanno di questa proposta immobiliare unopportunità unica per chi desidera un contesto esclusivo e prestigioso. Possibilità di acquistare a parte, un ulteriore terreno agricolo di circa 28 ettari.
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Furnished
- Air Conditioning Locality "Tragliata", in the portion of the territory between the coast and Lake Bracciano within the municipality of Fiumicino, and more precisely in via del casale di Sant'Angelo, we are pleased to offer for sale a beautiful estate on a 4 hectares of agricultural land which includes a magnificent farmhouse, currently used for hospitality purposes, a ground floor building for residential use as well as buildings such as agricultural outbuildings, within the splendid setting of a private park of approximately 5,000 m2 with swimming pool , tennis court, five-a-side football pitch and ample parking. The farmhouse, perfectly renovated to preserve the architectural style with an ancient flavour, arranged on two levels for a total covered area of approximately 450m2, currently used for hospitality purposes for events and catering, is made up of a large entrance area which leads on one side the bar corner and on the other the men's and women's services for guests; followed by the generously sized living room with the fully equipped professional kitchen adjacent. Connected to this, a further hallway leads to the changing rooms, the warehouse rooms and the bathrooms for the service staff. On the upper floor, connected by an external staircase, a second large room for events with suggestive exposed wooden beams and attached services. All rooms enjoy particular brightness thanks to the perimeter windows and the quadrupole exposure. It is important to underline the absence of architectural barriers for a possible review of the internal layout if one wanted to change the intended use to residential. The second building is represented by a sky-earth building with a total of three floors, consisting of n. 3 independent residential units. On the ground floor two separate apartments, the first a two-room apartment of approximately 55m2 consisting of a living room, open kitchen, bedroom and bathroom, also used as staff accommodation. The second is larger, consisting of an entrance hall, lounge, kitchen, pantry, double bedroom and bathroom. From the ground floor you can also access the third apartment, which is composed of a large living room with fireplace, kitchenette, double bedroom with bathroom; a comfortable internal staircase connects the upper floor where we find six bedrooms each with its own en-suite service. Finally, the top floor, still in its raw state, is represented by a single open-space environment currently stacked up as an attic but with enormous potential to be transformed into living quarters thanks to the heights suited to those necessary for habitability. Two other large agricultural outbuildings used as a barn and storage/warehouse, as well as a charming, perfectly preserved silo, complete the estate's real estate properties. The technical equipment present on the estate: osmosis water purification system, "Imhoff" well and septic tank, hot/cold Daikin fan coil air conditioning system, separate LPG gas supply systems for each building, volumetric and perimeter alarm system and finally a 100 kWh generator set, soundproofed and perfectly camouflaged in the greenery of the park. Finally, the estate is characterized by numerous olive and fruit trees; paths and flowerbeds to delimit the different properties and an area entirely dedicated to sporting activities with illuminated external structures. The strategic position, in the greenery but well connected, a few kilometers away from the city and the Fiumicino "Leonardo da Vinci" airport, together with the multiple needs that it can satisfy, both residential and professional, make this real estate proposal an opportunity unique for those who want an exclusive and prestigious context. Possibility to purchase additional agricultural land of approximately 28 hectares separately.
Features:
- Garden
- Parking
- SwimmingPool
- Furnished
- Air Conditioning