Nous présentons une excellente opportunité de louer un nouveau magasin, de 36 m2, prêt à être équipé et utilisé, situé au niveau 0 (rez-de-chaussée) d'un immeuble résidentiel, entièrement réhabilité, situé au cur du centre historique de la ville de Ponta Delgada (São Sebastião). Caractéristiques de la propriété : Emplacement premium : Situé dans le centre historique de Ponta Delgada, ce magasin bénéficie d'une position privilégiée, avec un accès facile à toutes les commodités et services, et un grand afflux de piétons. Vitrine : Le magasin dispose d'une belle vitrine, idéale pour exposer les produits et attirer les clients, offrant une excellente visibilité. Espace polyvalent : La zone commerciale se compose d'une grande pièce principale, qui offre de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation, s'adaptant parfaitement à différents types d'entreprises ou de services. Derrière la pièce, il y a une pièce qui peut être utilisée comme une petite kitchenette, une chambre avec un lavabo et une autre chambre avec des toilettes. Cet espace est parfait pour les entrepreneurs qui cherchent à établir ou à développer leur entreprise dans un environnement moderne et accueillant, à proximité d'un lieu chargé d'histoire et de culture. Nous présentons une excellente opportunité de louer un nouveau magasin, prêt à être équipé et utilisé, situé au niveau 0 (rez-de-chaussée) d'un immeuble résidentiel, entièrement réhabilité, situé au cur du centre historique de la ville de Ponta Delgada. Caractéristiques de la propriété : Emplacement premium : Situé dans le centre historique de Ponta Delgada, ce magasin bénéficie d'une position privilégiée, avec un accès facile à toutes les commodités et services, et un grand afflux de piétons. Vitrine : Le magasin dispose d'une belle vitrine, face à la rue, idéale pour exposer les produits et attirer les clients, offrant une excellente visibilité. Espace polyvalent : La zone commerciale se compose d'une grande pièce principale, qui offre de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation, s'adaptant parfaitement à différents types d'entreprises ou de services. Derrière la pièce, il y a une pièce qui peut être utilisée comme une petite kitchenette, une chambre avec un lavabo et une autre chambre avec des toilettes. Le magasin dispose de l'installation de la tuyauterie pour passer la fibre de MEO, d'un panneau électrique neuf et équipé, et d'une pré-installation pour la climatisation, murale, avec une puissance allant jusqu'à 12 000 BTU. Cet espace est parfait pour les entrepreneurs qui cherchent à établir ou à développer leur entreprise dans un environnement moderne et accueillant, à proximité d'un lieu chargé d'histoire et de culture. --- CONDITIONS DE LOCATION --- - A louer SANS mobilier ni matériel, et SANS FRAIS INCLUS. - Bail soumis à l'analyse des revenus ; - Un acompte initial équivalent à la valeur de trois mois de loyer, ce qui correspond à la 1ère mensualité et à un acompte équivalent à deux loyers ; - Destiné à la location à long terme ; Performance Énergétique: Exempt #ref:3950
