589 000 EUR

++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes contenant des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) !++ Bienvenue dans votre nouvelle maison potentielle au sud-ouest de Bonn ! Cette charmante maison mitoyenne, idéalement située dans une rue calme et confortable, offre une combinaison accueillante d’espace et de confort sur un terrain spacieux de 220 mètres carrés et une surface habitable de 160 mètres carrés. Dès que vous entrez au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée accueillant, suivi d’un aménagement réfléchi avec cuisine, salle à manger et salon - un endroit parfait pour passer du temps en famille et entre amis. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau et un balcon couvert, tandis que les combles offrent deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire et toilettes. La pièce, qui dispose d’un sous-sol complet, offre non seulement des espaces pratiques tels qu’une buanderie et une salle de loisirs, mais aussi une entrée latérale séparée, qui était auparavant utilisée comme appartement de grand-mère indépendant. L’histoire de cette maison, occupée pour la première fois en 1984, parle d’entretien régulier, de modernisation et d’extensions spéciales telles que des toits en verre devant les balcons et des places de parking. De plus, la situation de chauffage a été entièrement renouvelée pour 05/2024. Dans les environs immédiats, il y a des écoles, des jardins d’enfants et diverses institutions culturelles. Cette maison n’est pas seulement une pièce, mais un lieu pour de nombreuses histoires de vie. Quand souhaitez-vous commencer votre histoire ici ? Données énergétiques selon EnEV : Valeur de consommation d’énergie : 158,97 kWh/m² ; Classe d’efficacité énergétique : E ; Source d’énergie essentielle : chauffage au gaz, certificat de besoin énergétique. Features: - Balcony

6 p

160 m²

terrain 220 m²

etage 3

Bonn

250 000 EUR

3 p

85 m²

etage 1

Feuchtwangen

149 000 EUR

1 p

60 m²

etage 3

Grevenbroich

349 000 EUR

Cette maison individuelle unique vous offre, à vous et à votre famille, une merveilleuse maison dans un quartier calme d’Alsbach-Hähnlein. La maison individuelle dispose de 160 m² habitables et de 175 m² de terrain pour se sentir bien. Au rez-de-chaussée, il y a une grande entrée avec des espaces de rangement idéaux pour l’armoire. La salle de bains spacieuse et lumineuse dispose d’une baignoire d’angle, de toilettes et d’un bidet. Le salon ouvert vous offre une oasis de bien-être avec une cheminée - idéal pour les soirées romantiques. La cuisine spacieuse avec cuisine équipée (plus 20 000) et coin repas vous offre de l’espace pour toute la famille. Au 1er étage, il y a trois chambres d’enfants ainsi que la salle de bain à la lumière du jour avec douche et toilettes. Par le couloir, vous atteignez le balcon. Le grenier aménagé est l’un des points forts de cette propriété et dispose d’une grande chambre parentale et d’une autre pièce, idéale comme bureau, bureau ou dressing. Au sous-sol, il y a trois caves et le système de chauffage. Dans la cour, il y a un autre débarras, ainsi qu’une buanderie et complètent le bien. Vous trouverez un abri pour votre voiture dans l’abri d’auto dans la cour. La propriété a été entièrement rénovée en 2008, la toiture a été renouvelée en 2005 et l’isolation en 2012. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : A ; Valeur énergétique : 38 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de chantier 1992 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

6 p

160 m²

terrain 175 m²

Alsbach-Hähnlein

140 000 EUR

Cette maison familiale à rénover est située à Ehningen et offre un large éventail d’options pour un aménagement individuel. La maison dispose de deux pièces et demie et s’étend sur une surface habitable d’environ 40 m². Il a été construit en 1974 et se dresse sur un terrain de 47 m². L’état de la maison nécessite d’importants travaux de rénovation, vous avez donc la possibilité de moderniser la propriété selon vos propres idées. Alternativement, il est également possible de démolir le bâtiment existant et de construire une nouvelle maison familiale pour exploiter tout le potentiel de la propriété. Grâce à sa situation centrale à Ehningen, cette propriété offre une excellente base pour une future solution de vie individuelle. Saisissez l’occasion et concevez votre nouvelle maison selon vos souhaits.

