2 405 EUR / month

A louer Propriété de charme non meublé 345m², 10 pièces, 7 chambres Béziers Disponible février 2026, cette magnifique propriété de charme en excellent état est située dans un secteur recherché de Béziers. Avec ses 10 pièces et 7 chambres, elle offre des espaces généreux et un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison se compose de vastes pièces de réception lumineuses, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger élégante ainsi que d'une cuisine spacieuse et parfaitement équipée. A l'étage, les 7 chambres, dont certaines avec salle d'eau privative, garantissent confort et intimité. Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, la propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Un espace extérieur agréable ( cour d'entrée et parc à l'arrière ) complètent ce bien rare à la location. Un bien d'exception disponible février 2026. Dossier et conditions de location sur demande. Loyer 2500 euros/mois charges comprises dont 95 euros de charges. Dépôt de garantie 2405 euros. Honoraires de 3795 euros TTC à la charge du locataire (dont visite, constitution du dossier et rédaction du bail 2760 euros TTC, état des lieux 1035 euros TTC) Disponible février 2026, dossier sérieux exigé. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2580 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 430192 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

7 ch

345 m²

terrain 5 000 m²

Béziers

753 EUR / month

Location maison type 3 pièces + Jardin dans domaine viticole.

Découvrez cette jolie maison indépendante située dans un domaine viticole, proche de Béziers. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse - Deux chambres avec placards - Salle de bain et wc + 1 cellier de 6 m². Jardin de 100 m² . La propriété dispose d'un tennis et d'une piscine. Loyer 856 euros/mois charges comprises dont 103 euros de charges. Dépôt de garantie 753 euros. Honoraires de 605 euros TTC à la charge du locataire (dont visite, constitution du dossier et rédaction du bail 440 euros TTC, état des lieux 165 euros TTC) Disponible immédiatement, dossier sérieux exigé. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 950 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 421233- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

55 m²

terrain 100 m²

Béziers

643 EUR / month

Maison louée vide 2 pièces Béziers 53 m2 + terrasse intimiste.

Charmante maison 2 pièces de 53 m² au coeur d'une propriété viticole ,Proche de Béziers A seulement quelques minutes de Béziers, découvrez cette maison pleine de caractère nichée au sein d'un domaine viticole. Surface habitable :*53 m² bien agencés Séjour lumineux avec cheminée en pierre, idéal pour des soirées chaleureuses Cuisine indépendante Chambre spacieuse avec vue sur les vignes Salle de bain et wc. A l'extérieur, profitez d'un cadre unique : terrasse ou petit jardin privatif offrant une vue dégagée sur les ceps et un calme absolu. Idéal pour un pied-à-terre dans le sud, une résidence principale ou un projet de gîte. Points forts : *La propriété dispose d'une piscine et d'un tennis à l'usage des locataires. * Environnement paisible au milieu des vignes * Proximité immédiate de Béziers et des services * Charme authentique de la campagne languedocienne Maison louée vide, loyer 738 euros /mois charges comprises dont 95 euros de provision pour charges ( régularisation annuelle). Dépôt de garantie 643 euros Honoraires à la charge du locataire 583 euros ttc. ( visite, constitution du dossier, rédaction du bail 424 euros ttc, état des lieux 159 euros ttc. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 423251-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

53 m²

terrain 30 m²

Béziers

610 EUR / month

Appartement T3 meublé à Béziers.

Appartement meublé et équipé en face des allées Paul Riquet ! A Béziers, très bien située, en face du théâtre des allées Paul Riquet, dans un immeuble au troisième et derniers étage, nous vous proposons cet appartement entièrement meublé de 65 m². Il est composé d'une cuisine indépendante, deux chambres, une pièce à vivre et une salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter ce bien. Connexion Internet haut débit. Pas de place de stationnement, mais parking à proximité. Loyer : 660EUR charges comprises (dont 50EUR de provisions pour charges avec régularisation annuelle, copro, eau froide et teom). Dépôt de garantie : 1 220 EUR Honoraires de location : 520 EUR et 195 EUR ttc pour l'état des lieux. Un dossier locataire complet sera demandé et étudié avant toute visite. Contact : Lucie Balzamo agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 81496723800035 R.S.A.C.Béziers. l.balzamo@proprietes-privees.com 06 70 95 47 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

3 p

2 ch

65 m²

etage 3

Béziers

840 EUR / month

Appartement T3 meublé en face des halles de Béziers.

Appartement meublé et équipé en face des Halles de Béziers ! A Béziers, extrêmement bien située, en face des Halles, dans un immeuble au deuxième étage, nous vous proposons cet appartement entièrement rénové et meublé de plus de 93 m². Composé d'un séjour donnant sur un balcon avec vue sur les Halles et l'Église de la Madeleine, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie avec machine a lavé, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les chambres sont toutes dotées d'un lit, un bureau et d'un dressing. Vous aurez absolument tout le confort nécessaire pour vous installer immédiatement. Connexion Internet haut débit. Pas de place de stationnement, mais parking à proximité. Loyer : 900EUR charges comprises (dont 60EUR de provisions pour charges avec régularisation annuelle, copro, eau froide et teom). Dépôt de garantie : 1 680 EUR Honoraires de location : 744 EUR et 279 EUR TTC pour l'état des lieux. Un dossier locataire complet sera demandé et étudié avant toute visite. Contact : Lucie Balzamo agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 81496723800035 R.S.A.C.Béziers. l.balzamo@proprietes-privees.com 06 70 95 47 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

3 p

2 ch

93 m²

etage 2

Béziers

1 700 EUR / month

Appartement d' exception garage ascenseur privé. Bail d'habitation ou mixte.

Location vide, APPARTEMENT D'EXCEPTION VIDE EN DUPLEX ALLÉES PAUL RIQUET, BÉZIERS Offrez-vous un cadre de vie unique en plein coeur de Béziers avec ce somptueux appartement en duplex de 269 m², situé aux 5e et 6e étages d'un immeuble de prestige, avec ascenseur privatif. Possibilité bail mixte ( habitation et professionnel) Emplacement d'exception : Allées Paul Riquet, à deux pas du théâtre, des commerces et des jardins publics. 8 pièces parfaitement agencées : 4 grandes chambres 1 bureau Un vaste salon ouvert sur les Allées Une salle à manger élégante, parfaite pour recevoir Un coin repas convivial, jouxtant la cuisine Cuisine indépendante aménagée et équipée Véranda panoramique de 65 m², idéale pour se détendre ou organiser des réceptions Garage privatif inclus Ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement Volumes généreux, luminosité traversante, prestations de qualité et une vue imprenable sur les toits de Béziers et les Allées Paul Riquet. Loyer 1900 euros /mois dont 200 euros provision sur charges. Dépôt de garantie 1700 euros Honoraires locataire 1479 euros (dont visite, constitution du dossier et rédaction du bail 1075,50 euros TTC - Etat des lieux 403,50 euros TTC Disponible immédiatement Contactez nous pour organiser une visite privée de ce bien rare à la location. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417670LCAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation.(). Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

4 ch

269 m²

etage 6

Béziers

550 EUR / month

Appartement de charme meublé trois pièces quartier cathédrale.

A louer Appartement de charme meublé 3 pièces Quartier Cathédrale, Béziers. Libre au 16/09/2025. Dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Béziers, à deux pas de la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire, découvrez cet élégant appartement de 3 pièces alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Situé au 2 étage d'un immeuble de caractère, ce bien lumineux de 57 m² environ vous séduira par ses prestations : Un beau séjour avec hauteur sous plafond Une cuisine indépendante aménagée et équipée Deux chambres calmes avec rangements intégrés Une salle de bains avec baignoire et WC. Vue dégagée sur les toits du centre historique, double vitrage, chauffage individuel. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et lieux culturels. Loyer : 590 euros / mois charges comprises dont 40 euros de charges. Dépôt de garantie 1100 euros Honoraires de 627 euros TTC à la charge du locataire. (dont visite, constitution du dossier et rédaction du bail 456 euros TTC; - Etat des lieux 171 euros TTC) Disponible immédiatement. Dossier sérieux exigé. Contactez nous pour une visite et laissez-vous charmer par le coeur historique de Béziers. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415659LCAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.(). Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

57 m²

etage 2

Béziers