CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T80013
/ 177648
Référence:
FFPA-T80013
Pays:
FR
Ville:
Juvigné
Code postal:
53380
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
120 m²
Terrain:
3 000 m²
Pièces:
4
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
194
Gaz à effet de serre:
5
Parkings:
1
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires : 6,21 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262 Voir plus Voir moins Ce bâtiment en pierre de 120 m², en cours de rénovation depuis 2022, combine charme ancien et éléments modernes. Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques : * Rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, une salle d’eau, et deux chambre. Ces pièces offrent un cadre de vie convivial et fonctionnel, avec des possibilités de personnalisation selon les préférences ( à finir de rénover). * Surface et aménagement : L’étage, encore aménageable, propose une belle opportunité pour des espaces supplémentaires, qu’il s’agisse de chambres, d’un bureau ou d’une salle de jeux, offrant ainsi une grande flexibilité pour des projets futurs. * Chauffage : Un poêle à granulés, installé en 2022, garantit un chauffage économique et écologique, contribuant au confort thermique du bien tout en réduisant les coûts énergétiques. * Ouvertures : Toutes les fenêtres ont été choisies en aluminium anthracite (RAL 7016), un choix design et robuste qui assure isolation et esthétisme contemporain au bâtiment. * Couverture : La toiture a été partiellement refaite, apportant une sécurité accrue quant à la durabilité du bien et à son isolation. * Fosse : La fosse septique nécessite une remise aux normes. * Puits : Un puits sur la propriété offre une source d'eau naturelle pratique pour l'entretien du terrain ou d'autres besoins * Garage : Un garage est également présent, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou le stationnement.Ce bien, qui conserve le charme du bâti en pierre et d’équipements modernes, avec une grande modularité grâce à l’étage aménageable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires : 6,21 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262 This 120 m² stone building, under renovation since 2022, combines old charm and modern elements. Here is a detailed overview of its characteristics:• Ground floor: A living space including a kitchen open to the dining room and living room, a bathroom, and two bedrooms. These rooms offer a friendly and functional living environment, with possibilities for customization according to preferences (to be finished renovating).• Surface area and layout: The first floor, still convertible, offers a great opportunity for additional spaces, whether bedrooms, an office or a games room, thus offering great flexibility for future projects.• Heating: A pellet stove, installed in 2022, guarantees economical and ecological heating, contributing to the thermal comfort of the property while reducing energy costs.• Openings: All windows were chosen in anthracite aluminum (RAL 7016), a design and robust choice that ensures insulation and contemporary aesthetics to the building.• Roofing: The roof has been partially redone, providing increased security in terms of the durability of the property and its insulation.This property, which retains the charm of the stone building and modern equipment, with great modularity thanks to the convertible floor.