200 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des renseignements personnels complets (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) Répondu! +++ Vous êtes à la recherche d’un immeuble d’appartements dans un endroit ensoleillé ? Alors nous avons le bien qu’il vous faut. Dans un endroit charmant dans les monts Métallifères, où la nature appelle la sienne, se trouve notre immeuble d’appartements. Niché sur un grand terrain avec une dépendance et un garage. Dans la maison, il y a un total de 3 appartements, chacun avec 3 chambres, cuisine et salle de bains. Alors que l’appartement du rez-de-chaussée est loué, les deux autres appartements sont toujours utilisés comme appartements de vacances. En fonction de vos besoins et de votre utilisation, les appartements peuvent être loués dans leur intégralité immédiatement. Un point fort particulier dans les appartements respectifs sont les poêles en faïence, qui sont chauffés au bois jusqu’à ce jour. La maison est partiellement rénovée en 2008/2009 et est dans un état bien entretenu. Le jardin ensoleillé invite à la flânerie et le paysage de montagne tranquille offre une vue à couper le souffle. Pour les investisseurs dans le cas d’une location complète avec un tiers, un loyer annuel net de 14 322 p.a | Rendement de 6,57 %. Certificat de besoin énergétique, 294,9 kWh/(m².a), les principales sources d’énergie sont les chauffages à accumulation de nuit et les poêles à bois en faïence. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors appelez dès maintenant pour convenir de votre rendez-vous de visite personnel ! Votre agent immobilier Irene Lein 0171 / 4722 000 Features: - Satellite TV

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222 m²

terrain 1 200 m²

Deutsch-Neudorf

349 000 EUR

Appartement de 3 pièces entièrement rénové à Garbsen-Berenbostel !! Cet appartement exclusif de 3 pièces offre un confort de vie moderne et de haute qualité sur une superficie généreuse de 95 m². La propriété a été entièrement rénovée et brille d’une nouvelle splendeur. En entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli par un élégant hall d’entrée qui mène directement au salon et à la salle à manger décloisonnés. Ici, un sol en vinyle de haute qualité à chevrons crée une atmosphère élégante et une sensation de confort dans l’habitat. La cuisine équipée moderne est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité et ne laisse rien à désirer. Il offre suffisamment d’espace pour cuisiner et est parfait pour les délices culinaires. En plus de la salle de bain principale moderne, des toilettes invités pratiques sont disponibles, ce qui souligne le confort de cet appartement. Un point fort est le balcon spacieux, qui vous permet de passer des heures de détente à l’extérieur. Au sous-sol de l’immeuble, vous trouverez un espace avec un sous-sol complet, qui vous offre un espace de rangement supplémentaire. Une cave à vélos séparée est disponible pour les vélos. Une place de parking souterrain est incluse dans le prix et une autre place de parking peut être louée si nécessaire. Voyez par vous-même et faites de cet appartement de rêve votre nouvelle maison. Un véritable joyau vous attend ! Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ! Données sur l’EnEV : Classe énergétique : D ; 118 kWh, source d’énergie : certificat de consommation d’énergie au fioul ; BJ-Anlagentechnik : 2005 Features: - Balcony

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95 m²

etage 2

Garbsen

589 000 EUR

*VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS PERSONNELS COMPLETS (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL* Cette maison jumelée moderne avec un appartement de grand-mère est située dans un endroit calme et ensoleillé et offre des vues pittoresques. La maison a été construite en 1997 et a récemment fait l’objet d’importantes rénovations pour offrir un confort de vie contemporain. Il est réparti sur trois étages et dispose d’une surface habitable totale généreuse de 250 m², qui est située sur un terrain de 354 m². La maison compte en tout 7 chambres et 2 salles de bains, dont des toilettes invités. Il y a 2 douches et 1 baignoire pour des moments de détente. En plus de l’appartement principal, un appartement de grand-mère est disponible. Les sols ont été enlevés afin d’appliquer une couche d’égalisation sur la chape. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz, et la chaudière à gaz a été renouvelée en 2021. Un raccordement pour une cheminée ou un poêle en faïence est disponible. L’électricité a été vérifiée et mise à jour. Des isolants intérieurs et extérieurs ont été installés pour un climat intérieur optimal. De plus, il y a deux grandes places de parking. Cette propriété impressionne par ses utilisations polyvalentes. L’appartement de grand-mère offre de la place pour une unité résidentielle séparée pour les membres de la famille ou les invités ainsi que pour la location d’une source de revenus supplémentaire. Le raccordement existant à la cheminée ou au poêle en faïence permet de passer des heures agréables au coin du feu et crée une atmosphère chaleureuse. Cette maison jumelée moderne avec un appartement de grand-mère allie le confort contemporain à un emplacement idyllique et à un large éventail d’utilisations. La rénovation fraîche, les finitions de haute qualité et les vues magnifiques font de cette propriété une option de vie attrayante pour les acheteurs exigeants. Contactez-nous dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite et constater par vous-même les avantages de cette propriété ! Classe d’efficacité énergétique : D Valeur énergétique : 114 kWh Source d’énergie : Chauffage central Année de construction de la technologie de l’installation : 2021 Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Features: - Balcony

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250 m²

terrain 354 m²

Horb am Neckar

360 000 EUR

Voici un appartement de 4 pièces, de 90 m² avec place de parking, dans un beau quartier résidentiel calme à Waiblingen à vendre. L’appartement est actuellement très bien loué, à un loyer de base de 1200 euros et constitue donc également un bon investissement en capital. L’appartement a été rénové en 2022, il vous accueille dans une atmosphère agréable et chaleureuse, les sols sont maintenus dans un aspect bois chaleureux, dans le couloir et dans les chambres d’enfants, il y a des armoires encastrées pratiques qui sont pratiquement invisibles, mais où vous pouvez ranger toutes sortes de choses. La chambre est grande et spacieuse. Depuis le couloir, le grand salon s’ouvre sur une vue imprenable sur le balcon et le panorama naturel. C’est bien ici que le bâtiment soit en pente et que vous ayez une si belle vue. Derrière la maison, il y a un grand jardin, qui est disponible pour un usage commun et qui vous donne également de l’air vers les bâtiments les plus proches. Le point culminant de cet appartement est certainement la cuisine. Il a deux fenêtres l’une à côté de l’autre, de beaux meubles intégrés ont également été installés ici, vous avez beaucoup d’espace de rangement, un grand plan de travail et une petite table où vous pouvez boire votre café le matin, a également de l’espace. La salle de bain dispose d’une baignoire, les toilettes sont séparées. L’appartement était tapissé de papier peint isolé. Les frais de maison sont de 420 euros (pour une famille de 6 personnes), dont 132 euros seront ajoutés à la réserve. Les frais de maison couvrent tout, y compris les frais d’eau chaude et de chauffage. L’année dernière, la porte d’entrée de l’appartement et de la maison a été renouvelée, ainsi que les conduites d’eau et les compteurs. Le chauffage peut être contrôlé avec le système Homematic dans chaque pièce avec la tablette. L’appartement comprend une place de parking pour votre véhicule, une cave, ainsi que beaucoup d’espace sur la scène. Un plaisir de vivre pour toute la famille, prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Données énergétiques : Classe d’efficacité énergétique F, la consommation de l’ensemble du bâtiment est de 183 kWh(m²*a) La principale source d’énergie est le pétrole Features: - Balcony

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90 m²

Waiblingen

320 000 EUR

Cette maison mitoyenne entièrement rénovée au charme rural convainc par son emplacement calme et idéal à Lauenburg ! L’enfant joue dans le jardin, les oiseaux gazouillent et pourtant vous avez toutes les commodités à proximité immédiate. La maison mitoyenne offre beaucoup d’espace pour vivre - au rez-de-chaussée se trouve le cœur de la maison, le salon confortable, suivi d’une cuisine moderne avec coin repas et salle de bain. Un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent la chambre et des toilettes invités. Dans le grenier, il y a une autre pièce avec beaucoup d’espace de rangement. Les fondations ainsi que les conduites d’eau, d’égout et d’électricité ont été renouvelées. Le chauffage au gaz date de 2017. La terrasse/jardin avec bain à remous et chauffage au sol dans toute la maison complète l’offre ! De plus, la maison peut être reprise partiellement meublée. Le certificat énergétique indique une valeur de 158,28 kWh/(m²a), classe E, basée sur la consommation. La principale source d’énergie est le gaz. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Appelez-nous dès aujourd’hui !