2 p

40 m²

terrain 47 m²

Böblingen

699 000 EUR

Mon rêve deviendrait réalité ici. Une maison avec une histoire, une maison à colombages, une entrée chaleureusement éclairée, un petit jardin autour de la maison, une cave voûtée avec raccordement à l’eau pour le jardin. Comme c’est pratique, un poêle sphérique dans la maison sur deux étages. Je pourrais éventuellement poursuivre mon travail indépendant, car il y a une entrée séparée et suffisamment d’espace, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes est disponible. L’espace de vie actuel est un rêve, il y a de jolies petites fenêtres partout, elles ne sont pas vieilles, non, elles sont neuves, car la maison a été rénovée par les anciens propriétaires avec amour, compréhension et savoir-faire. Ils voulaient le meilleur des meilleurs. Je bénéficierais de leur luxe, je n’aurais pas à l’investir, je pourrais emménager immédiatement. Vivre devient une expérience, ça sonne bien, ici c’est la réalité, le salon invite à la découverte. Vous entrez et vous vous sentez à l’aise, sur la droite se trouve une salle de bain avec douche et toilettes, si vous voulez être seul. Trois marches plus haut dans les escaliers et le salon s’ouvre sur une cheminée, un canapé moelleux, une salle à manger, un espace pour les livres et vous pouvez regarder dans la cuisine d’en haut. oui! Regardez à nouveau les photos, vous pouvez discuter avec le chef d’en haut, comme c’est génial ! Quelle expérience pour mes invités ! Et nous pouvons également aller d’ici à la terrasse, qui est complètement protégée dans le bâtiment et pourtant ouverte sur l’extérieur, une terrasse cachée qui n’est pas visible de l’extérieur. C’est fou, non ?! La soirée avec les invités touche à sa fin, mes enfants auraient été au lit depuis longtemps et dormiraient paisiblement, car leurs chambres seraient de l’autre côté, séparées par un escalier, protégées de tout bruit. Nous irions également dans l’autre partie de la maison par la suite, où se trouve également la salle de bain. Les enfants adoreront certainement vos chambres, avec les échelles où ils pourraient dormir un étage plus haut, et regarder les étoiles à travers les nombreuses petites fenêtres. Cette maison est un plaisir de vivre pour toute la famille. voyez par vous-même. J’ai hâte de voir vos yeux s’illuminer. Features: - Balcony

7 p

195 m²

terrain 241 m²

Beihingen

259 000 EUR

Description: D’une surface habitable d’environ 65 m², cette copropriété exclusive offre une ambiance de vie moderne et confortable à proximité immédiate du Schwerterwald. L’appartement est situé dans un immeuble d’appartements neuf et extrêmement bien entretenu, construit en 2013 et comprenant un total de six unités résidentielles. Équipement: - Spacieux salon-salle à manger avec accès direct au balcon ensoleillé - Cuisine-salon ouvert, parfait pour cuisiner et recevoir de manière conviviale - Chambre accueillante avec suffisamment d’espace pour des nuits reposantes - Débarras dans l’appartement pour un espace de stockage supplémentaire - Parquet de haute qualité avec chauffage au sol pour une chaleur agréable - Grenier non aménagé au-dessus de l’appartement, qui offre un potentiel d’espace supplémentaire Particularités: Cet appartement impressionne non seulement par son mobilier de haute qualité, mais aussi par son agencement pratique et ses utilisations polyvalentes. Le grenier au-dessus de l’appartement offre la possibilité d’une extension individuelle de l’espace de vie selon vos souhaits et vos besoins. Parking: Une place de parking directe et assignée devant la maison vous permet d’accéder facilement à votre véhicule à tout moment. Résumé: Cette copropriété allie le confort moderne à un emplacement attrayant et à des utilisations polyvalentes. Idéal pour les célibataires ou les couples à la recherche d’une maison de haute qualité à Dortmund. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite et laissez-nous vous convaincre de cette offre de logement unique ! Classe énergétique : Chauffage central au gaz avec production d’eau chaude, classe énergétique : B, valeur énergétique : 69,1 kWh Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et demandes de visites. Features: - Lift - Balcony

2 p

65 m²

etage 2

Dortmund

699 000 EUR

Cet appartement exclusif et élégant convainc par 146 m² de surface habitable, dans un emplacement central de Wiesbaden. Au 3ème étage de l’immeuble à appartements, construit en 1907, l’appartement s’étend sur 4 pièces. Le point culminant de l’appartement est le charme élégant de l’immeuble ancien avec de hauts plafonds et des stucs ludiques. Le salon et la salle à manger ouverts, avec une grande façade vitrée, offrent ainsi une atmosphère lumineuse et conviviale. Pour des soirées de détente, le salon vous offre une ambiance de bien-être parfaite - que ce soit avec vue sur l’avenue ou près du poêle confortable. Le salon et la salle à manger décloisonnés sont séparés par d’élégantes portes doubles. À côté du salon, vous trouverez le bureau spacieux. Le couloir spacieux relie la chambre à la salle de bain attenante. La salle de bain dispose d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Le couloir mène à la cuisine avec cuisine équipée et espace pour une autre salle à manger ainsi que le balcon. La propriété est complétée par une pièce de sous-sol utilisable et sèche avec un espace de rangement généreux. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite Features: - Balcony

4 p

146 m²

etage 3

Wiesbaden

420 000 EUR

5 p

161 m²

terrain 275 m²

Marl

1 300 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale jumelée de trois étages, perchée sur un généreux terrain de 758m². Il offre une opportunité unique pour une maison de rêve dans une oasis de verdure. La propriété impressionne par un très grand jardin, bordé de majestueux arbres centenaires. Les environs pittoresques sont agrémentés d’une grande zone de conservation du paysage et de pâturages en face de la propriété, ce qui offre une atmosphère calme et naturelle. Ici, vous avez la liberté de créer la maison de vos rêves, que ce soit par des rénovations et des modernisations dans le bâtiment existant ou par une éventuelle démolition et nouvelle construction. Pour ce dernier, il existe déjà une demande préliminaire de construction approuvée, qui permet une maison d’environ 1 000 m². Si vous êtes intéressé, plus de détails sur ce projet sont disponibles. La charmante maison jumelée date de 1975 et dégage une atmosphère accueillante malgré son âge. Il se présente comme la toile parfaite pour la créativité et offre un large éventail d’options de conception. Un aménagement spacieux avec un total de 11 chambres, 4 salles de bains et des toilettes invités offre suffisamment d’espace pour différentes utilisations. Le sous-sol spacieux de 100 m², composé de 5 pièces, ouvre d’autres possibilités d’aménagement individuel. Une piscine d’une superficie de 103m², un garage spacieux pouvant accueillir 4 véhicules sont également disponibles, ce qui s’avère extrêmement pratique. En 2011, le système de chauffage a été renouvelé, ce qui indique une certaine modernisation et entretien de la maison. L’emplacement calme dans une zone de 30 km/h et la proximité immédiate de la nature font de cette propriété une retraite idéale au milieu d’un monde animé. Ici, vous pouvez réaliser vos idées d’une maison parfaite. Convainquez-vous de l’atmosphère particulière et des possibilités de cette propriété. Appelez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Valeur énergétique : 192kWh/(m²a), classe F, maison unifamiliale jumelée, preuve de la demande, gaz naturel Features: - Balcony

