2 108 898 EUR
5 ch
Ground Floor - Downstairs, the open entrance hall welcomes you into the home, with a generously sized reception room to the left. The heart of the home is a large, open-plan kitchen/dining/entertaining space, recently extended and modernised, with double doors leading to the garden to create a seamless indoor/outdoor flow, perfect for entertaining. Downstairs also includes a cloakroom, utility room and a second sitting room/family room offering additional living space. The attached single garage can be accessed via the kitchen.
First Floor - The first floor includes the master bedroom, boasting a spacious dressing room and ensuite bathroom, both finished to a high standard. There are three further bedrooms, one featuring an ensuite, offering ample space for family and guests. A central main family bathroom is conveniently located off the hall. Recently renovated to a high standard, each bathroom enhances the modern yet timeless ambiance resonating throughout the entire home.Second Floor - The second floor houses the versatile 5th bedroom, with its own ensuite for added convenience. Generously sized, accessed via a staircase and with views onto the garden, this space provides endless possibilities for use, whether as a guest suite, home office, or personal retreat.
Outside - This property presents an impressive exterior, featuring a driveway with space for X cars, and a swimming pool. Additionally, a multipurpose Cedar wood outbuilding offers opportunity as a pool house, gym, or home office. The generously sized, private garden provides plenty of room for outdoor entertainment and enjoyment.
Location - Cranleigh is a picturesque village nestled in the Surrey Hills, known for its scenic countryside, vibrant community spirit, and excellent educational institutions. Located roughly halfway between Guildford and Horsham, it offers a blend of rural charm and modern amenities. The village also boasts a variety of independent shops, cafes, and a weekly market, attracting both locals and visitors. Notable landmarks include the historic St. Nicolas Church and the Cranleigh Arts Centre, which hosts a range of cultural events. The village is home to the prestigious Cranleigh School, an independent co-educational boarding school renowned for its academic excellence and extensive extracurricular programs. Additionally, Cranleigh hosts Cranleigh C of E Primary School, known for its supportive learning environment, and nearby Glebelands School, recognized for its quality secondary education. Surrounded by beautiful walking and cycling routes, Cranleigh is a perfect spot for nature enthusiasts and families seeking top-tier education in a tranquil setting.Freehold | Council Tax Band: G | EPC: DServices, Utilities & Property Information
Utilities – Mains electricity, gas, water and drainage
Heating – Gas central heating
Mobile Phone Coverage - 4G mobile signal is available in the area we advise you to check with your provider
Broadband Availability - Ultrafast Broadband Speed is available in the area
Special Note – As there is a swimming pool in the garden, all children must be supervised during viewings
Tenure – Freehold
Parking – Garage parking along with space for around 2 cars on the driveway
Agents Note: There is a tree preservation order in place within this title along with restrictive covenants – please speak with the agent for further informationDisclosure: In accordance with Section 21 of The Estate Agents Act 1979 (Declaration of Interest), please note that the vendor of this property is a relative of a member of Fine & Country Office.
Directions - Postcode: GU6 7HJ
Features:
- Garden
- Garage Voir plus Voir moins Fine and Country are proud to present Woodruff, a 1930’s detached family home which has been extended and modernised throughout. The property boasts 5 bedrooms, 4 bathrooms (3 ensuite), 2 reception rooms and a large open plan kitchen, dining and entertainment space, as well as a generously sized private garden with a swimming pool.Accommodation summary
Ground Floor - Downstairs, the open entrance hall welcomes you into the home, with a generously sized reception room to the left. The heart of the home is a large, open-plan kitchen/dining/entertaining space, recently extended and modernised, with double doors leading to the garden to create a seamless indoor/outdoor flow, perfect for entertaining. Downstairs also includes a cloakroom, utility room and a second sitting room/family room offering additional living space. The attached single garage can be accessed via the kitchen.
First Floor - The first floor includes the master bedroom, boasting a spacious dressing room and ensuite bathroom, both finished to a high standard. There are three further bedrooms, one featuring an ensuite, offering ample space for family and guests. A central main family bathroom is conveniently located off the hall. Recently renovated to a high standard, each bathroom enhances the modern yet timeless ambiance resonating throughout the entire home.Second Floor - The second floor houses the versatile 5th bedroom, with its own ensuite for added convenience. Generously sized, accessed via a staircase and with views onto the garden, this space provides endless possibilities for use, whether as a guest suite, home office, or personal retreat.
Outside - This property presents an impressive exterior, featuring a driveway with space for X cars, and a swimming pool. Additionally, a multipurpose Cedar wood outbuilding offers opportunity as a pool house, gym, or home office. The generously sized, private garden provides plenty of room for outdoor entertainment and enjoyment.
Location - Cranleigh is a picturesque village nestled in the Surrey Hills, known for its scenic countryside, vibrant community spirit, and excellent educational institutions. Located roughly halfway between Guildford and Horsham, it offers a blend of rural charm and modern amenities. The village also boasts a variety of independent shops, cafes, and a weekly market, attracting both locals and visitors. Notable landmarks include the historic St. Nicolas Church and the Cranleigh Arts Centre, which hosts a range of cultural events. The village is home to the prestigious Cranleigh School, an independent co-educational boarding school renowned for its academic excellence and extensive extracurricular programs. Additionally, Cranleigh hosts Cranleigh C of E Primary School, known for its supportive learning environment, and nearby Glebelands School, recognized for its quality secondary education. Surrounded by beautiful walking and cycling routes, Cranleigh is a perfect spot for nature enthusiasts and families seeking top-tier education in a tranquil setting.Freehold | Council Tax Band: G | EPC: DServices, Utilities & Property Information
Utilities – Mains electricity, gas, water and drainage
Heating – Gas central heating
Mobile Phone Coverage - 4G mobile signal is available in the area we advise you to check with your provider
Broadband Availability - Ultrafast Broadband Speed is available in the area
Special Note – As there is a swimming pool in the garden, all children must be supervised during viewings
Tenure – Freehold
Parking – Garage parking along with space for around 2 cars on the driveway
Agents Note: There is a tree preservation order in place within this title along with restrictive covenants – please speak with the agent for further informationDisclosure: In accordance with Section 21 of The Estate Agents Act 1979 (Declaration of Interest), please note that the vendor of this property is a relative of a member of Fine & Country Office.
Directions - Postcode: GU6 7HJ
Features:
- Garden
- Garage Fine and Country с гордостью представляет Woodruff, отдельно стоящий семейный дом 1930-х годов, который был расширен и модернизирован. В доме есть 5 спален, 4 ванные комнаты (3 с ванными комнатами), 2 гостиные и большая кухня открытой планировки, столовая и развлекательная зона, а также большой частный сад с бассейном.Краткая информация о проживании
Первый этаж - Внизу открытая прихожая приветствует вас в доме, с просторной гостиной слева. Сердцем дома является большая кухня / столовая / развлекательное пространство открытой планировки, недавно расширенное и модернизированное, с двойными дверями, ведущими в сад, чтобы создать бесшовный внутренний / внешний поток, идеально подходящий для развлечений. На первом этаже также есть гардеробная, подсобное помещение и вторая гостиная/семейная комната, предлагающая дополнительную жилую площадь. В пристроенный гараж можно попасть через кухню.
Второй этаж - Второй этаж включает в себя главную спальню с просторной гардеробной и ванной комнатой, отделанными по высоким стандартам. Есть еще три спальни, одна из которых с ванной комнатой, предлагает достаточно места для семьи и гостей. Центральная главная семейная ванная комната удобно расположена рядом с холлом. Каждая ванная комната, недавно отремонтированная по высоким стандартам, усиливает современную, но неподвластную времени атмосферу, резонирующую во всем доме.Второй этаж - На втором этаже находится универсальная 5-я спальня с собственной ванной комнатой для дополнительного удобства. Просторное пространство, доступ к которому осуществляется по лестнице и с видом на сад, предоставляет бесконечные возможности для использования, будь то гостевой люкс, домашний офис или личное уединение.
Снаружи - Этот дом представляет собой впечатляющий экстерьер с подъездной дорожкой с местом для X автомобилей и бассейном. Кроме того, многоцелевая пристройка из кедрового дерева предлагает возможность в качестве домика у бассейна, тренажерного зала или домашнего офиса. В просторном частном саду достаточно места для развлечений и развлечений на свежем воздухе.
Расположение - Крэнли - живописная деревня, расположенная на холмах Суррея, известная своей живописной сельской местностью, ярким духом сообщества и отличными учебными заведениями. Расположенный примерно на полпути между Гилфордом и Хоршемом, он предлагает сочетание сельского очарования и современных удобств. Деревня также может похвастаться множеством независимых магазинов, кафе и еженедельным рынком, привлекающим как местных жителей, так и гостей города. Среди известных достопримечательностей - историческая церковь Святого Николая и Центр искусств Крэнли, в котором проводится ряд культурных мероприятий. В деревне находится престижная школа Cranleigh School, независимая школа-интернат совместного обучения, известная своими академическими достижениями и обширными внеклассными программами. Кроме того, в Крэнли находится начальная школа Cranleigh C of E, известная своей благоприятной учебной средой, и близлежащая школа Glebelands, известная своим качественным средним образованием. Окруженный красивыми пешеходными и велосипедными маршрутами, Крэнли является идеальным местом для любителей природы и семей, желающих получить первоклассное образование в спокойной обстановке.Фрихолд | Муниципальный налоговый диапазон: G | EPC: DУслуги, коммунальные услуги и информация об объекте недвижимости
Коммунальные услуги – электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и канализация
Отопление – Газовое центральное отопление
Покрытие мобильной связи - Сигнал мобильной связи 4G доступен в регионе, который мы советуем вам уточнить у вашего провайдера
Доступность широкополосного доступа - Сверхвысокая скорость широкополосного доступа доступна в этом районе
Специальное примечание – Поскольку в саду есть бассейн, все дети должны находиться под присмотром во время просмотра.
Владение – Фрихолд
Парковка – Парковка в гараже вместе с местом для 2 автомобилей на подъездной дорожке
Примечание агента: В этом названии действует приказ о сохранении деревьев, а также ограничительные соглашения - пожалуйста, поговорите с агентом для получения дополнительной информацииРаскрытие информации: В соответствии с разделом 21 Закона об агентах по недвижимости 1979 года (Декларация о заинтересованности), обратите внимание, что продавец этой недвижимости является родственником члена Fine & Country Office.
Как добраться - Почтовый индекс: GU6 7HJ
Features:
- Garden
- Garage