Maison individuelle bien entretenue avec grand jardin, annexe avec garage double, terrasse de 28 m2 et bien plus encore. *Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. Médias sociaux : Lien Facebook : https:// ... /avimmobilienberlin/ Lien Instagram : https:// ... /avimmobilienberlin/ Cette maison individuelle proposée ici est située à Oranienburg, dans un quartier résidentiel calme, dans une zone de 30 km avec peu de circulation. La parcelle totale a les dimensions d’environ 20,00 m x 44,50 m. La maison individuelle et solidement construite se trouve sur un terrain de 891 m2, elle a été construite à l’origine en 1936 et entièrement rénovée en 1981 et agrandie avec d’autres extensions telles qu’un garage double de 55 m2, entre autres. Les permis de construire ont été obtenus. Le sous-sol partiel aménagé a une superficie d’environ 70 m2. Le toit mansardé non aménagé a une hauteur libre de 1,80 m et convient à d’autres possibilités d’extension. En 2001/2002, dans le cadre de la modernisation des bâtiments anciens, d’importantes rénovations telles que des portes, des fenêtres, des portes d’entrée, etc. ont été effectuées. La maison individuelle a une surface habitable d’environ 111 m2 plus un Terrasse.Es de 28 m2 se compose de 2 chambres, 1 salon, 1 véranda intégrée, 1 salle à manger ouverte / coin cuisine (cuisine équipée de 2002), 1 porche vestibule, 1 salle de bains avec douche, 2 garages séparés (un dans la zone avant de la propriété et un comme annexe directe à la maison elle-même). Au sous-sol, il y a une buanderie, une chaufferie, 2 caves ou salles de loisirs, 1 salle de bain complète avec baignoire, ainsi que le système de réservoir de mazout. D’ailleurs, les 4 réservoirs d’huile ont été renouvelés et sont entretenus de manière durable. Il existe un rapport d’évaluation complet, bien au-delà du prix d’achat proposé ici, qui peut être mis à disposition pour inspection dans le cadre d’une procédure avancée. La maison et le terrain sont bien entretenus et dans un état bien géré. Si vous avez d’autres questions sur la propriété et la procédure, n’hésitez pas à me contacter directement au ... ou par e-mail ... -maison unifamiliale bien entretenue-terrain de jardin spacieux-garage double comme annexe à la maison avec une superficie d’environ 55 m2 -sous-sol partiel d’environ 70 m2 de surface-un étage complet (rez-de-chaussée), -Grenier, non aménagé, hauteur libre au milieu env. 1,80 m -L’année de construction de la maison d’origine est d’environ 1936 -Année de construction de l’extension de la maison / rénovation du noyau de la maison d’origine en 1981 -Garages construits en 1981 et 1987 -Surface habitable env. 111 m² -Surface utile sous-sol env. 70 m² -Surface utile garages env. 55 m² -Taille totale de la parcelle 891 m² Un rapport d’évaluation est disponible, la valeur vénale est de 520 000,00 € Escaliers : Escaliers extérieurs en béton armé Escalier intérieur en acier, revêtu Fenêtres/volets : PVC avec 2 vitrages isolants renouvelés en 2001 Volets roulants uniquement rez-de-chaussée en bois (sauf véranda et vestibule) Portes d’entrée : Rez-de-chaussée en plastique, avec barres de vitrage et vitrage isolant renouvelés en 2001 Sous-sol – Porte d’acier Portes intérieures : Sous-sol : portes en nid d’abeille, avec revêtement en feuille texturée de bois Rez-de-chaussée : Portes en nid d’abeille en partie avec découpe en verre, laquée blanche Chauffage : Chauffage au mazout avec 4 réservoirs d’huile Chauffage électrique par le sol dans la salle de bain/cuisine Alimentation en eau chaude : de manière centralisée via le système de chauffage Electricité : prises d’équipement et prises de courant moyennes, connexion LAN Appartement: Disposition des pièces : Sous-sol : hall d’entrée, buanderie avec douche, 2 caves de rangement, 1 salle de bain avec baignoire et WC, chaufferie, Cave de stockage d’huile Rez-de-chaussée : vestibule, salle à manger avec cuisine, salon, 2 chambres, véranda chauffée Revêtement de sol : Salle de bain/Cuisine : Carrelage w. chauffage par le sol, Salle à manger/vestibule/véranda : stratifié Salon et chambre à coucher : revêtement de