399 000 EUR
371 000 EUR
5 ch
182 m²
399 000 EUR
399 000 EUR
410 000 EUR
Cette maison possède de très belles prestations, sans aucun vis-à-vis et le tout au coeur des lieux touristiques de la Dordogne.
Vous pouvez accéder à la maison par le garage ou par le côté.
L'étage se compose comme suit:
- Une très belle entrée de 14m2
- Une pièce de vie de de 42m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée en 2022 de chez cuisinella. La pièce de vie donne sur une loggia de 10m2 idéale pour profiter de l'intersaison. Le salon bénéficie également d'une magnifique cheminée.
- Deux chambres de 13 et 17m2 avec un beau parquet massif
- Une salle de bain de 8m2 avec baignoire et douche à l'italienne plus un WC indépendant.
Une extension a été créée en 1990. Elle est accéssible en demi niveau par l'étage ou par le garage de la maison et se compose de:
- Une chambre de 13m2 avec salle d'eau privative
- Une chambre de 15m2 avec également salle d'eau privative
- Un WC indépendant
La maison possède également un grenier de 27m2 (surface Carrez) avec un beau parquet, un velux et l'isolation des mansardes déjà réalisée. Vous pourrez si vous le souhaitez l'aménager selon vos idées.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez:
- Un garage avec porte coulissante manuelle de 30m2
- Un atelier chauffé de 13m2
- Une chambre de 13m2
- Un cellier de 5m2
- Une cuisine d'été aménagée de 13m2
- Une buanderie avec salle d'eau de 12m2
- Un WC indépendant.
Ce niveau vous permet d'accéder à la terrasse de 50m2 dallée ainsi qu'à la piscine de 8X4m avec traitement au sel. La piscine bénéficie d'une très bonne exposition, est sécurisée par un dôme et n'a aucun vis-à-vis avec les voisins.
Le terrain est entièrement clos et possède un cabanon de 30m2 au fond du jardin pouvant être aménagé en chambre d'apoint.
La maison est construite en parpaings et briquettes. Elle bénéficie d'une charpente traditionnelle et d'une toiture en tuiles mécaniques.
Les huisseries sont en bois double vitrage. Les volets sont roulants à l'étage et battants bois au rez-de-chaussée.
Le chauffage s'effectue grâce à des radiateurs en fonte et au gaz de ville par une chaudière d'époque très bien entretenue.
La maison profite également d'un adoucisseur d'eau.
Elle est reliée à une fosse septique qu'il faudra prévoir de changer.
Prix de vente FAI: 364 400€
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 14 400
Impôts fonciers: 2644€
Contact: ...
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le No805 026 440
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins Ôme Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 190m2, idéalement placée à deux pas des commodités et entièrement rénovée où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Cette maison possède de très belles prestations, sans aucun vis-à-vis et le tout au coeur des lieux touristiques de la Dordogne.
Vous pouvez accéder à la maison par le garage ou par le côté.
L'étage se compose comme suit:
- Une très belle entrée de 14m2
- Une pièce de vie de de 42m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée en 2022 de chez cuisinella. La pièce de vie donne sur une loggia de 10m2 idéale pour profiter de l'intersaison. Le salon bénéficie également d'une magnifique cheminée.
- Deux chambres de 13 et 17m2 avec un beau parquet massif
- Une salle de bain de 8m2 avec baignoire et douche à l'italienne plus un WC indépendant.
Une extension a été créée en 1990. Elle est accéssible en demi niveau par l'étage ou par le garage de la maison et se compose de:
- Une chambre de 13m2 avec salle d'eau privative
- Une chambre de 15m2 avec également salle d'eau privative
- Un WC indépendant
La maison possède également un grenier de 27m2 (surface Carrez) avec un beau parquet, un velux et l'isolation des mansardes déjà réalisée. Vous pourrez si vous le souhaitez l'aménager selon vos idées.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez:
- Un garage avec porte coulissante manuelle de 30m2
- Un atelier chauffé de 13m2
- Une chambre de 13m2
- Un cellier de 5m2
- Une cuisine d'été aménagée de 13m2
- Une buanderie avec salle d'eau de 12m2
- Un WC indépendant.
