CHARGEMENT EN COURS...
Monsaraz - Maison & propriété à vendre
990 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96410602
/ 96410602
Référence:
EDEN-T96410602
Pays:
PT
Ville:
Reguengos De Monsaraz
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
187 m²
Terrain:
110 000 m²
Pièces:
4
Chambres:
4
Salles de bains:
3
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| District d'Évora | 2 088 EUR | - |
| District de Portalegre | 864 EUR | - |
| Portugal | 2 610 EUR | 3 330 EUR |
| Palmela | 2 027 EUR | 2 102 EUR |
| Setúbal | 2 339 EUR | 1 988 EUR |
| Montijo | - | 2 311 EUR |
| District de Setúbal | 2 297 EUR | 2 355 EUR |
| Castro Marim | 2 374 EUR | - |
| Ayamonte | - | 2 234 EUR |
| Alcochete | 2 572 EUR | 3 473 EUR |
| Moita | - | 1 378 EUR |
Située en bordure du village de Caridade, appartenant à la municipalité de Reguengos de Monsaraz, district d’Évora, la propriété a 111 037m2 et se compose d’un article rustique et d’un article urbain.
Il s’étend du sommet du Monte Branco (le lieu qui donne son nom à la propriété) et le long d’un peu plus de 1 km, avec 100 m de large, il a une vue de près de 360º qui nous invite à nous attarder dans la contemplation du paysage environnant qui est principalement viticole, oléiculture, céréalier et chêne-liège.
Zone d’influence du lac Alqueva, région de l’œnotourisme, distinguée par les World Luxury Travel Awards en tant que destination pour l’observation des étoiles, dans un territoire mégalithique (avec des monuments endovéliques, des cromlechs, des menhirs et des complexes archéologiques), voit complété l’offre touristique avec la randonnée, le vélo, l’équitation, les promenades en avion, l’hélicoptère, les vols en montgolfière, les excursions en bateau sur le lac, sports nautiques, pêche à pied, à bord, sportive ou compétitive, mais qui réserve encore un énorme potentiel à explorer et à valoriser - l’OLIVOTURISME, la valorisation du patrimoine olivier et de son or liquide, l’HUILE D’OLIVE.
C’est avec ce charisme que se présente la propriété, titulaire d’une oliveraie traditionnelle centenaire de 4,4Ha, avec une boussole de 10mx10m, et pour laquelle un projet d’architecture pour Hôtel Rural a été conçu, au sein d’une parcelle de terre qui permet la construction, et donne lieu à la sublime fusion de l’architecture des unités touristiques, l’oliveraie et l’espace où elle est insérée.
Dans le cadre de la « Demande d’Information Préalable », le projet est approuvé pour :
Bâtiment pour le tourisme dans l’espace rural - Hôtel rural
17 unités typologie T1 avec 64.35m2
(totalisant 1093,92 m2 de surface brute)
9 unités typologie T2 avec 91.15m2
(totalisant 820,53 m2 de surface brute)
1 cuisine de 64.35m2
1 bâtiment technique (réception) de 64.35m2
1 pont - support à la cuisine/restaurant « al fresco » 117.20m2
1 Piscine 75.50m2
1 deck - support à la piscine 201.95m2
(pour le tourisme, il est prévu le raccordement au réseau municipal d’approvisionnement en eau, qui passe à l’intérieur du bien) J’attire l’attention sur le fait que le PDM en vigueur autorise le bâtiment touristique jusqu’à 4000m2, jusqu’à une limite maximale de 100 lits Il permet également un étage supplémentaire au-dessus du quota de seuils.
Il est également demandé le passage de la parcelle plus à l’ouest, de 2,2Ha à côté du village, à Urban dans le cadre de la procédure de révision du PDM - toujours en attente d’approbation.
Sur la propriété il y a :
Logement, avec une surface d’implantation de 116,50m2 de Typologie T2 + 4, composé de 2 étages, construction en ICF30
panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et avec raccordement au réseau national d’infrastructures électriques2 panneaux pour le chauffage de l’eau Pompe à chaleur (300L de capacité et avec traitement anti légionelles)
Entrepôt 173,80 m2, chambre de séchage de 33,75 m2, équipé de 10 panneaux de capteurs d’énergie solaire
Serre 90m2 Dépôt d’eau 300m3
L’approvisionnement en eau des bâtiments et de l’agriculture se fait par captage souterrain.
Infrastructures qui affectent les biens :
Poteau moyenne tension (à la limite de la propriété)
Internet - fibre optique
Infrastructures en cours qui affecteront le bien :
Bloc d’irrigation d’Alqueva - branche de Reguengos de Monsaraz - 2 bouches d’incendie pour l’approvisionnement en eau de la propriété
Ecopista - passage près de la limite ouest de la propriété
Quelques-uns des joueurs les plus charmants opérant dans la municipalité de Reguengos de Monsaraz :
Esporão (dispose d’un moulin pour le traitement de l’huile d’olive)
São Lourenço do Barrocal
Chef José Avillez - Casanossa
Montimerso
OLA - Observatoire astronomique du lac Alqueva
Nouveau complexe de PADEL intérieur, avec 5 terrains
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Identificação do imóvel: ZMPT563073
Situada en las afueras del pueblo de Caridade, perteneciente al Municipio de Reguengos de Monsaraz, distrito de Évora, el inmueble cuenta con 111 037m2 y consta de un artículo rústico y otro urbano.
Se extiende desde la cima del Monte Branco (el lugar que da nombre a la propiedad) y a lo largo de poco más de 1Km, con 100m de ancho, tiene una vista de casi 360º que nos invita a detenernos en la contemplación del paisaje circundante que es principalmente vitivinícola, olivo, cereal y alcornoque.
Área de influencia del Lago de Alqueva, región del enoturismo, distinguida por los World Luxury Travel Awards como destino para la Observación de Estrellas, en un territorio megalítico (con monumentos endovélicos, cromlechs, menhires y complejos arqueológicos), ve complementada la oferta turística con senderismo, ciclismo, paseos a caballo, paseos en avioneta, helicóptero, vuelos en globo aerostático, paseos en barco por el lago, deportes acuáticos, pesca desde la orilla, a bordo, deportivos o competitivos, pero que aún reserva un enorme potencial para ser explorado y valorizado: el OLIVOTURISMO, la valorización del patrimonio olivo y su oro líquido, el ACEITE DE OLIVA.
Es con este carisma que se presenta la propiedad, poseedora de un olivar tradicional centenario en 4.4Ha, con un compás de 10mx10m, y para el cual se concibió un proyecto de arquitectura para Hotel Rural, dentro de un parche de suelo que permite la edificación, y da lugar a la sublime fusión de la arquitectura de las unidades turísticas, el olivar y el espacio donde se inserta.
En el marco de la "Solicitud de Información Previa", se aprueba el proyecto para:
Edificio para el turismo en el espacio rural - Hotel Rural
17 unidades tipología T1 con 64.35m2
(totalizando 1093.92 m2 de área bruta)
9 unidades tipología T2 con 91.15m2
(totalizando 820.53 m2 de área bruta)
1 cocina con 64.35m2
1 edificio técnico (recepción) con 64,35m2
1 cubierta - apoyo a la cocina/restaurante "al fresco" 117.20m2
1 Piscina 75.50m2
1 cubierta - soporte a la piscina 201.95m2
(para Turismo, se prevé la conexión a la red municipal de abastecimiento de agua, que pasa por el interior del inmueble) Llamo la atención que el PDM en vigor permite la edificación turística de hasta 4000m2, hasta un límite máximo de 100 camas También permite una planta más por encima de la cuota de antepecho.
También se solicita el paso de la parcela más al Oeste, de 2,2Ha junto al pueblo, a Urban en el ámbito del procedimiento de revisión del PDM - aún a la espera de aprobación.
En la propiedad hay:
Vivienda, con superficie de implantación 116,50m2 de Tipología T2+4, compuesta por 2 plantas, construcción en ICF30
Paneles fotovoltaicos para autoconsumo y con conexión a la red nacional de infraestructuras eléctricas2 paneles para calentamiento de agua Bomba de Calor (300L de capacidad y con tratamiento anti legionela)
Almacén de 173.80m2, cámara de secado con 33.75m2, equipada con 10 paneles colectores de energía solar
Invernadero 90m2 Depósito de agua 300m3
El abastecimiento de agua a los edificios y a la agricultura se realiza mediante captación subterránea.
Infraestructuras que afectan al inmueble:
Poste de media tensión (en el límite de la propiedad)
Internet - fibra óptica
Infraestructuras en ejecución que afectarán al inmueble:
Manzana de Regatorio de Alqueva - ramal de Reguengos de Monsaraz - 2 hidrantes para abastecimiento de agua a la finca
Ecopista - pasaje cerca del límite oeste de la propiedad
Algunos de los jugadores con más encanto que operan en el municipio de Reguengos de Monsaraz:
Esporão (tiene un molino para el procesamiento de aceite de oliva)
São Lourenço do Barrocal
Chef José Avillez - Casanossa
Montimerso
OLA - Observatorio Astronómico del Lago Alqueva
Nuevo Complejo Indoor de Pádel, con 5 pistas
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT563073
Nemovitost se nachází na okraji vesnice Caridade, patřící do obce Reguengos de Monsaraz, okres Évora, má 111 037 m2 a skládá se z rustikálního a městského článku.
Rozprostírá se z vrcholu Monte Branco (místo, které dalo pozemku jméno) a o něco více než 1 km, s šířkou 100 m, má výhled téměř 360 °, který nás zve k rozjímání o okolní krajině, která je převážně vinařská, olivovníková, obilnina a korkový dub.
Oblast vlivu jezera Alqueva, regionu vinařské turistiky, oceněné World Luxury Travel Awards jako destinace pro pozorování hvězd, na megalitickém území (s endovelickými památkami, kromlechy, menhiry a archeologickými komplexy), doplňuje turistickou nabídku o pěší turistiku, cyklistiku, jízdu na koni, jízdu letadlem, vrtulníkem, lety horkovzdušným balónem, výlety lodí po jezeře, vodní sporty, rybaření ze břehu, na palubě, sportovní nebo soutěžní, ale stále se skrývá obrovský potenciál, který je třeba prozkoumat a posílit - olivoturismus, zhodnocení olivového dědictví a jeho tekutého zlata, OLIVOVÉHO OLEJE.
S tímto charismatem je prezentována nemovitost, držitel stoletého tradičního olivového háje na 4,4 ha, s kompasem 10mx10m, a pro který byl koncipován projekt architektury pro Rural Hotel, v kousku půdy, který umožňuje stavbu a dává vzniknout vznešenému splynutí architektury turistických jednotek, olivový háj a prostor, do kterého je vložen.
V rámci "Žádosti o předběžné informace" je projekt schválen pro:
Stavba pro cestovní ruch ve venkovském prostoru - Rural Hotel
17 jednotek typologie T1 s 64,35m2
(celkem 1093,92 m2 hrubé plochy)
9 jednotek typologie T2 s 91,15m2
(celkem 820,53 m2 hrubé plochy)
1 kuchyně o rozloze 64,35 m2
1 technická budova (recepce) o rozloze 64,35 m2
1 paluba - podpora kuchyně/restaurace "Al Fresco" 117,20m2
1 Bazén 75,50m2
1 paluba - podpora bazénu 201,95m2
(pro cestovní ruch se počítá s napojením na obecní vodovodní síť, která prochází uvnitř nemovitosti) Upozorňuji, že platná PDM povoluje turistickou budovu do 4000 m2, až do maximálního limitu 100 lůžek Povoluje také jedno patro navíc nad kvótu parapetů.
Dále se žádá o průchod pozemku více na západ, 2,2 ha vedle obce, do Urbanu v rámci řízení o revizi PDM - stále čeká na schválení.