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82 m²

terrain 280 m²

Dahlenburg

175 000 EUR

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75 m²

etage 1

Bückeburg

670 000 EUR

+++ Nous ne répondons aux demandes qu’avec le nom complet, l’adresse e-mail et le numéro de téléphone +++ L’immeuble d’appartements à Cologne-Worringen offre une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à haut rendement. La propriété comprend trois unités résidentielles spacieuses ainsi qu’un bâtiment arrière avec un grand jardin. Toutes les unités sont actuellement louées. La propriété est présentée dans un état bien entretenu et dispose d’un sous-sol complet, qui offre un espace supplémentaire pour les installations de stockage ou les options d’expansion. Bâtiment principal : Appartement 1 : 70 m² Appartement 2 : 70 m² Appartement 3 : 50 m² Chacune des trois unités résidentielles est bien aménagée et offre des espaces de vie confortables qui offrent une variété de options de conception. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et conviviale. Le bâtiment arrière séparé d’une superficie de 80 m² offre une attraction particulière. Il est entouré d’un grand jardin, qui s’étend sur environ 500 m² Offre suffisamment d’espace pour les loisirs de plein air, le jardinage ou les demandes de conception individuelles. Actuellement, l’ensemble de la propriété génère des revenus locatifs de 28 920 euros par an. Cette source de revenus stable offre aux investisseurs une base solide pour un investissement rentable. Une place de parking en garage est disponible et offre donc au résident une place de parking pratique. Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 276,53 kWh/(m²a), Classe : H, Type de bâtiment : Résidentiel Type de certificat : Basé sur la demande, Source d’énergie : Gaz Intéressé? Alors appelez-moi et prenez rendez-vous !

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270 m²

terrain 808 m²

Köln

210 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Plongez dans l’ambiance de bien-être de cet accueillant appartement mansardé de 3 pièces, situé dans une maison extrêmement bien entretenue. Situé au deuxième étage, ce charmant appartement offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité. Les 70 m² généreux sont divisés en une chambre confortable, une chambre d’enfant lumineuse, un salon spacieux, une cuisine pratique et une salle de bain moderne. Chaque chambre a été conçue avec le souci du détail pour vous donner un sentiment de confort de vie. Un point fort particulier de cet appartement est l’entrepôt d’environ 70 m² dans le grenier, qui est bien isolé et offre un large éventail d’utilisations possibles. Que ce soit comme espace de rangement supplémentaire ou comme retraite inspirante, toutes les possibilités s’offrent à vous. L’offre comprend également un abri d’auto pour votre véhicule et une pièce séparée au sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, une buanderie et un local à vélos sont à votre disposition, ce qui facilitera votre quotidien. Profitez des avantages d’un jardin bien entretenu, qui invite à la détente et à la détente et peut être utilisé conjointement par les résidents. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait un investissement intéressant. Vous pouvez également y réaliser la maison de vos rêves. Que ce soit comme investissement ou pour la réalisation de soi, cette offre ne laisse rien à désirer ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par ce charmant appartement mansardé ! Données sur l’EnEV : Valeur énergétique : 100 kWh/m² ; Classe énergétique : C ; source d’énergie principale : chauffage au gaz, certificat de consommation.

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70 m²

Leichlingen

230 000 EUR

Bénéficiant d’un emplacement privilégié à St. Jost, directement sur le pittoresque Wöhrder See, ce charmant appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée se présente comme un véritable bijou. L’environnement central mais calme donne à l’appartement une touche particulièrement attrayante. L’immeuble d’appartements a été entièrement rénové en 2011 et se présente dans un état contemporain. La salle de bain, qui a été modernisée en 2013, se caractérise par une fenêtre à la lumière du jour qui apporte une lumière et une fraîcheur agréables. La cuisine impressionne non seulement par sa fonctionnalité, mais aussi par son balcon avec une vue charmante sur le jardin. La disposition bien pensée des pièces crée une sensation de vie confortable. La chambre, située à gauche de l’entrée, offre une retraite tranquille, tandis que le salon se prolonge généreusement dans l’appartement et crée un espace de vie ouvert et accueillant. Les fenêtres à double vitrage de l’appartement datent de 2003 et témoignent d’une excellente efficacité énergétique et d’une excellente isolation phonique. La cuisine appartient au locataire actuel, qui se sent à l’aise dans l’appartement et en prend soin avec amour. L’appartement est loué depuis 2013, le loyer de base étant de 580 euros par mois. Cela correspond à un revenu locatif annualisé de 6.960 euros. Les frais de maison mensuels s’élèvent à 246 EUR et se composent comme suit : Répartition des frais : 178,58 EUR Les coûts non répartissables sont divisés en : Autres frais 48,87 EUR Réserves d’entretien 18,31 EUR Au 31.12.2022, les réserves d’entretien s’élèvent à 32.397,81 euros, dont 1.581,99 euros sont imputables à l’appartement. Certificat de consommation d’énergie : classe « B » 56,4 kWh/(m²a) chauffage central au gaz Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV - Balcony

