Je présente une excellente opportunité d'investissement : un appartement 1 chambre sur Rua António Nobre - Queluz, en bon état et habitable, la propriété a subi une rénovation et des améliorations. La propriété dispose d'un bail en vigueur, offrant une rentabilité immédiate aux investisseurs recherchant une source de revenus passifs. Caractéristiques principales : Typologie : T1 (une chambre) Localisation : Queluz Oeste, une zone bien desservie par les transports publics, les services et le commerce. État de la propriété : L'appartement est en bon état, prêt à être habité, sans travaux. Contrat de location : Il existe déjà un contrat de location en vigueur, garantissant des revenus immédiats et une stabilité à l'investisseur. Avantages de l'investissement : Revenu immédiat : Avec un contrat de location actif, l'acheteur commence à percevoir des revenus immédiatement après l'acquisition. Potentiel d'appréciation : Queluz Oeste est une zone où l'appréciation de l'immobilier augmente, ce qui augmente le retour sur investissement potentiel. Sécurité juridique : Toute la documentation relative à la propriété et au contrat de location est régularisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à l'investisseur. Il s'agit d'une opportunité rare, idéale pour les investisseurs recherchant sécurité et rentabilité sur le marché immobilier. Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, nhésitez pas à nous contacter. ***Loué - Le contrat de location (Rua António Nobre) a été signé le 1er mai 2022 et se terminera le 30 avril 2022. Le contrat prévoit 60 jours pour que la propriétaire s'oppose au renouvellement, mais elle ne le peut pas. La loi dit 120 jours. Par ailleurs, elle ne peut s'opposer au renouvellement du contrat qu'au bout de 3 ans, le contrat se termine donc le 30 avril 2025 et vous avez jusqu'au 30 décembre 2024 pour préparer la lettre d'opposition au renouvellement. Il dispose d'un revenu de 550,00 . *** IL N'Y A PAS D'ARRANGEMENTS DE VISITE *** Qui nous sommes: Nous sommes la première marque de franchise immobilière au monde, depuis 50 ans nous soutenons notre activité quotidienne sur des valeurs telles que l'Humanisme, l'Intégrité, la Confiance, le Professionnalisme et l'Innovation. Le réseau CENTURY 21®, fondé aux USA en 1971, est le plus grand réseau immobilier au monde, s'affirmant de plus en plus comme une marque orientée vers une stratégie globale, ayant une présence dominante dans plusieurs pays et sur tous les continents. Elle compte actuellement plus de 14 000 agences, réparties dans plus de 90 pays et plus de 150 000 consultants immobiliers dans le monde. L'enseigne est présente au Portugal depuis 2005 et compte aujourd'hui plus de 220 magasins et plus de 4000 conseillers immobiliers, du nord au sud du pays et sur les îles. En mettant fortement l'accent sur le consultant immobilier, nous investissons massivement dans la formation professionnelle afin que son travail soit reconnu, afin de gagner la confiance des clients et de garantir la différenciation et la valeur sur le marché. Des valeurs telles que la transparence, le professionnalisme, l'intégrité et l'engagement font de la marque CENTURY 21 une marque de confiance des Portugais. Un réseau mondial d'experts locaux dont la mission est de fournir les services immobiliers les plus pertinents à tous, partout dans le monde. Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès du Banco de Portugal sous le numéro 6234.