Na pozemku se nachází:
Pouzdro, s implantační plochou 116,50 m2 Typologie T2 + 4, složené ze 2 podlaží, konstrukce v ICF30
fotovoltaické panely pro vlastní spotřebu a s napojením na národní síť elektrické infrastruktury2 panely pro ohřev vody Tepelné čerpadlo (kapacita 300 l a s úpravou proti legionelle)
Sklad 173,80 m2, sušící komora 33,75 m2, vybavená 10 panely kolektorů solární energie
Skleník 90m2 Vodní nádrž 300m3
Zásobování budov a zemědělství vodou je zajištěno podzemním záchytem.
Infrastruktura, která má vliv na majetek:
Stožár vysokého napětí (na hranici pozemku)
Internet - optická vlákna
Probíhající infrastruktury, které budou mít vliv na nemovitost:
Zavlažovací blok Alqueva - pobočka Reguengos de Monsaraz - 2 hydranty pro přívod vody do nemovitosti
Ecopista - průjezd u západní hranice pozemku
Někteří z nejpůvabnějších hráčů působících v obci Reguengos de Monsaraz:
Esporão (má mlýn na zpracování olivového oleje)
São Lourenço do Barrocal
Šéfkuchař José Avillez - Casanossa
Montimerso
OLA - Astronomická observatoř jezera Alqueva
Nový krytý PADEL komplex s 5 hřišti
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT563073
Das Anwesen liegt am Rande des Dorfes Caridade, das zur Gemeinde Reguengos de Monsaraz, Bezirk Évora, gehört, hat 111 037m2 und besteht aus einem rustikalen und einem städtischen Artikel.
Es erstreckt sich vom Gipfel des Monte Branco (dem Ort, der dem Anwesen seinen Namen gibt) und erstreckt sich über etwas mehr als 1 km mit einer Breite von 100 m und bietet einen Blick von fast 360º, der uns einlädt, in der Betrachtung der umliegenden Landschaft zu verweilen, die hauptsächlich aus Weinbau, Olivenanbau, Getreide und Korkeichen besteht.
Einflussbereich des Alqueva-Sees, Region des Weintourismus, ausgezeichnet durch die World Luxury Travel Awards als Ziel für Sternenbeobachtung, in einem megalithischen Territorium (mit endovelischen Denkmälern, Cromlechs, Menhiren und archäologischen Komplexen), sieht das touristische Angebot mit Wandern, Radfahren, Reiten, Flugzeugfahrten, Hubschrauber, Heißluftballonfahrten, Bootsfahrten auf dem See, Wassersport, Angeln vom Ufer aus, an Bord, sportlich oder wettkampforientiert, aber das birgt immer noch ein riesiges Potenzial, das es zu erforschen und zu verbessern gilt - der OLIVOTOURISMUS, die Aufwertung des Olivenerbes und seines flüssigen Goldes, des OLIVENÖLS.
Mit diesem Charisma präsentiert sich das Anwesen, das einen hundertjährigen traditionellen Olivenhain in 4,4 ha mit einem Umfang von 10 x 10 m besitzt und für den ein Architekturprojekt für das Landhotel konzipiert wurde, in einem Stück Erde, das das Gebäude ermöglicht und die erhabene Verschmelzung der Architektur der Tourismuseinheiten hervorbringt. Der Olivenhain und der Raum, in dem er eingefügt wird.
Im Rahmen des "Antrags auf Vorabinformation" wird das Projekt genehmigt für:
Bauen für den Tourismus im ländlichen Raum - Landhotel
17 Einheiten Typologie T1 mit 64,35 m2
(insgesamt 1093,92 m2 Bruttofläche)
9 Einheiten Typologie T2 mit 91,15m2
(insgesamt 820,53 m2 Bruttofläche)
1 Küche mit 64,35m2
1 Technikgebäude (Rezeption) mit 64,35m2
1 Deck - Unterstützung für die Küche/Restaurant "Al Fresco" 117.20m2
1 Schwimmbad 75.50m2
1 Deck - Unterstützung für den Pool 201.95m2
(für den Tourismus ist der Anschluss an das städtische Wasserversorgungsnetz vorgesehen, das innerhalb des Grundstücks verläuft) Ich weise darauf hin, dass das geltende PDM das touristische Gebäude bis zu 4000 m2 erlaubt, bis zu einer Höchstgrenze von 100 Betten.
Es wird auch beantragt, die Parzelle weiter nach Westen, von 2,2 Hektar neben dem Dorf, an Urban im Rahmen des Verfahrens zur Revision des PDM zu übergeben - das noch auf die Genehmigung wartet.
Auf dem Grundstück gibt es:
Gehäuse mit einer Implantationsfläche von 116,50 m2 Typologie T2 + 4, bestehend aus 2 Etagen, Konstruktion in ICF30
Photovoltaik-Paneele für den Eigenverbrauch und mit Anschluss an das nationale Strominfrastrukturnetz2 Paneele für die Warmwasserbereitung Wärmepumpe (300 l Fassungsvermögen und mit Anti-Legionellen-Behandlung)
Lagerhalle 173,80m2, Trockenkammer mit 33,75m2, ausgestattet mit 10 Solarkollektoren
Gewächshaus 90m2 Wassertank 300m3
Die Wasserversorgung der Gebäude und der Landwirtschaft erfolgt durch unterirdische Erfassung.
Infrastrukturen, die sich auf Immobilien auswirken:
Mittelspannungsmast (an der Grundstücksgrenze)
Internet - Glasfaser
Laufende Infrastrukturen, die sich auf die Immobilie auswirken werden:
Bewässerungsblock von Alqueva - Zweigstelle von Reguengos de Monsaraz - 2 Hydranten für die Wasserversorgung des Grundstücks
Ecopista - Durchgang in der Nähe der westlichen Grundstücksgrenze
Einige der charmantesten Spieler, die in der Gemeinde Reguengos de Monsaraz tätig sind:
Esporão (hat eine Mühle für die Verarbeitung von Olivenöl)
São Lourenço do Barrocal
Küchenchef José Avillez - Casanossa
Montimerso
OLA - Astronomisches Observatorium Alqueva-See
Neuer Indoor-PADEL-Komplex mit 5 Feldern
Features:
- Terrace Identificação do imóvel : ZMPT563073
Située en bordure du village de Caridade, appartenant à la municipalité de Reguengos de Monsaraz, district d’Évora, la propriété a 111 037m2 et se compose d’un article rustique et d’un article urbain.
Il s’étend du sommet du Monte Branco (le lieu qui donne son nom à la propriété) et le long d’un peu plus de 1 km, avec 100 m de large, il a une vue de près de 360º qui nous invite à nous attarder dans la contemplation du paysage environnant qui est principalement viticole, oléiculture, céréalier et chêne-liège.
Zone d’influence du lac Alqueva, région de l’œnotourisme, distinguée par les World Luxury Travel Awards en tant que destination pour l’observation des étoiles, dans un territoire mégalithique (avec des monuments endovéliques, des cromlechs, des menhirs et des complexes archéologiques), voit complété l’offre touristique avec la randonnée, le vélo, l’équitation, les promenades en avion, l’hélicoptère, les vols en montgolfière, les excursions en bateau sur le lac, sports nautiques, pêche à pied, à bord, sportive ou compétitive, mais qui réserve encore un énorme potentiel à explorer et à valoriser - l’OLIVOTURISME, la valorisation du patrimoine olivier et de son or liquide, l’HUILE D’OLIVE.
C’est avec ce charisme que se présente la propriété, titulaire d’une oliveraie traditionnelle centenaire de 4,4Ha, avec une boussole de 10mx10m, et pour laquelle un projet d’architecture pour Hôtel Rural a été conçu, au sein d’une parcelle de terre qui permet la construction, et donne lieu à la sublime fusion de l’architecture des unités touristiques, l’oliveraie et l’espace où elle est insérée.
Dans le cadre de la « Demande d’Information Préalable », le projet est approuvé pour :
Bâtiment pour le tourisme dans l’espace rural - Hôtel rural
17 unités typologie T1 avec 64.35m2
(totalisant 1093,92 m2 de surface brute)
9 unités typologie T2 avec 91.15m2
(totalisant 820,53 m2 de surface brute)
1 cuisine de 64.35m2
1 bâtiment technique (réception) de 64.35m2
1 pont - support à la cuisine/restaurant « al fresco » 117.20m2
1 Piscine 75.50m2
1 deck - support à la piscine 201.95m2
(pour le tourisme, il est prévu le raccordement au réseau municipal d’approvisionnement en eau, qui passe à l’intérieur du bien) J’attire l’attention sur le fait que le PDM en vigueur autorise le bâtiment touristique jusqu’à 4000m2, jusqu’à une limite maximale de 100 lits Il permet également un étage supplémentaire au-dessus du quota de seuils.
Il est également demandé le passage de la parcelle plus à l’ouest, de 2,2Ha à côté du village, à Urban dans le cadre de la procédure de révision du PDM - toujours en attente d’approbation.
Sur la propriété il y a :
Logement, avec une surface d’implantation de 116,50m2 de Typologie T2 + 4, composé de 2 étages, construction en ICF30
panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et avec raccordement au réseau national d’infrastructures électriques2 panneaux pour le chauffage de l’eau Pompe à chaleur (300L de capacité et avec traitement anti légionelles)
Entrepôt 173,80 m2, chambre de séchage de 33,75 m2, équipé de 10 panneaux de capteurs d’énergie solaire
Serre 90m2 Dépôt d’eau 300m3
L’approvisionnement en eau des bâtiments et de l’agriculture se fait par captage souterrain.
Infrastructures qui affectent les biens :
Poteau moyenne tension (à la limite de la propriété)
Internet - fibre optique
Infrastructures en cours qui affecteront le bien :
Bloc d’irrigation d’Alqueva - branche de Reguengos de Monsaraz - 2 bouches d’incendie pour l’approvisionnement en eau de la propriété
Ecopista - passage près de la limite ouest de la propriété
Quelques-uns des joueurs les plus charmants opérant dans la municipalité de Reguengos de Monsaraz :
Esporão (dispose d’un moulin pour le traitement de l’huile d’olive)
São Lourenço do Barrocal
Chef José Avillez - Casanossa
Montimerso
OLA - Observatoire astronomique du lac Alqueva
Nouveau complexe de PADEL intérieur, avec 5 terrains
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT563073
Localizado na orla da vila de Caridade, pertencente ao Município de Reguengos de Monsaraz, distrito de Évora, o imóvel tem 111 037m2 e é composto por um artigo rústico e um artigo urbanístico.
Estende-se do alto do Monte Branco (local que dá nome à propriedade) e ao longo de pouco mais de 1Km, com 100m de largura, tem uma vista de quase 360º que nos convida a permanecer na contemplação da paisagem envolvente que é maioritariamente vitícola, olivícola, cerealífera e sobreiro.
Área de influência do Lago Alqueva, região de enoturismo, distinguida pelos World Luxury Travel Awards como destino para Star Gazing, num território megalítico (com monumentos endovélicos, cromeleques, menires e complexos arqueológicos), vê complementada a oferta turística com caminhadas, ciclismo, passeios a cavalo, passeios de avião, helicóptero, voos de balão de ar quente, passeios de barco no lago, desportos náuticos, pesca a bordo, desportivos ou competitivos, mas que ainda reserva um enorme potencial a explorar e potenciar - o OLIVOTURISMO, a valorização do património olivícola e do seu ouro líquido, o AZEITE.
É com este carisma que se apresenta a propriedade, detentora de um centenário olival tradicional em 4,4Ha, com uma bússola de 10mx10m, e para a qual foi concebido um projeto de arquitetura para Hotel Rural, dentro de uma mancha de solo que permite a construção, e dá origem à sublime fusão da arquitetura das unidades turísticas, o olival e o espaço onde está inserido.
