CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
GKAD-T68099
/ 354_33989
Référence:
GKAD-T68099
Pays:
FR
Ville:
Eynesse
Code postal:
33220
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
168 m²
Terrain:
3 215 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
3
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
212
Gaz à effet de serre:
49
Garages:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
Vous trouverez cette belle maison familiale en pierres dans un coin paisible proche du village. Sans viz-à-viz et sans nuisance sonore vous êtes bien au calme, mais à 1km du village qui se trouve à côté de la rivière avec son petit bar et épicerie.
La maison est toute rénovée avec les presations de qualité, et aujourd'hui elle vous propose:
RDC -
Cuisine 13,2m2 -
Buanderie 4,85m2 -
Chambre avec acèss indépendant 19,5m2 avec Salle d'eau et WC 3,2m2 -
Salle à Manger 17,8m2 -
Salon avec poele à bois 33m2 -
Chambre 11m2 -
Salle de bain avec WC 5m2 -
Chambre 13,5m2 -
Couloir 5m2 -
A l'étage:
Un palier 4m2 -
Chambre mansardée 10,3m2 -
Chambre parentale mansardée 14,13m2 avec dressing de 10m2 -
Salle d'eau avec WC 4m2 -
A l'extérieur vous trouverez la chaufferie de 12m2, une piscine chauffée de 11m x 5m, un grand abris de 80m2 pour garer les voitures et une grange de 150m2. La piscine est clôturée aux normes, et la toiture de la grange est complétement refaite avec un isolation.
Ici vous avez trouvé une vraie maison familiale. Située dans un environement calme, mais à moins de 10 minutes de Sainte Foy la Grande avec les grandes surfaces, collège, lycée et tous que vous avez besoin. Tout simplement excellent.
Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus Voir moins Sie finden dieses schöne Familiensteinhaus in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Dorfes. Ohne Viz-à-Viz und ohne Lärmbelästigung sind Sie sehr ruhig, aber 1 km vom Dorf entfernt, das neben dem Fluss mit seiner kleinen Bar und seinem Lebensmittelgeschäft liegt. Das Haus ist komplett renoviert mit hochwertiger Ausstattung und bietet heute: Erdgeschoss - Küche 13,2m2 - Waschküche 4,85m2 - Schlafzimmer mit separatem Zugang 19,5 m2 mit Duschbad und WC 3,2 m2 - Esszimmer 17,8m2 - Wohnzimmer mit Holzofen 33m2 - Schlafzimmer 11m2 - Badezimmer mit WC 5m2 - Schlafzimmer 13,5m2 - Korridor 5m2 - Nach oben: Eine 4m2 Landung - Dachzimmer 10,3m2 - 14,13 m2 großes Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss mit 10 m2 Ankleidezimmer - Duschraum mit WC 4m2 - Draußen finden Sie den Heizraum von 12m2, ein beheiztes Schwimmbad von 11m x 5m, einen großen Unterstand von 80m2 zum Parken von Autos und eine Scheune von 150m2. Der Pool ist standardmäßig eingezäunt und das Dach der Scheune wurde komplett mit Isolierung erneuert. Hier haben Sie ein echtes Familienzuhause gefunden. Das Hotel liegt in einer ruhigen Umgebung, aber weniger als 10 Minuten von Sainte Foy la Grande mit Supermärkten, College, High School und allem, was Sie brauchen. Einfach hervorragend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Encontrará esta hermosa casa familiar de piedra en una zona tranquila cerca del pueblo. Sin viz-à-viz y sin contaminación acústica eres muy tranquilo, pero a 1 km del pueblo que está al lado del río con su pequeño bar y tienda de comestibles. La casa está completamente renovada con detalles de calidad, y hoy ofrece: planta baja - Cocina 13,2m2 - Cuarto de lavado 4.85m2 - Dormitorio con acceso independiente 19,5m2 con Ducha y WC 3,2m2 - Comedor 17,8m2 - Salón con estufa de leña 33m2 - Dormitorio 11m2 - Baño con WC 5m2 - Dormitorio 13,5m2 - Corredor 5m2 - En el piso: Un rellano de 4m2 - Habitación abuhardillada 10,3m2 - Dormitorio principal abuhardillado de 14,13m2 con vestidor de 10m2 - Cuarto de baño con WC 4m2 - En el exterior encontrará la sala de calderas de 12m2, una piscina climatizada de 11m x 5m, un gran cobertizo de 80m2 para aparcar coches y un pajar de 150m2. La piscina está cercada según las normas y el techo del granero se ha renovado por completo con aislamiento. Aquí ha encontrado una verdadera casa familiar. Situada en un entorno tranquilo, pero a menos de 10 minutos de Sainte Foy la Grande con supermercados, colegio, instituto y todo lo que necesites. Simplemente excelente. ?La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SOUS OFFRE -
Vous trouverez cette belle maison familiale en pierres dans un coin paisible proche du village. Sans viz-à-viz et sans nuisance sonore vous êtes bien au calme, mais à 1km du village qui se trouve à côté de la rivière avec son petit bar et épicerie.
