VILLA DE 3 CHAMBRES DANS LE QUARTIER DE ROSÁRIO ! Cette maison fait partie d'un ensemble homogène de villas conçues dans les années 80 par un architecte talentueux de Cascais. Toutes les maisons de ce complexe conservent les caractéristiques d'origine, notamment le volume et les élégants volets extérieurs en bois massif. Il est situé dans le centre du Bairro do Rosário, une zone consolidée du centre de Cascais connue pour la qualité de son urbanisme, l'harmonie des bâtiments, le pourcentage de vert et la commodité d'un quartier qui intègre le commerce de rue, divers services et une excellente offre résidentielle. Fruit d'un ensemble de trois patios privatifs, autour desquels toutes les pièces sont distribuées, cette maison est toute orientée plein sud. Ce concept de terrasse se traduit également par une grande intimité pour tous les espaces ainsi qu'un excellent éclairage et une excellente ventilation. Le patio avant fonctionne comme une zone d'arrivée et dispose d'un espace couvert pour deux voitures, le patio central sert d'extension pour la salle commune et le patio arrière en complément des espaces salon et cuisine. Les chambres ont toutes de grandes fenêtres à la fois sur l'élévation principale et sur la cour centrale. Tous les sanitaires disposent d'une fenêtre. En 2017, cette maison a subi un profond remodelage des infrastructures, des installations sanitaires et de la cuisine, mais a conservé intacte la compartimentation d'origine qui est l'une des caractéristiques les plus intéressantes de cette architecture. En 2020, de nouveaux cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage à fort facteur solaire ont été installés dans toutes les ouvertures, sans toutefois altérer la menuiserie en bois d'origine. Dans les cadres fixes en bois, il a été décidé de remplacer le simple vitrage d'origine par du double vitrage sans changer le caractère de la maison. La maison a installé un système de chauffage central qui alimente également l'eau chaude sanitaire à l'aide de panneaux solaires, d'une chaudière à gaz et d'une pompe à chaleur. La cuisine est entièrement équipée. Le salon dispose d'une cheminée avec un poêle à haute efficacité énergétique. Le parking dispose d'un espace pour deux voitures et d'une prise spécifique pour la recharge des véhicules électriques/hybrides. Bien qu'il s'agisse d'une villa, du point de vue de la sécurité contre les intrusions, cette maison offre la même sécurité qu'un appartement puisqu'elle ne dispose que d'un seul point de contact avec la voie publique qui est sa porte principale (porte blindée). À l'étage inférieur, il y a un grand salon/bibliothèque qui peut servir d'espace de télétravail autonome ou d'espace d'étude/de jeu pour les enfants. Zones: Étage inférieur Salon - 41,40 m2 Salle - 1,66 m2 Toilettes invités - 1,62 m2 TOTAL étage inférieur - 44,68 m2 Rez-de-chaussée Hall d'entrée - 8.01 m2 Salle commune - 27,58 m2 Cuisine - 11,75 m2 Machine/Buanderie - 12.94 TOTAL rez-de-chaussée - 60,28 m2 Étage supérieur Chambre 1 - 10.48 m2 Chambre 2 - 9,62 m2 Salles IS - 4,20 m2 Suite - 16,73 m2 Suite SI - 7,43 m2 Hall 1 - 8,07 m2 Hall 2 - 6,48 m2 TOTAL étage supérieur - 63,01 m2 Espaces extérieurs Patio avant / Parking - 67,64 m2 Cour centrale - 16,82 m2 Patio arrière - 38.00 m2 Suite avec balcon - 7,90 m2 TOTAL des surfaces intérieures - 167,97 m2 TOTAL des espaces extérieurs - 130,36 m2 Distances jusqu'à certains points pertinents : Plage de Guincho - 9 Baie de Cascais - 5 Cascais Marina - 6 Casino Estoril - 12 Golf d'Estoril - 10 Golf de Quinta da Marinha - 4 CascaiShopping - 11 POLEN Planches de surf, usine & Boutique - 4 Sintra (centre historique) - 20 Lisbonne (centre historique) - 27 Distance de certains services : Entrée A5 - 6 Aéroport international de Lisbonne - 27 Aérodrome municipal de Cascais - 16 Gare de Cascais - 7 Hôpital de Cascais - 7 Hôpital CUF Cascais - 3 5 écoles internationales toutes de moins de 20 LICENCE D'UTILISATION 15/1985 Venez visiter ! Performance Énergétique: C #ref:C0711/24