11 p

400 m²

terrain 758 m²

etage 3

Köln

299 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements avec Informations personnelles COMPLÈTES (compléter adresse, numéro de téléphone et e-mail). +++ Bienvenue dans cet appartement confortable au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu à Neu-Ehrenfeld. L’appartement offre une surface habitable de 59 m² avec 2 pièces ainsi qu’une terrasse accueillante de 6 m², ce qui permet une vie extérieure détendue. En entrant dans l’appartement, un salon lumineux et spacieux vous attend, offrant suffisamment d’espace pour des soirées agréables et des idées de design individuelles. La cuisine séparée est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment d’espace pour préparer de délicieux repas. La chambre aux dimensions généreuses offre de l’espace pour un lit confortable et une armoire. Une demi-pièce supplémentaire est idéale comme bureau à domicile, chambre d’amis ou coin lecture confortable. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute la terrasse privée où vous pourrez profiter des chauds rayons du soleil. Parfait pour se détendre à l’extérieur ou socialiser avec ses amis et sa famille. En outre, il est possible d’acheter une place de parking souterrain pour 15 000 euros. Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAS ; Classe énergétique : 84 kWh ; Bj Anlagentechnik 1997 ; Classe énergétique C ; Certificat de besoin énergétique

2 p

59 m²

Ehrenfeld

420 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette propriété exclusive vous offre une combinaison unique de confort moderne et d’atmosphère résidentielle idyllique dans un quartier résidentiel calme. La maison impressionne par son jardin accueillant à l’avant et le jardin entretenu avec amour, qui est une oasis de détente verdoyante. Profitez des matins ensoleillés sur le balcon spacieux, qui offre une vue magnifique sur le jardin, ou des soirées agréables sur la terrasse. Entre 2014 et 2015, le bâtiment a été entièrement rénové et réaménagé, en mettant l’accent sur la qualité et la fonctionnalité. Les mesures de modernisation comprennent le renouvellement du système électrique et la rénovation des toilettes invités au rez-de-chaussée et de la salle de bain au premier étage. Ce dernier a également été équipé d’un chauffage au sol pour vous offrir le plus haut niveau de confort. Les fenêtres côté pignon et donnant sur le jardin sont insonorisées et équipées de vitrages isolants thermiques dans toute la maison, ce qui assure une atmosphère de vie agréable et une efficacité énergétique optimale. Après la rénovation du chauffage, le bâtiment dispose désormais d’une économie de 50 % sur les coûts de chauffage, ce qui a un effet positif sur vos frais annexes. Un autre point fort de cette maison est le grenier aménagé, qui offre un espace studio unique. Cette pièce peut être utilisée de différentes manières et est parfaite comme bureau, chambre ou chambre d’adolescent. Le sous-sol de la maison offre également une buanderie et des installations de stockage ainsi qu’une pièce très spacieuse de la taille du salon, qui peut être utilisée comme salle de loisirs supplémentaire, par exemple. Dans le cadre des mesures de modernisation, un système de pompe anti-retour a été installé au sous-sol. Convainquez-vous des avantages de ce joyau résidentiel unique et prenez rendez-vous personnel pour une visite dès aujourd’hui. Nous sommes impatients de vous présenter cette propriété spéciale ! Features: - Balcony

