470 000 EUR
2 056 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Nekretnine d.o.o.
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Voir plus Voir moins OPATIJA, MATULJI - stavební pozemek 1660m2 SE 2 STAVEBNÍM POVOLENÍM!!! s výhledem na moře pro obytné budovy - apartmányStavební pozemek má výhled na moře a jižní orientaci. Na pozemek jsou 2 stavební povolení na 2 stavby - jsou uhrazeny všechny příspěvky na energie, vodu, elektřinu, telefon a internet. Zahájení stavby je oznámeno, dům můžete začít stavět ihned! Na pozemek jsou 2 STAVEBNÍ POVOLENÍ, na: 1. STAVBU se 3 byty/byty - 2 dvoupodlažní byty, každý o celkové ploše cca 150 m2, - 1 penthouse o celkové ploše cca 180 m2 (+ terasa 70 m2) - každý apartmán má vlastní zahradu / dvůr - možné bazény - možná garáž - 3 parkovací místa - všechny apartmány mají výhled na moře 2: BUDOVA se dvěma dvoupatrovými apartmány - každý apartmán má celkovou plochu. cca 150 m2 - každý byt má vlastní samostatnou zahradu/dvůr - možné bazény - možná garáž - 3 parkovací stání pro každý byt - oba apartmány mají výhled na moře, tzv lze jej prodat společně s firmou nebo jednoduše fakturovat. Možné změny projektu přístavba garáže. Pole se nachází na kopci. Konfigurace terénu je zcela rovinatá. Pole se nachází v klidné a tiché poloze a přímo u zpevněné cesty. Veškeré inženýrské sítě na pole. Čistý a uklizený majetek. Pozemek je kompletně vyklizený a připravený k výstavbě. Budoucí nemovitost na tomto pozemku by měla výhled na moře i z přízemí, ale z prvního patra by byl panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy. Výborná infrastruktura v okruhu 250 až 750 m: sjezd/vjezd na obchvat, zastávka MHD, pošta, banka, sportovní centrum, poliklinika, lékárna, restaurace, škola, školka, nákupní centrum, čerpací stanice... Tato nemovitost je vzdušnou čarou 2,2 km od moře nebo 4,9 km autem (cca 8 min.). Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů - bytů, ale i pro ty, kteří by si rádi postavili rodinný dům / dům k pronájmu - dovolenou s bazénem v klidném a tichém prostředí. OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34002Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Nekretnine d.o.o.
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji.OPATIJA, MATULJI - Baugrundstück 1660m2 MIT 2 BAUGENEHMIGUNGEN!!! mit Meerblick für Wohngebäude - WohnungenDas Baugrundstück hat einen Blick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung. Für das Grundstück liegen 2 Baugenehmigungen für 2 Gebäude vor – alle Beiträge für Nebenkosten, Wasser, Strom, Telefon und Internet sind bezahlt. Der Baubeginn ist angekündigt, Sie können sofort mit dem Hausbau beginnen! Für das Grundstück liegen 2 BAUGENEHMIGUNGEN vor, für: 1. GEBÄUDE mit 3 Wohnungen/Wohnungen - 2 zweistöckige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von jeweils ca. 150 m2, - 1 Penthouse mit einer Gesamtfläche von ca . 180m2 (+ Terrasse von 70m2) - jede Wohnung hat einen eigenen Garten/Hof - mögliche Schwimmbäder - mögliche Garage - 3 Parkplätze - alle Wohnungen haben Meerblick 2: GEBÄUDE mit zwei zweistöckigen Wohnungen - jede Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 150 m2 - jede Wohnung hat einen eigenen separaten Garten/Innenhof - mögliche Schwimmbäder - mögliche Garage - 3 Parkplätze für jede Wohnung - beide Wohnungen haben einen Blick auf das Meer Es kann zusammen mit der Firma oder einfach gegen Rechnung verkauft werden. Mögliche Änderungen am Projekt, um eine Garage hinzuzufügen. Das Feld liegt auf einem Hügel. Die Geländekonfiguration ist völlig flach. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Grundstück ist vollständig geräumt und baubereit. Das künftig auf diesem Grundstück gebaute Anwesen hätte bereits vom Erdgeschoss aus einen Blick auf das Meer, aber vom ersten Stock aus hätte man einen offenen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 750m: Ausfahrt/Einfahrt zur Ringstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle... Diese Immobilie ist 2,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 4,9 km mit dem Auto (ca. 8 Min.). Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden (Wohnungen) beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Einfamilienhaus/Haus zur Miete bauen möchten, ist ein Urlaub mit Schwimmbad in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34002Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Nekretnine d.o.o.
