145 000 EUR

Maison.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! A moins de 15 minutes de l'entrée d'AGEN sur la commune de Clermont-Dessous. Maison en grande partie rénovée possédant une superficie au sol de 103m² (94m² Loi carrez) se situant sur un joli terrain de 424m². Cette maison a été rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité. Elle comprend une entrée qui dessert une magnifique cuisine aménagée et équipée d'environ 16m² qui dispose d'une buanderie de 4,5m². De la cuisine vous accéderez à une belle pièce de vie d'environ 35m² au sol comprenant un beau salon-séjour et une salle à manger. Vous disposerez d'un dégagement desservant une première chambre d'environ 12m² , une deuxième chambre d'environ 10m², une suite parentale d'environ 17m² avec salle d'eau et wc. Une salle de bain de 4,6m² ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce bien. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie : - d'un jardin d'environ 50m² - de la présence d'une terrasse de 15m² - d'un local de rangement - de la présence d'un parking pouvant accueillir deux véhicules Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, toiture en tuile, chauffage par pompe à chaleur gainable, menuiserie Pvc double vitrage, très bonne isolation du toit et des murs Assainissement par tout-à-l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Consommation énergétique : C 142 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1170 euros/an Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 386437 présenté au prix de 145 000 euros dont 6 590euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 138 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

103 m²

terrain 424 m²

Agen

325 000 EUR

Maison.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Layrac à proximité immédiate des commerces et écoles. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 119m² habitables avec garage de 39m² et piscine le tout sur un terrain de plus de 1900 m² . Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 46m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte. De la salle à manger vous accèderez à un bureau d'environ 12m² et une buanderie de 11m² . Concernant la partie nuit un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10,5m² avec rangement, une deuxième chambre de 12,5m² avec rangement et une troisième chambre d'environ 11m² avec rangement. Une salle d'eau de 5,2m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. De l'entrée vous accéderez à un double garage isolé de 39m² avec portes isolées et motorisées. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse couverte de 16m² - d'une piscine avec terrasse et local indépendant - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : C 88 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1060 euros et 1500 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un système de chauffage par chaudière au gaz de ville Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques. Assainissement par tout à l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 381789 présenté au prix de 325 000 euros dont 12 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 312 500 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

118 m²

terrain 1 900 m²

Agen

173 250 EUR

Maison.

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE ! Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE : Sur la commune de Pont-du-Casse à la limite de Foulayronnes et près de toutes les commodités. A 5 km de la Gare d'Agen, 12 km de l'autoroute A62, et à proximité à pieds des arrêts de bus pour collèges et lycées. Maison de 1972 possédant une superficie d'environ 110 m² habitable sur un terrain de plus de 1600 m² . Cette maison à étage propose une entrée au rez-de-chaussée d'environ 9,5 m² qui vous emmène à l'étage où vous trouverez un salon séjour d'une surface d'environ 33 m². Vous disposez également d'une cuisine aménagée-équipée de 14 m² . Concernant l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres (10,7 m², 12,3m² et 14,3m²). Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'étage. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un très grand garage de 74m² et d'une pièce supplémentaire d'environ 13 m² avec W.C indépendant. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. Consommation énergétique : E 1314 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 68 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2920 euros/an Point de vue technique : Assainissement tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage, chaudière de 2013 au gaz de ville, volets roulant électrique pour certaines fenêtres. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 384707 présenté au prix de 178 250 euros dont 8 250 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

110 m²

terrain 1 600 m²

Agen

225 000 EUR

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de BON-ENCONTRE à proximité immédiate des commerces et écoles ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison construite en 2012 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 103m² et garage d'environ 15m² le tout sur un terrain de plus de 680 m² . Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 43,5m² en triple exposition donc baignée de lumière où vous bénéficierez de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 4,4m². De la buanderie vous accéderez à un garage d'environ 15m². De la pièce de vie, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une première chambre de 11,1m², une deuxième chambre de 11m², une troisième chambre de 10,5m² et une quatrième chambre de 9,8m² . Une salle d'eau de 4,8m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse de 10m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. - d'un terrain entièrement clôturé avec portail aluminium. Consommation énergétique : B 94 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1160 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants. Assainissement par tout à l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 376802 présenté au prix de 230 000 euros dont 10 950 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 219 050 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

