688 EUR / month

COUP DE CŒUR : T3 rénové : place Bellevue, résidence moderne/ sécurisée. Balcons + garage double. DPE C.

COUP DE CŒUR : T3 rénové : place Bellevue, résidence moderne/ sécurisée. Balcons+ garage double. DPE C, logement économique énergétiquement. Venez découvrir ce bel appartement lumineux (traversant : est-ouest) situé dans une belle résidence très sécurisée de 1993. Pas de vis-à-vis. Il a été entièrement rénové en 2024. Il se compose d’une belle pièce à vivre donnant sur un premier balcon de 2,86m2, d’une cuisine indépendante moderne (équipée de four+ plaque). La cuisine donne sur un 2 ème balcon de 2,5m2 au calme sur cour. L’espace nuit se compose de 2 chambres : une de 12, 5m avec placard encastré et une de 11m2. WC indépendants avec lave main, salle d’eau neuve et spacieuse avec douche à l’italienne et sèche serviette. Les pièces d’eau sont carrelées. Technique : double vitrage et volets roulants électriques de partout. Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation neuve basse consommation « leblanc »). Copropriété sécurisée : interphone + accès escalier fermé à clé, de même pour l’accès garage et cave par l’ascenseur. Ascenseur qui accède directement à la cave/garage. Localisation idéale : 77 rue des passementiers à 2 pas des commodités et de la place Bellevue. Loyer : 688€/mois cc sans garage, 738€/mois avec le grand garage double (en enfilade avec électricité) au sous- sol de l’immeuble. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hc soit 600€ sans le garage, 650€ avec le garage double. Chauffage/eau individuel gaz. DPE C, appartement très bien isolé. 68m2 carrez, 72 au sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 688 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 88 € Dépôt de garantie : 600 € Honoraires à la charge du locataire : 350 € Honoraires d'agence : 4,86 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

3 p

2 ch

70 m²

etage 3

Saint-Étienne

420 EUR / month

St Chamond Appartement T2 38m² 1 chambre.

Sur le secteur Colline St Ennemond à proximité de l'hyper centre, je vous propose en location un appartement T2 de 38m² avec une chambre et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, toilettes et salle d'eau séparés. Système de chauffage individuel et électrique, parking public à proximité. Merci de contacter Me Isli Baya pour des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 420 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 10 € Dépôt de garantie : 410 € Honoraires à la charge du locataire : 266 € Honoraires d'agence : 5,41 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Baya ISLI, Tél. : 0662540177, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 877 749 614

2 p

1 ch

38 m²

etage 1

Saint-Chamond

335 EUR / month

Saint-Chamond Appartement T1 24m².

Sur le secteur Colline St Ennemond à St Chamond, je vous propose en location un appartement T1en RDC surélevé avec un espace chambre, cuisine et espace de vie, toilettes et salle d'eau non séparés . Appartement complètement rafraîchit. A proximité de l'hyper centre et de ces commerces, un parking public à proximité pour facilité le stationnement. Pour des informations complémentaires, merci de contacter Me Isli Baya votre conseillère immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 335 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 10 € Dépôt de garantie : 325 € Honoraires à la charge du locataire : 168 € Honoraires d'agence : 4,31 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre consultant megAgence : Baya ISLI, Tél. : 0662540177, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 877 749 614

1 p

1 ch

24 m²

Saint-Chamond

850 EUR / month

Planfoy centre bourg appartement neuf T4 84m² 3 chambres, garage, terrasse, buanderie.

Planfoy centre bourg appartement neuf T4 84m² 3 chambres, garage, terrasse, buanderie présenté EN EXCLUSIVITE par Nicolas FOURNEL. Il comprend en sous-sol garage et buanderie. A l'étage cuisine équipée (rangements, plaque induction, lave vaisselle, four et hotte) ouverte sur séjour avec accès sur une terrasse d'environ 20m², WC. Au dernier niveau l'espace nuit offre 3 chambres salle d'eau avec meuble vasque et WC. Chauffage individuel : poêle à granule et radiateurs électriques dernière génération dans les chambres. loyer mensuel 850 Euros - Frais d'agence 468 Euros - Les honoraires charge locataire sont de 468,00 euros ( soit 5,50 euros/m² ) dont 128 euros pour état des lieux ( soit 1,50 euros/m² ). DPE . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 110 ET 1550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommation énergétique : 214 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Dépôt de garantie : 850 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat réf 3217FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

84 m²

Planfoy

385 EUR / month

Appartement 43m², cuisine, séjour, chambre, douche et buanderie.

