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Référence:
EDEN-T97535222
/ 97535222
Référence:
EDEN-T97535222
Pays:
PT
Ville:
Santa Maria Maior
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
65 m²
Salles de bains:
2
PRIX PAR BIEN SANTA MARIA MAIOR
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Caminha | 1 711 EUR | - |
| Esposende | - | 2 226 EUR |
| Esposende | 2 283 EUR | 2 544 EUR |
| Ponte de Lima | 1 604 EUR | 2 899 EUR |
| Vila Nova de Cerveira | - | 2 568 EUR |
| Vila Nova de Famalicão | 1 468 EUR | 1 842 EUR |
| Maia | 2 073 EUR | 2 541 EUR |
| Maia | 2 248 EUR | 2 566 EUR |
| Matosinhos | - | 3 894 EUR |
| Fafe | 1 253 EUR | - |
| Valongo | 1 764 EUR | 1 870 EUR |
| Porto | 3 692 EUR | 4 168 EUR |
| Canidelo | - | 4 488 EUR |
| Paredes | 1 854 EUR | 3 306 EUR |
| Gondomar | 1 896 EUR | 2 199 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2 599 EUR | 3 451 EUR |
| Espinho | - | 3 421 EUR |
Si vous connaissez un client à la recherche d'un espace commercial pour un investissement, nous vous informons que nous partageons l'affaire avec toutes les agences et agents possédant une licence AMI, sur une base de 50 %/50 %.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Voir plus Voir moins Está à procura de um espaço comercial para abrir o seu negócio numa das zonas mais turísticas de Lisboa? Apresentamos uma excelente oportunidade: uma loja devoluta localizada no coração de Alfama, na Rua Guilherme Braga, nº 6, disponível para venda.Este espaço, com uma área bruta privativa de 73,4 m², encontra-se no rés-do-chão de um edifício habitacional histórico de estilo pombalino, em plena zona residencial de Alfama. A loja está situada numa rua de passagem para o Miradouro de Santo Estêvão, junto à Igreja de Santo Estêvão, e a apenas 250 metros do Largo do Chafariz de Dentro e do Museu do Fado.A loja tem afetação de comércio e está isenta de licença de utilização, uma vez que o prédio foi construído antes de 1951. A área útil da loja é de 65 m², composta maioritariamente por um open space, duas casas de banho, uma pequena zona de arrumos e uma cozinha equipada com extração de fumos. Note-se que o sistema de extração de fumos não possui registo na Câmara Municipal.No passado, este espaço acolheu um restaurante de referência em Alfama. Para que o espaço possa funcionar novamente como restaurante tradicional, será necessário seguir todos os procedimentos legais para obter uma licença específica para restauração. O condomínio permite o funcionamento da loja como restaurante no horário das 8h às 20h, incluindo a manutenção e renovação da chaminé de extração de fumos.A localização estratégica desta loja oferece uma vantagem competitiva para qualquer tipo de negócio. A proximidade com a estação de metro e a estação ferroviária de Santa Apolónia, a pouco mais de 700 metros, facilita o acesso e a mobilidade.Com potencial para diversas atividades de comércio e serviços, este espaço pode ser utilizado como armazém, loja, supermercado, entre outras opções.Além disso, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram uma rentabilidade acima de 6,5%, tornando-se uma opção atrativa para quem deseja investir num dos bairros mais icónicos de Lisboa.Não perca esta oportunidade de concretizar o seu negócio!
Se conhece um cliente que procura um espaço comercial para investimento, informamos que partilhamos o negócio com todas as agências e agentes com licença AMI, na proporção de 50%/50%.Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Are you looking for a commercial space to start your business in one of the most touristic areas of Lisbon? We present an excellent opportunity: a vacant shop located in the heart of Alfama, at Rua Guilherme Braga, nº 6, available for sale.This space, with a gross private area of 73.4 m², is located on the ground floor of a historic residential building in the Pombaline style, right in the residential area of Alfama. The shop is situated on a street that leads to the Miradouro de Santo Estêvão, next to the Church of Santo Estêvão, and just 250 meters from Largo do Chafariz de Dentro and the Fado Museum.The shop is zoned for commercial use and is exempt from a usage license, as the building was constructed before 1951. The shop's usable area is 65 m², mainly composed of an open space, two bathrooms, a small storage area, and a kitchen equipped with fume extraction. Please note that the fume extraction system is not registered with the City Council.In the past, this space housed a renowned restaurant in Alfama. To operate as a traditional restaurant again, all legal procedures must be followed to obtain a specific license for catering. The condominium allows the shop to operate as a restaurant from 8 am to 8 pm, including the maintenance and renewal of the fume extraction chimney.The strategic location of this shop offers a competitive advantage for any type of business. The proximity to the metro station and Santa Apolónia train station, just over 700 meters away, facilitates access and mobility.With potential for various commercial and service activities, this space can be used as a warehouse, shop, supermarket, among other options.Moreover, this property represents an excellent opportunity for investors seeking a return of over 6.5%, making it an attractive option for those looking to invest in one of Lisbon's most iconic neighborhoods.Don't miss this opportunity to realize your business venture!
If you know a client looking for a commercial space for investment, we inform you that we share the deal with all agencies and agents with an AMI license, on a 50%/50% basis.Contact us for more information or to schedule a visit. Vous cherchez un espace commercial pour lancer votre entreprise dans l'une des zones les plus touristiques de Lisbonne ? Nous vous présentons une excellente opportunité : un local vacant situé au cur d'Alfama, au Rua Guilherme Braga, nº 6, disponible à la vente.Cet espace, avec une surface privative brute de 73,4 m², se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel historique de style pombalin, en pleine zone résidentielle d'Alfama. La boutique est située dans une rue menant au Miradouro de Santo Estêvão, à côté de l'église de Santo Estêvão, et à seulement 250 mètres du Largo do Chafariz de Dentro et du Musée du Fado.Le local est destiné à un usage commercial et est exempté de permis d'utilisation, car le bâtiment a été construit avant 1951. La surface utile de la boutique est de 65 m², composée principalement d'un espace ouvert, de deux salles de bain, d'une petite zone de stockage et d'une cuisine équipée d'un système d'extraction des fumées. Veuillez noter que le système d'extraction des fumées n'est pas enregistré auprès de la mairie.Par le passé, cet espace a accueilli un restaurant renommé à Alfama. Pour que cet espace puisse fonctionner à nouveau comme un restaurant traditionnel, il sera nécessaire de suivre toutes les procédures légales pour obtenir une licence spécifique de restauration. La copropriété permet au local de fonctionner comme un restaurant de 8h à 20h, y compris la maintenance et le renouvellement de la cheminée d'extraction des fumées.La situation stratégique de cette boutique offre un avantage concurrentiel pour tout type d'activité commerciale. La proximité de la station de métro et de la gare de Santa Apolónia, à un peu plus de 700 mètres, facilite l'accès et la mobilité.Avec un potentiel pour diverses activités commerciales et de services, cet espace peut être utilisé comme entrepôt, boutique, supermarché, entre autres options.De plus, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un rendement supérieur à 6,5 %, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet d'entreprise !
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