274 000 EUR Maison à saint martin des rosiers !. A vendre à Albon, grande maison de 106 m2 avec sous sol et piscine. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison offre un potentiel de rénovation incroyable, avec la possibilité de la moderniser selon vos goûts. Ce bien lumineux grâce à sa grande véranda, vous offre un grand séjour, une cuisine separée, 4 chambres, 2 salles de bain et un jardin d'environ 800 m2 clôturé. Profitez de la belle saison pour vous détendre au bord de la piscine et organiser des barbecues en famille ou entre amis. Ne ratez pas cette occasion unique, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Magali MARÉCHAL, Tél. : 0616097750, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE sous le numéro 532 313 772 5 p 4 ch 106 m² terrain 790 m² Albon
250 000 EUR Ferme au charme authentique. Proche d'Albon, petit village animé, avec toutes les commodités et son golf, a 7 minutes de l'axe A7 Chanas et de la gare, et dans un cadre champêtre, cette ferme au charme authentique de près de 120m2 ouvre ses fenêtres sur un jardin et un terrain plat de plus de 3200m2. Ses nombreuses dépendances vous permettrons d'augmenter la surface habitable au besoin. Elle est composée d'un salon, une salle à manger , une cuisine et une salle de douche avec wc en rez de chaussée, de 3 chambres dont une de plus de 20m2 et une salle de bain et wc à l'étage. Une authentique cave voutée et de nombreuses dépendances avec eau et électricité ainsi que le jardin et son spacieux terrain plat, n'ôtent rien à son charme et offrent l'espace nécessaire pour des moments paisibles en famille et la pratique de sports, voir même équin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 117 m² terrain 3 247 m² Albon
365 000 EUR Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Saisir !. Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes, implanté sur un terrain constructible de 1200 m², une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un projet prometteur. Première Maison : Un projet de rénovation à fort potentiel vous attend avec cette maison de 180 m². Elle comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, quatre chambres confortables et quatre garages, variant de 17 à 31 m². Une dépendance de 140 m² ouvre la porte à diverses transformations, idéale pour créer des logements additionnels ou des espaces commerciaux. Deuxième Maison : Cette charmante maison de 70 m² est prête à accueillir ses nouveaux locataires ou propriétaires. Elle offre une cuisine indépendante, un séjour accueillant, deux chambres, une salle de bain fonctionnelle, un sous-sol et une petite dépendance de 50 m². Les deux propriétés bénéficient de chauffage au gaz et sont raccordées au tout-à-l'égout, ajoutant au confort moderne tout en offrant un potentiel d'expansion sur le reste du terrain. Ne laissez pas passer cette chance unique de développer ou d'élargir votre portefeuille immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les multiples possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Lancez votre prochain projet d'investissement avec nous ! DPE: F 355 kwh GES: F 78kg CO Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 800 euros et 5 190 euros an . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 9 p 7 ch 260 m² terrain 1 206 m² Albon
365 000 EUR Découvrez ce bijou immobilier, un ensemble de deux maisons situées sur un vaste terrain constructible de 1200 m², une aubaine pour les investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille. Maison 1 : Un véritable projet de rénovation vous attend. Cette bâtisse de 180 m², composée d'une cuisine, d'une salle à manger, de 4 chambres et 4 garages (de 17 à 31 m²), recèle un potentiel immense. Avec une dépendance de 140 m², imaginez les possibilités de transformation en logements supplémentaires ! Maison 2 : Prête à être louée, cette maison de 70 m² est une opportunité immédiate. Offrant une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres et une salle de bain, plus un sous-sol et une dépendance de 50 m², elle combine charme et fonctionnalité. Les atouts ne s'arrêtent pas là : chauffage au gaz, raccordement au tout-à-l'égout et un terrain offrant encore plus de possibilités. La maison habitable nécessite des travaux de rénovation, un potentiel supplémentaire pour augmenter sa valeur. Ne ratez pas cette occasion en or ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez par vous-même le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier. Votre projet d'investissement commence ici. A bientôt pour une visite guidée ! DPE: F 355 kwh GES: F 78kg CO Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 800 euros et 5 190 euros an . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 9 p 7 ch 260 m² terrain 1 206 m² Albon