Situé dans un quartier très calme de Firminy, proche de commerces et des transport (bus et gare SNCF), Découvrez cet appartement de 43 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée d'un four et plaque de cuisson, d'un séjour semi-ouvert sur la cuisine, d'une chambre, une buanderie, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Entièrement repeint pour la mise en location, vous n'aurez plus qu'à vider vos cartons. Stationnement facile et gratuit devant l'appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 385 € Charges locatives mensuelles au forfait : 0,001 € Dépôt de garantie : 385 € Honoraires à la charge du locataire : 344 € Honoraires d'agence : 7,45 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire

3 p

1 ch

43 m²

Firminy

405 EUR / month

ROANNE - APPARTEMENT T2 MEUBLE.

Michèle Girard, vous propose cet appartement T2 meublé d'une surface de 28m2, situé dans une résidence sécurisée Cet appartement est idéal pour étudiants, jeunes couples où personnes en déplacement. Il se compose : 1 pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée 1 chambre 1 Salle d'eau 1 WC 1 emplacement de parking 1 système de surveillance vidéo 1 portail automatique 1 Interphone 1 chauffe-électrique Cet appartement est très propre, en très bon état, en rdc Loyer : 405 euros Charges : 45 euros (eau froide, entreten du portail, entretien de la cour, entretien des communs, électricité des communs, taxe des ordures ménagères) Cet appartement est idéal : DPE : C - GES : A Montant moyen de l'énergie indéxée sur l'année 2021 est entre 550 euros et 790 euros. FA : 308 euros (Bail + Edle) N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373645. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

28 m²

Roanne

333 EUR / month

ROANNE - T1BIS.

Michèle Girard vous propose cet appartement situé au coeur du centre-ville de Roanne, proche de l'hôtel de ville, commerces, bus facile d'accès. Situé au 2em étage d'un petit immeuble de 3 étage, appartement propre, refait à neuf, peinture, porte, cuisine etc.... Il est composé : Une cuisine équipée et aménagée indépendante, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec placard. Appartement équipé d'un visiophone. Loyer : 333 euros HC Charges : 55 euros ( eau froide, entretien des communs, électricité des communs, taxe des ordures ménagéres, gestion des containers) Bail : 125 euros Plaques Bal + Porte : 32.00 euros Badges : 60 euros (dépot de garantie) x 2 FA : Edle : 84.00 euros « Informations sur le bien à louer + DPE : D = 215 kwh - GES : B = 6 kg » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 p

1 ch

28 m²

etage 2

Roanne

750 EUR / month

ROANNE - BEAU APPARTEMENT T4.

Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, ce magnifique T4 au coeur des commerces et à proximité des bus. Ce T4 est d'un grand confort, avec des appareils de cuisine Haut de Gamme. Il est composé : Une grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre parentale, et deux chambres avec salle d'eau commune, wc séparée,cheminée. Cour fermée avec surveillance vidéo et portail automatique, 2 emplacements de parkings. Chauffage : électrique à chaleur douce + Bois. Le ramonage de la cheminée est à charge du locataire. Interphone vidéo connexion sur smartphone à distance. Loyer : 750 euros HC Charges : 78 euros (eau froide, taxe des ordures ménagères, électricité des communs, le réseau wifi, entretien des communs, entretien de la cour, entretien du portail, 2 emplacements de parkings) FA : 750 euros (bail + Edle) DPE : C = 164 - GES : A = 5 Montant des consommations annuelles. entre 860 euros et 1220 euros Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter au 06/63/22/08/89 Mme Girard où pour une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372912. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

88 m²

etage 1

Roanne

780 EUR / month

ST JUST EN CHEVALET - LOCAUX 260m2.

Sur la commune de St Just en Chevalet, je vous propose ces locaux d'une surface de 260m2 en une seule location où de 200m2 et 60m2 en deux locations. Electricité : panneaux solaire Accés des locaux par porte de garage intérieure. Loyer : 780.00 euros Charges : 197.60 euros (tva + tf) Honoraires : 1040 euros (bail) Pour tout renseignement complémentaire où visite, vous pouvez me contacter au 0663220889. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

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260 m²

Saint-Just-en-Chevalet