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji.OPATIJA, MATULJI - građevinsko zemljište 1660m2 S 2 GRAĐEVNE DOZVOLE!!! i s pogledom na more za stambene zgrade- stanoveGrađevinsko zemljište ima pogled na more i južnu orijentaciju.Za teren postoji 2 građevne dozvole za 2 zgrade - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, telefon i internet.
Prijavljen je početak gradnje, s gradnjom kuće se može početi odmah!Za zemljište postoji 2 GRAĐEVNE DOZVOLE i to za:
1. ZGRADA s 3 stana/ apartmana
- 2 dvoetažna stana, svaki ukupne površine cca 150 m2,
- 1 penthouse ukupne površine cca 180m2 (+ terasa 70m2)
- svaki stan ima svoj zaseban vrt/dvorište
- mogući bazeni
- moguća garaža
- 3 parkirna mjesta
- svi stanovi imaju pogled na more2: ZGRADA s dva dvoetažna stana
- svaki stan ima ukupnu površinu cca 150 m2
- svaki stan ima svoj zaseban vrt/dvorište
- mogući bazeni
- moguća garaža
- 3 parkirna mjesta za svaki stan
- oba stana imaju pogled na moreZemljište je u vlasništvu firme, pa se može prodati zajedno s firmom ili obično fakturiranje.
Moguća izmjene projekta za dodavanje garaza.Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.Teren je potpuno očišćen i spreman za gradnju.Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala pogled na more čak iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke.Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 750m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić,, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...Ova nekretnina je udaljena 2,2 km zračne linije od mora, odnosno 4,9 km automobilom (cca 8 min).Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću / kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom u tihom i mirnom okruženju.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).ID KOD AGENCIJE: 34002Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Nekretnine d.o.o.
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, MATULJI - építési telek 1660m2 2 ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYVEL!!! tengerre néző lakóépületekhez - apartmanokhozAz építési telek tengerre néző, déli tájolású. A telekre 2 épületre 2 építési engedély van - minden rezsi, víz, villany, telefon és internet járulék megfizetve. Kihirdették az építkezés kezdetét, azonnal elkezdheti építeni a házat! A telekre 2 ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY van, a következőkre: 1. ÉPÜLET 3 lakással/lakással - 2 db kétszintes, egyenként kb 180m2 (+ 70m2 terasz) - minden lakáshoz saját kert/udvar - lehetséges úszómedence - lehetséges garázs - 3 parkolóhely - minden apartman tengerre néző 2: ÉPÜLET két kétszintes apartmannal - minden lakás összterülete. kb. 150 m2-es - minden lakáshoz külön kert/udvar - lehetséges úszómedence - garázs - lakásonként 3 parkolóhely - mindkét lakás a cég tulajdonában van, így a céggel együtt, vagy egyszerűen számlázással is értékesíthető. Lehetséges változtatások a projektben egy garázs hozzáadásával. A mező egy dombon található. A terep konfigurációja teljesen sík. A pálya csendes, nyugodt helyen, közvetlenül aszfaltozott út mellett található. Minden közmű a terepre. Tiszta és rendezett ingatlan. A telek teljesen megtisztított és építkezésre kész. Ezen a telken a leendő épülő ingatlan a földszintről is a tengerre nézne, de az emeletről panorámás kilátás nyílik a tengerre, a teljes Kvarner-öbölre és a szigetekre. Kiváló infrastruktúra 250-750m-es körzetben: körgyűrű ki-/bejárat, buszmegálló, posta, bank, sportközpont, rendelő, gyógyszertár, étterem, iskola, óvoda, bevásárlóközpont, benzinkút... légvonalban 2,2 km-re a tengertől, vagy 4,9 km-re autóval (kb. 8 perc). Jó lehetőség lakóépületek - lakások építésével foglalkozó befektetőknek, de azoknak is, akik családi házat/házat építenének kiadó - úszómedencés nyaralást csendes, nyugodt környezetben. OPATIJA: Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk, történelmi, gazdag utcácskákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit sajátos építészetükkel kitűnő ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások azok a kulcstényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést és külföldi befektetők vonzását eredményezte.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34002Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Nekretnine d.o.o.
