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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T79987
/ 177861
Référence:
FFPA-T79987
Pays:
FR
Ville:
Beaussais-Sur-Mer
Code postal:
22650
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
100 m²
Terrain:
160 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Performance énergétique:
43
Gaz à effet de serre:
1
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Pleurtuit | 2 407 EUR | 2 582 EUR |
| Pleslin-Trigavou | 1 660 EUR | - |
| Plancoët | 1 624 EUR | - |
| Saint-Cast-le-Guildo | 2 458 EUR | 2 986 EUR |
| Saint-Malo | 2 972 EUR | 3 591 EUR |
| Dinan | 1 837 EUR | 1 917 EUR |
| Pleugueneuc | 1 270 EUR | - |
| Dol-de-Bretagne | 1 462 EUR | - |
| Lamballe | 1 678 EUR | 1 808 EUR |
| Broons | 1 104 EUR | - |
| Caulnes | 1 167 EUR | - |
| Combourg | 1 323 EUR | - |
| Saint-Brieuc | 1 487 EUR | 1 327 EUR |
| Granville | 2 116 EUR | 2 529 EUR |
| Saint-Quay-Portrieux | 2 284 EUR | 3 027 EUR |
| Côtes-d'Armor | 1 578 EUR | 1 768 EUR |
| Ille-et-Vilaine | 1 570 EUR | 2 379 EUR |
| Plouha | 1 673 EUR | - |
| Plouézec | 1 668 EUR | - |
| Paimpol | 1 870 EUR | 2 462 EUR |
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262 Voir plus Voir moins Située dans la commune prisée de Beaussais-sur-Mer, cette maison spacieuse de 100 m² est une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité, au cœur de la Côte d’Émeraude.Description de la maison : • Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 40 m², une buanderie et des WC. • Étage : trois chambres équipées de placards intégrés, un bureau avec placard et une salle d’eau moderne.Informations supplémentaires : • Contrat PLS en cours jusqu’en juin 2037, offrant une exonération de taxe foncière. • Locataire en place avec un loyer mensuel de 900 €. • Pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal.Avantages de Beaussais-sur-Mer :La commune de Beaussais-sur-Mer, idéalement située entre mer, étangs et bois, est à proximité des magnifiques plages de la Côte d’Émeraude. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec un large choix de services et de commodités : • Commerces variés, entreprises artisanales et services de proximité. • Infrastructures pour la vie de famille : salle de sport, écoles, crèche, bibliothèque, salle des fêtes. • Services pour les aînés : résidence d’accueil pour personnes âgées. • Accueil touristique de qualité, idéal pour profiter du dynamisme local et des attraits naturels de la région.Cette maison combine confort, rentabilité et avantages fiscaux, constituant une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262 Located in the sought-after town of Beaussais-sur-Mer, this spacious 100 m² house is a rare opportunity for a quality rental investment, in the heart of the Emerald Coast.Description of the house:• Ground floor: kitchen open to a bright 40 m² living room, a laundry room and toilets.• First floor: three bedrooms with built-in wardrobes, an office with wardrobe and a modern shower room.Additional information:• PLS contract in progress until June 2037, offering an exemption from property tax.• Tenant in place with a monthly rent of €900.• Heat pump for heating and water, guaranteeing energy efficiency and optimal comfort.Advantages of Beaussais-sur-Mer:The town of Beaussais-sur-Mer, ideally located between the sea, ponds and woods, is close to the magnificent beaches of the Emerald Coast. It offers an exceptional quality of life with a wide choice of services and amenities:• Various shops, craft businesses and local services.• Infrastructure for family life: gym, schools, nursery, library, village hall.• Services for seniors: retirement home.• Quality tourist accommodation, ideal for enjoying the local dynamism and natural attractions of the region.This house combines comfort, profitability and tax advantages, constituting a rare opportunity in a growing sector.