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56 m²

Nürnberg

479 000 EUR

Bienvenue dans cette maison unique de trois familles située dans le quartier résidentiel recherché d’Eislingen-Nord. La maison individuelle s’étend sur trois étages et offre un espace de vie spacieux pour trois familles. Le cœur de cette propriété est le jardin aménagé avec amour, qui promet calme et détente et est équipé d’un garage pratique et d’un abri voiture. La maison dispose d’une pièce spacieuse au sous-sol avec un accès extérieur séparé, qui peut être utilisée de différentes manières. Une particularité est que l’appartement dans le grenier n’a qu’une seule toilette, tandis que les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont dans la même section. La maison trifamiliale est à vendre à partir du 1.5.2024 et offre une opportunité unique d’acquérir une maison idyllique avec charme et caractère.

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197 m²

terrain 372 m²

Eislingen

1 190 000 EUR

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290 m²

terrain 619 m²

Gross-Gerau

229 000 EUR

Désormais, cet appartement de 3 pièces à Leonberg-Ramtel est proposé à la vente ! L’appartement est situé au 5ème étage d’un immeuble de 24 appartements et est facilement accessible par un ascenseur. La surface habitable de 62,55 m² se prolonge sur un dégagement, une salle de bain avec WC et baignoire, une cuisine, un salon, et deux chambres. Le point culminant est le balcon orienté à l’ouest, qui est accessible depuis le salon et offre une vue sur la campagne. La propriété convainc avant tout par son parfait état, ainsi que par les pièces inondées de lumière. En 2013, les fenêtres de l’appartement ont été rénovées et en 2015, la propriété a été entièrement rénovée. Entre autres, toutes les conduites d’eau ont été renouvelées, l’électricité a été partiellement remplacée, un sol en vinyle a été posé dans toutes les pièces, la salle de bain a été rénovée et les murs ont été plâtrés et peints, de sorte que l’appartement peut être occupé immédiatement sans travaux de rénovation. Le bâtiment lui-même a déjà été modernisé. Ces dernières années, l’ascenseur a déjà été modernisé, de nouveaux compteurs d’eau ont été installés, les cages d’escalier ont été rénovées et, en 2020, les fenêtres du sous-sol ont été remplacées et la façade a été isolée et renouvelée. Les frais de maison sont actuellement de 170. La réserve de maintenance s’élevait à 366 166,04 au 31.12.2022. Un arrêt de bus, une boulangerie, une station-service, ainsi que des supermarchés se trouvent à proximité immédiate. Sécurisez cette propriété bien entretenue dans un endroit recherché ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Diagnostic de Performance Energétique : Valeur énergétique : 64,5 kWh (m²a), Classe : B, Type de bâtiment : Maison multifamiliale, Type de certificat : Certificat à vue, Source d’énergie principale : Électricité Features: - Balcony - Lift

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62 m²

etage 5

Leonberg

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91 m²

terrain 3 204 m²

etage 3

Ludwigsburg

549 000 EUR

Plongez dans le monde du potentiel et des possibilités avec ce joyau à rénover qui ne demande qu’à briller à nouveau dans toute sa splendeur. Cette propriété offre une vue à couper le souffle qui vous invite à passer les jours à venir entourés de panoramas inspirants. Les défis qu’apporte cette maison sont aussi les opportunités de la transformer en un espace de vie unique. Avec une rénovation avec amour, vous pouvez réaliser vos idées créatives et concevoir la maison de vos rêves. Le chauffage, l’isolation et l’électricité attendent d’être mis à jour avec une technologie de pointe pour créer un environnement efficace et confortable. Imaginez que les pièces reprennent vie, que le soleil brille à travers les fenêtres rénovées et que la vue devienne votre compagnon quotidien. Cette propriété est plus qu’un simple projet de construction, c’est une toile vierge, prête à raconter votre histoire personnelle et à réaliser votre rêve de la maison parfaite. Certificat de performance énergétique 29,4 kWh/m²a ; Classe énergétique « A » Source d’énergie : Bois de chauffage Profitez-en pour organiser une visite. J’attends votre appel avec impatience ! Jessica Heim 0151/18236955 +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Features: - Satellite TV - Balcony