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji.OPATIJA, MATULJI - terreno edificabile 1660m2 CON 2 PERMESSI DI COSTRUZIONE!!! con vista mare per edifici residenziali - appartamentiIl terreno edificabile ha vista sul mare ed è orientato a sud. Ci sono 2 licenze edilizie per 2 edifici sul terreno - tutti i contributi per le utenze, acqua, elettricità, telefono e internet sono stati pagati. L'inizio della costruzione è stato annunciato, puoi iniziare subito a costruire la casa! Ci sono 2 PERMETTE DI EDIFICARE per il terreno, per: 1. FABBRICATO con 3 appartamenti/appartamenti - 2 appartamenti su due piani, ciascuno con una superficie totale di ca. 150 mq, - 1 attico con una superficie totale di ca 180 mq (+ terrazzo di 70 mq) - ogni appartamento ha il proprio giardino/cortile - possibili piscine - possibile garage - 3 posti auto - tutti gli appartamenti hanno vista mare 2: EDIFICIO con due appartamenti su due piani - ogni appartamento ha una superficie totale. di circa 150 mq - ogni appartamento ha il proprio giardino/cortile separato - eventuale piscine - eventuale garage - 3 posti auto per ogni appartamento - entrambi gli appartamenti hanno vista mare può essere venduto insieme all'azienda o semplicemente fatturato. Possibili modifiche al progetto per aggiungere un garage. Il campo si trova su una collina. La configurazione del terreno è completamente pianeggiante. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa e proprio accanto alla strada asfaltata. Tutte le utenze sul campo. Struttura pulita e ordinata. Il terreno è completamente sgombrato e pronto per la costruzione. Il futuro immobile costruito su questo terreno avrà la vista sul mare anche dal piano terra, ma dal primo piano ci sarà una vista panoramica e aperta sul mare, su tutto il Golfo del Quarnero e sulle isole. Ottime infrastrutture nel raggio da 250 a 750 m: uscita/entrata tangenziale, fermata dell'autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, centro commerciale, distributore di benzina... Questa proprietà è dista dal mare 2,2 km in linea d'aria, oppure 4,9 km in auto (ca. 8 min). Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti, ma anche per coloro che vorrebbero costruire una casa unifamiliare/casa in affitto - vacanza con piscina in un ambiente tranquillo e silenzioso. OPATIJA: Opatija, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34002Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Nekretnine d.o.o.
