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Prix / m²
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Résultat net
Droit au bail

Castelnau-de-Médoc - Maison & propriété à vendre

1 802 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

11 p
10 ch
8 sdb
675
terrain 11 073
Référence: LQDN-T279 / 640251777
Au cœur du Médoc dans le bourg d'un authentique village, cette propriété est située sur une parcelle de 1Ha aménagé avec des vignes, des jardins entretenus et des fontaines. Reconstruit au XVIIIe siècle, le château fut acquis pendant la révolution française par un négociant en vin, qui lui donna à l'époque une vocation viticole. La maison principale d'une surface de 360m² fut un hôtel de haut standing. Parfaitement équipée pour poursuivre une vocation hôtelière ou une activité de chambre d'hôte, la propriété dispose de tout le nécessaire à la production du vin : tracteur, chais de vinification, de stockage et de vieillissement en fût de chêne. La maison principale offre aux deux étages 8 chambres toutes équipées de salle de bain avec baignoire, WC et clim réversible. Parmi les chambres, certaines suites disposent de petit salon privé et de balcon terrasse de 35m² agréablement orienté avec une vue dégagée. Tous les étages sont accessibles par un bel escalier en pierre et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, trois salons de 30 à 40m² avec des cheminées, une cuisine de 27 m² avec un bon niveau d'équipement professionnel auquel s'ajoutent des pièces de stockage et de rangement, une grande entrée, une zone d'accueil et deux WC indépendants. La maison est construite sur un vide sanitaire qui contribue à son excellente préservation. Un jardin orienté plein sud et agrémenté d'une petite fontaine forme un cadre paisible au pied de la belle façade de style XVIIIème. Le chai d'une surface de 60m² environ est en parfaite état grâce au bon entretien de sa charpente et de ses épais murs en pierre apparente. Il compte deux grandes cuves inox, deux cuves en fibre de verre et une quinzaine de barriques en chêne. Un peu plus loin, un deuxième chai d'exploitation offre une grande surface de stockage et une loge de gardien indépendante. Cette dernière compte deux chambres, une salle de bain, une cuisine, une pièce de vie, une cuisine et 2 WC. Le Vignoble : 1 Ha de vignes composé à 100% de cépage Merlot, entretenu et cultivé sur une sol argilo-calcaire recherché. En fond de parcelle, un abri en ossature bois sert à entreposer le matériel agricole de manière sécurisée. Cette propriété constitue une réelle opportunité pour toute personne désireuse d'acquérir un petit bijou aux portes de vignobles et châteaux de grande renommée. PRESTANT Singular Properties - Clément Bouthier ... Plus d'informations sur ... (réf. 640251777) Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins In der Marktgemeinde eines authentischen Dorfes befindet sich dieses Anwesen auf einem 1 ha großen Grundstück mit Garten, Weinreben und mehreren Nebengebäuden. Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 360m² war vor einigen Jahren ein hochrangiges Hotel. Perfekt ausgestattet, um einem Hotelberuf oder einer Bed Breakfast-Tätigkeit nachzugehen, könnte das Haus auch für eine große Familie geeignet sein. Das Haupthaus verfügt über 8 Schlafzimmer, die alle mit Bad, WC und umschaltbarer Klimaanlage ausgestattet sind. Einige Zimmer verfügen über eine kleine private Lounge und eine angenehm ausgerichtete 35 m² große Balkonterrasse mit freiem Blick. Alle Etagen sind über einen Aufzug und eine schöne Steintreppe erreichbar. Im Erdgeschoss drei Wohnzimmer von 30 bis 40 m² mit Kamin, eine 27 m² große Küche mit guter professioneller Ausstattung, zu der noch Lager- und Abstellräume hinzukommen, ein großer Eingang, eine Rezeption und zwei separate Toiletten. Das Haus ist auf einem Kriechkeller gebaut, was zu seiner hervorragenden Erhaltung beiträgt. Ein nach Süden ausgerichteter Garten bildet eine friedliche Umgebung am Fuße der schönen Fassade aus dem 