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CORPS DE FERME AVEC REVENUS LOCATIFS

France > Midi-Pyrénées > Aveyron > Villefranche-de-Rouergue
424 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

15 p
6 ch
322 m²
terrain 6 930 m²
Référence: TXNV-T19299 / 12020360169
Ce corps de ferme se trouve au calme, à 15 km de Villefranche de Rouergue. Il a conservé des éléments anciens comme son perron, ses parquets en châtaignier et son magnifique pigeonnier. Il offre l'avantage de disposer d'une résidence principale spacieuse tout en permettant de vivre de revenus locatifs conséquents grâce à ses deux gîtes ainsi qu'à ses six tentes aménagées. L'entrée dans la propriété donne sur une cour sans vis à vis.. On pénètre dans la maison principale par un beau perron en pierre. La pièce d'entrée donne accès sur la gauche à la cuisine puis à un bureau et à un salon spacieux. Un couloir sur la droite mène à une salle d'eau. Face à l'entrée se trouve une chambre ainsi que des toilettes. A l'étage, un vaste palier pourrait constituer un bureau. De là, on accède dans le magnifique pigeonnier qui accueille une chambre au premier niveau. Deux autres pièces pourraient être aménagés aux niveaux supérieurs. Du palier, un couloir mène à deux chambres ainsi qu'à un salon. La maison dispose en rez de jardin de la même surface au sol qui se répartit en cave, garage et atelier. A côté de la maison principale, on trouve un petit gîte avec deux pièces. Puis on parvient à un autre gîte sur deux niveaux avec un séjour-cuisine -équipé d'un poêle à bois- au rez de chaussée et une chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage. Dans le prolongement se trouve une terrasse couverte avec vue dominante sur la piscine et la campagne environnante. Cette terrasse donne également accès à une grande grange qui sert de lieu festif. Le niveau inférieur de la grange abrite une buanderie ainsi que six salles d'eau attribuées à chacune des tentes. En effet, le terrain de près de 7000 m² abrite six tentes aménagées avec terrasse, coin cuisine et espace nuit. Pour compléter le tout, on trouve également un bâtiment à rénover totalement, un four à pain ainsi qu'un autre bâtiment en cours de rénovation -toit et murs sains et refaits- qui pourrait constituer un autre habitat de plus de 100 m². La propriété est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Voir plus Voir moins Ce corps de ferme se trouve au calme, à 15 km de Villefranche de Rouergue. Il a conservé des éléments anciens comme son perron, ses parquets en châtaignier et son magnifique pigeonnier. Il offre l'avantage de disposer d'une résidence principale spacieuse tout en permettant de vivre de revenus locatifs conséquents grâce à ses deux gîtes ainsi qu'à ses six tentes aménagées. L'entrée dans la propriété donne sur une cour sans vis à vis.. On pénètre dans la maison principale par un beau perron en pierre. La pièce d'entrée donne accès sur la gauche à la cuisine puis à un bureau et à un salon spacieux. Un couloir sur la droite mène à une salle d'eau. Face à l'entrée se trouve une chambre ainsi que des toilettes. A l'étage, un vaste palier pourrait constituer un bureau. De là, on accède dans le magnifique pigeonnier qui accueille une chambre au premier niveau. Deux autres pièces pourraient être aménagés aux niveaux supérieurs. Du palier, un couloir mène à deux chambres ainsi qu'à un salon. La maison dispose en rez de jardin de la même surface au sol qui se répartit en cave, garage et atelier. A côté de la maison principale, on trouve un petit gîte avec deux pièces. Puis on parvient à un autre gîte sur deux niveaux avec un séjour-cuisine -équipé d'un poêle à bois- au rez de chaussée et une chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage. Dans le prolongement se trouve une terrasse couverte avec vue dominante sur la piscine et la campagne environnante. Cette terrasse donne également accès à une grande grange qui sert de lieu festif. Le niveau inférieur de la grange abrite une buanderie ainsi que six salles d'eau attribuées à chacune des tentes. En effet, le terrain de près de 7000 m² abrite six tentes aménagées avec terrasse, coin cuisine et espace nuit. Pour compléter le tout, on trouve également un bâtiment à rénover totalement, un four à pain ainsi qu'un autre bâtiment en cours de rénovation -toit et murs sains et refaits- qui pourrait constituer un autre habitat de plus de 100 m². La propriété est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Deze