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, MATULJI - działka budowlana 1660m2 Z 2 POZWOLENIAMI NA BUDOWĘ!!! z widokiem na morze dla budynków mieszkalnych - apartamentówDziałka budowlana ma widok na morze i orientację południową. Na działkę wydano 2 pozwolenia na budowę na 2 budynki - uiszczono wszystkie opłaty za media, wodę, prąd, telefon i internet. Ogłoszono rozpoczęcie budowy, można od razu przystąpić do budowy domu! Na działkę wydano 2 POZWOLENIA NA BUDOWĘ, na: 1. BUDYNEK z 3 mieszkaniami/apartamentami - 2 mieszkania dwupiętrowe każde o łącznej powierzchni ok. 150 m2, - 1 penthouse o łącznej powierzchni ok. 200 m2 180m2 (+ taras 70m2) - każdy apartament posiada własny ogród/podwórko - możliwość basenów - możliwość garażu - 3 miejsca parkingowe - wszystkie apartamenty mają widok na morze 2: BUDYNEK z dwoma dwupiętrowymi apartamentami - każde mieszkanie ma powierzchnię całkowitą o powierzchni ok. 150 m2 - każdy apartament posiada własny, oddzielny ogród/dziedziniec - możliwość korzystania z basenów - możliwość garażowania - 3 miejsca parkingowe dla każdego mieszkania - oba apartamenty mają widok na morze Działka jest własnością firmy, tzw można go sprzedać razem z firmą lub po prostu wystawić na fakturę. Możliwe zmiany w projekcie o dodanie garażu. Pole położone jest na wzniesieniu. Konfiguracja terenu jest całkowicie płaska. Pole położone jest w cichym i spokojnym miejscu, bezpośrednio przy drodze utwardzonej. Wszystkie media przy działce. Obiekt czysty i schludny. Teren jest całkowicie oczyszczony i gotowy do budowy. Przyszła nieruchomość wybudowana na tej działce będzie miała widok na morze nawet z parteru, ale z pierwszego piętra będzie panoramiczny widok na morze, całą zatokę Kvarner i wyspy. Doskonała infrastruktura w promieniu 250 do 750m: zjazd/wjazd na obwodnicę, przystanek autobusowy, poczta, bank, ośrodek sportowy, przychodnia, apteka, restauracja, szkoła, przedszkole, centrum handlowe, stacja benzynowa... Nieruchomość ta znajduje się w linii prostej 2,2 km od morza lub 4,9 km samochodem (ok. 8 min). Dobra oferta dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych - apartamentów, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom rodzinny/dom do wynajęcia - wypoczynek z basenem w cichej i spokojnej okolicy. OPATIJA: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym dla turystów z całego świata. Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice miasta Opatija pełne są obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34002Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Nekretnine d.o.o.
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ОПАТИЯ, МАТУЛЬИ - земля под застройку 1660м2 С 2 РАЗРЕШЕНИЯМИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!!! с видом на море для жилых домов - квартирУчасток под застройку имеет вид на море и южную ориентацию. На земельном участке имеется 2 разрешения на строительство 2 зданий – все взносы за коммунальные услуги, воду, электричество, телефон и интернет оплачены. Объявлено начало строительства, можно приступать к строительству дома уже сейчас! На земельный участок имеется 2 РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО: 1. ЗДАНИЕ с 3 квартирами/апартаментами - 2 двухэтажные квартиры, каждая общей площадью ок. 150 м2, - 1 пентхаус общей площадью ок. 180м2 (+ терраса 70м2) - каждая квартира имеет свой сад/двор - возможные бассейны - возможный гараж - 3 парковочных места - все квартиры имеют вид на море 2: ЗДАНИЕ с двумя двухэтажными апартаментами - каждая квартира имеет общую площадь. около 150 м2 - каждая квартира имеет свой отдельный сад/двор - возможные бассейны - возможный гараж - 3 парковочных места на каждую квартиру - обе квартиры имеют вид на море, поэтому земля принадлежит компании. его можно продать вместе с компанией или просто выставить счет. Возможны изменения в проект по добавлению гаража. Поле расположено на холме. Конфигурация местности совершенно ровная. Поле расположено в тихом и спокойном месте, рядом с асфальтированной дорогой. Все коммуникации на участке. Чистая и опрятная недвижимость. Земля полностью расчищена и готова к строительству. Будущая недвижимость, построенная на этом участке, будет иметь вид на море даже с первого этажа, а со второго этажа будет открываться панорамный открытый вид на море, весь Кварнерский залив и острова. Отличная инфраструктура в радиусе от 250 до 750м: выезд/въезд на объездную, автовокзал, почта, банк, спортивный центр, поликлиника, аптека, ресторан, школа, детский сад, торговый центр, заправка... Объект далеко. 2,2 км от моря по прямой или 4,9 км на машине (ок. 8 мин). Хорошая возможность для инвесторов, которые занимаются строительством жилых домов – квартир, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом/дом в аренду – отдых с бассейном в тихой и спокойной обстановке. ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34002Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Nekretnine d.o.o.