No âmbito do "Pedido de Informação Prévia", o projeto é aprovado para:
Edifício para turismo em espaço rural - Hotel Rural
17 unidades de tipologia T1 com 64,35m2
(totalizando 1093,92 m2 de área bruta)
9 unidades de tipologia T2 com 91,15m2
(totalizando 820,53 m2 de área bruta)
1 cozinha com 64,35m2
1 prédio técnico (recepção) com 64,35m2
1 deck - apoio à cozinha/restaurante "al fresco" 117,20m2
1 Piscina 75.50m2
1 deck - apoio à piscina 201,95m2
(para o Turismo, está prevista a ligação à rede municipal de abastecimento de água, que passa no interior do imóvel) Chamo a atenção que o PDM em vigor permite ao edifício turístico até 4000m2, até um limite máximo de 100 camas Permite ainda mais um piso acima da quota de soleira.
Solicita-se ainda a passagem da parcela mais para Poente, de 2,2Ha junto à vila, para Urbano no âmbito do procedimento de revisão do PDM - ainda à espera de aprovação.
Na propriedade há:
Moradia, com área de implantação 116,50m2 de Tipologia T2+4, composta por 2 pisos, construção em ICF30
painéis fotovoltaicos para autoconsumo e com ligação à rede nacional de infraestruturas eléctricas2 painéis para aquecimento de água Bomba de Calor (300L de capacidade e com tratamento anti legionella)
Armazém 173,80m2, câmara de secagem com 33,75m2, equipado com 10 painéis coletores de energia solar
Estufa 90m2 Depósito de água 300m3
O abastecimento de água para as edificações e agricultura é feito por captação subterrânea.
Infraestruturas que afetam a propriedade:
Poste de média tensão (no limite do imóvel)
Internet - fibra óptica
Infraestruturas em curso que afetarão a propriedade:
Bloco de Rega do Alqueva - sucursal de Reguengos de Monsaraz - 2 hidrantes para abastecimento de água à propriedade
Ecopista - passagem próxima ao limite oeste da propriedade
Alguns dos mais charmosos players a operar no concelho de Reguengos de Monsaraz:
Esporão (tem um lagar para processamento de azeite)
São Lourenço do Barrocal
Chef José Avillez - Casanossa
Montimerso
OLA - Observatório Astronómico do Lago Alqueva
Novo Complexo PADEL Interior, com 5 campos
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT563073
Located on the edge of the village of Caridade, belonging to the Municipality of Reguengos de Monsaraz, district of Évora, the property has 111 037m2 and consists of a rustic article and an urban article.
It extends from the top of Monte Branco (the place that gives its name to the property) and along a little more than 1Km, with 100m wide, it has a view of almost 360º that invites us to linger in the contemplation of the surrounding landscape that is mainly viticultural, olive-growing, cereal and cork oak.
Area of influence of Lake Alqueva, region of wine tourism, distinguished by the World Luxury Travel Awards as a destination for Star Gazing, in a megalithic territory (with endovelic monuments, cromlechs, menhirs and archaeological complexes), sees complemented the tourist offer with hiking, cycling, horse riding, plane rides, helicopter, hot air balloon flights, boat trips on the lake, water sports, fishing from the shore, on board, sporty or competitive, but that still reserves a huge potential to be explored and enhanced - the OLIVOTURISM, the valorization of the olive heritage and its liquid gold, the OLIVE OIL.
It is with this charisma that the property is presented, holder of a centenary traditional olive grove in 4.4Ha, with a compass of 10mx10m, and for which a project of architecture for Rural Hotel was conceived, within a patch of soil that allows the building, and gives rise to the sublime fusion of the architecture of the tourism units, the olive grove and the space where it is inserted.
In the context of the “Request for Prior Information”, the project is approved for:
Building for tourism in rural space - Rural Hotel
17 units typology T1 with 64.35m2
(totaling 1093.92 m2 of gross area)
9 units typology T2 with 91.15m2
(totaling 820.53 m2 of gross area)
1 kitchen with 64.35m2
1 technical building (reception) with 64.35m2
1 deck - support to the kitchen/restaurant “al fresco” 117.20m2
1 Swimming pool 75.50m2
1 deck - support to the pool 201.95m2
(for Tourism, it is foreseen the connection to the municipal water supply network, which passes inside the property)I draw attention that the PDM in force allows the tourist building up to 4000m2, up to a maximum limit of 100 beds It also allows one more floor above the sill quota.
It is also requested the passage of the parcel more to the West, of 2.2Ha next to the village, to Urban in the scope of the procedure of revision of PDM - still waiting for approval.
On the property there is:
Housing, with implantation area 116.50m2 of Typology T2 + 4, composed by 2 floors, construction in ICF30
photovoltaic panels for self-consumption and with connection to the national electric infrastructure network2 panels for water heating Heat Pump (300L of capacity and with anti legionella treatment)
Warehouse 173.80m2, drying chamber with 33.75m2, equipped with 10 solar energy collector panels
Greenhouse 90m2 Water deposit 300m3
The water supply to the buildings and agriculture is done by underground capture.
Infrastructures that affect property:
Medium voltage pole (at the limit of the property)
Internet - fiber optic
Infrastructures in progress that will affect the property:
Irrigation Block of Alqueva - branch of Reguengos de Monsaraz - 2 hydrants for water supply to the property
Ecopista - passage near the west limit of the property
Some of the most charming players operating in the municipality of Reguengos de Monsaraz:
Esporão (has a mill for olive oil processing)
São Lourenço do Barrocal
Chef José Avillez - Casanossa
Montimerso
OLA - Astronomical Observatory Lake Alqueva
New Indoor PADEL Complex, with 5 fields
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT563073
Situata ai margini del villaggio di Caridade, appartenente al Comune di Reguengos de Monsaraz, distretto di Évora, la proprietà dispone di 111 037m2 ed è composta da un articolo rustico e un articolo urbano.
Si estende dalla cima del Monte Branco (il luogo che dà il nome alla proprietà) e lungo poco più di 1Km, con 100m di larghezza, ha una vista di quasi 360º che ci invita a soffermarci nella contemplazione del paesaggio circostante che è principalmente viticolo, olivicolo, cerealicolo e quercia da sughero.