boerderij ligt op een rustige locatie op 15 km van Villefranche de Rouergue. Het heeft zijn originele kenmerken behouden, zoals de veranda, kastanjehouten parketvloer en prachtige duiventil. Het biedt het voordeel van een ruim hoofdverblijf, terwijl het een aanzienlijk huurinkomen oplevert dankzij de twee gîtes en zes safari tenten. De ingang van het pand komt uit op een binnenplaats zonder inkijk. Het hoofdhuis wordt betreden via een mooie stenen veranda. De entree geeft links toegang tot de keuken, vervolgens tot een studeerkamer en een ruime zitkamer. Een gang aan de rechterkant leidt naar een doucheruimte. Tegenover de entree is een slaapkamer en een toilet. Op de bovenverdieping is een grote overloop die gebruikt kan worden als kantoor. Vanaf hier is er toegang tot de prachtige duiventil, waar zich op de eerste verdieping een slaapkamer bevindt. Op de bovenste niveaus kunnen nog twee kamers worden verbouwd. Vanaf de overloop leidt een gang naar twee slaapkamers en een zitkamer. Het huis heeft dezelfde oppervlakte op de begane grond, die verdeeld is tussen kelder, garage en werkplaats. Naast het hoofdhuis ligt een kleine gîte met twee kamers. Dan kom je bij een andere gîte met twee verdiepingen, met een woonkamer/keuken (met houtkachel) op de begane grond en een slaapkamer met doucheruimte en toilet op de bovenverdieping. Er is een aangrenzend overdekt terras met uitzicht over het zwembad en het omliggende platteland. Dit terras geeft ook toegang tot een grote schuur die gebruikt wordt als feestruimte. De onderste verdieping van de schuur herbergt een wasruimte en zes doucheruimtes die aan elk van de tenten zijn toegewezen. Op het terrein van bijna 7.000 m² staan zes volledig ingerichte tenten met terrassen, keukens en slaapruimtes. Om het plaatje compleet te maken, is er ook een gebouw dat volledig gerenoveerd moet worden, een broodoven en een ander gebouw dat gerenoveerd wordt - dak en muren gezond en opnieuw gemaakt - wat nog een woning van meer dan 100 m² zou kunnen opleveren. Het pand is aangesloten op de riolering. This farmhouse is set in a peaceful location 15 km from Villefranche de Rouergue. It has preserved its original features, such as its porch, chestnut parquet flooring and magnificent dovecote. It offers the advantage of a spacious main residence, while providing a substantial rental income thanks to its two gîtes and six converted tents. The entrance to the property opens onto an unoverlooked courtyard. The main house is entered via a beautiful stone porch. The entrance room gives access on the left to the kitchen, then to a study and a spacious lounge. A corridor on the right leads to a shower room. Opposite the entrance is a bedroom and a toilet. Upstairs, a large landing could be used as an office. From here, access is gained to the magnificent dovecote, which houses a bedroom on the first level. Two further rooms could be converted on the upper levels. From the landing, a corridor leads to two bedrooms and a lounge. The house has the same floor surface area on the ground floor, which is divided between cellar, garage and workshop. Next to the main house is a small gîte with two rooms. Then you come to another two-storey gîte with a living room/kitchen (with wood-burning stove) on the ground floor and a bedroom with shower room and toilet upstairs. There is an adjoining covered terrace with views over the swimming pool and surrounding countryside. This terrace also gives access to a large barn used as a party space. The lower level of the barn houses a laundry room and six shower rooms allocated to each of the tents. The grounds of almost 7,000 m² are home to six fully-equipped tents with terraces, kitchen areas and sleeping areas. To complete the picture, there is also a building in need of total renovation, a bread oven and another building in the process of being renovated - roof and walls sound and redone - which could provide another home of over 100 m². The property is connected to mains drainage.
Référence: TXNV-T19299
Pays: FR
Ville: VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
Code postal: 12200
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Ferme
Taxe foncière: 350 EUR
Surface: 322 m²
Terrain: 6 930 m²
Pièces: 15
Chambres: 6
WC: 9
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 283
Gaz à effet de serre: 8
Parkings: 1
Garages: 1
Piscine: Oui
Terrasse: Oui
Murs mitoyens: Oui

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