OPPORTUNITÉ D’ACHAT ACHETEZ ET RÉNOVEZ À VOTRE GOÛT ! Maison de maître du XVIIe siècle, avec plus de 900m² de logements, avec un remarquable grenier décloisonné de plus de 150m² utiles et un entrepôt de 135m² et un spacieux jardin consolidé de 1 200m². La rénovation de la propriété a commencé. La structure a été entièrement rénovée et renforcée et aujourd’hui, il y a 300m² entièrement rénovés, qui comprennent : Un appartement avec salon, chambre, salle de bain et cuisine. Un appartement avec salon, chambre, bureau Un salon avec une cheminée, du bois et un poêle à fusée Kachelofen qui chauffe le hall qui donne sur le jardin et l’une des salles de bains au premier étage. Pour chauffer l’ensemble de la maison, le projet comprend la possibilité d’installer une grande chaudière à biomasse avec un silo à granulés complètement autonome dans le réfrigérateur. Il faudrait un remplacement tous les six mois qui se fasse confortablement de l’extérieur de la maison Il est également possible d’installer un chauffage par le sol si vous le souhaitez, des sols en céramique qui imitent le bois et des sols stratifiés sont conçus à cet effet. La réforme arrive à un bon moment pour la prise de décision concernant son utilisation future. L’emplacement est un rêve dans un charmant village en pleine nature et entouré de beaux petits villages. Il est situé à quelques minutes de la plage de Garaio, du parc naturel d’Aizkorri-Aratz et à 20 minutes de la chaîne de montagnes d’Urbasa. Vitoria, la capitale basque, est à 20 minutes et possède toutes les villes les plus importantes de la région en moins d’une heure : Bilbao, Donostia, Pampelune et Logroño. INFORMATIONS POUR LES INVESTISSEURS : Bien que le projet actuel envisage 10 chambres et 5 salles de bains, il serait possible par m² et séjours d’atteindre jusqu’à 18 chambres et un nombre plus élevé de salles de bains, y compris des salles de bains attenantes dans les chambres doubles. QUATRE MAISONS pourraient être construites en propriété horizontale, selon la réglementation. IDÉAL pour tout type d’entreprise rurale : auberge, agritourisme, résidence, hôtel de charme, auberge, air B’n ́B ou tout ce que vous voulez entreprendre. C’est un endroit parfait pour l’œnotourisme car il est situé à une courte distance des zones de production viticole de Navarre, La Rioja et Rioja Alavesa. Il dispose d’une maison finie prête à emménager et d’une autre maison possible d’exécution simple. Possibilité d’agrandir la propriété avec un autre terrain urbain annexé de 1.644m². Dans ce cas, la valeur de vente de la maison et du terrain ensemble serait de ? 510.000. La propriété est évaluée par une banque prestigieuse à 1 300 000 �. et la valeur de remplacement donnée par l’assureur est de 1 200 000 €. Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous ! *Meubles non inclus, sauf indication contraire. Frais non inclus : taxes, notaire, cadastre, etc. À titre indicatif, ces dépenses seront d’environ 19 000 ? Détails: Réf : 3576-00671 Surface construite : 1000m² Prix : 439.000 EUR Superficie totale : 1200m² Chambres : 10 Certification énergétique : E Salles de bains : 5 Armoires encastrées Terrasse Entrepôt Jardin Dehors