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, MATULJI - stavebný pozemok 1660m2 S 2 STAVEBNÝMI POVOLENIAMI!!! s výhľadom na more pre obytné budovy - apartmányStavebný pozemok má výhľad na more a južnú orientáciu. Na pozemok sú 2 stavebné povolenia na 2 stavby - všetky príspevky na energie, vodu, elektrinu, telefón a internet sú zaplatené. Začiatok výstavby je ohlásený, dom môžete začať stavať ihneď! Na pozemok sú 2 STAVEBNÉ POVOLENIA, na: 1. STAVBU s 3 bytmi/apartmánmi - 2 dvojpodlažné byty, každý o celkovej výmere cca 150 m2, - 1 penthouse o celkovej výmere cca 180 m2 (+ terasa 70 m2) - každý apartmán má vlastnú záhradu/ dvor - možné bazény - možná garáž - 3 parkovacie miesta - všetky apartmány majú výhľad na more 2: BUDOVA s dvoma dvojposchodovými apartmánmi - každý apartmán má celkovú plochu. cca 150 m2 - každý apartmán má vlastnú samostatnú záhradu/nádvorie - možné bazény - možná garáž - 3 parkovacie miesta pre každý apartmán - oba apartmány majú výhľad na more, tzv možno ho predať spolu s firmou alebo jednoducho fakturovať. Možné zmeny projektu na prístavbu garáže. Pole sa nachádza na kopci. Konfigurácia terénu je úplne rovinatá. Pole sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď vedľa spevnenej cesty. Všetky inžinierske siete do poľa. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Pozemok je kompletne vyčistený a pripravený na výstavbu. Budúca nehnuteľnosť postavená na tomto pozemku by mala výhľad na more aj z prízemia, ale z prvého poschodia by bol panoramatický otvorený výhľad na more, celý Kvarnerský záliv a ostrovy. Výborná infraštruktúra v okruhu 250 až 750 m: výjazd/vjazd na obchvat, zastávka MHD, pošta, banka, športové centrum, poliklinika, lekáreň, reštaurácia, škola, škôlka, nákupné centrum, čerpacia stanica... Táto nehnuteľnosť je vzdušnou čiarou 2,2 km od mora alebo 4,9 km autom (cca 8 min.). Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou bytových domov - bytov, ale aj pre tých, ktorí by si chceli postaviť rodinný dom / dom na prenájom - dovolenku s bazénom v tichom a pokojnom prostredí. Opatija: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí pohoria Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície 5 až 10 % a prilákanie zahraničných investorov.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34002Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Nekretnine d.o.o.
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Matulji.OPATIJA, MATULJI - building land 1660m2 WITH 2 BUILDING PERMITS!!! with sea view for residential buildings - apartmentsThe building plot has a view of the sea and a southern orientation. There are 2 building permits for 2 buildings for the land - all contributions for utilities, water, electricity, telephone and internet have been paid. The start of construction has been announced, you can start building the house immediately! There are 2 BUILDING PERMITS for the land, for: 1. BUILDING with 3 apartments/apartments - 2 two-story apartments, each with a total area of approx. 150 m2, - 1 penthouse with a total area of approx. 180m2 (+ terrace of 70m2) - each apartment has its own garden/ yard - possible swimming pools - possible garage - 3 parking spaces - all apartments have sea view 2: BUILDING with two two-story apartments - each apartment has a total area of approx. 150 m2 - each apartment has its own separate garden/courtyard - possible swimming pools - possible garage - 3 parking spaces for each apartment - both apartments have a view of the sea. The land is owned by the company, so it can be sold together with the company or simply invoicing. Possible changes to the project to add a garage. The field is located on a hill. The configuration of the terrain is completely flat. The field is located in a quiet and peaceful position and right next to the paved road. All utilities to the field. Clean and tidy property. The land is completely cleared and ready for construction. The future built property on this plot would have a view of the sea even from the ground floor, but from the first floor there would be a panoramic open view of the sea, the entire Kvarner Bay and the islands. Excellent infrastructure within a radius of 250 to 750m: exit/entrance to the ring road, bus stop, post office, bank, sports center, clinic, pharmacy, restaurant, school, kindergarten, shopping center, gas station... This property is far 2.2 km from the sea as the crow flies, or 4.9 km by car (approx. 8 min). A good opportunity for investors who are engaged in the construction of residential buildings - apartments, but also for those who would like to build a family house / house for rent - holiday with a swimming pool in a quiet and peaceful environment. OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34002Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Nekretnine d.o.o.