18. Jahrhundert. Ein erster Keller mit einer Fläche von ca. 60 m² befindet sich dank der guten Wartung seines Fachwerks und seiner dicken freiliegenden Steinmauern in perfektem Zustand. Es verfügt über zwei große Edelstahltanks, zwei Fiberglastanks und etwa fünfzehn Eichenfässer. Etwas weiter bietet ein zweiter Betriebskeller einen großen Lagerraum und eine unabhängige Hausmeisterhütte. Dieses Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Küche und 2 WCs. Der Weinberg: 1 ha Reben aus 100 % Merlot-Trauben, gepflegt und kultiviert auf begehrtem Lehm-Kalk-Boden. Am unteren Ende des Grundstücks dient ein Holzrahmenunterstand zur sicheren Aufbewahrung landwirtschaftlicher Geräte. Dieses Anwesen ist eine echte Gelegenheit für alle, die ein kleines Juwel vor den Toren berühmter Weingüter und Schlösser erwerben möchten. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 640251777) En la ciudad comercial de un pueblo auténtico, esta propiedad está ubicada en una parcela de 1Ha de jardines, viñedos con varias dependencias. La casa principal con una superficie aproximada de 360m² fue hace unos años un hotel de alto standing. Perfectamente equipada para ejercer una vocación hotelera o una actividad de alojamiento y desayuno, la casa también podría ser adecuada para una familia numerosa. La casa principal tiene 8 dormitorios todos equipados con baño, WC y aire acondicionado reversible. Algunas habitaciones cuentan con un pequeño salón privado y un agradable balcón terraza de 35 m² con vistas despejadas. Todos los pisos son accesibles por un ascensor y una hermosa escalera de piedra. En la planta baja, tres salones de 30 a 40m² con chimenea, una cocina de 27m² con un buen nivel de equipamiento profesional a la que se suman trasteros y trasteros, una gran entrada, una recepción y dos aseos independientes. La casa está construida sobre un espacio angosto lo que contribuye a su excelente conservación. Un jardín orientado al sur forma un entorno tranquilo al pie de la hermosa fachada del siglo XVIII. Una primera bodega con una superficie aproximada de 60m² se encuentra en perfecto estado gracias al buen mantenimiento de su entramado y sus gruesos muros de piedra vista. Tiene dos grandes depósitos de acero inoxidable, dos depósitos de fibra de vidrio y una quincena de barricas de roble. Un poco más adelante, una segunda bodega operativa ofrece una gran área de almacenamiento y una caseta de cuidador independiente. Este apartamento tiene dos dormitorios, un baño, una cocina, una sala de estar, una cocina y 2 baños. El Viñedo: 1 Ha de viñas compuestas por uvas 100% Merlot, mantenidas y cultivadas sobre un codiciado suelo arcillo-calcáreo. En la parte inferior de la parcela, se utiliza un cobertizo de estructura de madera para almacenar equipos agrícolas de manera segura. Esta propiedad es una verdadera oportunidad para cualquiera que desee adquirir una pequeña joya a las puertas de famosos viñedos y castillos. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 640251777) Au cœur du Médoc dans le bourg d'un authentique village, cette propriété est située sur une parcelle de 1Ha aménagé avec des vignes, des jardins entretenus et des fontaines. Reconstruit au XVIIIe siècle, le château fut acquis pendant la révolution française par un négociant en vin, qui lui donna à l'époque une vocation viticole. La maison principale d'une surface de 360m² fut un hôtel de haut standing. Parfaitement équipée pour poursuivre une vocation hôtelière ou une activité de chambre d'hôte, la propriété dispose de tout le nécessaire à la production du vin : tracteur, chais de vinification, de stockage et de vieillissement en fût de chêne. La maison principale offre aux deux étages 8 chambres toutes équipées de salle de bain avec baignoire, WC et clim réversible. Parmi les chambres, certaines suites disposent de petit salon privé et de balcon terrasse de 35m² agréablement orienté avec une vue dégagée. Tous les étages sont accessibles par un bel escalier en pierre