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terrain 2 837 m²

Sankt Mang

125 000 EUR

Bienvenue dans la maison historique à colombages - vivre avec histoire et charme dans un emplacement central ! Au milieu du centre animé de Rauschenberg, un véritable joyau attend son nouveau propriétaire. Cette impressionnante maison à colombages, ancrée dans l’histoire de la ville et classée monument historique, offre non seulement des possibilités de vie uniques, mais aussi un énorme potentiel de conception et de rendement individuels. Points forts de la propriété : Espace généreux : cette maison à colombages offre beaucoup d’espace pour le développement créatif et les rêves de vie individuels. Évolutivité : Les chambres spacieuses permettent de concevoir cette propriété historique selon vos propres idées. Qu’il s’agisse d’une maison familiale spacieuse, d’unités résidentielles exclusives ou d’espaces commerciaux innovants, il n’y a pas de limites à votre imagination. Protection des monuments : Vivez la magie des époques révolues dans une maison classée monument historique. Cela signifie non seulement vivre dans un morceau d’histoire, mais aussi des avantages fiscaux pour le nouveau propriétaire. Situation centrale : Vivez au cœur de Rauschenberg avec un accès direct aux magasins, aux restaurants, aux lieux culturels et aux transports en commun. Ici, le flair historique et le style de vie moderne sont idéalement combinés. Utilisation multiple : La possibilité de diviser en quatre unités résidentielles jusqu’à quatre ouvre non seulement des possibilités de vie personnelles, mais aussi des perspectives d’investissement attrayantes. Profitez du potentiel de cette propriété pour vos besoins individuels. Résultat: Cette maison à colombages n’est pas seulement un bâtiment, mais une combinaison vivante du passé et du futur. Entrez et laissez-vous envoûter par les détails historiques. Réalisez votre rêve d’un lieu de vie unique et profitez des nombreuses possibilités de cette fascinante maison à colombages dans un emplacement central. Une expérience pour les sens, un investissement dans l’histoire : votre nouvelle maison n’attend que d’être découverte par vous ! Curieux?! Alors appelez-moi dès aujourd’hui et convenez d’un rendez-vous de visite sans engagement ! Certificat de Performance Energétique : Non requis (bâtiment classé)