315 000 EUR Découvrez cette magnifique maison plain- pied située dans un village prisé, offrant une vie paisible!!. Je vous propose de visiter cette maison de 132m2 .Avec ses grands espaces et son agencement fonctionnel, cette propriété saura combler tous vos besoins. En entrant dans la maison ,vous serez immédiatement impressionné par la sensation d'espace et de luminosité . Les grandes fenêtre permettent à la lumière naturelle de baigner chaque pièce ,créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne et entièrement équipée avec des plans de travail spacieux. des appareils électroménagers de qualité et un ilot central, vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas et recevoir vos proches. Le salon spacieux est parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invites. Les grandes portes-fenêtres donnent accès à une terrasse couverte , où vous pourrez profiter de moments de détente . les chambres sont généreuses en taille , offrant un. espace confortable pour se reposer et se ressourcer. À l'extérieur ,vous trouverez un grand jardin où vous pourrez profiter des beaux jours ou de partager un barbecue entre amis pendant les soirées estivales . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 132 m² terrain 800 m² Albon
168 000 EUR Une maison de village entièrement rénovée !!. Cette maison de village rénovée de 100m2, idéalement située au calme, avec salon, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, constitue une excellente opportunité pour un projet de location. Le chauffage mixte (cheminée au bois et radiateurs électriques) offre confort et charme.De plus, sa proximité avec toutes les commodités en fait une option pratique. Pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à poser vos questions spécifiques!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur 4 p 2 ch 100 m² Albon
315 000 EUR Dpt Drôme (26), à vendre ALBON maison Type 6 de plain-pied. ALBON, maison Type 6 de plain pied sur plus de 700m2. Venez découvrir cette belle maison de 2011 composée de 4 chambres, 1 grande cuisine séparée, 1 vaste salon lumineux, 1 salle de bain, 1 wc indépendant. Un garage de 37m2 ainsi qu'une belle terrasse de 24m2 viennent compléter ce bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau via plancher chauffant. Contactez-moi rapidement pour plus dinformations. Albon est situé à 7mn de la gare (St Rambert d'Albon) et 9mn de l'autoroute (Chanas), 40mn de Valence, 20mn de Vienne et 50mn de Lyon. Albon propose également un très beau parcours de Golf 18 trous (Golf Albon Senaud). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 436 184 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf 6 p 4 ch 132 m² Albon
225 000 EUR Maison spacieuse avec cour intérieure fermée. Vous recherchez une spacieuse habitation 2 en 1 proche de toutes commodités et à moins de 10 minutes de la gare de St Rambert ou de l'axe A7. Cette maison de plus de 180m2 est composée de 2 habitations communicantes. - une partie arrière construite en 2014 composée d'un espace de vie spacieux et lumineux séjour/salon avec cuisine équipée ouverte donnant sur une véranda, une chambre, une salle de bain balnéo et douche, un wc, un couloir avec de grands rangements donne accès à la partie avant. Au RDC un garage carrelé de plus de 70m2 avec une grande buanderie et espace supplémentaire avec porte d'entrée et fenêtres facilement aménageable en surface habitable. Vous aurez accès par l’arrière-cour intérieure fermée au garage, à la cave et au local technique. - la partie avant est composée d'une cuisine, un séjour, deux chambres avec balcon, un wc. Au RDC un espace séjour ou de travail spacieux et très lumineux et une chambre. Cette partie est sécurisée et peut être à usage commercial. Elle comprend donc 4 chambres au total, avec multiples possibilités complémentaires. Pour votre confort cette maison est équipée d'une alarme de clim réversibles et d'un adoucisseur et de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 185 m² terrain 289 m² Albon
201 000 EUR En plein coeur du village d'Albon, venez découvrir cette maison de village en galets aux multiples possibilités, pour grande famille ou investissement locatif ! Plus de 300 m2 exploitables d'habitation sur trois niveaux, plusieurs logements possibles, et plus de 200 m2 de garage ! Cave, puits. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine de plus de 11 m2 et son annexe de 18 m2, un salon de 62 m2 et une salle d'eau de 6.5 m2. Au premier étage se trouvent 5 chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et un toilette indépendant. Certaines photos visibles dans l'annonce sont des photos de projection. Vidéo disponible sur demande Les combles de plus de 90 m2 sont aménageables. Commerces, écoles maternelle et primaire, 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas. Venez visiter ce bien ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 8 p 5 ch 191 m² Albon
190 000 EUR 168 000 EUR Dpt Drôme (26), à vendre ALBON maison P4 ou 2 logements indépendants. ALBON, pour les amoureux des biens de caractère, cette belle maison de village avec possibilité de 2 logements avec entrées indépendantes pour location éventuelle vous attend ! D'une superficie de 89m2 et totalement rénovée, cette maison est composée d'un espace cuisine ouvert sur la grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, 1 chambre parentale au rdc salle de douche et wc mais également une mezzanine, puis une seconde chambre parentale à l'étage avec 2ème salle de douche et wc. Prestations soignées et coup de cur assuré ! Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi rapidement pour plus dinformations. Albon est situé à 7mn de la gare (St Rambert d'Albon) et 9mn de l'autoroute (Chanas), 40mn de Valence, 20mn de Vienne et 50mn de Lyon. Albon propose également un très beau parcours de Golf 18 trous (Golf Albon Senaud). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 4 p 100 m² Albon