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Castiglione del Lago - Maison & propriété à vendre

Italie > Ombrie > Pérouse > Castiglione del Lago
2 000 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

terrain 166 626 m²
Référence: KPMQ-T1080 / 6638
The main building used for agritourism has a gross living surface area of approximately 590 sqm on two levels and consists of 8 finely renovated and furnished flats, each consisting of a living room-kitchen, bedroom and bathroom and a further 5 rooms with bathroom. The farmhouse has a restaurant room complete with bar, kitchen and all accessories, butchery with cellar for seasoning, cold storage and reception room for a total area of about 282 square meters. The property also includes a flat of approximately 331 sqm on two levels (ground floor and first floor), of which only the ground floor has been renovated while the first floor is in need of renovation. The property is completed by tool sheds, stables and closed sheds. The property is surrounded by approximately 166,626 sqm of land, of which approximately 150,000 sqm is agricultural land (woodland and arable land), while the remaining 16,626 sqm is a park/garden. Inside the park/garden there is a beautiful 18 x 8 m infinity pool and a small lake for irrigation and fishing activities.The property was renovated in 2007. Externally it has red plastered facades, while internally there are terracotta floors and wooden ceilings.The property is connected to the main utilities and has all services.Given the size, the beautiful location and the layout, this property is ideal for use as a tourist accommodation business.L’immobile è situato in località Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, in aperta campagna, vicino ai principali servizi. Castiglione del Lago è una cittadina umbra sulle rive del Lago Trasimeno, uno dei borghi più belli d’Italia, a pochi km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e confinante con le province di Siena ed Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. A breve distanza si trovano città d’arte come Assisi, Cortona e Montepulciano. L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia. Castiglione del Lago ha anche una stazione ferroviaria Voir plus Voir moins Das Hauptgebäude, das für den Agritourismus genutzt wird, hat eine Bruttowohnfläche von ca. 590 qm auf zwei Ebenen und besteht aus 8 sorgfältig renovierten und eingerichteten Wohnungen, die jeweils aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad bestehen, sowie aus weiteren 5 Zimmern mit Bad. Das Bauernhaus verfügt über einen Restaurantraum mit Bar, Küche und allem Zubehör, eine Metzgerei mit Gewürzkeller, Kühlraum und Empfangsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 282 qm. Zum Anwesen gehört auch eine Wohnung von ca. 331 qm auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock), von denen nur das Erdgeschoss renoviert wurde, während der erste Stock renovierungsbedürftig ist. Das Grundstück wird durch Geräteschuppen, Ställe und geschlossene Schuppen vervollständigt. Das Grundstück ist von ca. 166.626 qm Land umgeben, wovon ca. 150.000 qm landwirtschaftliche Nutzfläche (Wald und Ackerland) sind, während die restlichen 16.626 qm ein Park/Garten sind. Innerhalb des Parks/Gartens gibt es einen schönen 18 x 8 m großen Infinity-Pool und einen kleinen See zur Bewässerung und für Angelaktivitäten.Das Anwesen wurde im Jahr 2007 renoviert. Die Außenfassade ist rot verputzt, während innen Terrakottaböden und Holzdecken vorhanden sind.Das Anwesen ist an die Hauptversorgungseinrichtungen angeschlossen und verfügt über alle Annehmlichkeiten.Aufgrund der Größe, der schönen Lage und des Grundrisses ist diese Immobilie ideal für die Nutzung als Beherbergungsbetrieb.Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Piana, ca. 5 km von Castiglione del Lago entfernt, in offener Lage, in der Nähe der wichtigsten Versorgungseinrichtungen. Castiglione del Lago ist eine Stadt am Ufer des Lago Trasimeno, einer der schönsten Städte Italiens, nur wenige Kilometer von der Autobahn Perugia-Bettolle entfernt und in unmittelbarer Nähe der Provinzen Siena und Arezzo. Die Entfernung zu Perugia beträgt ca. 40 km, zu Siena 70 km, zu Florenz 120 km und zu Rom 180 km. In der Nähe befinden sich Kunststädte wie Assisi, Cortona und Montepulciano.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen). Il fabbricato principale ad uso agriturismo, sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 590 mq dislocati su due livelli ed è composto da 8 appartamenti finemente ristrutturati ed arredati, ciascuno composto da soggiorno-cucina, camera e bagno ed ulteriori 5 camere con bagno. L’agriturismo è dotato di sala ristorante completa di bar, cucina ed ogni accessorio, macelleria con locale cantina per stagionatura, celle frigorifero e sala reception per una superficie complessiva di circa 282 mq. La proprietà si compone anche di un appartamento di complessivi 331 mq. circa dislocati su due livelli (piano terra e piano primo), di cui solo il piano terra è ristrutturato mentre il piano primo necessita di lavori di ristrutturazione. Completano la proprietà delle rimesse attrezzi, delle stalle e delle tettoie chiuse. La proprietà è circondata da circa 166.626 mq di terreno di cui circa 150.000 mq sono destinati a terreno agricolo (bosco e seminativo), mentre i restanti 16.626 mq sono destinati a parco/giardino. All'interno del parco/giardino troviamo una bellissima piscina a sfioro di 18 x 8 mt ed un laghetto per uso irriguo e attività di pesca.La proprietà ha subito una ristrutturazione nel 2007. Esternamente si presenta con facciate intonacate di color rosso, mentre all'interno sono presenti pavimenti in cotto e solai in legno.La proprietà è allacciata alle principali utenze e dispone di tutti i servizi.Date le dimensioni, la splendida posizione ed il layout, questa proprietà è ideale per essere utilizzata come attività turistico recettive.L’immobile è situato in località Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, in aperta campagna, vicino ai principali servizi. Castiglione del Lago è una cittadina umbra sulle rive del Lago Trasimeno, uno dei borghi più belli d’Italia, a pochi km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e confinante con le province di Siena ed Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. A breve distanza si trovano città d’arte come Assisi, Cortona e Montepulciano. L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia. Castiglione del Lago ha anche una stazione ferroviariaIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società) Основное здание, используемое как агритуризм, жилой площадью около 590 кв.м на двух уровнях разделено на восемь прекрасно отремонтированных меблированных квартир, каждая из которых имеет гостиную-кухню, спальню и ванную комнату и еще 5 номеров с ванными комнатами. Имеется зал-ресторан с баром, кухней со всем оборудованием, зона разделки мяса с кантиной/погребом для хранения/выдержки, холодильная камера, зал-reception общей площадью около 282 кв.м. Собственность также включает в себя апартаменты площадью около 331 кв.м на двух уровнях (первый и второй этажи), первый этаж отремонтирован, а второй нуждается в проведении ремонтных работ. Имеются различные постройки хозяйственного назначения - для хранения инструментов, конюшни, амбары. Недвижимость окружает земельный участок примерно 166 626 кв.м, из которых около 150 000 кв. м - сельскохозяйственные угодья (леса и пахотные земли), а остальные 16 626 кв.м используются как парк/сад. В саду есть красивый инфинити-бассейн 18 x 8 м и небольшое озеро для орошения и рыбалки.Агритуризм был отремонтирован в 2007 году. Имеет оштукатуренный фасад (красный), а интерьеры - с терракотовыми полами и потолками с деревянными балками.Недвижимость подключена к основным службам, имеет все коммуникации.Учитывая размер, удобное расположение и планировку, эта недвижимость идеальна для гостинично-туристического бизнеса.Дом расположен в зоне Пьяна, в открытой сельской местности. В 5 км - красивый небольшой городок Кастильоне-дель-Лаго на берегу озера Тразимено (с инфраструктурой, ж/д станцией), всего в нескольких километрах от автомобильной развязки Перуджа-Беттолле, на границе с провинциями Сиены и Ареццо. Собственность находится примерно в 40 км от Перуджи, в 70 км от Сиены, в 120 км от Флоренции и в 180 км от Рима. На небольшом расстоянии - известные культурно-исторические центры - Ассизи, Кортона и Монтепульчано. Ближайший аэропорт - в Перудже.Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте. The main building used for agritourism has a gross living surface area of approximately 590 sqm on two levels and consists of 8 finely renovated and furnished flats, each consisting of a living room-kitchen, bedroom and bathroom and a further 5 rooms with bathroom. The farmhouse has a restaurant room complete with bar, kitchen and all accessories, butchery with cellar for seasoning, cold storage and reception room for a total area of about 282 square meters. The property also includes a flat of approximately 331 sqm on two levels (ground floor and first floor), of which only the ground floor has been renovated while the first floor is in need of renovation. The property is completed by tool sheds, stables and closed sheds. The property is surrounded by approximately 166,626 sqm of land, of which approximately 150,000 sqm is agricultural land (woodland and arable land), while the remaining 16,626 sqm is a park/garden. Inside the park/garden there is a beautiful 18 x 8 m infinity pool and a small lake for irrigation and fishing activities.The property was renovated in 2007. Externally it has red plastered facades, while internally there are terracotta floors and wooden ceilings.The property is connected to the main utilities and has all services.Given the size, the beautiful location and the layout, this property is ideal for use as a tourist accommodation business.L’immobile è situato in località Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, in aperta campagna, vicino ai principali servizi. Castiglione del Lago è una cittadina umbra sulle rive del Lago Trasimeno, uno dei borghi più belli d’Italia, a pochi km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e confinante con le province di Siena ed Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. A breve distanza si trovano città d’arte come Assisi, Cortona e Montepulciano. L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia. Castiglione del Lago ha anche una stazione ferroviaria
Référence: KPMQ-T1080
Pays: IT
Région: Perugia
Ville: Castiglione del Lago
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Ferme
Terrain: 166 626 m²
Piscine: Oui

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