Area di influenza del Lago Alqueva, regione dell'enoturismo, contraddistinta dal World Luxury Travel Awards come destinazione per l'osservazione delle stelle, in un territorio megalitico (con monumenti endovelici, cromlech, menhir e complessi archeologici), vede completata l'offerta turistica con escursioni a piedi, in bicicletta, a cavallo, gite in aereo, elicottero, voli in mongolfiera, gite in barca sul lago, sport acquatici, pesca da riva, a bordo, sportiva o agonistica, ma che riserva ancora un enorme potenziale da esplorare e valorizzare: l'OLIVOTURISMO, la valorizzazione del patrimonio olivicolo e del suo oro liquido, l'OLIO D'OLIVA.
E' con questo carisma che si presenta la proprietà, detentrice di un uliveto tradizionale centenario di 4,4Ha, con una bussola di 10mx10m, e per la quale è stato concepito un progetto di architettura per Rural Hotel, all'interno di un fazzoletto di terreno che permette la costruzione, e dà origine alla sublime fusione dell'architettura delle unità turistiche, l'uliveto e lo spazio in cui è inserito.
Nell'ambito della "Richiesta di Informazioni Preliminari", il progetto è approvato per:
Edificio per il turismo in spazio rurale - Rural Hotel
17 unità tipo T1 con 64,35 m2
(per un totale di 1093,92 m2 di superficie lorda)
9 unità tipo T2 con 91,15 m2
(per un totale di 820,53 m2 di superficie lorda)
1 cucina con 64,35 m2
1 edificio tecnico (reception) con 64,35 m2
1 ponte - supporto alla cucina/ristorante "al fresco" 117.20m2
1 Piscina 75.50m2
1 ponte - supporto alla piscina 201,95 m2
(per il Turismo, è previsto l'allacciamento alla rete idrica comunale, che passa all'interno della proprietà) Attiro l'attenzione sul fatto che il PDM in vigore consente l'edificio turistico fino a 4000m2, fino ad un limite massimo di 100 posti letto Consente inoltre un piano in più al di sopra della quota davanzale.
Si chiede inoltre il passaggio della particella più a ovest, di 2,2 ettari a ridosso del villaggio, a Urban nell'ambito della procedura di revisione del PDM - ancora in attesa di approvazione.
All'interno della proprietà sono presenti:
Alloggiamento, con area di impianto 116,50m2 di Tipologia T2 + 4, composto da 2 piani, costruzione in ICF30
pannelli fotovoltaici per l'autoconsumo e con connessione alla rete dell'infrastruttura elettrica nazionale2 pannelli per il riscaldamento dell'acqua Pompa di calore (300L di capacità e con trattamento anti legionella)
Magazzino 173,80 m2, camera di essiccazione con 33,75 m2, dotata di 10 pannelli collettori di energia solare
Serra 90m2 Deposito acqua 300m3
L'approvvigionamento idrico degli edifici e dell'agricoltura avviene tramite captazione sotterranea.
Infrastrutture che interessano la proprietà:
Palo di media tensione (al limite della proprietà)
Internet - fibra ottica
Infrastrutture in corso che interesseranno l'immobile:
Blocco di irrigazione di Alqueva - ramo di Reguengos de Monsaraz - 2 idranti per l'approvvigionamento idrico della proprietà
Ecopista - passaggio vicino al limite ovest della proprietà
Alcuni dei giocatori più affascinanti che operano nel comune di Reguengos de Monsaraz:
Esporão (ha un frantoio per la lavorazione dell'olio d'oliva)
São Lourenço do Barrocal
Chef José Avillez - Casanossa
Montimerso
OLA - Osservatorio Astronomico Lago di Alqueva
Nuovo Complesso di PADEL Indoor, con 5 campi
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT563073
Gelegen aan de rand van het dorp Caridade, behorend tot de gemeente Reguengos de Monsaraz, district Évora, heeft het pand 111 037m2 en bestaat uit een rustiek artikel en een stedelijk artikel.
Het strekt zich uit vanaf de top van de Monte Branco (de plaats die zijn naam aan het pand geeft) en over iets meer dan 1 km, met een breedte van 100 meter, heeft het een uitzicht van bijna 360º dat ons uitnodigt om te blijven hangen in de contemplatie van het omringende landschap dat voornamelijk wijnbouw, olijventeelt, granen en kurkeik is.
Invloedsgebied van het Alqueva-meer, regio van wijntoerisme, onderscheiden door de World Luxury Travel Awards als een bestemming voor Star Gazing, in een megalithisch gebied (met endovelische monumenten, cromlechs, menhirs en archeologische complexen), ziet aangevuld het toeristische aanbod met wandelen, fietsen, paardrijden, vliegtuigritten, helikopter, heteluchtballonvluchten, boottochten op het meer, watersporten, vissen vanaf de kust, aan boord, sportief of competitief, maar dat reserveert nog steeds een enorm potentieel om te worden ontdekt en verbeterd - het OLIVOTURISME, de valorisatie van het olijferfgoed en zijn vloeibare goud, de OLIJFOLIE.
Het is met dit charisma dat het pand wordt gepresenteerd, houder van een honderdjarige traditionele olijfgaard in 4,4 Ha, met een kompas van 10mx10m, en waarvoor een architectuurproject voor Rural Hotel werd bedacht, op een stuk grond dat het gebouw mogelijk maakt, en aanleiding geeft tot de sublieme samensmelting van de architectuur van de toeristische eenheden, de olijfgaard en de ruimte waar het is ingevoegd.
In het kader van de "Request for Prior Information" wordt het project goedgekeurd voor:
Gebouw voor toerisme op het platteland - Rural Hotel
17 eenheden typologie T1 met 64,35m2
(totaal 1093,92 m2 bruto oppervlakte)
9 eenheden typologie T2 met 91,15m2
(totaal 820,53 m2 bruto oppervlakte)
1 keuken met 64.35m2
1 technisch gebouw (receptie) met 64,35m2
1 dek - ondersteuning aan de keuken/restaurant "al fresco" 117.20m2
1 Zwembad 75.50m2
1 dek - ondersteuning aan het zwembad 201.95m2
(voor toerisme is de aansluiting op het gemeentelijke waterleidingnet voorzien, dat binnen het pand loopt) Ik vestig de aandacht op het feit dat de PDM die van kracht is, het toeristengebouw tot 4000m2 toestaat, tot een maximum van 100 bedden Het staat ook een extra verdieping boven het drempelquotum toe.
Er wordt ook verzocht om de doorgang van het perceel meer naar het westen, van 2,2 ha naast het dorp, naar Urban in het kader van de procedure van herziening van PDM - nog steeds in afwachting van goedkeuring.
Op het terrein is er:
Huisvesting, met implantatiegebied 116,50m2 typologie T2 + 4, bestaande uit 2 verdiepingen, constructie in ICF30
fotovoltaïsche panelen voor eigen verbruik en met aansluiting op het nationale elektriciteitsinfrastructuurnetwerk2 panelen voor waterverwarming Warmtepomp (300L inhoud en met anti-legionellabehandeling)
Magazijn 173,80m2, droogkamer met 33,75m2, voorzien van 10 zonne-energie collector panelen
Kas 90m2 Waterreservoir 300m3
De watervoorziening naar de gebouwen en de landbouw gebeurt door middel van ondergrondse opvang.
Infrastructuren die van invloed zijn op eigendommen:
Middenspanningspool (op de grens van het eigendom)
Internet - glasvezel
Infrastructuren in uitvoering die van invloed zullen zijn op het onroerend goed:
Irrigatieblok van Alqueva - tak van Reguengos de Monsaraz - 2 brandkranen voor watervoorziening naar het pand
Ecopista - doorgang nabij de westelijke grens van het pand
Enkele van de meest charmante spelers die actief zijn in de gemeente Reguengos de Monsaraz:
Esporão (heeft een molen voor de verwerking van olijfolie)
São Lourenço do Barrocal
Chef-kok José Avillez - Casanossa
Kanton Montimerso
OLA - Astronomisch observatorium Meer van Alqueva
Nieuw Indoor PADEL Complex, met 5 velden
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT563073
Βρίσκεται στην άκρη του χωριού Caridade, που ανήκει στον Δήμο Reguengos de Monsaraz, περιοχή της Έβορα, το ακίνητο έχει 111 037m2 και αποτελείται από ένα ρουστίκ αντικείμενο και ένα αστικό αντικείμενο.
Εκτείνεται από την κορυφή του Monte Branco (το μέρος που δίνει το όνομά του στο ακίνητο) και κατά μήκος λίγο περισσότερο από 1 χιλιόμετρο, με πλάτος 100 μέτρων, έχει θέα σχεδόν 360º που μας καλεί να παραμείνουμε στην περισυλλογή του γύρω τοπίου που είναι κυρίως αμπελουργικό, ελαιοκομικό, δημητριακών και φελλοφόρου βελανιδιάς.
Περιοχή επιρροής της λίμνης Alqueva, περιοχή του οινοτουρισμού, που διακρίνεται από τα World Luxury Travel Awards ως προορισμός για Star Gazing, σε μια μεγαλιθική περιοχή (με ενδοβελικά μνημεία, cromlechs, menhirs και αρχαιολογικά συγκροτήματα), βλέπει συμπληρωμένη την τουριστική προσφορά με πεζοπορία, ποδηλασία, ιππασία, βόλτες με αεροπλάνο, ελικόπτερο, πτήσεις με αερόστατο, εκδρομές με βάρκα στη λίμνη, θαλάσσια σπορ, ψάρεμα από την ακτή, εν πλω, σπορ ή ανταγωνιστικό, αλλά εξακολουθεί να διατηρεί ένα τεράστιο δυναμικό που πρέπει να διερευνηθεί και να ενισχυθεί - ο OLIVOTURISM, η αξιοποίηση της κληρονομιάς της ελιάς και του υγρού χρυσού της, το ΕΛΑΙΟΛΑΔΟ.
Με αυτό το χάρισμα παρουσιάζεται το ακίνητο, κάτοχος ενός εκατονταετούς παραδοσιακού ελαιώνα σε 4,4 εκτάρια, με πυξίδα 10mx10m, και για το οποίο σχεδιάστηκε ένα έργο αρχιτεκτονικής για το Rural Hotel, μέσα σε ένα κομμάτι εδάφους που επιτρέπει το κτίριο και δημιουργεί την υπέροχη συγχώνευση της αρχιτεκτονικής των τουριστικών μονάδων, Ο ελαιώνας και ο χώρος όπου παρεμβάλλεται.
Στο πλαίσιο της «Αίτησης Προηγούμενης Ενημέρωσης», το έργο εγκρίνεται για:
Κτίριο για τουρισμό σε αγροτικό χώρο - Rural Hotel
Τυπολογία 17 μονάδων Τ1 με 64.35m2
(συνολικά 1093,92 m2 μικτής επιφάνειας)
Τυπολογία 9 μονάδων Τ2 με 91.15m2
(συνολικά 820,53 m2 μικτής επιφάνειας)
1 κουζίνα με 64.35m2
1 τεχνικό κτίριο (υποδοχή) με 64.35m2
1 κατάστρωμα - υποστήριξη στην κουζίνα/εστιατόριο "al fresco" 117.20m2
1 Πισίνα 75.50m2
1 κατάστρωμα - στήριξη στην πισίνα 201.95m2
(για τον Τουρισμό προβλέπεται η σύνδεση με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης, το οποίο διέρχεται εντός του ακινήτου) Εφιστώ την προσοχή στο γεγονός ότι το ισχύον PDM επιτρέπει στο τουριστικό κτίριο έως 4000m2, μέχρι το ανώτατο όριο των 100 κλινών Επιτρέπει επίσης έναν ακόμη όροφο πάνω από την ποσόστωση περβάζι.
Ζητείται επίσης η διέλευση του αγροτεμαχίου περισσότερο προς τα δυτικά, των 2,2 εκταρίων δίπλα στο χωριό, στο Urban στο πλαίσιο της διαδικασίας αναθεώρησης του PDM - ακόμα περιμένει έγκριση.
Στο ακίνητο υπάρχουν:
Κατοικία, με επιφάνεια εμφύτευσης 116,50m2 Τυπολογίας Τ2+4, αποτελούμενη από 2 ορόφους, κατασκευής ICF30
Φωτοβολταϊκά πάνελ για ιδιοκατανάλωση και με σύνδεση με το εθνικό δίκτυο ηλεκτρικών υποδομών2 Πάνελ για θέρμανση νερού Αντλία θερμότητας (χωρητικότητας 300L και με επεξεργασία κατά της λεγιονέλλας)
Αποθήκη 173.80m2, θάλαμος ξήρανσης με 33.75m2, εξοπλισμένος με 10 συλλέκτες ηλιακής ενέργειας
Θερμοκήπιο 90m2 Απόθεση νερού 300m3
Η ύδρευση των κτιρίων και της γεωργίας γίνεται με υπόγεια σύλληψη.
Υποδομές που επηρεάζουν ακίνητα:
Πόλος μέσης τάσης (στο όριο του ακινήτου)
Internet - οπτικές ίνες
Υποδομές σε εξέλιξη που θα επηρεάσουν το ακίνητο:
Αρδευτικό μπλοκ της Alqueva - υποκατάστημα του Reguengos de Monsaraz - 2 κρουνοί για την παροχή νερού στο ακίνητο
Ecopista - πέρασμα κοντά στο δυτικό όριο του ακινήτου
Μερικοί από τους πιο γοητευτικούς παίκτες που λειτουργούν στο δήμο Reguengos de Monsaraz:
Esporão (διαθέτει μύλο για την επεξεργασία ελαιολάδου)
São Lourenço do Barrocal
Σεφ José Avillez - Casanossa
Μοντιμέρο
OLA - Αστρονομικό Παρατηρητήριο Λίμνη Alqueva
Νέο Κλειστό Συγκρότημα PADEL, με 5 γήπεδα
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT563073
Разположен в покрайнините на село Каридаде, принадлежащо към община Регенгос де Монсараз, област Евора, имотът е с площ от 111 037 м2 и се състои от селски артикул и градски артикул.
Той се простира от върха на Монте Бранко (мястото, което е дало името на имота) и по протежение на малко повече от 1 км, с ширина 100 м, има гледка от почти 360º, която ни приканва да се задържим в съзерцанието на околния пейзаж, който е предимно лозарски, маслин, зърнени култури и корков дъб.
Зона на влияние на езерото Алкева, регион на винения туризъм, отличен от World Luxury Travel Awards като дестинация за Star Gazing, в мегалитна територия (с ендовелни паметници, кромлехи, менхири и археологически комплекси), вижда допълва туристическото предложение с пешеходен туризъм, колоездене, конна езда, самолетни разходки, полети с хеликоптер, полети с балон с горещ въздух, разходки с лодка по езерото, водни спортове, риболов от брега, на борда, спортни или състезателни, но това все още запазва огромен потенциал за изследване и подобряване - OLIVOTURISM, валоризацията на маслиновото наследство и нейното течно злато, зехтина.
Именно с тази харизма е представен имотът, притежател на вековна традиционна маслинова горичка от 4,4 хектара, с компас от 10 м х 10 м, и за който е замислен проект за архитектура за селски хотел, в парче почва, което позволява изграждането и поражда възвишеното сливане на архитектурата на туристическите единици, маслиновата горичка и пространството, където е поставена.
В контекста на "Искане за предварителна информация" проектът се одобрява за:
Сграда за туризъм в селските райони - Rural Hotel
17 единици типология T1 с 64.35m2
(общо 1093.92 м2 брутна площ)
9 единици типология T2 с 91.15m2
(общо 820.53 м2 брутна площ)
1 кухня с 64.35м2
1 техническа сграда (рецепция) с 64.35м2
1 палуба - опора към кухня/ресторант "Al fresco" 117.20м2
1 басейн 75.50м2
1 палуба - опора към басейна 201.95м2
(за Туризъм е предвидено присъединяването към общинската водопроводна мрежа, която минава вътре в имота)Обръщам внимание, че действащият ДПМ позволява туристическата сграда до 4000 м2, до максимален лимит от 100 легла.
Също така се иска преминаването на парцела по-на запад, от 2,2 хектара до селото, до Урбан в рамките на процедурата по ревизия на ДПМ - все още чака одобрение.
В имота има:
Жилище, с площ за имплантиране 116.50м2 от типология Т2+4, съставено от 2 етажа, конструкция в ICF30
фотоволтаични панели за собствено потребление и с присъединяване към националната електрическа инфраструктурна мрежа2 панела за отопление на вода Термопомпа (300L вместимост и с антилегионелна обработка)
Склад 173.80м2, сушилна камера с 33.75м2, оборудвана с 10 колекторни панела за слънчева енергия
Оранжерия 90м2 Воден депозит 300м3
Водоснабдяването на сградите и селското стопанство се извършва чрез подземно улавяне.
Инфраструктури, които засягат собствеността:
Полюс за средно напрежение (на границата на имота)
Интернет - оптични влакна
Инфраструктури в процес на изграждане, които ще засегнат имота:
Напоителен блок на Алкева - клон на Reguengos de Monsaraz - 2 хидранта за водоснабдяване на имота
Екописта - проход близо до западната граница на имота
Някои от най-очарователните играчи, действащи в община Регенгос де Монсарас:
Esporão (има мелница за преработка на зехтин)
São Lourenço do Barrocal
Готвач Хосе Авилес - Касаноса
Монтимерсо
OLA - Астрономическа обсерватория езеро Алкева
Нов закрит комплекс PADEL, с 5 полета
Features:
- Terrace