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380 m²

terrain 275 m²

Rauschenberg

620 000 EUR

1 à 2 maisons familiales/multigénérationnelles avec de grands et beaux jardins, une annexe séparée avec un appartement de grand-mère, avec un potentiel de développement supplémentaire pour jusqu’à 2 nouvelles maisons. *Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *Anglais : Cette exposition est disponible en allemand, anglais et russe. Médias sociaux : Lien Facebook : https:// ... /avimmobilienberlin/ Lien Instagram : https:// ... /avimmobilienberlin/ Une maison existante de 1 à 3 familles ou multigénérationnelle avec une annexe accessible séparément avec un appartement de grand-mère est proposée, située sur un terrain d’environ 444 m2 de surface au sol. Le bâtiment résidentiel a été construit en 1973 et agrandi successivement par des innovations et des transformations. La maison se compose de 3 unités résidentielles, le rez-de-chaussée/sous-sol, le rez-de-chaussée/étage supérieur et l’annexe accessible séparément avec un appartement de grand-mère entièrement meublé. La maison avec un appartement de grand-mère dans l’annexe peut être aménagée et agrandie selon vos propres souhaits ou agrandie par d’autres extensions. L’appartement principal au rez-de-chaussée (étage supérieur) a une surface habitable d’environ 120 m2, la 2ème unité d’habitation au sous-sol (rez-de-chaussée) a également environ 120 m2 de surface habitable, ou comme réserve d’expansion étendue. Dans l’appartement du sous-sol/rez-de-chaussée occupé par le propriétaire, l’appartement déjà entièrement aménagé et meublé peut être transformé en un appartement à part entière par des mesures de transformation appropriées. Un autre espace de vie d’environ 25-30 m2 en tant qu’appartement de grand-mère avec salon, salle de bain et cuisine équipée a été créé comme espace supplémentaire par une extension pratique. Un garage simple plus grand est situé dans le bâtiment de la maison. La maison unifamiliale ou multifamiliale ou multigénérationnelle peut être utilisée comme unité d’habitation individuelle, ou dans jusqu’à 3 unités d’habitation séparément. Les trois espaces de vie sont accessibles séparément ou en une seule unité. L’appartement du bas ou l’appartement de grand-mère peut également être utilisé pour des locations meublées à court terme ou temporaires ou des appartements de vacances avec de très bons revenus locatifs. Dans cet immeuble résidentiel, il y a un total de 7 chambres, une grande terrasse, un balcon, une grande terrasse avec pavillon de jardin, 3 cuisines équipées à part entière, 3 salles de bains, 2 couloirs et un grand garage intégré à l’immeuble résidentiel. La propriété est entièrement développée. -1 à 3 maisons familiales/maison multigénérationnelle : -avec 3 unités résidentielles au rez-de-chaussée/sous-sol, rez-de-chaussée/étage supérieur -appartement de grand-mère séparé par annexe avec entrée privée via la terrasse -terrasse commune -7 chambres au total -un total de 3 cuisines équipées -un total de 3 salles de bains -2 couloirs -une grande terrasse à l’appartement principal -un balcon donnant sur l’appartement principal -un garage verrouillé dans la maison -jardins magnifiquement aménagés -1ère unité résidentielle d’environ 120 m2 habitables au rez-de-chaussée (étage supérieur) -2ème unité résidentielle d’environ 120 m2 d’espace au sous-sol (rez-de-chaussée) comme réserve de conversion. Un autre appartement en extension d’environ 25-30 m2 en tant qu’appartement de grand-mère avec salon, salle de bain et cuisine équipée a été créé comme espace supplémentaire. Un garage simple plus grand est situé dans le bâtiment de la maison. *Informations sur les acquisitions possibles/supplémentaires de 1 à 2 autres parcelles de bâtiment ou de jardin La maison est située approximativement au milieu de l’ensemble du complexe immobilier. Au-dessus et en dessous de la maison, il y a actuellement un grand jardin magnifiquement aménagé. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter un ou deux autres terrains au-dessus. Il s’agit de parcelles à bâtir avec déjà leurs propres parcelles, inscrites au registre foncier, avec des droits de passage et des droits de passage sur les pipelines. 1 à 2 autres maisons familiales peuvent être construites au-dessus de chacune d’elles. Le développement peut être érigé conformément au § 34 du développement environnant et du quartier. La propriété actuellement totale est divisée en 3 parcelles individuelles dans le registre foncier, comme nommé, comme suit ; -444 m2 de surface au sol, avec maison principale, situé au centre (ici dans l’offre) -373 m2 de surface au sol (terrain constructible) dans la zone inférieure côté rue (actuellement un jardin magnifiquement aménagé -343 m2 de surface au sol (terrain constructible) dans la partie haute après la maison principale (piscine, abri de jardin, espace jardin paysager) En raison de l’allée spacieuse avec la passerelle, le pipeline et le droit de passage, chaque propriété est accessible individuellement. La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme et central à Potsdam-Eiche. Le terrain à bâtir proposé, qui est unique ici, est situé dans un quartier juste à côté du parc du château de Sanssouci et à environ 4 km du centre-ville. Une idylle résidentielle absolue dans l’environnement de la nature, de la taille du parc et des infrastructures à proximité. À distance de marche se trouvent des infrastructures intactes telles que le jardin d’enfants, l’école, les médecins, l’atelier automobile, les magasins, l’église et les transports publics tels que le bus et le train. Le parc du château de Sanssouci, l’université de Potsdam et le parc des sciences se trouvent à proximité immédiate. Un certificat de consommation d’énergie est disponible. Ceci est valable jusqu’au 5.10.2033. La consommation d’énergie finale est de 98,00 kwh/(m²*a). La principale source d’énergie du système de chauffage est le gaz. L’année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 1973. *Parties intéressées par cette annonce : Pour les demandes de renseignements, nous demandons des informations complètes sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le numéro de téléphone et l’adresse électronique. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations susmentionnées, l’expédition n’est malheureusement pas possible. Toutes les données et informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents immobiliers et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances. Les erreurs et la vente antérieure sont réservées. L’effet juridiquement contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire. Nous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients dans nos propriétés. *Vous souhaitez vendre votre propriété ? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre bien. Nous vous conseillons grâce à notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien entendu, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.* Vous trouverez des offres plus attrayantes de copropriétés vacantes et louées et d’autres biens immobiliers sur : ... Vous pouvez également me joindre directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et agence immobilière Features: - SwimmingPool - Balcony - Terrace