et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, trois salons de 30 à 40m² avec des cheminées, une cuisine de 27 m² avec un bon niveau d'équipement professionnel auquel s'ajoutent des pièces de stockage et de rangement, une grande entrée, une zone d'accueil et deux WC indépendants. La maison est construite sur un vide sanitaire qui contribue à son excellente préservation. Un jardin orienté plein sud et agrémenté d'une petite fontaine forme un cadre paisible au pied de la belle façade de style XVIIIème. Le chai d'une surface de 60m² environ est en parfaite état grâce au bon entretien de sa charpente et de ses épais murs en pierre apparente. Il compte deux grandes cuves inox, deux cuves en fibre de verre et une quinzaine de barriques en chêne. Un peu plus loin, un deuxième chai d'exploitation offre une grande surface de stockage et une loge de gardien indépendante. Cette dernière compte deux chambres, une salle de bain, une cuisine, une pièce de vie, une cuisine et 2 WC. Le Vignoble : 1 Ha de vignes composé à 100% de cépage Merlot, entretenu et cultivé sur une sol argilo-calcaire recherché. En fond de parcelle, un abri en ossature bois sert à entreposer le matériel agricole de manière sécurisée. Cette propriété constitue une réelle opportunité pour toute personne désireuse d'acquérir un petit bijou aux portes de vignobles et châteaux de grande renommée. PRESTANT Singular Properties - Clément Bouthier ... Plus d'informations sur ... (réf. 640251777) Honoraires charge vendeur Nella città mercato di un autentico villaggio, questa proprietà si trova su un terreno di 1 ha di giardini, vigneti con diversi annessi. La casa principale con una superficie di circa 360 mq era un albergo di alto standing qualche anno fa. Perfettamente attrezzata per perseguire una vocazione alberghiera o un'attività di bed and breakfast, la casa potrebbe essere adatta anche ad una famiglia numerosa. La casa principale dispone di 8 camere tutte dotate di bagno, WC e aria condizionata reversibile. Alcune camere dispongono di un piccolo salotto privato e di una terrazza-balcone di 35 m² piacevolmente orientata con vista libera. Tutti i piani sono accessibili tramite ascensore e bella scala in pietra. Al piano terra, tre soggiorni da 30 a 40 mq con camini, una cucina di 27 mq con un buon livello di attrezzature professionali a cui si aggiungono ripostigli e ripostigli, un ampio ingresso, una reception e due servizi igienici separati. La casa è costruita su un vespaio che contribuisce alla sua ottima conservazione. Un giardino esposto a sud forma un ambiente tranquillo ai piedi della bella facciata del XVIII secolo. Una prima cantina con una superficie di circa 60 mq è in perfette condizioni grazie alla buona manutenzione della sua struttura e ai suoi spessi muri in pietra a vista. Dispone di due grandi tini in acciaio inox, due tini in vetroresina e una quindicina di botti di rovere. Poco più avanti, una seconda cantina operativa offre un'ampia zona deposito e una loggia del custode indipendente. Questo appartamento ha due camere da letto, un bagno, una cucina, un soggiorno, una cucina e 2 bagni. Il Vigneto: 1 Ha di vigneto composto al 100% da uve Merlot, mantenute e coltivate su terreno vocato argilloso-calcareo. Nella parte inferiore del lotto, un riparo con struttura in legno viene utilizzato per riporre in modo sicuro le attrezzature agricole. Questa proprietà è una vera opportunità per chiunque desideri acquisire un piccolo gioiello alle porte di rinomati vigneti e castelli. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 640251777) In de marktstad van een authentiek dorp, deze woning is gelegen op een perceel van 1Ha tuinen, wijnranken met verschillende bijgebouwen. Het hoofdgebouw met een oppervlakte van circa 360m² was enkele jaren geleden een hoogstaand hotel. Het huis is perfect uitgerust om een hotelcarrière of een bed breakfast-activiteit uit te oefenen, maar het zou ook geschikt kunnen zijn voor een groot gezin. Het hoofdhuis heeft 8 slaapkamers, allemaal uitgerust met badkamer, toilet en omkeerbare airconditioning. Sommige kamers hebben een kleine privélounge en een aangenaam georiënteerd balkonterras van 35 m² met vrij uitzicht. Alle verdiepingen zijn bereikbaar met een lift en een mooie stenen trap. Op de begane grond drie woonkamers van 30 tot 40m² met open haarden, een keuken van 27m² met een goed niveau van professionele apparatuur waaraan opslag- en bergingen zijn toegevoegd, een grote entree, een receptie en twee aparte toiletten. De woning is gebouwd op een kruipruimte wat bijdraagt aan de uitstekende staat van onderhoud. Een tuin op het zuiden vormt een rustige omgeving aan de voet van de prachtige 18e-eeuwse gevel. Een eerste kelder met een oppervlakte van ongeveer 60m² is in perfecte staat dankzij het goede onderhoud van het raamwerk en de dikke muren in zichtbare stenen. Het heeft twee grote roestvrijstalen vaten, twee glasvezelvaten en ongeveer vijftien eikenhouten vaten. Even verderop biedt een tweede werkende kelder een grote opslagruimte en een onafhankelijke conciërgewoning. Dit appartement heeft twee slaapkamers, een badkamer, een keuken, een woonkamer, een keuken en 2 toiletten. De wijngaard: 1 ha wijnstokken gemaakt van 100% Merlot-druiven, onderhouden en gecultiveerd op gewilde klei-kalksteenbodem. Onderaan het perceel wordt een houten frame overkapping gebruikt om landbouwwerktuigen veilig op te slaan. Dit pand is een echte kans voor iedereen die een klein juweeltje wil verwerven aan de poorten van beroemde wijngaarden en kastelen. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 640251777) In the market town of an authentic village, this property is located on a 1Ha plot of gardens, vines with several outbuildings. The main house with an area of approximately 360m² was a high standing hotel a few years ago. Perfectly equipped to pursue a hotel vocation or a bed and breakfast activity, the house could also be suitable for a large family. The main house has 8 bedrooms all equipped with bathroom, WC and reversible air conditioning. Some rooms have a small private lounge and a pleasantly oriented 35m² balcony terrace with a clear view. All floors are accessible by a lift and a beautiful stone staircase. On the ground floor, three living rooms of 30 to 40m² with fireplaces, a 27m² kitchen with a good level of professional equipment to which are added storage and storage rooms, a large entrance, a reception and two separate toilets. The house is built on a crawl space which contributes to its excellent preservation. A south-facing garden forms a peaceful setting at the foot of the beautiful 18th century facade. A first cellar with an area of approximately 60m² is in perfect condition thanks to the good maintenance of its framework and its thick exposed stone walls. It has two large stainless steel vats, two fiberglass vats and around fifteen oak barrels. A little further on, a second operating cellar offers a large storage area and an independent caretaker's lodge. This apartment has two bedrooms, a bathroom, a kitchen, a living room, a kitchen and 2 toilets. The Vineyard: 1 Ha of vines made up of 100% Merlot grapes, maintained and cultivated on sought-after clay-limestone soil. At the bottom of the plot, a wooden frame shelter is used to store agricultural equipment in a secure manner. This property is a real opportunity for anyone wishing to acquire a little gem at the gates of renowned vineyards and castles. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 640251777)
Référence: LQDN-T279
Pays: FR
Ville: CASTELNAU DE MEDOC
Code postal: 33480
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Prestige: Oui
Taxe foncière: 2 933 EUR
Surface: 675
Surface loi Carrez: 636
Terrain: 11 073
Pièces: 11
Chambres: 10
Salles de bains: 8
WC: 13
Nombre de niveaux: 2
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 277
Gaz à effet de serre: 9
Parkings: 1
Garages: 1
Ascenseur: Oui
Balcon: Oui
Terrasse: Oui

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