103 m²

terrain 680 m²

Agen

111 590 EUR

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette Maison à RAFRAICHIR avec jardin, véranda et garage. Elle est située sur la commune de VIANNE. Cette maison comprend une belle pièce de vie d'environ 46m² avec une magnifique cheminée à insert et un plafond avec poutre apparente, une cuisine d'environ 15m², deux chambres de 12m² et 15m², une salle d'eau d'environ 4,65m², un W.C, une pièce aveugle d'environ 11m², une cave d'environ 6m² et d'un dégagement d'environ 11,5m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : -De la présence d'une véranda d'environ 24m². -D'un garage d'environ 29m². -D'un jardin d'environ 250m² . Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au fioul, menuiseries simple vitrage, assainissement individuel non conforme. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Consommation énergétique : F 349 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 84 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3510 euros/an Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 360757 présenté au prix de 111 590 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 105 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

105 m²

terrain 482 m²

Agen

312 000 EUR

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE : ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Kévin Mansencal vous propose : Cette très belle maison où le choix a été porté sur des matériaux de qualité sur les hauteurs d'Estillac, à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces. Maison d'environ 153m² habitables avec sous-sol semi enterré, garage d'environ 51m² et terrasse le tout sur un terrain d'environ 1600m² Elle comprend une entrée avec placard qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 51m² en double exposition donc baignée de lumière. Cet espace de vie est composé d'un salon/salle à manger où vous bénéficierez de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une jolie cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez d'un joli dégagement avec rangement desservant trois chambres, une première chambre de 12,2 m² avec rangement, une deuxième chambre de 12m² avec rangement et une troisième chambre de 11,1m² , une salle de bain et un wc viennent compléter ce rez-de-jardin. Au sous-sol semi-enterré vous disposerez d'un grand garage d'environ 51m², d'une grande pièce chauffée d'environ 52m² équipée d'une salle d'eau et d'un wc. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse de 56m² - d'un jardin paysagé - d'un grand espace de stationnement Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle à granulés et radiateur électrique. Très performante isolation des murs (Isolant multicouche Actis) et brique de plâtrière , menuiseries double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, portes de garages sectionnelles isolées et motorisées. Assainissement individuel Consommation énergétique : C 175 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2240 euros/an Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 376905 présenté au prix de 312 000 euros dont 12 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

154 m²

terrain 1 668 m²

Agen

400 000 EUR

Immeuble de rapport 9 studios bien situé, bonne rentabilité , mono-propriété, aux normes.

En exclusivité Capifrance Immeuble en pierre situé proche de la gare et de la fac de droit et de l'école d'infirmière. Refait à neuf en 2022, électricité aux normes, compteur électrique individuel, sous compteurs d'eau individuel, double vitrage, volets électriques, porte d'entrée sécurisé et visio-phone. L'immeuble se compose d'un rez de chaussée avec 2 studios et un local entretien, un accès à la cave, au premier étage 3 studios, second étage 3 studios et 3eme étage un T3 mansardé. Les studios font entre 15 et 25 m², loués à des locataires sérieux (étudiants et jeunes actifs), aucun incident de paiement. Il reste un appartement à finir en travaux, et un à rafraîchir. Le revenu actuel locatif est de 32 000 euros annuel, 40 000 euros annuel prévu dans le cadre de la location des 9 appartements. La taxe foncière est de 4663 euros. Très beau produit, rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

9 p

300 m²

Agen

133 000 EUR

Appartement T4 lumineux à 10 minutes du centre ville d'Agen.

Situé à 10 minutes à pied du centre ville d'Agen, je vous propose ce T4 lumineux d'une surface de 83M2, au 2ème étage sans ascenseur, dans une résidence privée avec place de parking en sous-sol . Il se compose d'une pièce de vie, cuisine équipée séparée, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant et buanderie. Cet appartement est en très bon état, pas de travaux à prévoir. Agencement idéal pour investissement locatif étudiants en colocation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

82 m²

etage 2

Agen

300 000 EUR

Maison de village en pierres à vendre 4 pièces proche d'AGEN (47) - 130 M2 avec Jardin.

A Vendre Maison en pierres située au coeur d'un village pittoresque proche d'Agen avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Idéal pour tous ceux qui aiment vivre à la campagne proche du Centre Ville Maison de caractère avec une superficie habitable de 130 M2 comprenant une belle pièce à vivre avec une cheminée traditionnelle, une grande cuisine avec cheminée accessible depuis l'intérieur par un escalier en bois massif. 2 chambres spacieuses et confortables ainsi qu'un bureau, une salle d'eau Vous disposez au rez de jardin d'une chaufferie avec un espace de rangement et d'une cave. Prestations de qualité : Parquets en bois, poutres apparentes, carreaux anciens. Très beau jardin offrant une belle vue sur la campagne. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Vo

4 p

2 ch

130 m²

Agen

215 000 EUR

A vendre AGEN maison 125 m² - Terrain de 380 m² - Garage.

A l'entrée d'Agen, dans un quartier résidentiel calme, avec à proximité : école, collège, commerces, arrêt de bus, clinique, ENAP, venez découvrir cette maison de 125 m², mitoyenne sur 1 côté, avec garage, sur un terrain clôturé de 380 m². En rez-de-chaussée, cuisine, grand salon-séjour traversant au centre duquel sa cheminée avec insert réchauffera vos soirées d'hiver. Pour l'été et le bonheur des enfants, accès au jardin, à l'abri des regards, sur lequel se trouvent un espace terrasse, une piscine hors sol (liner neuf à installer), un puit. A l'étage, 3 chambres avec parquet bois, 1 dressing pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bain, buanderie. Depuis le palier ainsi que l'une des chambres, on accède à un balcon avec vue sur le jardin. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, combles isolés, chaudière à condensation (gaz de ville), climatisation réversible à l'étage, assainissement collectif. A découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informatio

6 p

3 ch

125 m²

Agen

132 000 EUR

Année de Construction 1949, Matériaux pierre et Façade crépi.

Située dans la charmante ville d'Agen, cette maison profite d'une exposition ouest offrant un ensoleillement optimal. À proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. De plus, la présence de commodités telles que des arrêts de bus facilite les déplacements au quotidien, ajoutant un confort supplémentaire à ce quartier vivant et dynamique. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un enduit sur la façade et des murs en pierre apportent du cachet à la maison. De plus, une place de parking extérieure et un garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement. À l'intérieur, la maison de 98 m² comprend un séjour, une cuisine, un WC, une salle d'eau et quatre chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. De plus, la climatisation apporte un confort supplémentaire aux occupants. Cette maison offre un potentiel intéressant pour ceux cherchant à investir dans une propriété à rénover, située dans un environnement urbain dynamique et en pleine évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

98 m²

terrain 245 m²

Agen

178 000 EUR

Appartement 3P rare centre Agen.

Bien d'exception !!! Situé au coeur d'Agen dans une résidence sécurisée très recherchée avec jardin intérieur arboré. Appartement 3 pièces de 83m2 au 1er étage avec ascenseur,très ensoleillé bénéficiant d'une double exposition (est-ouest). Proche toutes commodités (marchés,écoles,artère commercante,bus...) dans une rue très calme. Entièrement refait à neuf fin 2021. Chambre et cuisine donnant sur un magnifique jardin. Séjour confortable de 28m2. Entrée / couloir 15.62 Séjour 28.19 Cuisine 9.20 W.C. 1.17 Salle d'eau 3.34 Chambre 1 12.72 Chambre 2 12.44 Balcon 14 Cellier 2.95 Nombreux rangements dans chaque chambre ainsi que le couloir,double vitrage neuf. Grand balcon d'environ 14m2 avec grand store électrique. La taxe foncière est de 1378 euros et les charges annuelles de 2977 euros . Un bien rare sur Agen lumineux,calme et très agréable à vivre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2977 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

83 m²

etage 1

Agen

592 800 EUR

4 ch

170 m²

terrain 65 000 m²

Agen

1 990 000 EUR

10 ch

616 m²

terrain 356 350 m²

Agen

549 000 EUR

10 ch

365 m²

terrain 25 000 m²

Agen

549 000 EUR

10 ch

365 m²

terrain 25 000 m²

Agen

1 186 500 EUR

998 000 EUR

LOT ET GARONNE PROPRIETE XIXème EN PIERRES 3,6 HA.

LOT ET GARONNE PROPRIETE XIXème EN PIERRES 3,6 HA Bienvenue dans le concentré du Sud-Ouest au patrimoine d’exception et aux saveurs du terroir. Ce superbe ensemble immobilier de 475 m² datant du début du XIXème est construit sur 3,6 hectares de prairies ceinturées de bois. Il se compose de 2 habitations séparées, formant un L, en pierres du Quercy. La première habitation développe une surface de 265 m² avec 5 chambres et 3 salles de bains et la seconde habitation offre 210 m² avec une immense pièce à vivre de plus de 110 m², 4 chambres et 3 salles de bains. Elles bénéficient toutes les deux d’une rénovation récente haut de gamme et de spacieux volumes très lumineux. La propriété propose une belle piscine intérieure chauffée, un grand appentis pour voitures et également 2 boxes à chevaux. L’ensemble jouit d’une excellente exposition, d’une vue dominante sur la campagne environnante et offre le calme absolu. A seulement 20 mn d’Agen, 1h20 de Bordeaux, la propriété est située dans une ravissante commune bénéficiant de toutes les commodités. A découvrir absolument !

15 p

9 ch

475 m²

terrain 36 000 m²

Agen

1 200 000 EUR

1 090 000 EUR

Agen Rive Gauche, En partenariat avec Téréda TOLAN - Propriétés Privées, nous vous proposons cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d'une Maison de Maître 17 pièces de 690 m2 avec piscine 14*6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m2 environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m2 et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composé de : - 2 ha parc arboré - 8 ha de terres irriguées - 7 ha de peupliers(1000 pieds) prêts à être récoltés Le Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cours, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de 'L'. et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial ; La maison principale élevée de 2 étages offre 690 m2 environ de surface habitable et offre : Une vaste Entrée de 30m2 avec les carreaux d'origine et son escalier en pierre - Un premier Salon Style Napoléon 111 45m2 - Un deuxième Salon (Bibliothèque) 24m2 - Une salle à Manger 43m2 - Cuisine 50m2 avec cheminée ouverte - Le Salon de Thé 30m2 - Chambre 39m2 avec Salle d'eau privative - WC séparé - A l'étage: Un grand Palier de 28m2 qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Chambre 33m2 - Salle de Bain 12m2 - Couloir Placards 24m2 - Chambre 32m2 - Salle de Bain 5,35m2 - Chambre 29m2 - Au dernière étage: Un grand palier de 28m2 - Chambre 26m2 - Chambre 24,4m2 - Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m2 - Salle d'eau 8m2 - WC Séparé - Confort : pompe à chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur L'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn. Commerces à 5mn en voiture Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

17 p

9 ch

780 m²

terrain 176 080 m²

Agen

1 837 500 EUR

9 ch

613 m²

terrain 151 631 m²

Agen

179 000 EUR

Maison T3 de 64 m² + 32 m² de Sous-sol - Agen.

Maison mitoyenne 3 pièces de 64 m² avec Sous-sol de 32 m², à deux pas du centre-ville d'Agen Venez découvrir cette maison à fort potentiel, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Agen. Avec une surface habitable de 64 m² et 32 m² de Sous-sol, soit une surface utile de 96 m², elle est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour un investissement locatif ou une résidence principale pleine de cachet. Description du bien : - Surface habitable : 64 m² - Sous-sol semi-enterré : 32 m² - Terrain : 386 m² La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : un salon lumineux et une cuisine, prêts à être repensés à votre goût. - A l'étage : deux belles chambres avec parquet et une cheminée condamnée qui apporte du charme supplémentaire à l'ensemble. - En rez-de-jardin : le sous-sol offre une grande pièce pouvant être aménagée en atelier, cuisine d'été, salle de jeux ou même en deuxième salon. Un espace bureau ou chambre supplémentaire est également disponible, parfait pour un usage polyvalent. - Extérieur : Vous profiterez d'un joli jardin à l'arrière, offrant un espace de tranquillité. La parcelle permet également de stationner deux véhicules à l'intérieur. Points forts : - Maison avec cachet : parquet et cheminée condamnée pour le charme dans les chambres, et belle hauteur sous-plafond. - Sous-sol aménageable : véritable plus pour créer un espace de vie supplémentaire. - Proximité centre-ville : un atout majeur pour un accès facile à toutes les commodités. - Parking intérieur : pouvant accueillir deux véhicules. Travaux de rafraîchissements à prévoir, mais cette maison offre un très grand potentiel. Avec quelques aménagements, elle deviendra un bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison pleine de caractère ! DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2390 euros Contactez-nous pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Ce bien est présenté au prix de 179 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

3 p

2 ch

64 m²

terrain 386 m²

Agen

244 400 EUR

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de LAPLUME. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 149m² habitables qui dispose également d'un sous-sol de 53m² et d'un garage de 18m² , le tout sur un terrain de 2500 m² . Elle comprend une entrée avec rangement d'environ 6m² donnant accès à un dégagement desservant une belle pièce de vie d'environ 33m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'un salon et d'une salle à manger avec insert bois et climatisation réversible, du dégagement vous accèderez à une cuisine aménagée et équipée d'environ 14m² et d'une arrière cuisine d'environ 3,5m². Concernant la partie nuit au rez-de-chaussée vous disposerez de trois chambres, une première chambre de 17,5m² et deux chambres de 13,3m² chacune. Une salle de bain avec douche de 9,5m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. Du dégagement de la partie jour, vous accèderez par un escalier à l'étage, où vous pourrez profiter d'une pièce de 22m² au sol , qui vous donne accès à deux chambres de 11m² au sol et 10m² au sol. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse avec un accès à la cuisine - de la présence d'une deuxième terrasse de 111m² avec piscine et spa - d'un sous-sol de 53m² - d'un garage de 18m² et d'un local de rangement de 15m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : C 173 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2670 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par chaudière à granulés et également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Très bonne isolation des combles et des murs , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.20.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques . Assainissement par tout à l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 371666 présenté au prix de 244 400 euros dont 9 400 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

149 m²

terrain 2 500 m²

Agen

268 000 EUR

Maison de caractère 103 m² - Centre-ville dAgen.

Maison de caractère 103 m² - Centre-ville dAgen Découvrez cette charmante maison de 103 m² située en plein cur du centre-ville dAgen, à deux pas de tous les commerces et commodités. Son agencement atypique et ses finitions impeccables en font un bien rare et recherché. Description du bien : Superficie : 103 m² habitables Nombre de pièces : 3 chambres à létage, 1 salle deau, salon, cuisine, WC indépendant Garage : Grand garage en sous-sol, parfait pour les voitures, rangements ou atelier. Accessible et en excellent état Extérieur : Sans travaux nécessaires, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Points forts : Emplacement : En plein centre-ville, tout est accessible à pied (commerces, écoles, services) Etat impeccable : Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue Atypique et fonctionnelle : Agencement pratique, chaque espace a été pensé pour offrir confort et luminosité Idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter des avantages du centre-ville sans co

4 p

3 ch

103 m²

Agen

202 000 EUR

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ dans votre agence La Tribune de l'Immobilier ! A VENDRE maison de ville au charme indéniable, résolument atypique, de 106 m2 répartis sur quatre niveaux, avec cave. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 32 m2, lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Au premier étage, une spacieuse chambre de 16 m2 avec dressing vous attend, offrant confort et espace de rangement, ainsi qu'une élégante salle de bains avec WC. Un palier relie harmonieusement ces espaces, assurant intimité et fluidité. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre de 13 m2, accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace personnel supplémentaire. Le dernier étage dévoile une surprise : une seconde cuisine avec un coin télé, donnant sur une jolie terrasse privative. Un lieu de détente, où il fait bon se relaxer et profiter de moments conviviaux à ciel ouvert. Pour compléter ce bien, une cave entièrement bétonnée de 30 m2 offre un espace de rangement supplémentaire, sain et pratique. Prestations et équipements : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente datant de 2021. Taxe foncière : 1652 €. Pour toute demande d’informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier. Features: - Terrace

5 p

3 ch

106 m²

Agen

180 000 EUR

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! VISITE 3D SUR DEMANDE Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée au 2ème étage en plein coeur du centre ville d'AGEN et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état et extrêmement lumineux avec accès par l'ascenseur et garage privatif. Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un espace jour d'environ 54 m², et d'un espace nuit en deux parties composé de trois chambres. Dans l'espace jour vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'une grande cuisine/séjour d'environ 35 m² avec climatisation réversible et d'une salle à manger d'environ 16,5 m² qui donne accès à une chambre privative d'environ 21 m² au sol avec mezzanine, salle d'eau et WC. De l'entrée vous accèderez à un espace nuit composé de deux chambres, une première chambre d'environ 10,5m² avec rangement, une deuxième chambre d'environ 9,5m² , une salle d'eau d'environ 5,65 m², un espace de rangement et un wc viennent finir cette partie nuit. L'appartement est équipé d'un garage privatif d'environ 17 m². Côté technique : Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulant, système de chauffage par climatisation réversible dans le salon. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 26 lots d'habitations Charges annuelles : 1164 euros Consommation énergétique : C 138 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1320 euros/an Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 351671 présenté au prix de 180 000 euros dont 8 571 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 171 429 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

104 m²

etage 2

Agen