7 p

5 ch

240 m²

terrain 444 m²

Eiche

349 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne prendrons en compte que les demandes de renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et e-mail)+++ Balcon majestueux sur toute la largeur du pignon, façade vitrée complète dans le pignon, salon sur deux étages sans faux plafond jusqu’au toit, toit entièrement isolé, chauffage au sol dans la cuisine et dans les deux salles de bains - ce ne sont là que quelques-uns des points forts de ce joyau des montagnes de Harburg. La rénovation partielle récemment entamée doit être poursuivie, c’est-à-dire que les murs ont été replâtrés et que les revêtements de sol ont été enlevés. Selon vos goûts, ici vous pouvez donner une nouvelle vie au grand potentiel de cet appartement. L’appartement est donc idéal pour un premier bien ou pour des investisseurs (première occupation avec un indice des loyers neufs plus élevé). Quelque chose de très spécial est la cuisine au rez-de-chaussée avec son espace et sa luminosité. La référence à la terrasse en face fait de la cuisine quelque chose d’assez extraordinaire. Toutes les chambres sont de belle taille et donc adaptées à tout usage. La chambre principale offre tellement d’espace que même un walk-in. L’immense balcon, qui s’étend sur toute la largeur de l’appartement, est un endroit idéal pour terminer la journée en se relaxant avec un verre de vin lors des agréables soirées d’été. Il y a une cheminée avec deux connexions pour les poêles à granulés ou les cheminées. Le certificat de performance énergétique reflète une valeur de 167,9 kWh/(m²a) en fonction de la demande. La principale source d’énergie est le gaz. Ai-je piqué votre curiosité ? Convenez avec moi d’un rendez-vous de visite sans engagement. Features: - Balcony - Terrace

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120 m²

Hamburg

360 000 EUR

DHH à rénover avec jardin et garage ! Emphytéose! Bienvenue à la visite de cette charmante maison jumelée à Gebersdorf ! Cette propriété offre une multitude de possibilités pour une maison confortable avec un potentiel de rénovation et de personnalisation. La maison dispose d’un garage pouvant accueillir votre véhicule, ainsi que de son propre sous-sol pour un rangement supplémentaire. Une terrasse et un jardin vous invitent à vous détendre en plein air et offrent un espace pour les barbecues et les garden-parties. Le toit a été rénové en 2016, y compris une rénovation de faîtage, ce qui offre une sécurité et une durabilité supplémentaires. Dans les années 80, le toit a été agrandi, ce qui offre un espace supplémentaire et un potentiel pour d’autres possibilités de conception. Les fenêtres en plastique ont été remplacées dans les années 90. Néanmoins, la maison doit toujours être rénovée afin de l’adapter à vos idées personnelles. En ce qui concerne le bail héréditaire : En 1960, un bail de 99 ans a été conclu pour la propriété, qui est valable pour 35 ans supplémentaires, soit jusqu’en 2059. Le loyer foncier est actuellement de 265 euros par trimestre, ce qui correspond à 1.060 euros par an. Cette maison jumelée offre l’occasion idéale de créer une maison individuelle et de profiter des avantages de la vie urbaine tranquille à Gebersdorf. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par ce potentiel ! Certificat d’exigence énergétique : classe « H » 381,2 kWh/(m2.a), mazout construit en 1996 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle, au 0160/97749174 J’attends votre appel avec impatience ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH

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117 m²

terrain 584 m²

Nürnberg

299 000 EUR

3 p

86 m²

Haan

298 000 EUR

Cet appartement de 2 pièces merveilleusement rénové vous offre le plus haut niveau de confort de vie et de style moderne. Entrez dans une oasis de détente pensée et conçue avec amour jusque dans les moindres détails. Détails de l’équipement : -Rénovation complète, y compris une luxueuse salle de bain complète avec douche à effet pluie et radiateur sèche-serviettes pour un confort ultime -Cuisine ultramoderne entièrement équipée avec des appareils électriques haut de gamme et des armoires encastrées sur mesure pour une fonctionnalité optimale -Rénovation du noyau en 2012, avec une autre rénovation en 2023 qui comprenait de nouvelles fenêtres pour une meilleure efficacité énergétique -Rénovation de l’escalier en 2023 pour augmenter l’impression générale du bâtiment -deux chambres d’à peu près la même taille avec parquet restauré (pitchpin) -2x TV (mural) et spots de plafond à intensité variable -Rénovation future de la façade pour l’année 2024 déjà décidée et financée par une taxe spéciale tournée vers l’avenir afin d’augmenter la valeur du bien et d’augmenter son attractivité -Idéal pour les investisseurs ou les célibataires, les couples, etc. qui apprécient l’emplacement central, magnifique et calme Le certificat de performance énergétique indique une valeur de 205,8 kWh/(m²a), classe G. La principale source d’énergie est le gaz naturel. Êtes-vous curieux ? Appelez-moi et convenez de votre propre rendez-vous de visite sans engagement avec moi au +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky

2 p

42 m²

etage 2

Hamburg

149 000 EUR

++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel)++ Cet appartement lumineux et naturel de 2 pièces à Blumberg offre la combinaison parfaite de tranquillité et de vie urbaine. L’appartement est situé à la périphérie de la ville, directement sur la Forêt-Noire, et offre ainsi un environnement idyllique pour les amoureux de la nature. L’appartement dispose d’un salon spacieux, d’une chambre, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain avec douche. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la campagne environnante. L’appartement est très bien entretenu avec des sols plus récents et des murs frais. En entrant, un couloir lumineux s’ouvre sur une chambre et une salle de bain attenantes. Le salon/salle à manger avec cuisine ouverte s’ouvre ensuite. Grâce à la bonne infrastructure, des écoles et des commerces sont disponibles à proximité immédiate. De plus, l’appartement est situé près de la rivière, ce qui vous invite à faire des promenades relaxantes au bord de l’eau. L’appartement convient à la fois à un usage personnel et à un investissement en capital. En raison de l’emplacement attrayant en Forêt-Noire, il existe une forte demande d’appartements locatifs, ce qui promet un bon rendement à long terme. Dans l’ensemble, cet appartement de 2 pièces à Blumberg offre une combinaison idéale de proximité avec la nature et de confort urbain. Saisissez l’occasion et sécurisez votre propre petit paradis en Forêt-Noire ! Un abri d’auto est inclus dans le prix. Curieux? N’hésitez pas à nous contacter pour voir ce bijou. Données sur le certificat de performance énergétique : classe énergétique D ; valeur énergétique : 123 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de construction 1995 ; Type de certificat : Certificat de besoin énergétique.

2 p

60 m²

etage 1

Blumberg

129 000 EUR

1 p

41 m²

terrain 500 m²

etage 6

Haan

3 500 000 EUR

34 p

1 893 m²

terrain 1 500 m²

Leverkusen

840 000 EUR

S’assurer une gastronomie solide qui s’est établie depuis des décennies dans un endroit calme avec un énorme potentiel maintenant Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018. Cette propriété unique offre un large éventail d’utilisations et allie gastronomie et vie dans une ambiance attrayante. Le bâtiment principal se présente avec un design traditionnel mais moderne et offre une salle à manger spacieuse au rez-de-chaussée avec de l’espace pour des sièges confortables ainsi qu’une cuisine bien équipée qui répond aux normes les plus élevées. Les grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante. L’appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée à l’arrière de la chambre d’hôtes assure de courtes distances. À l’étage supérieur, il y a deux unités résidentielles spacieuses et modernes, qui impressionnent par leur disposition confortable et leurs caractéristiques de haute qualité. Ils disposent de plusieurs chambres, de deux salons élégants et de deux salles de bains modernes avec baignoires. De là, les résidents peuvent profiter d’une vue magnifique sur le paysage environnant. 2 étages complets n’ont pas encore été aménagés et offrent de la place pour plusieurs chambres d’hôtes / AirBnB. La bonne connexion : à 15 minutes de la gare centrale de Nuremberg (S3 toutes les 20 minutes) est idéal pour les navetteurs et les touristes. De plus, l’établissement offre des espaces extérieurs spacieux, notamment une terrasse ensoleillée et un grand parking pour les clients. Le jardin d’hiver offre un espace supplémentaire pour les événements « au chaud » et des possibilités d’expansion pour la gastronomie. Cette propriété est une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui recherchent une propriété unique qui offre à la fois un usage résidentiel et commercial et qui est en même temps située dans un emplacement attrayant dans la région de Nuremberg. Un revenu de 11 500/mois est réalisable de manière réaliste, le montant est composé de la location du restaurant et d’un besoin de la municipalité pour l’hébergement des réfugiés (contrat de 5 ans). Le certificat de besoin indique la valeur de 312 kWh (m²a), ce qui donne l’indice énergétique final H. La principale source d’énergie est le gaz naturel. Curieux? Bien entendu, je vous invite cordialement à un rendez-vous de visite sans engagement. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 p

513 m²

terrain 970 m²

Altdorf