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr OPATIJA, MATULJI - bouwgrond 1660m2 MET 2 BOUWVERGUNNINGEN!!! met uitzicht op zee voor woongebouwen - appartementenDe bouwkavel heeft uitzicht op zee en een zuidelijke oriëntatie. Er zijn 2 bouwvergunningen voor 2 gebouwen op de grond - alle bijdragen voor nutsvoorzieningen, water, elektriciteit, telefoon en internet zijn betaald. De start van de bouw is bekend, u kunt direct beginnen met de bouw van de woning! Er zijn 2 BOUWVERGUNNINGEN voor de grond, voor: 1. GEBOUW met 3 appartementen/appartementen - 2 appartementen van twee verdiepingen, elk met een totale oppervlakte van ca. 150 m2, - 1 penthouse met een totale oppervlakte van ca. 150 m2 180m2 (+ terras van 70m2) - elk appartement heeft een eigen tuin/erf - mogelijke zwembaden - mogelijke garage - 3 parkeerplaatsen - alle appartementen hebben zeezicht 2: GEBOUW met twee appartementen van twee verdiepingen - elk appartement heeft een totale oppervlakte. van ca. 150 m2 - elk appartement heeft een eigen aparte tuin/binnenplaats - eventuele zwembaden - eventuele garage - 3 parkeerplaatsen voor elk appartement - beide appartementen hebben uitzicht op zee, dus eigendom van het bedrijf het kan samen met het bedrijf worden verkocht of gewoon op factuur. Mogelijke wijzigingen aan het project om een garage toe te voegen. Het veld ligt op een heuvel. De configuratie van het terrein is volledig vlak. Het veld ligt op een rustige en vredige locatie, direct naast de verharde weg. Alle nutsvoorzieningen naar het veld. Schoon en netjes pand. Het land is volledig ontruimd en klaar voor bebouwing. Het toekomstig gebouwde pand op dit perceel zou zelfs vanaf de begane grond uitzicht op zee hebben, maar vanaf de eerste verdieping zou er een panoramisch open uitzicht zijn op de zee, de hele Kvarnerbaai en de eilanden. Uitstekende infrastructuur binnen een straal van 250 tot 750m: op- en afrit ringweg, bushalte, postkantoor, bank, sportcentrum, kliniek, apotheek, restaurant, school, kleuterschool, winkelcentrum, tankstation... Deze woning is hemelsbreed 2,2 km van zee, of 4,9 km met de auto (ca. 8 min). Een goede kans voor investeerders die zich bezighouden met de bouw van woongebouwen - appartementen, maar ook voor degenen die graag een gezinswoning / huurhuis willen bouwen - vakantie met zwembad in een rustige en vredige omgeving. Opatija: Opatija, een prachtige kustplaats gelegen aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de Učka-berg. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante kleine stadjes met oude huizen gelegen in smalle straatjes met een rijke geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit panden die opvallen door hun specifieke architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een grote keuze aan stranden, een kristalheldere zee en diverse toeristische diensten zijn de belangrijkste factoren die van Opatija een perfecte toeristische bestemming maken die door de buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringskeuze. De vastgoedprijzen in dit gebied stijgen, de huurbezetting is uitstekend, wat heeft geresulteerd in een investeringsrendement van 5% tot 10% en het aantrekken van buitenlandse investeerders.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34002Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDUX Nekretnine d.o.o.
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr