Manoir historique situé sur une ferme de 13 hectares à Águeda. Se démarquer par sa beauté extraordinaire et son emplacement avec des vues privilégiées, très proche d'Águeda. En plus de la maison principale d'environ 1 000 m2, la propriété dispose également de plusieurs bâtiments urbains et d'une zone rurale, à seulement 1 heure de l'aéroport de Porto. Avec beaucoup de charme et de charme et avec des origines antérieures au 19ème siècle. XIX, c'est une villa absolument unique, de par sa cour intérieure avec jardin et entourée de ses carreaux peints à la main par Carlos Branco en 1924, Fábrica da Fonte Nova, Aveiro, permettant une excellente luminosité. pour ses fresques sur les murs Il comprend 3 pièces dont 2 d'une magnifique beauté, avec des murs ornés de fresques et des plafonds sculptés, datant du XVIIème siècle. XIX. Construit pour une grande famille, il dispose d'un total de 9 chambres, 5 salles de bains, ancienne cuisine avec cellier, salle de couture et buanderie. Il est réparti comme suit : 1er étage (rez-de-chaussée) : Entrée et séjour avec cheminée, 1 salon aux plafonds sculptés, 1 salle à manger où se détachent les fresques peintes sur les murs, les cheminées et les plafonds en bois sculpté. Cuisine avec cellier, 7 chambres et 4 salles de bains, avec possibilité de transformer certaines pièces en suites. L'étage 0, qui, en raison de la pente du terrain, bénéficie de lumière naturelle, comprend : 2 chambres, buanderie, 1 débarras et 1 salle de bain complète Etage -1 : un sous-sol qui servait de magasin d'alimentation et de cave, et où se trouve la chaudière pour chauffer la maison. La maison est située en hauteur sur le terrain, vous permettant d'avoir une vue dégagée sur le fleuve. Il dispose également d'un autre bâtiment pour garage, d'une autre maison T4 et d'autres bâtiments pour soutenir les installations rurales sur un total de 7 parcelles urbaines. Avec ses 13 hectares, il dispose d'un immense potentiel pour le développement d'activités de soutien au Tourisme, pour un Hôtel de Charme, un espace Équestre (vous pouvez faire un hippodrome) pour mettre en œuvre de nombreuses structures telles que piscine, SPA, ferme pédagogique, randonnées pédestres ou cyclistes. .. Elle est également parfaite pour une famille qui désire raffinement et tranquillité en campagne, mais à proximité des services essentiels. La propriété a au total 130 299 m2, dont la superficie brute de construction autorisée est de 2 735 m2, dont 1 020 m2 pour la maison principale. Située à Águeda, à 30 minutes d'Aveiro ou à 1 heure de Porto, la ferme est très bien desservie par les accès, avec la construction d'une autre voie rapide prévue, qui fera d'Águeda un emplacement à 10 minutes d'Aveiro et à 45 minutes de l'aéroport international de Porto. Águeda dispose de tous types de services : université, hôpital, industries, services, supermarchés, écoles, musées, gare ferroviaire et routière. La ferme dispose d'un point d'eau d'une capacité de 10 000 m3 qui fonctionne été comme hiver. La ferme se trouve dans une zone très calme et tranquille, où règnent la paix et la nature avec un beau paysage idéal pour le repos, loin de la vie trépidante des villes, même si elle se trouve juste à l'entrée de la ville d'Águeda. Contactez-moi ! Venez visiter! Vous serez enchanté par sa beauté et son potentiel ! Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Barbecue ; Jardin; Parking; Terrasse/Terrasse; Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Cheminée; salle de bains; Placard; Armoires; Chambre d'amis attenante ; Lessive; Caractéristiques générales - Premier propriétaire ; Office; Orientation - Est ; Nord; Sud; Ouest; Autre équipement - Système de sécurité ; Réservoir d'eau ; Vues - Vue sur la montagne ; Vue sur le jardin ; Vue sur la campagne ; Vue sur la rivière ; Autres caractéristiques - Box (2 places) ; Garage; Balcon; Garage pour 2 voitures ; Cuisine équipée ; Collection; Suite; Maison bi-familiale ; Logement; Features: - Garden - Parking