5 p

180 m²

terrain 484 m²

Marl

549 000 EUR

Vous avez beaucoup d’espace ici !! Et le meilleur de tous, la totalité de la commission du courtier est à la charge du vendeur !! Il n’y a pas de frais de commission pour vous !! Cet appartement de 7 pièces inondé de lumière à l’étage supérieur et mansardé d’une maison bifamiliale d’environ 166 m² de surface habitable impressionne par un grand concept de pièce ! L’appartement de la galerie a été entièrement reconstruit en 2012-2015 en ossature bois, construit sur un bâtiment massif entièrement rénové construit en 1967. Vivez votre passion pour la cuisine dans la cuisine équipée moderne et ouverte avec péninsule de cuisson ! Ces ustensiles de cuisine pratiques vous aideront à : Plaque à induction, plaque à convection, four, micro-ondes intégré, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, évier double Silgranit et bien sûr beaucoup d’espace de rangement dans les placards de la cuisine ! Vous pouvez passer des soirées beauté relaxantes dans la salle de bains à la lumière du jour aux proportions généreuses ! Le point fort particulier est la baignoire autoportante ! En outre, il y a la grande douche ouverte et de plain-pied, les toilettes, le bidet et la zone de lavage moderne. Dans le grenier il y a une autre salle de bain avec douche, toilettes. Dans les chambres d’enfants ou d’adolescents, il y a des plates-formes hautes et confortables pour les explorateurs d’étoiles et des tunnels rampants pour les explorateurs, qui peuvent également être utilisés comme quartiers d’invités et espace de stockage. Et puis, bien sûr, il y a le merveilleux salon-salle à manger-cuisine ! Tant d’espace ! Et le chauffage par le sol ! Il y a un climat intérieur très agréable ici ! Le sol est en parquet gris chêne ou en carrelage aspect ébène ou blanc. Par l’escalier en colimaçon moderne, vous atteignez la galerie, ici vous pouvez vraiment profiter de la vue ! Dans l’espace de vie ouvert, le grand balcon orienté au sud selon le plan d’étage est toujours prévu, pour lequel le permis de construire est attendu sous peu. Le bâtiment est optimisé sur le plan énergétique grâce à une forte isolation au-dessus des chevrons/murs extérieurs, des fenêtres vitrées à 3 volets, un chauffage central à condensation au fioul à faible consommation, en partie avec chauffage par le sol, une ventilation contrôlée avec échangeur de chaleur enthalpique et un système solaire thermique avec échangeur de chaleur continu (2021). Une nouvelle installation photovoltaïque pour la charge de base et l’alimentation électrique de secours avec un système de stockage par batterie de 7,5 kW peut être reprise et étendue si nécessaire. Parts au sous-sol : environ 40 m² de surface utile supplémentaire Partage de la cour et du jardin Les caves et les aménagements extérieurs sont actuellement en cours de réaménagement. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement de rêve, moderne et doté d’un espace incroyable ! Données sur l’EnEV. Valeur énergétique : 44,2 kWh ; Classe énergétique A ; BJ Anlagentechnik : 2009 ; Source d’énergie essentielle : huile, certificat de consommation d’énergie

7 p

166 m²

Brackenheim

260 000 EUR

Cette magnifique maison mitoyenne a été construite et équipée en 1960 avec un sous-sol partiel. Au rez-de-chaussée de la maison de 110m2 se trouve la cuisine spacieuse avec coin repas. La cuisine équipée très moderne associée est déjà incluse dans le prix d’achat. Au sous-sol, vous trouverez une chambre d’enfants ou d’amis, un WC avec douche et le grand salon avec accès direct au beau jardin orienté plein sud. Il y a également un accès au sous-sol avec quatre autres pièces dont une buanderie. Le point fort ici est cependant la disposition unique des différentes pièces, auxquelles on accède par l’escalier. Au premier étage, vous trouverez la chambre, une chambre d’enfants et la très grande salle de bain avec baignoire d’angle. Toutes les fenêtres vous proposent des volets roulants manuels. Un parking est disponible devant la maison. À distance de marche, vous pouvez rejoindre le garage associé. La chaudière gaz à condensation n’a été entièrement renouvelée qu’en 2020. Le loyer foncier est actuellement d’environ 68 par mois. Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 95,32kWh / ( m².a ), classe C, type de bâtiment : maison mitoyenne, type de certificat : basé sur la demande, source d’énergie : gaz N’attendez pas trop longtemps et planifiez une visite dès aujourd’hui***

4 p

110 m²

terrain 250 m²

Marl

409 400 EUR

3 p

2 ch

98 m²

Berlin

634 000 EUR

*VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS PERSONNELS COMPLETS (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL* Bienvenue à une première occupation exclusive dans ce nouveau projet de construction, qui sera achevé en 2024/2025. Ce bâtiment moderne est conçu selon les normes les plus élevées en tant que maison d’efficacité au niveau 40 et offre un appartement penthouse de 132 mètres carrés de surface habitable. L’appartement est conçu avec soin et dispose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bain avec douche séparée, de toilettes séparées pour les invités et d’un salon et d’une salle à manger spacieux. Un autre point fort est le balcon luxueux, qui est parfait pour des moments de détente en plein air et vous donne une sensation de vie exclusive. La propriété impressionne par ses équipements de première classe et sa qualité de construction, qui offre un confort de vie inégalé. Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC de haute qualité qui assurent une excellente isolation thermique. L’ensemble de la construction est basé sur du bois collé, ce qui garantit non seulement une structure robuste, mais assure également une longue durée de vie. Les stores vénitiens électriques en aluminium (volets roulants) peuvent être commandés confortablement via une commande par smartphone, tandis que le mur KfW avec une valeur d’isolation remarquablement faible de 0,14 assure une efficacité énergétique exceptionnelle. De plus, chaque appartement dispose d’un chauffage au sol confortable, qui offre une chaleur et un confort agréables dans toutes les pièces. Les thermostats numériques permettent un contrôle individuel de la température ambiante via smartphone. Un système d’interphone intégré avec connexion TV et smartphone augmente la sécurité et le confort, tandis que la porte avant télécommandée offre une sécurité supplémentaire. Des prises réseau dans chaque chambre assurent une connexion Internet rapide et les caméras de sécurité peuvent être surveillées via un smartphone. La propriété est également adaptée aux enfants et propose des chambres lumineuses et ensoleillées pour une expérience de vie agréable. J’ai le plaisir de vous informer que ce projet est un nouveau bâtiment qui offrira 9 appartements supplémentaires. Ces appartements neufs offrent un confort moderne et sont équipés de matériaux de haute qualité. Chaque appartement est soigneusement conçu pour répondre aux besoins des futurs résidents et créer un cadre de vie agréable. En plus de l’achat de la propriété principale, il y a la possibilité d’acquérir un parking souterrain pour 28 500 euros, qui offre un espace pour un stationnement sécurisé. Alternativement, une place de parking extérieure est disponible pour 11 500 euros, ce qui est une option de stationnement pratique. De plus, un débarras dans le garage souterrain peut être acheté pour 9000 euros afin de créer un espace de stockage supplémentaire. Nous sommes à votre disposition pour des visites ou d’autres questions. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les propriétés en temps réel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous. Features: - Balcony

5 p

132 m²

etage 2

Jettingen

205 000 EUR

2 p

46 m²

Nürnberg

439 000 EUR

*VEUILLEZ COMPRENDRE QUE NOUS NE RÉPONDRONS AUX DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS PERSONNELS COMPLETS (ADRESSE, NUMÉRO DE TÉLÉPHONE et ADRESSE E-MAIL* Bienvenue à une première occupation exclusive dans ce nouveau projet de construction, qui sera achevé en 2024/2025. Ce bâtiment moderne est conçu selon les normes les plus élevées en tant que maison d’efficacité au niveau 40 et offre un appartement au rez-de-chaussée avec 90 mètres carrés de surface habitable. L’appartement est conçu avec soin et dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche, de toilettes séparées pour les invités et d’un salon et d’une salle à manger spacieux. De plus, vous profiterez de la présence d’une terrasse de luxe, parfaite pour des moments de détente en plein air. De plus, vous profiterez de la présence d’une terrasse de luxe, parfaite pour des moments de détente en plein air. La propriété impressionne par ses équipements de première classe et sa qualité de construction, qui offre un confort de vie inégalé. Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC de haute qualité qui assurent une excellente isolation thermique. L’ensemble de la construction est basé sur du bois collé, ce qui garantit non seulement une structure robuste, mais assure également une longue durée de vie. Les stores vénitiens électriques en aluminium (volets roulants) peuvent être commandés confortablement via une commande par smartphone, tandis que le mur KfW avec une valeur d’isolation remarquablement faible de 0,14 assure une efficacité énergétique exceptionnelle. De plus, chaque appartement dispose d’un chauffage au sol confortable, qui offre une chaleur et un confort agréables dans toutes les pièces. Les thermostats numériques permettent un contrôle individuel de la température ambiante via smartphone. Un système d’interphone intégré avec connexion TV et smartphone augmente la sécurité et le confort, tandis que la porte avant télécommandée offre une sécurité supplémentaire. Des prises réseau dans chaque chambre assurent une connexion Internet rapide et les caméras de sécurité peuvent être surveillées via un smartphone. La propriété est également adaptée aux enfants et propose des chambres lumineuses et ensoleillées pour une expérience de vie agréable. En plus de l’achat de la propriété principale, il y a la possibilité d’acquérir un parking souterrain pour 28 500 euros, qui offre un espace pour un stationnement sécurisé. Alternativement, une place de parking extérieure est disponible pour 11 500 euros, ce qui est une option de stationnement pratique. De plus, un débarras dans le garage souterrain peut être acheté pour 9000 euros afin de créer un espace de stockage supplémentaire. Nous sommes à votre disposition pour des visites ou d’autres questions. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les propriétés en temps réel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous. Features: - Terrace

4 p

90 m²

Jettingen

250 000 EUR

Bienvenue dans votre future maison dans l’idyllique Willmenrod dans le Westerwaldkreis. Cette maison individuelle, construite en 1975, vous offre, à vous et à votre famille, une base solide pour le bien-être et l’épanouissement. La surface habitable de 160 m² est généreusement divisée en 5 pièces, dont 2 chambres confortables et 5 salles de bains pratiques. Salon: Au rez-de-chaussée de la maison, il y a un appartement spacieux avec sa propre terrasse, idéal pour les invités ou comme retraite pour les membres de la famille. L’étage supérieur se compose d’une maison préfabriquée Streif et offre une atmosphère lumineuse et conviviale. Equipement et confort : La maison dispose d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’une baignoire confortable pour des heures de détente et de toilettes séparées pour les invités. Les fenêtres sont équipées de vitrages isolants et, avec les volets roulants électriques, offrent une bonne protection contre les intempéries. Chauffage: Un système de chauffage au fioul basse température Sieger fiable avec brûleur bleu assure une répartition efficace et uniforme de la chaleur dans la maison. Avant-cour: La propriété bien entretenue orientée au sud impressionne par une vue magnifique et vous invite à vous détendre et à vous attarder. La terrasse spacieuse est l’endroit idéal pour passer des heures agréables en plein air. Un garage spacieux (3,5 x 6,5 m) offre suffisamment d’espace pour une voiture et divers équipements tels que des vélos ou une moto. Sous le garage, il y a une autre pièce au rez-de-chaussée avec des réservoirs d’huile et un espace de stockage supplémentaire. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : G ; Valeur énergétique : 220,1 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 2004 Features: - Balcony

5 p

160 m²

terrain 691 m²

Westerburg

575 000 EUR

8 p

140 m²

terrain 594 m²

Albstadt

799 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Au milieu du charmant quartier de Weisendorf, cette spacieuse maison individuelle construite en 1985 se présente sur un terrain impressionnant d’environ 1700 m² et offre le plus grand confort de vie pour les familles exigeantes. La propriété impressionne par sa disposition spacieuse des pièces, composée d’un total de 7 pièces, dont un appartement de grand-mère, ce qui donne à la maison une option d’utilisation flexible. Un total de 3 salles de bains, chacune équipée d’une douche et de toilettes, est disponible. Des toilettes invités complètent l’espace, ce qui est idéal pour les besoins d’une famille. La maison dispose de deux places de parking dans le garage et de deux places de parking extérieures non couvertes supplémentaires, qui offrent suffisamment d’espace pour la flotte de véhicules. Le jardin aménagé avec amour et les deux terrasses vous invitent à passer des heures agréables en plein air. L’orientation sud assure une ambiance lumineuse et conviviale dans tout le salon. En même temps, trois balcons offrent une vue idyllique sur la verdure environnante. L’étang existant est un point fort particulier, qui confère à la propriété une atmosphère harmonieuse. La propriété est conçue pour être adaptée aux enfants et offre ainsi des conditions optimales pour les familles. L’emplacement dans le quartier recherché de Weisendorf complète cette offre. Ici, vous trouverez non seulement le calme et la détente, mais aussi de bonnes connexions avec les installations environnantes pour les besoins quotidiens. Certificat de consommation d’énergie : Classe « F » 175,3 kWh/(m²a) de mazout, année 1998 Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joel Redberg - ImmoSky Features: - Balcony - Satellite TV - Terrace

7 p

235 m²

terrain 1 100 m²

Weisendorf

290 000 EUR

Maison avec vue panoramique : idylle à Kulmbach Bienvenue dans cette propriété unique à Kulmbach, qui offre une combinaison réussie de charme historique et de confort moderne. La maison se compose d’un ancien bâtiment de 1935 restauré avec amour et d’un nouveau bâtiment de 2005 et se présente comme une véritable oasis de bien-être avec un énorme potentiel. La maison compte 9 chambres, qui offrent une variété d’utilisations. Le nouveau bâtiment est équipé d’un chauffage par le sol, qui offre une chaleur confortable et un climat de vie agréable. Des matériaux de haute qualité et des détails d’ameublement modernes soulignent le caractère haut de gamme de la propriété. Les points forts de cette propriété sont les 2 places de parking dans le garage, qui offrent un confort supplémentaire et des options d’hébergement pratiques. Le grand potentiel de la propriété permet un large éventail d’utilisations et vous invite à réaliser des rêves de vie individuels. La propriété est située dans un endroit calme mais central de Kulmbach Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

9 p

240 m²

terrain 28 000 m²

Kulmbach

699 000 EUR

8 p

326 m²

terrain 426 m²

Giessen

599 000 EUR

+Veuillez comprendre que nous ne pouvons accepter que les demandes de renseignements avec un numéro de téléphone complet.+ Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ? Alors nous avons ce qu’il vous faut avec un rendement attractif de 4,7 % !! La maison principale, construite en 1908, a été agrandie deux fois au fil du temps et est répartie sur 4 étages. Actuellement, la restauration du rez-de-chaussée et l’appartement du premier étage sont loués, tandis que les deux appartements des étages supérieurs sont actuellement vacants. Le restaurant du rez-de-chaussée est loué sans interruption depuis 60 ans et offre une opportunité parfaite en raison de son emplacement. Les trois appartements spacieux offrent la possibilité de louer ou d’emménager dans votre propre maison. Adjacente à la maison principale se trouve une grange aménageable avec une mezzanine, qui se compose donc de deux étages. De nouvelles fenêtres ont été installées et le deuxième étage a de nouveaux radiateurs. Deux chambres ont déjà été rénovées et équipées d’un sol stratifié et d’une isolation contre les bruits d’impact. Le troisième étage a été partiellement agrandi et de nouveaux radiateurs y sont également disponibles. Les chambres mansardées offrent un large éventail d’options d’agrandissement et d’espace pour des idées d’aménagement créatives. La cour offre de l’espace pour 5 places de parking et, malgré son emplacement central, permet un stationnement pratique. Cette propriété convient à la fois comme investissement, maison et comme maison multigénérationnelle. Profitez-en et prenez rendez-vous dès aujourd’hui ! Informations importantes sur l’efficacité énergétique : Consommation d’énergie : 142,9 kWh/m² Classe énergétique : E Principale source d’énergie : gaz naturel Features: - Balcony

18 p

323 m²

terrain 446 m²

Mayen