852 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Ensemble immobilier de caractère composé d'une maison principale et de 3 gîtes classés
852 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T30881
/ 09941dfaebe44b76
Bournazel, découvrez cette belle propriété assise sur son terrain de plus d'un hectare, composée d'une maison d'habitation rénovée dans le respect de son authenticité ainsi q'une ancienne grange rénovée en 3 gîtes classés 4 étoiles La maison, d'une surface habitable de 181m², est composée d'un très bel espace cuisine de 31m² en rez-de-chaussée ainsi que d'une salle à manger à la lumière traversante de 22,4m². Un salon de 24,8m² aux allures cocooning nous révèle un secret rappelant un monde imaginaire où l'on accède à un bureau et pièce de rangement par une ancienne porte de placard ! Une buanderie et un WC complètent ce niveau ! Un poêle à bois se trouve dans chaque pièce de vie : cuisine, salle à manger et salon ! A l'étage, vous découvrirez un espace aménagé sous les combles laissant apparaître les poutres de charpente conférant aux 3 chambres un charme indéniable ! L'escalier vous mènera alors vers une première chambre en suite parentale dotée de son dressing pour une surface totale de 36m² ! Le palier cossu dessert une deuxième chambre de 12m² et une troisième chambre de 15m² dont l'entrée est restée ancrée dans le charme de l'ancien ! Ces dernières bénéficient d'une salle de bain de 10m² disposant d'une douche mais également d'une baignoire ! Pour l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d'un jardin en toute intimité tourné vers la nature mais également d'une piscine de 8 x 4m récente et chauffée pour pouvoir en disposer dès le printemps et jusqu'à l'automne ! Un four à pain en pierres se trouve en rez-de-jardin, et est toujours fonctionnel ! Des caves complètent cette maison pour des espaces de stockage sains ! En vous baladant dans le parc, vous aurez le bonheur de découvrir l'ancienne grange rénovée en 3 gîtes en premier étage pour des surfaces de 92m², 96m² et 97m². Tous 3 béneficient chacun d'un jacuzzi mais ont aussi la chance de jouir d'une piscine partagée pour une surface de 5 x 10m, également chauffée ! Ils sont classés 4 étoiles, atout non négligeable pour proférer tout le confort nécessaire à vos invités ! Le premier gîte (4 personnes) de 92m² dispose de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et d'une pièce de vie de 50m² très lumineuse avec une vue sur le château de Bournazel ! Le second gîte (6 personnes), de 97m², dispose d'une chambre avec salle d'eau et d'une chambre dortoir avec sa salle d'eau. La pièce de vie propose une surface de 47m² ! Enfin le dernier gîte (6 personnes) de 96m², dispose de 3 chambres et de 2 salles d'eau avec une pièce de vie de 51m² ! Petit plus, les deux derniers peuvent communiquer par l'intérieur afin de pouvoir accueillir une grande famille, des couples d'amis ou autres ! Il reste un espace à exploiter en continu de ces gîtes pour une surface au sol de 66m² ce qui vous donne la possibilité d'un projet de 150m² habitables ! Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur la propriété permettant de réduire considérablement la facture énergétique ! Au rez-de-chaussée des gîtes, une salle de loisirs a été installée afin de vous faire profiter d'un espace couvert tout au long de l'année ! La grange est restée rustique, dans un cadre totalement sain, pour rappel de la vie d'antan et de l'histoire de cette propriété ! Un carport permettant de loger 6 voitures permet à vos hôtes de rester à l'abri en toutes saisons avant d'accéder à leur logement ! Dans ce cadre bucolique, vous pourrez vous adonner à des parties endiablées de pétanque ou profiter simplement du calme de la propriété ! Une parcelle de bois d'environ 2 700m² est détachée de la propriété, ce qui vous permettra de faire votre bois de chauffage pour la maison ! Bournazel est un village classé où vous serez séduits par le charme de la pierre ! Vous ne pourrez rester insensibles à la vue du château renaissance et de ses sublimes jardins, site touristique incontournable en Aveyron pour lequel vos hôtes viendront vous rendre visite, entre autres ! Le village est dynamique notamment avec son auberge et ses artisans, aux portes des commodités de Rignac et à moins de 35min de Rodez ! Vous rêvez d'une propriété où vous n'avez qu'à déposer vos valises et commencer à exploiter son potentiel ? Cette propriété d'exception est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Voir plus
Voir moins
Bournazel, découvrez cette belle propriété assise sur son terrain de plus d'un hectare, composée d'une maison d'habitation rénovée dans le respect de son authenticité ainsi q'une ancienne grange rénovée en 3 gîtes classés 4 étoiles La maison, d'une surface habitable de 181m², est composée d'un très bel espace cuisine de 31m² en rez-de-chaussée ainsi que d'une salle à manger à la lumière traversante de 22,4m². Un salon de 24,8m² aux allures cocooning nous révèle un secret rappelant un monde imaginaire où l'on accède à un bureau et pièce de rangement par une ancienne porte de placard ! Une buanderie et un WC complètent ce niveau ! Un poêle à bois se trouve dans chaque pièce de vie : cuisine, salle à manger et salon ! A l'étage, vous découvrirez un espace aménagé sous les combles laissant apparaître les poutres de charpente conférant aux 3 chambres un charme indéniable ! L'escalier vous mènera alors vers une première chambre en suite parentale dotée de son dressing pour une surface totale de 36m² ! Le palier cossu dessert une deuxième chambre de 12m² et une troisième chambre de 15m² dont l'entrée est restée ancrée dans le charme de l'ancien ! Ces dernières bénéficient d'une salle de bain de 10m² disposant d'une douche mais également d'une baignoire ! Pour l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d'un jardin en toute intimité tourné vers la nature mais également d'une piscine de 8 x 4m récente et chauffée pour pouvoir en disposer dès le printemps et jusqu'à l'automne ! Un four à pain en pierres se trouve en rez-de-jardin, et est toujours fonctionnel ! Des caves complètent cette maison pour des espaces de stockage sains ! En vous baladant dans le parc, vous aurez le bonheur de découvrir l'ancienne grange rénovée en 3 gîtes en premier étage pour des surfaces de 92m², 96m² et 97m². Tous 3 béneficient chacun d'un jacuzzi mais ont aussi la chance de jouir d'une piscine partagée pour une surface de 5 x 10m, également chauffée ! Ils sont classés 4 étoiles, atout non négligeable pour proférer tout le confort nécessaire à vos invités ! Le premier gîte (4 personnes) de 92m² dispose de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et d'une pièce de vie de 50m² très lumineuse avec une vue sur le château de Bournazel ! Le second gîte (6 personnes), de 97m², dispose d'une chambre avec salle d'eau et d'une chambre dortoir avec sa salle d'eau. La pièce de vie propose une surface de 47m² ! Enfin le dernier gîte (6 personnes) de 96m², dispose de 3 chambres et de 2 salles d'eau avec une pièce de vie de 51m² ! Petit plus, les deux derniers peuvent communiquer par l'intérieur afin de pouvoir accueillir une grande famille, des couples d'amis ou autres ! Il reste un espace à exploiter en continu de ces gîtes pour une surface au sol de 66m² ce qui vous donne la possibilité d'un projet de 150m² habitables ! Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur la propriété permettant de réduire considérablement la facture énergétique ! Au rez-de-chaussée des gîtes, une salle de loisirs a été installée afin de vous faire profiter d'un espace couvert tout au long de l'année ! La grange est restée rustique, dans un cadre totalement sain, pour rappel de la vie d'antan et de l'histoire de cette propriété ! Un carport permettant de loger 6 voitures permet à vos hôtes de rester à l'abri en toutes saisons avant d'accéder à leur logement ! Dans ce cadre bucolique, vous pourrez vous adonner à des parties endiablées de pétanque ou profiter simplement du calme de la propriété ! Une parcelle de bois d'environ 2 700m² est détachée de la propriété, ce qui vous permettra de faire votre bois de chauffage pour la maison ! Bournazel est un village classé où vous serez séduits par le charme de la pierre ! Vous ne pourrez rester insensibles à la vue du château renaissance et de ses sublimes jardins, site touristique incontournable en Aveyron pour lequel vos hôtes viendront vous rendre visite, entre autres ! Le village est dynamique notamment avec son auberge et ses artisans, aux portes des commodités de Rignac et à moins de 35min de Rodez ! Vous rêvez d'une propriété où vous n'avez qu'à déposer vos valises et commencer à exploiter son potentiel ? Cette propriété d'exception est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bournazel, discover this beautiful property situated on more than one hectare of land, consisting of a renovated residential house as well as an old barn renovated into 3 lodgings rated 4 stars. The house, with a living area of 181m², consists of a very beautiful kitchen space of 31m² on the ground floor as well as a dining room with cross-lighting of 22.4m². A 24.8m² cozy-style living room gives access to an office and storage room through an old closet door! A wood stove is located in each living area: kitchen, dining room, and living room! Upstairs, the staircase will lead you to a first master suite equipped with a dressing room for a total area of 36m²! The spacious landing leads to a second bedroom of 12m² and a third bedroom of 15m²! The latter have a 10m² bathroom with both a shower and a bathtub! For the exterior, you will have the pleasure of enjoying a recent heated swimming pool measuring 8 x 4m, available from spring through autumn! A stone bread oven is located on the garden level and is still functional! Cellars complete this house, providing healthy storage spaces! The old barn, renovated into 3 guesthouses on the first floor, offers areas of 92m², 96m², and 97m². All three each benefit from a jacuzzi but also have the advantage of enjoying a shared heated pool measuring 5 x 10m! They are classified as 4-star accommodations! The first guesthouse (for 4 people) of 92m² has 2 bedrooms, each with its own bathroom, and a 50m² very bright living area with a view of the Bournazel castle! The second guesthouse (for 6 people), 97m², has one bedroom with a bathroom and a dormitory bedroom with its bathroom. The living area offers a space of 47m²! Finally, the last cottage (6 people) of 96m² has 3 bedrooms and 2 bathrooms with a living area of 51m²! There remains a space that can be continuously developed from these cottages with a floor area of 66m², giving you the possibility of a 150m² habitable project! Photovoltaic panels have been installed on the property, allowing you to significantly reduce the energy bill! On the ground floor of the cottages, a recreation room has been set up so you can enjoy a covered space throughout the year! A carport accommodating 6 cars allows your guests to stay protected in all seasons before accessing their accommodation! A plot of woodland of about 2,700m² is detached from the property, which will allow you to produce your firewood for the house! Bournazel is a classified village where you will be charmed by the stone architecture! You will not be able to remain indifferent to the sight of the Renaissance castle and its sublime gardens, an essential tourist attraction in Aveyron for which your hosts will come to visit you, among other things! The village is lively, especially with its inn and craftsmen, near the amenities of Rignac and less than 35 minutes from Rodez! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Référence:
TXNV-T30881
Pays:
FR
Ville:
BOURNAZEL
Code postal:
12390
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
2 700 EUR
Surface:
471 m²
Surface loi Carrez:
466 m²
Terrain:
10 335 m²
Pièces:
15
Chambres:
10
Salles de bains:
1
WC:
11
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
243
Gaz à effet de serre:
9
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui