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Droit au bail

IDÉAL ARTISAN ET FAMILLE MAISON GARAGE ATELIER MONTCHAT LYON 3ème Rhône-Alpes

850 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

8 p
4 ch
1 sdb
211
terrain 330
Vous êtes artisan et vous avez une famille, cette maison à Lyon 3 Montchat, de 211m² habitable, est idéale pour vous ! MAISON INDIVIDUELLE MONTCHATOISE de type T5 érigée sur un terrain de 330m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière et à de belles hauteurs sous-plafonds dans le séjour. DESCRIPTIF SOMMAIRE : Vous y accédez par un hall d'entrée vous donnant accès à un bureau actuel de 20m² qui peut facilement être transformé en une chambre RDC supplémentaire si vous préférez. Vous accédez également à la cuisine séparée aménagé et équipée de 11,50m², à la buanderie, à un cellier, à une salle d'eau et des toilettes pour terminer dans le séjour/salle à manger de 38m², vous offrant une jolie vue sur le jardin paysagé et arboré où vous passerez de bons moments au calme, en famille ou entre amis pour, pourquoi pas ensuite, terminer ces bons moments dans l'espace détente avec Jacuzzi, SPA et salle d'eau, dédié à cet effet... que du bonheur ! Un poêle à bois dans le séjour réchauffera aussi vos belles soirées d'hiver. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale (Dressings, Salle de bains), une deuxième en Duplex mansardée et la troisième avec un accès à une terrasse solarium côté jardin de 17m². Toilettes séparées bien entendu à ce niveau. Au fond du jardin, vous poussez la porte, et vous voici dans l'espace Atelier et Garage de 66m². Voilà pourquoi j'annonce idéal Artisan, car l'entrée de cet espace est de l'autre côté de la maison qui est traversante. Il est ainsi facile d'y accéder avec un véhicule utilitaire de type fourgon, de le charger ou décharger en toute tranquillité et à l'abris des regards. Quant à l'espace bricolage et rangements d'outils, vous avez largement la place pour travailler ou bricoler. Les + : Une vraie cave à vin de 16m² en sous-sol vient compléter cet ensemble. De nombreux rangements occupent astucieusement chaque pièce. En plus du poêle à bois dans le séjour, le reste de la maison est chauffé au gaz naturel grâce à une chaudière à condensation ou est rafraîchie grâce à la climatisation. Seule l'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire de 300l, diminuant ainsi considérablement la facture d'électricité et le gaspillage d'énergie. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles, moyens de transports (Tram ligne T3 Reconnaissance Balzac à 150m et Bus) et services de santé MONTCHATOIS. Vous avez une âme d'investisseur ? En option avec cette maison, vous pouvez acheter les 3 studios meublés et loués (entrée individuelle) pour un montant de 300 000€. Cet investissement s'autofinance avec un prêt sur 20 ans (Loyers/Emprunt) et reste une Option. Vous l'avez remarqué, il s'agit d'un bien rare dans ce quartier très apprécié des MONTCHATOIS, parce qu'il y fait bon vivre ! ALORS SI VOUS SOUHAITEZ VISITER OU PLUS D'INFORMATIONS, APPELEZ Victor BACCONNIER au 06 58 78 56 85 ou Fabrice THOMAS au 06 26 51 19 50 et /ou venez nous rencontrer sans rendez-vous à notre agence Montchatoise MAXIHOME - CLAIRIMMO sis 12 COURS Richard Vitton 69003 Lyon. Tél : 04 28 29 01 11 Vous êtes artisan et vous avez une famille, cette maison à Lyon 3 Montchat, de 211m² habitable, est idéale pour vous ! MAISON INDIVIDUELLE MONTCHATOISE de type T5 érigée sur un terrain de 330m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière et à de belles hauteurs sous-plafonds dans le séjour. DESCRIPTIF SOMMAIRE : Vous y accédez par un hall d'entrée vous donnant accès à un bureau actuel de 20m² qui peut facilement être transformé en une chambre RDC supplémentaire si vous préférez. Vous accédez également à la cuisine séparée aménagé et équipée de 11,50m², à la buanderie, à un cellier, à une salle d'eau et des toilettes pour terminer dans le séjour/salle à manger de 38m², vous offrant une jolie vue sur le jardin paysagé et arboré où vous passerez de bons moments au calme, en famille ou entre amis pour, pourquoi pas ensuite, terminer ces bons moments dans l'espace détente avec Jacuzzi, SPA et salle d'eau, dédié à cet effet... que du bonheur ! Un poêle à bois dans le séjour réchauffera aussi vos belles soirées d'hiver. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale (Dressings, Salle de bains), une deuxième en Duplex mansardée et la troisième avec un accès à une terrasse solarium côté jardin de 17m². Toilettes séparées bien entendu à ce niveau. Au fond du jardin, vous poussez la porte, et vous voici dans l'espace Atelier et Garage de 66m². Voilà pourquoi j'annonce idéal Artisan, car l'entrée de cet espace est de l'autre côté de la maison qui est traversante. Il est ainsi facile d'y accéder avec un véhicule utilitaire de type fourgon, de le charger ou décharger en toute tranquillité et à l'abris des regards. Quant à l'espace bricolage et rangements d'outils, vous avez largement la place pour travailler ou bricoler. Les + : Une vraie cave à vin de 16m² en sous-sol vient compléter cet ensemble. De nombreux rangements occupent astucieusement chaque pièce. En plus du poêle à bois dans le séjour, le reste de la maison est chauffé au gaz naturel grâce à une chaudière à condensation ou est rafraîchie grâce à la climatisation. Seule l'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire de 300l, diminuant ainsi considérablement la facture d'électricité et le gaspillage d'énergie. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles, moyens de transports (Tram ligne T3 Reconnaissance Balzac à 150m et Bus) et services de santé MONTCHATOIS. Vous avez une âme d'investisseur ? En option avec cette maison, vous pouvez acheter les 3 studios meublés et loués (entrée individuelle) pour un montant de 300 000€. Cet investissement s'autofinance avec un prêt sur 20 ans (Loyers/Emprunt) et reste une Option. Vous l'avez remarqué, il s'agit d'un bien rare dans ce quartier très apprécié des MONTCHATOIS, parce qu'il y fait bon vivre ! ALORS SI VOUS SOUHAITEZ VISITER OU PLUS D'INFORMATIONS, APPELEZ Victor BACCONNIER au 06 58 78 56 85 ou Fabrice THOMAS au 06 26 51 19 50 et /ou venez nous rencontrer sans rendez-vous à notre agence Montchatoise MAXIHOME - CLAIRIMMO sis 12 COURS Richard Vitton 69003 Lyon. Tél : 04 28 29 01 11 Located in Lyon 3eme.
Référence: PUQB-T95241
Pays: FR
Ville: Lyon 3eme
Code postal: 69003
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 219 EUR
Surface: 211
Surface loi Carrez: 161
Terrain: 330
Pièces: 8
Chambres: 4
Salles de bains: 1
WC: 2
Type de chauffage: Individuel
Alarme: Oui
Climatisation: Oui
Cheminée: Oui
Balcon: Oui
Terrasse: Oui
Cave: Oui
Terrain clôturé: Oui
Tout à l'égout: Oui

PRIX MOYEN PAR LYON 3E ARRONDISSEMENT

Prix moyen par
Mai 2019
3 Mois
1 An
Maison
-
-
-
Appartement
4 897 EUR
+0,1%
-0,3%

PRIX PAR BIEN LYON 3E ARRONDISSEMENT

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