La maison est toute rénovée avec les presations de qualité, et aujourd'hui elle vous propose:
RDC -
Cuisine 13,2m2 -
Buanderie 4,85m2 -
Chambre avec acèss indépendant 19,5m2 avec Salle d'eau et WC 3,2m2 -
Salle à Manger 17,8m2 -
Salon avec poele à bois 33m2 -
Chambre 11m2 -
Salle de bain avec WC 5m2 -
Chambre 13,5m2 -
Couloir 5m2 -
A l'étage:
Un palier 4m2 -
Chambre mansardée 10,3m2 -
Chambre parentale mansardée 14,13m2 avec dressing de 10m2 -
Salle d'eau avec WC 4m2 -
A l'extérieur vous trouverez la chaufferie de 12m2, une piscine chauffée de 11m x 5m, un grand abris de 80m2 pour garer les voitures et une grange de 150m2. La piscine est clôturée aux normes, et la toiture de la grange est complétement refaite avec un isolation.
Ici vous avez trouvé une vraie maison familiale. Située dans un environement calme, mais à moins de 10 minutes de Sainte Foy la Grande avec les grandes surfaces, collège, lycée et tous que vous avez besoin. Tout simplement excellent.
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Surrounded by vineyards & woodland, this renovated 5-bed stone farmhouse is situated in a peaceful area, yet just down the road from the riverside village centre where there is a bar & grocery store. The gardens are pretty and spacious with a swimming pool, large barn & plenty of parking. Just 10mins from Ste-Foy-la-Grande.The property has been carefully renovated and retains a great sense of character. The living spaces are light and spacious with a good flow between each of the reception rooms and out to the garden. There is a total of 168m2 habitable space. Here's the layout:Ground floor:Kitchen - 13.2m2Dining room - 17.8m2Sitting room with wood-burning stove - 33m2Laundry room - 4.85m2Ground floor bedroom (with independent access & currently used as artists' studio) 19.5m2Ensuite shower room - 3.2m2Second ground floor bedroom - 11m2Third ground floor bedroom - 13.5m2Family bathroom - 5m2First floor:LandingMaster bedroom 14m2 with dressing room - 10m2Shower room - 4m2Bedroom 10m2 -Outside:The grounds cover just over 3/4 of an acre (3215m2). The entrance opens onto a gravel parking area and gardens that are very well maintained, with lovely lawns, fruit trees and interesting planting. The swimming pool is 11 x 5m and is fenced to standard. There is a beautiful large barn, currently used for storage. The roof of the barn has recently been redone and insulated. Location:With vineyards on one side, and a small area of woodland on the other, the house is situated on the edge the riverside village of Eynesse, where there is a grocery store and bar. Despite the proximity to the village centre, the neighbours are at a discreet distance away (at least 70m), so the property is not overlooked and it's just a 750m wander down to the Dordogne river. Sainte-Foy-La-Grande, the renowned beautiful bastide town is just a 10 min drive away, or a 20 minute bike ride along the river. The weekly fresh produce market in Sainte-Foy-la-Grande is reputedly the best in the entire south-west region! There is also a great selection of restaurants, shops, cafés and bars as well as useful amenities such as supermarkets, college, high school and a train station with direct links straight into Bordeaux and Bergerac, which is where the nearest airports are.At a glance:Bedrooms: 5Bathrooms: 3Receptions: 2Habitable space: 168m2Plot size: 3215m2 DPE rating: DYear of construction: 1870Heating: Central heating (condensation boiler installed in 2013) & wood-burning stoveDrainage: Micro Station, recently installed. Inspection in progress.Neighbours: DiscreetDistance to shops: 1,5kmsDistance to river: 750mDistance to train station: 10mins Distance to airport: Bergerac, 30mins. Bordeaux, 90mins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr