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Gaz à effet de serre
Prix / m²
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Résultat net
Droit au bail

Appartement 3 pièces Constellations sirius Vue mer panoramique

590 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 p
2 ch
1 sdb
78
CO-EXCLUSIVITE : Nice Ouest/Fabron/Constellations : Nous vous proposons ce superbe appartement 3 pièces offrant une vue mer panoramique impressionnante a 180 degrés au calme. Ses principaux atouts : Lumineux, orienté en angle et traversant Sud/Est et Nord/Ouest, Terrasse de 42m2 ! loggia de prés de 5m2 depuis la cuisine équipée indépendante (possibilité cuisine américaine avec transformations), un vaste double séjour de 36m2 (actuellement agencé en spacieux 2 pièces, mais a l'origine 2 chambres, facilement reconfigurable grace a une simple cloison), salle de bains rénovée, wc indépendant + une salle de douche/wc sur la loggia fermée. Un cadre de vie privilégié au calme, sur jardins de la copropriété, piscine ""olympique"" avec pool house et restaurant en saison, gardien, résidence sécurisée comportant un grand parking collectif, l'appartement étant proposé avec une cave et une option en supplément d'un garage en sous sol. Charges annuelles courantes env. 3900 euros (325 euros par mois environ comprenant chauffage collectif, eau chaude collective, eau froide, gardien, ascenseur, syndic, entretien jardins et immeubles, charges générales). Le batiment le plus prestigieux des Constellations ! Accés facile aux commerces a pied (boulangerie, superette, point presse, tabac, coiffeur, restaurant) ainsi qu'au bus vous amenant soit en centre ville soit en bord de mer pour le tramway ligne 2 en cours de déploiement depuis l'Aéroport et vers le centre et le Port de Nice. Un bien immobilier rare a visiter sans tarder si vous êtes prêts a tomber amoureux du lieu et de sa Vue féérique. Loi carrez : 78,06m2. Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. La grille tarifaire de l'agence est consultable en première page de notre site internet. Classe Energie D. CO-EXCLUSIVITE : Nice Ouest/Fabron/Constellations : Nous vous proposons ce superbe appartement 3 pièces offrant une vue mer panoramique impressionnante a 180 degrés au calme. Ses principaux atouts : Lumineux, orienté en angle et traversant Sud/Est et Nord/Ouest, Terrasse de 42m2 ! loggia de prés de 5m2 depuis la cuisine équipée indépendante (possibilité cuisine américaine avec transformations), un vaste double séjour de 36m2 (actuellement agencé en spacieux 2 pièces, mais a l'origine 2 chambres, facilement reconfigurable grace a une simple cloison), salle de bains rénovée, wc indépendant + une salle de douche/wc sur la loggia fermée. Un cadre de vie privilégié au calme, sur jardins de la copropriété, piscine ""olympique"" avec pool house et restaurant en saison, gardien, résidence sécurisée comportant un grand parking collectif, l'appartement étant proposé avec une cave et une option en supplément d'un garage en sous sol. Charges annuelles courantes env. 3900 euros (325 euros par mois environ comprenant chauffage collectif, eau chaude collective, eau froide, gardien, ascenseur, syndic, entretien jardins et immeubles, charges générales). Le batiment le plus prestigieux des Constellations ! Accés facile aux commerces a pied (boulangerie, superette, point presse, tabac, coiffeur, restaurant) ainsi qu'au bus vous amenant soit en centre ville soit en bord de mer pour le tramway ligne 2 en cours de déploiement depuis l'Aéroport et vers le centre et le Port de Nice. Un bien immobilier rare a visiter sans tarder si vous êtes prêts a tomber amoureux du lieu et de sa Vue féérique. Loi carrez : 78,06m2. Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. La grille tarifaire de l'agence est consultable en première page de notre site internet. Classe Energie D. CO-EXCLUSIVE: Nice West / Fabron / Constellations: We offer this beautiful 3-room apartment offering an impressive panoramic sea view 180 degrees quiet. Its main assets: Bright, oriented angle and crossing South / East and North / West, terrace of 42m2! loggia of nearly 5m2 since the independent equipped kitchen (possibility American kitchen with transformations), a vast double stay of 36m2 (currently arranged in roomy 2 rooms, but with the origin 2 rooms, easily reconfigurable thanks to a simple partition), room renovated bathroom, separate toilet + a shower room / wc on the loggia closed. A privileged environment of calm, on gardens of the joint ownership, swimming pool ""olympic"" with pool house and restaurant in season, caretaker, reassured residence including a large parking visitors, the apartment being proposed with a cellar and an option in supplement of a garage in the basement. Current annual charges approx. 3900 euros (325 euros per month approximately including collective heating, collective hot water, cold water, guard, elevator, syndic, maintenance gardens and buildings, general expenses). The most prestigious building of the Constellations! Easy access to shops on foot (bakery, supermarket, press point, tobacconist, hairdresser, restaurant) as well as the bus bringing you either downtown or by the sea for the tram line 2 being deployed from the airport and towards the center and the Port of Nice. A real estate rare to visit without delay if you are ready to fall in love with the place and its Fairy-like view. Loi carrez: 78,06m2. The fees of the agency will be exclusively the responsibility of the seller. The fee schedule of the agency is available on the front page of our website. Energy Class D.
Référence: FCRJ-T340
Pays: FR
Ville: Nice
Code postal: 06200
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Occupé: Oui
Charges: 27 EUR / mois
Surface: 78
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bains: 1
WC: 2
Etage: 5
Performance énergétique: 181
Gaz à effet de serre: 42
Ascenseur: Oui
Concierge / Gardien: Oui
Calme: Oui
Piscine: Oui
Terrasse: Oui
Cave: Oui

PRIX MOYEN PAR NICE

Prix moyen par
Juin 2019
3 Mois
1 An
Maison
6 071 EUR
-4,7%
+1,7%
Appartement
5 491 EUR
-4,5%
-6,9%

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Référence: FCRJ-T340 / fr392014
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