sol textile Sous-sol : peinture de l’antichambre, Buanderie, 1 cave, salle de bains et chaufferie : carrelage 1 pièce au sous-sol : Plancher PVC Murs : Porte de salle de bain carrelée, papier peint en copeaux de bois au-dessus Cuisine : dosseret carrelé, papier peint en copeaux de bois au-dessus Véranda : revêtement mural Toutes les autres pièces du rez-de-chaussée : papier peint en copeaux de bois, placards encastrés dans la salle à manger Sous-sol : salle de bain carrelée, 1 salle de cave revêtement mural, sinon extension plâtrée, ancienne bâtisse non crépie Plafonds : Sous-sol : Extension remplie et peinte, une partie de l’ancien bâtiment seulement peinte Rez-de-chaussée : papier peint copeaux de bois sauf salle de bain, cuisine, salle à manger : plafond tendu Equipements sanitaires : Salle de bain Rez-de-chaussée : WC suspendu avec réservoir dissimulé, douche, système lavabo Salle de bain Sous-sol : baignoire d’angle, WC au sol, petit lavabo, système de levage Radiateurs : Radiateurs avec thermostats Equipements spéciaux : Cuisine équipée construite en 2002 Composants spéciaux : terrasse env. 28 m², Entrée de la maison, palier avec verrière, escalier extérieur au sous-sol couvert, 2 garages, coin salon couvert à côté du garage 1 Modernisations : modernisation de l’ancien bâtiment dans le cadre de l’extension en 1981, fenêtre/porte d’entrée 2001 nouveau La propriété à évaluer est située dans un quartier résidentiel au sud du centre-ville d’Oranienburg, qui est très attrayant pour les habitants ainsi que pour les navetteurs en raison de son emplacement calme et de sa proximité avec Berlin. La situation est donc considérée comme très bonne. La propriété est située dans le quartier résidentiel « Sud » de la ville d’Oranienburg elle-même. La rue de la propriété est située dans une zone de 30 km/h, une rue résidentielle à faible volume de circulation. Le développement environnant se compose presque exclusivement de maisons individuelles et jumelées. À l’ouest, à une distance d’environ 100 m, un jardin d’enfants a été construit, à l’est, à une distance d’environ 150 à 200 m, il y a aussi des bâtiments à usage commercial tels qu’un magasin d’électronique, une garderie et un discounter alimentaire directement sur la route fédérale B 96 A. Des écoles, un hôpital et d’autres fournisseurs d’aliments sont situés dans un rayon maximal de 1,5 km de l’objet de l’évaluation Transport: Pour le trafic automobile, la ville est directement reliée au Berliner Ring par le contournement B 96 à l’échangeur d’Oranienburg. Il est également situé sur la ligne de chemin de fer longue distance Berlin-Rostock. Par conséquent, les deux villes sont très faciles d’accès par des liaisons ferroviaires régionales et longue distance. La ligne 1 du S-Bahn se termine à Oranienburg et dispose d’un arrêt supplémentaire dans le Lehnitz associé. Le S-Bahn circule toutes les 20 minutes en direction de Berlin. Diverses liaisons de bus relient la gare d’Oranienburg aux villes et communes environnantes. Le centre de Berlin est accessible en 30 minutes environ avec de bonnes conditions de circulation, et l’aéroport international de Berlin-Brandebourg est à environ 50 minutes en voiture. Le bien à évaluer est situé dans le Land de Brandebourg, ici dans le chef-lieu d’arrondissement d’Oranienburg, qui est classé comme centre de taille moyenne et qui abrite la majeure partie de l’administration de l’arrondissement d’Oberhavel qui lui est attribué. Avec plus de 46 000 habitants dans la ville et les 7 autres quartiers ajoutés en 2003, Oranienburg est l’un des sites d’affaires les plus importants au nord de Berlin. *Personnes intéressées par cette annonce : Pour toute demande de renseignements, nous demandons les détails complets de l’expéditeur. Veuillez indiquer l’adresse, le numéro de téléphone et l’adresse e-mail. Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées. Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente antérieure. L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié. *Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? 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