T2 meublé de 48,50 m2 avec terrasse privative et place de parking 91000 Évry-Courcouronnes.
Charmant T2 meublé de 48,50 m2 avec terrasse privative et place de parking Évry-Courcouronnes Idéalement situé rue de la Clairière à Évry-Courcouronnes, à quelques pas de la Clinique de l'Essonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, tandis que le tramway T12 et le RER D se trouvent à seulement quelques minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 30 minutes. Situé en rez-de-chaussée, ce bel appartement T2 meublé a été aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur, un véritable atout au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux desservant les différentes pièces. La cuisine aménagée, agrémentée d'un coin repas, est fonctionnelle et conviviale. Le salon, entièrement meublé avec goût, offre un espace de vie agréable et lumineux. L'espace nuit, bien séparé, comprend une chambre confortable équipée d'un lit double et d'une armoire pleine de charme. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. A l'extérieur, une terrasse privative, exposée plein sud et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le confort est assuré grâce au chauffage individuel au gaz par radiateurs ainsi qu'aux volets roulants électriques. Les atouts du bien : Appartement T2 entièrement meublé Terrasse privative exposée plein sud Sans vis-à-vis Cuisine aménagée avec coin repas Salle de bains avec baignoire WC séparé Volets roulants électriques Place de parking privative en extérieur Proximité immédiate de la Clinique de l'Essonne Commerces, bus, tram T12 et RER D à quelques minutes Paris Gare de Lyon en environ 30 minutes Loyer : 1095 euros par mois charges comprises dont 120 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 1950 euros- Honoraires à la charge du locataire : 636 eurosTTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 489 euros - Etat des lieux : 147 euros TTC) Un appartement prêt à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie agréable, pratique et parfaitement connecté. DPE C, GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1 270 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PORTELA Nathalie, au 0676125098 ou par courriel à n.portela@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afin de faciliter le traitement des demandes, merci de créer votre dossier locataire sur ZELOK et d'y déposer vos justificatifs. Les candidatures disposant d'un dossier complet seront traitées en priorité. Le QR code de téléchargement de l'application est disponible dans les photos de l'annonce. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PORTELA Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459452NPR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
