ID de la propriété: ZMPT557664 Maison T4, entièrement récupérée, avec 2 étages. Situation et environnement: Emplacement dans la Rua do Cruzeiro, Santa Eugénia, dans une zone de logements unifamiliaux et multifamiliaux. Zone calme. Accès facile / distribution des voitures et des piétons. Dans les environs, il y a une offre de services (cafés, boulangeries, restaurants, cave à vin, pressoir à huile d’olive...). Bâtiment (selon le registre foncier): Bâtiment dans la propriété totale sans étages ni divisions susceptibles d’utilisation indépendante. Objet : Logement. Étages: 2. Typologie/Divisions: 4. Caractéristiques principales: - 2 étages (rez-de-chaussée et 1er étage), sans ascenseur - 2 Fronts (orientation nord/ouest) - 1 balcon - 1 Porche Étage 0 (espace social et espace privé): - escalier pour accéder au porche de l’entrée principale -véranda - hall d’entrée (6,80m2), distribution pour cuisine, salle commune et atrium de Distribution (espace privé) - cuisine (9,33m2) meublée et équipée, plaque vitrocéramique TEKA), hotte aspirante (TEKA), réfrigérateur (ASPES) et micro-ondes (JOCEL), avec connexion à un balcon -balcon - salle commune (19,00m2), avec connexion au porche - stockage/garde-manger (3,00m2) - installation sanitaire complète (7.10m2), avec lavabo, WC, bidet, baignoire et puits de lumière - 1 chambre (11.20m2), avec placard intégré - 1 chambre (13.75m2), avec placard intégré - escalier intérieur pour accéder à l’étage inférieur Étage -1 (zone privée et zone de service): - Salle polyvalente / cave (30,00m2), avec connexion vers l’extérieur - 1 installation sanitaire complète (7.10m2) avec lavabo, WC, bidet et baignoire - 1 chambre (15,20m2) - 1 chambre (13,75m2) Autres caractéristiques et valences: - structure en poutres vernies en bois massif (PINE) - menuiserie intérieure et plinthes en bois massif verni (PINE) - menuiserie extérieure en bois massif verni (MOHOGANY), avec verre simple - espace social avec sol en céramique - espace privé avec planchers de marchepied en bois massif (PINE) - sanitaires avec chaussée et revêtement céramique - cuisine avec sol en céramique - cuisine avec comptoir en granit - meubles de cuisine en bois verni (CASTANHO) - escalier extérieur en pierre naturelle (GRANIT, original) - escalier intérieur en bois massif (PINE) - toit de tuiles - pré-installation du chauffage central - chauffe-eau et pré-installation pour chaudière à installer à l’extérieur Points d’intérêt: - 27m d’une boulangerie - 42m du Conseil paroissial de Santa Eugénia - 61m d’un café - 97m d’un restaurant - 110m de l’église de Santa Eugénia - 1.1km de Santa Barbara Chapel - à 15.1km de Alijó - 43.3km de Mirandela Transport et accès : - 3,6 km de l’accès à IC5 - 8,7km de l’accès à la N212 - 10.5km de la N314 - 11,8 km de la gare (ligne Tua) - 13km de l’accès à l’A4 - 61,6 km de l’accès IP2 - 131km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro - 132 km du terminal Cruseiros du port de Leixões Zones (selon le cadastre): - Surface totale du terrain: 114.8800 m2 - Surface d’implantation du bâtiment: 114.8800 m2 - Surface brute de construction: 229.7600 m2 - Surface dépendante brute: 114.8800 m2 - Surface brute privée: 114.8800 m2 Autres valeurs : - Valeur de la copropriété: ne s’applique pas. 3 raisons d’acheter avec Zome + suivi Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement pour vous donner le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. À l’avenir, nous créerons une relation de proximité et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous sommes toujours avec vous. + simple Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous offrir le bonheur! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité que vous devez consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. 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