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Maison - 112m² - Chalonnes-sur-Loire
324 900 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
QAYM-T50555
/ wi_c51554
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située sur la commune de Chalonnes-sur-Loire à proximité des commerces et des écoles (publiques et privées) et à quelques minutes de la gare reliant Angers, maison de 112 m² habitables sur une parcelle paysagée de 4879 m². Laissez-vous séduire par l'environnement calme avec vue dégagée sur les vignes de cette maison avec vie de plain-pied sur sous-sol. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 26 m² regroupant le salon et le séjour. A proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine de 14m², aménagée et équipée et bénéficiant d'une arrière cuisine et d'une ouverture sur la terrasse. On trouve également au rez-de-chaussée 2 belles chambres de 22 et 10 m² et une salle de douche avec WC séparés offrant ainsi une vie de plain-pied à cette maison. A l'étage un escalier distribue une grande chambre de 21 m² ainsi qu'un espace à ce jour non aménagé mais isolé et sur plancher béton. La maison dispose d'un sous-sol complet regroupant un espace chaufferie, un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules et un espace détente équipé d'un Spa. Un grand jardin paysagé et arboré clos par un portail électrique entoure la maison et une terrasse carrelée de 50 m² exposée Sud offre un espace ombragée pour profiter de l'extérieur. Deux grandes dépendances sur sol béton et isolé permettent l'installation de bureau, d'atelier ou de stockage pour un entrepreneur et une troisième dépendance en tôle de 100 m² offre une capacité supplémentaire. Un puits sécurisé sur la parcelle permet l'arrosage du jardin et peut être raccordé sur le réseau domestique. L'assainissement est individuel et la toiture est en ardoise naturelle et en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence:
QAYM-T50555
Pays:
FR
Ville:
Chalonnes-Sur-Loire
Code postal:
49290
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
112 m²
Terrain:
4 879 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
WC:
1
Nombre de niveaux:
3
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Fioul
Performance énergétique:
298
Gaz à effet de serre:
38
Parkings:
1
Cheminée:
Oui
Cave:
Oui
Four:
Oui
Micro-ondes:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Pays de la Loire | 2 908 EUR | 4 199 EUR |
| Angers | 3 283 EUR | 4 208 EUR |
| Cholet | 2 198 EUR | 2 085 EUR |
| Saumur | 1 955 EUR | 1 953 EUR |
| Carquefou | 3 481 EUR | - |
| Les Herbiers | 2 287 EUR | 4 057 EUR |
| Vertou | 3 749 EUR | 4 903 EUR |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 669 EUR | 4 365 EUR |
| Thouars | 1 277 EUR | - |
| Bressuire | 1 413 EUR | - |
| Nantes | 4 244 EUR | 4 816 EUR |