Ce niveau vous permet d'accéder à la terrasse de 50m2 dallée ainsi qu'à la piscine de 8X4m avec traitement au sel. La piscine bénéficie d'une très bonne exposition, est sécurisée par un dôme et n'a aucun vis-à-vis avec les voisins.
Le terrain est entièrement clos et possède un cabanon de 30m2 au fond du jardin pouvant être aménagé en chambre d'apoint.
La maison est construite en parpaings et briquettes. Elle bénéficie d'une charpente traditionnelle et d'une toiture en tuiles mécaniques.
Les huisseries sont en bois double vitrage. Les volets sont roulants à l'étage et battants bois au rez-de-chaussée.
Le chauffage s'effectue grâce à des radiateurs en fonte et au gaz de ville par une chaudière d'époque très bien entretenue.
La maison profite également d'un adoucisseur d'eau.
Elle est reliée à une fosse septique qu'il faudra prévoir de changer.
Prix de vente FAI: 364 400€
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 14 400
Impôts fonciers: 2644€
Contact: ...
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le No805 026 440
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Ôme Immobilier presenteert exclusief dit huis van 190m2, ideaal gelegen op een steenworp afstand van voorzieningen en volledig gerenoveerd waar u alleen uw koffers hoeft neer te zetten.
Dit huis heeft zeer mooie voorzieningen, zonder enige vis-à-vis en allemaal in het hart van de toeristische plaatsen van de Dordogne.
U heeft toegang tot de woning vanuit de garage of vanaf de zijkant.
De vloer is als volgt samengesteld:
- Een zeer fraaie entree van 14m2
- Een woonkamer van 42m2 met volledig ingerichte en uitgeruste keuken in 2022 van Cuisinella. De woonkamer komt uit op een loggia van 10m2, ideaal om buiten het seizoen te genieten. De woonkamer profiteert ook van een prachtige open haard.
- Twee slaapkamers van 13 en 17m2 voorzien van mooie massieve parketvloer
- Een badkamer van 8m2 met ligbad en inloopdouche plus een apart toilet.
In 1990 werd een uitbreiding gecreëerd. Het is toegankelijk op half niveau vanaf de eerste verdieping of vanuit de garage van het huis en bestaat uit:
- Een slaapkamer van 13m2 met eigen doucheruimte
- Een slaapkamer van 15m2 met ook een eigen doucheruimte
- Een separaat toilet
De woning heeft ook een zolder van 27m2 (Carrez oppervlakte) met een mooie parketvloer, een velux raam en de isolatie van de zolders is al gedaan. Als u wilt, kunt u het naar uw ideeën inrichten.
Op de begane grond ontdekt u:
- Een garage met handmatige schuifpui van 30m2
- Een verwarmde werkplaats van 13m2
- Een slaapkamer van 13m2
- Een berging van 5m2
- Een ingerichte zomerkeuken van 13m2
- Een wasruimte met doucheruimte van 12m2
- Een separaat toilet.
Dit niveau geeft u toegang tot het betegelde terras van 50m2 en het zwembad van 8X4m met zoutbehandeling. Het zwembad heeft een zeer goede ligging, is beveiligd door een koepel en heeft geen vis-à-vis met de buren.
Het land is volledig omheind en heeft een schuur van 30m2 aan de onderkant van de tuin die kan worden omgebouwd tot een aangrenzende slaapkamer.
Het huis is gebouwd van sintelblokken en briketten. Het profiteert van een traditioneel raamwerk en een dak gemaakt van in elkaar grijpende tegels.
De kozijnen zijn gemaakt van dubbel glas. De rolluiken zijn rolluiken boven en houten deuren op de begane grond.
Verwarming wordt verzorgd door gietijzeren radiatoren en stadsgas door een zeer goed onderhouden ketel uit die tijd.
Het huis profiteert ook van een waterontharder.
Het is aangesloten op een septic tank die vervangen moet worden.
FAI Verkoopprijs: 364 400€
Makelaarskosten ten laste van de koper: 14.400
Onroerende voorheffing: 2644€
Contactpersoon: ...
Handelsagent geregistreerd bij de RSAC Brive onder nummer 805 026 440
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden