265 000 EUR

Bienvenue au cœur du quartier des compositeurs de Hambourg, où l’élégance intemporelle rencontre la sophistication moderne. Cet appartement de 2 pièces entièrement rénové au rez-de-chaussée offre non seulement un emplacement résidentiel idyllique, mais aussi le plus haut niveau de confort et de style. Détails de l’équipement : -Rénovation complète comprenant une salle de douche avec douche à effet pluie et un drain de sol au rez-de-chaussée -Chauffage par le sol dans toute la zone -Cuisine entièrement équipée avec des appareils électriques de haute qualité -Terrasse spacieuse à usage exclusif -Rénovation du noyau en 2021 avec de nouvelles fenêtres, chauffage au sol et chaudières à condensation -deux chambres d’environ la même taille avec un sol design -Rénovation d’un nouvel escalier en 2023 pour augmenter l’impression générale du bâtiment -La future rénovation de la façade pour 2024 déjà décidée et financée par une taxe spéciale tournée vers l’avenir pour augmenter la valeur de la propriété et augmenter son attractivité -Idéal pour les investisseurs ou les célibataires, les couples, etc. qui apprécient l’emplacement central, magnifique et calme Le certificat énergétique indique une valeur de 205,8 kWh/(m²a), classe G. Le gaz naturel est la principale source d’énergie. Êtes-vous curieux ? Appelez-moi et prenez rendez-vous avec moi au +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky Features: - Terrace

2 p

37 m²

Hamburg

219 000 EUR

Le bel appartement 1 chambre d’une superficie de 23 m² est situé à Francfort-Gallus, dans un quartier central et populaire de la ville. L’emplacement se caractérise par une bonne infrastructure et d’excellentes liaisons de transport en commun. Des boutiques, des restaurants et des installations de loisirs sont disponibles à proximité immédiate. Équipement: L’appartement dispose d’un salon et d’une chambre à coucher, d’une petite cuisine et d’une salle de bain. Il convient de noter en particulier l’équipement du complexe résidentiel, qui comprend une place de parking, une salle de sport et de fitness, une salle de relaxation, divers balcons communs, des distributeurs automatiques de boissons, une buanderie avec machines incluses, un parking à vélos et une cave. L’appartement est idéal pour les célibataires ou les navetteurs. Les appartements sont automatiquement loués par la gestion immobilière et les loyers sont répartis par le biais d’un pool de location, de sorte qu’il n’y a jamais de perte de loyer. Les loyers sont collectés dans le pool locatif puis distribués à tous les propriétaires, et il y a également une augmentation automatique des loyers tous les deux ans. Vous avez la possibilité de sortir du pool de location. Particularités: - Emplacement central à Francfort-Gallus - 23 m² habitables - Salle de sport et de fitness - Salle de détente - Divers balcons communs -Distributeurs - Buanderie avec machines incluses - Parking à vélos -Cave Revenus locatifs mensuels : env. 566,00 (loyer net) - après déduction de tous les frais (pool de location). Réserve d’entretien : env. 750 000 (224 unités) Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : B ; Source d’énergie : cogénération fossile ; Valeur énergétique : 56 kWh ; Année de la technologie des engins de construction : 2014 ; Certificat de besoin énergétique. Features: - Lift

1 p

23 m²

etage 1

Frankfurt am Main

285 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette charmante maison mitoyenne vous invite à réaliser vos rêves sur 87 m² habitables et un spacieux terrain de 593 m². Profitez de journées de détente dans le grand jardin et utilisez le garage pratique. Dans l’impasse tranquille où se trouve cette maison, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en bénéficiant de l’infrastructure moderne de fibre optique. Vous trouverez ici l’endroit idéal pour arriver et vous sentir à l’aise. Le sous-sol a été aménagé à des fins résidentielles. Il y a un bureau, une douche, des toilettes et un raccordement à la machine à laver. Le chauffage central au gaz fournit une chaleur agréable. Au rez-de-chaussée, deux chambres vous attendent, dont les fenêtres ont été renouvelées en 2022 avec des stores extérieurs. Une salle de bain intérieure avec baignoire et douche ainsi qu’un autre raccordement à la machine à laver complètent le rez-de-chaussée. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers intégrés (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle) et est incluse dans le prix d’achat. A l’étage, vous trouverez deux autres chambres et un accès au grenier. Toutes les fenêtres de toit ont des volets roulants extérieurs, dont certains sont électriques. Depuis la véranda, vous pouvez accéder à la terrasse pavée où il y a déjà des connexions électriques pour l’espace extérieur. Rénovations: Canalisations d’égouts et d’eau douce de 1996/1997 Électricité dans toute la maison à partir de 1996/1997 Chauffage central au gaz à partir de 1997 Fenêtres avec volets au rez-de-chaussée à partir de 2022 Volet roulant pour fenêtre de toit (mécanique) à partir de 2010 Volets roulants pour trois fenêtres de toit (électriques) à partir de 2022 Valeur énergétique :199,80 kWh/(m²·a),Classe d’efficacité énergétique : F, Type de bâtiment : Maison mitoyenne, Source d’énergie : Gaz naturel Cette maison mitoyenne vous offre non seulement beaucoup d’espace pour des options d’aménagement individuelles, mais aussi un beau jardin et un garage. N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre appel ! Features: - Satellite TV

4 p

87 m²

terrain 593 m²

Heiligenhaus

119 000 EUR

++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)++ Cet appartement de 3 pièces bien entretenu au premier étage d’un immeuble d’appartements avec seulement six unités résidentielles est l’investissement parfait à St. Georgen. D’une surface habitable de 60 m² et d’un agencement des pièces réussi, il offre beaucoup de confort. L’appartement a été entièrement rénové en 2014 et est dans un état très bien entretenu. La façade de la maison a également été rénovée en 2014, et un système de chauffage au gaz moderne assure de faibles coûts énergétiques et une atmosphère de vie agréable. Le locataire à long terme entretient l’appartement de manière exemplaire, tout en continuant à le maintenir en parfait état. Un grenier et une pièce en sous-sol font également partie de la propriété et offrent un précieux espace de rangement supplémentaire. Intéressé? Alors n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec nous. Données sur le certificat énergétique : classe énergétique E ; Valeur énergétique : 144 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de construction 1997 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique.

3 p

60 m²

etage 1

Tennenbronn

260 000 EUR

Appartement 2 pièces à haut rendement sur Rennweg 6% de revenus locatifs bruts ! Dans cette propriété, nous avons un loyer chaud de 1 600 et un rhume de 1 400 !! Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces sur Rennweg, qui impressionne par une combinaison réussie de confort et de style. En entrant dans l’appartement, un vaste couloir vous attend. La chambre est particulièrement accueillante et offre suffisamment d’espace pour un grand lit et une armoire. La cuisine équipée moderne est un véritable point fort de cet appartement. Il est équipé d’appareils électriques de haute qualité qui font de la cuisine un plaisir. La salle de bains dispose d’une douche moderne et d’équipements élégants. Les carreaux de porcelaine, qui traversent tout l’appartement, donnent à la pièce une atmosphère élégante et sont également faciles à entretenir. Un atout particulier de cet appartement sont les fenêtres insonorisées, qui offrent paix et tranquillité et une atmosphère de vie agréable. Certificat de consommation d’énergie : Classe « C » 99 kWh/(m²a) de gaz naturel, année 1999 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! (0160/1807622) Alina Remplisseuse ImmoSky Germany GmbH Features: - Lift - Satellite TV

2 p

60 m²

etage 2

Nürnberg

425 000 EUR

Ce charmant appartement au rez-de-chaussée (mezzanine) impressionne par l’agencement réussi de ses pièces et la rénovation de haute qualité, qui a été réalisée entre 2018 et 2020. Avec un espace de vie d’un total de 3 pièces lumineuses et magnifiquement conçues, une cuisine moderne, une salle de douche récemment rénovée et un couloir fonctionnel avec débarras, l’appartement offre une maison accueillante. De plus, une pièce au sous-sol appartient à l’appartement, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Points forts de l’appartement : -Jardin paradisiaque : Le cœur de l’appartement est le jardin spacieux et calme (env. 70 m²), auquel on peut accéder depuis la chambre par un escalier de jardin Bankirai. Le jardin a été équipé d’un abri de jardin et d’une zone arrière pavée en 2020, et du gazon roulé a été posé en 2021. Le jardin est également inscrit au cadastre. -Rénovation moderne : Au cours des vastes mesures de rénovation, de nouvelles fenêtres ont été installées dans deux pièces, le plafond du salon a été isolé, une porte d’entrée insonorisée a été installée et les sols, les carreaux et les murs ont été entièrement renouvelés. -Cuisine équipée comme neuve : La cuisine est équipée d’une cuisine équipée moderne qui ne laisse rien à désirer. -Salle de bain récemment rénovée : La salle de bain a été conçue avec style et dispose d’une baignoire, de toilettes et d’un meuble-lavabo. -Fraîchement peint : Le salon a été fraîchement peint en mars 2024. Modernisations et rénovations importantes : -2006 : Agrandissement de l’appartement mansardé et isolation de la toiture -2014 : Renouvellement de l’électricité de la maison et installation d’un nouveau système de chauffage central au gaz avec production centrale d’eau chaude, rénovation de l’escalier, réaménagement des aménagements extérieurs et installation d’une nouvelle porte d’entrée avec système d’interphone -2021 : Remplacement de l’ensemble du système électrique au sous-sol -2023/2024 : Mise en œuvre de l’essai d’étanchéité prescrit et réhabilitation complète de la canalisation Le certificat énergétique fait état d’une valeur de 166 kWh/(m²a), classe F. Le gaz naturel est la principale source d’énergie. Êtes-vous curieux ? Appelez-moi et prenez votre propre rendez-vous de visite sans engagement avec moi au +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky

3 p

59 m²

Hamburg

850 000 EUR

5 p

270 m²

terrain 1 150 m²

Siegen

359 000 EUR

3 p

86 m²

Augsburg

189 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Cet appartement modernisé est situé au 15ème étage d’un immeuble construit en 1972. Il dispose d’une chambre spacieuse et d’une salle de bains élégante sur environ 45 m² de surface habitable. L’appartement a été entièrement rénové en 2023 et est dans un état modernisé. L’équipement est de haute qualité. Faits saillants: -Modernisation 2023 : Entièrement modernisé et équipé à un niveau élevé. -Vue : Situé au 15ème étage avec des vues impressionnantes, vous pourrez profiter de la vue sur la réserve naturelle et le lac. -Aménagement flexible : L’appartement peut être facilement converti en un appartement de deux pièces grâce à la coupe favorable. Une fenêtre existante sur la façade panoramique a été prévue pour alimenter une éventuelle pièce séparée en air frais. -Confort : chauffage central (chauffage urbain), ascenseur et place de parking souterrain. -Espace de rangement supplémentaire : cave à disposition. -Disponible : Disponible maintenant. Idéal pour les célibataires ou les navetteurs à la recherche d’une maison moderne et confortable à Cologne-Neubrück. Peut-être l’objet de vos rêves ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite individuelle dès aujourd’hui ! Features: - Balcony

1 p

45 m²

etage 15

Köln

849 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements avec Informations personnelles COMPLÈTES (compléter adresse, numéro de téléphone et e-mail). +++ L’exposé avec photographies est disponible sur demande ! Bienvenue dans cette maison de ville polyvalente pour cinq personnes située dans le quartier résidentiel recherché de Cologne-Nippes. Construit en 1957, l’immeuble d’appartements de quatre étages offre une opportunité d’investissement attrayante avec un grand potentiel de conception. Au cours des cinq dernières années, des travaux de rénovation continus ont été effectués, notamment le renouvellement des conduites électriques, d’eau et d’égouts. L’appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové comprend deux pièces d’environ 40 mètres carrés de surface habitable et un petit jardin. Cet appartement est actuellement vacant et peut être reloué. Les appartements des étages supérieurs ont déjà été loués, bien que des travaux mineurs restent en attente au troisième étage. Chaque appartement des étages supérieurs offre environ 51 mètres carrés de surface habitable. L’appartement mansardé est conçu comme un studio d’environ 40 mètres carrés de surface habitable et dispose d’un balcon spacieux avec une vue panoramique d’environ 7,3 mètres carrés. Des idées de conception individuelles peuvent être mises en œuvre ici. Il y a aussi la possibilité de relier le troisième étage au quatrième. Au sous-sol, il y a une buanderie avec des connexions pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que de petites caves pour chaque appartement. La propriété offre des fenêtres en PVC avec double vitrage, des carreaux dans la cuisine et la salle de bain ainsi qu’un sol stratifié dans le salon et les chambres. L’emplacement à Cologne-Nippes est extrêmement populaire et offre d’excellentes liaisons de transport en commun avec les lignes de bus 127 et 142 ainsi que les lignes de train S11 et S6. À proximité, il y a de nombreuses installations telles que des restaurants, des médecins, des supermarchés, des cafés et des boulangeries. On y trouve également des boutiques de mode, des espaces verts, des salles de sport, des bars et des librairies. Cette propriété convient aussi bien aux propriétaires-occupants ayant des souhaits de conception individuels qu’aux investisseurs à la recherche d’investissements à valeur ajoutée dans le centre de Cologne ainsi qu’aux séparateurs qui reconnaissent le potentiel de la propriété. Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAS ; Classe énergétique : 176,3 kWh ; Bj Anlagentechnik 2015 ; Classe énergétique F ; Certificat de besoin énergétique

9 p

220 m²

terrain 173 m²

Köln

999 000 EUR

Vous êtes à la recherche de l’investissement idéal ? Dans ce cas, nous avons un immeuble de rapport de premier ordre (environ 4 % !) avec un potentiel d’appréciation de la valeur pour vous. Nous vous proposons un immeuble entièrement loué avec 6 appartements, un petit appartement (appartement de grand-mère) au sous-sol et un parking souterrain avec débarras. L’ensemble de la propriété comprend également 8 garages individuels et 5 places de parking extérieures. Les revenus locatifs annuels (hors frais annexes) sont d’environ 50 000, Cette jolie propriété est un immeuble d’appartements bien entretenu de trois étages. En plus de 22 belles chambres, la propriété dispose également d’un WC séparé pour chaque appartement. La maison a été construite en 1996 et est chauffée par un chauffage au mazout. De plus, des places de parking et des garages pour les véhicules ainsi qu’une cave sont disponibles. La taille généreuse du terrain de 1182 m² est particulièrement grande, car elle offre un espace extérieur par beau temps. La maison est en très bon état et il n’y a pas de rénovations majeures pour elle. vous. La propriété a toujours été soignée et entretenue, plus récemment les balcons ont été rénovés en 2020. Dans le même temps, la maison a un niveau élevé comme des sols stratifiés, en granit et en carrelage ainsi qu’une cuisine équipée dans certains appartements, qui fait également partie de la vente. La maison a des possibilités d’agrandissement supplémentaires dans le grenier. Données relatives au Certificat de Performance Energétique : Classe énergétique : C ; Valeur énergétique : 77 kWh ; Source d’énergie : chauffage au mazout ; Année de construction de la technologie de l’installation : 1996 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

22 p

545 m²

terrain 1 182 m²

Geisingen

429 000 EUR

La maison unifamiliale bien entretenue offre les meilleures conditions pour une jeune famille avec 144 mètres carrés de surface habitable, des pièces spacieuses au sous-sol et le grand terrain dans un quartier résidentiel calme. De l’entrée lumineuse et accueillante, vous accédez à la cuisine entièrement équipée, qui peut être prise en charge. À côté se trouve une salle à manger confortable avec une transition en douceur vers le salon spacieux et inondé de lumière avec accès à la terrasse couverte et au jardin facile à entretenir avec d’autres niveaux et sièges, une aire de jeux pour les plus petits ainsi qu’un rangement pour les outils et le bois. Les jours plus froids, en plus du chauffage au sol au rez-de-chaussée, une cheminée dans le salon apporte une chaleur agréable. Au même étage, il y a aussi un bureau ou une chambre d’amis et un WC douche. Dans le grenier, vous trouverez trois chambres idéalement divisées ainsi que la salle de bain à la lumière du jour, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo. En plus d’une chaufferie et d’une buanderie et d’une salle de repassage pratiques, la maison individuelle promet des heures de détente avec son propre sauna au feu de bois au sous-sol. Une salle de douche supplémentaire est disponible à cet effet, ainsi qu’une pièce de près de 24 mètres carrés, qui peut être utilisée comme salle de loisirs ou, idéalement, comme salle de détente et, grâce à sa situation à flanc de colline, dispose d’une lumière naturelle suffisante. L’aménagement bien pensé permet également un accès direct à l’espace extérieur avec une place de parking couverte et un local à vélos et à vélos adjacent. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Ici, le plafond du dernier étage et le toit lui-même ont été isolés. Cette mesure d’efficacité énergétique, ainsi que la construction moderne et efficace, garantissent une faible consommation d’énergie. Données sur la demande d’énergie : 83,16 kWh (m2*a), classe : C Type de bâtiment : Maison unifamiliale, Type de certificat : Demande, Source d’énergie : Pétrole L’offre est complétée par un grand garage, qui peut accueillir deux véhicules et des toilettes séparées. Prenez un rendez-vous sans engagement pour une visite et laissez-nous vous convaincre de la propriété de première classe avec tous ses avantages.

5 p

144 m²

terrain 1 012 m²

Warstein

499 000 EUR

**Expérience de vie unique au rez-de-chaussée avec jardin et terrasse** Découvrez le charme d’une maison unifamiliale grâce à l’emplacement privilégié de cet appartement au rez-de-chaussée. Le spacieux salon/salle à manger offre un accès direct à un beau jardin et à une terrasse ensoleillée, idéale pour des heures de détente en plein air. De là, vous pouvez également accéder facilement à votre propre garage et à votre abri d’auto, de sorte que les achats peuvent être apportés rapidement et facilement de la voiture à la cuisine ou au garde-manger. Le spacieux salon/salle à manger est ouvert sur la cuisine et le jardin et offre le plus haut niveau de confort de vie avec une cheminée à foyer ouvert et un chauffage au sol. Trois autres pièces offrent une grande liberté de création, qu’il s’agisse d’une chambre d’enfant, d’un bureau ou d’une salle de fitness. Ces pièces inondées de lumière sont pratiquement coupées et équipées d’un revêtement de sol en vinyle de haute qualité. La salle de bains spacieuse et lumineuse est nouvellement carrelée et équipée d’une baignoire qui offre beaucoup d’espace pour des moments de détente. Le point culminant de cette propriété est le jardin verdoyant de rêve avec terrasse ensoleillée, un endroit parfait pour des heures de détente en famille et entre amis. Une grande pièce au sous-sol directement accessible depuis l’appartement offre de nombreux rangements. De plus, il est possible d’agrandir le grand grenier, facilement accessible par un escalier, et de l’utiliser de différentes manières. Découvrez le luxe et le confort de cette expérience de vie unique au rez-de-chaussée, une maison parfaite pour votre famille ! Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Veuillez noter que vous devez fournir vos coordonnées personnelles dans leur intégralité. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : G ; Valeur énergétique : 228,2 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de construction 2013 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique.

4 p

136 m²

Bischofsheim

990 000 EUR

9 immeubles de placement Appartements 1 pièce à Nuremberg ! L’immeuble de rendement est situé dans un emplacement privilégié à St. Johannis, Nuremberg, et se compose de neuf appartements loués dans un immeuble d’appartements. Chaque appartement dispose d’un balcon, ce qui offre aux locataires une agréable occasion de se détendre à l’extérieur. L’accès aux appartements est facilité par un ascenseur, ce qui augmente le confort des locataires. Les appartements sont alimentés par un système de chauffage urbain moderne, ce qui contribue à un chauffage efficace et rentable. Sept des appartements ont récemment été équipés de nouvelles façades et portes d’appartement, ce qui améliore non seulement l’efficacité énergétique, mais donne également un aspect esthétique attrayant. Les salles de bain sont équipées de huit unités avec baignoire et d’une unité avec douche, ce qui répond aux différents besoins des locataires. Certains appartements ont des cuisines déjà louées, ce qui offre aux locataires un confort supplémentaire. Dans l’ensemble, cet immeuble de placement offre une opportunité d’investissement attrayante avec des revenus locatifs stables et un potentiel d’appréciation de la valeur à long terme. Le certificat de consommation d’énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 168 kWh/(m2a), Source d’énergie : Chauffage urbain, Classe d’efficacité énergétique : D Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

9 p

320 m²

Nürnberg

195 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison. Cette charmante propriété à Oberreute dégage une attraction émotionnelle particulière. Les chambres vous accueillent avec une luminosité incroyable qui donne vie à la pièce. Le soleil inonde tous les coins et recoins, dansant sur les murs, qui se reflètent dans un joyeux jeu d’ombre et de lumière. La salle de bains dégage une clarté rafraîchissante, une oasis de détente où vous pouvez laisser derrière vous l’agitation de la vie quotidienne. Le salon est le cœur battant de cet appartement. C’est une chambre pleine de joie de vivre et de confort. Les grandes fenêtres permettent à la vue de se promener dans la nature et de créer un lien avec la beauté environnante. Ici, vous pouvez vous asseoir et vous détendre. La terrasse spacieuse est un lieu de paix et de tranquillité. Ici, vous pourrez profiter de l’air frais de la montagne et admirer la vue sur les sommets majestueux. Cette propriété n’est pas seulement extrêmement intéressante pour les investisseurs, mais aussi pour les indépendants. Il offre la possibilité de posséder un morceau d’histoire et en même temps de créer une maison confortable. Ici, vous pouvez honorer le passé et façonner l’avenir en même temps. Le certificat de consommation d’énergie indique une valeur de 103 kWh/(m2.a), ce qui donne la classe énergétique C, la principale source d’énergie étant le gaz. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Paul Kusenack 0151 / 5420 8414*** Veuillez comprendre que seules les demandes de renseignements contenant des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) recevront une réponse.*** Features: - Terrace

1 p

44 m²

etage 2

Simmerberg

749 000 EUR

Cette maison individuelle d’une beauté fantastique et parfaitement conçue est située dans un endroit calme, à Grönwohld. La réalisation d’une architecture moderne, sophistiquée et individuelle a été un excellent succès ici. La chaleur rayonnante d’un chauffage par le sol innovant réduit la poussière domestique et crée un climat intérieur très agréable. Une disposition claire des pièces avec des plans d’étage pratiques offre de grandes possibilités d’aménagement individuel et crée en même temps des retraites personnelles. Le salon-salle à manger a une composante clairement divisée mais très communicative grâce à son plan d’étage bien pensé. L’équipement est classé globalement à un niveau très élevé : de grandes fenêtres en partie du sol au plafond inondent l’appartement de beaucoup de lumière naturelle et créent ainsi une sensation de vie lumineuse et conviviale. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires pour assurer des heures non perturbées dans la maison. Le beau jardin avec exposition est et sud avec des haies à feuilles persistantes prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à vous détendre en plein air. Le jardin est également équipé de lampes de jardin télécommandées de haute qualité et dispose de raccordements à l’électricité et à l’eau, ainsi que d’un réservoir d’eau de pluie pour une chasse d’eau respectueuse de l’environnement. Les deux terrasses offrent suffisamment d’espace pour vous asseoir. Le carport protège non seulement vos véhicules, mais est également idéal pour le tennis de table, le basket-ball ou les fêtes. Points forts de la propriété : - Installation photovoltaïque à partir de 2024 - Mur polaire et chauffage par le sol innovant : réduit la poussière domestique et crée un climat intérieur agréable. - Frais de chauffage et d’eau chaude : seulement 42 - Frais d’électricité pour une famille de 4 personnes : environ 70 par mois - Jardin avec des lampes télécommandées de haute qualité - Le jardin dispose d’une connexion à l’électricité et à l’eau - Connexion par fibre optique pour une connexion Internet puissante Données sur l’EneV : Certificat de consommation d’énergie Classe énergétique : A+ ; Valeur énergétique : 26,69 kWh/(m2 a) ; Source d’énergie : électricité. Vous êtes curieux ? Appelez-moi et prenez rendez-vous avec moi au +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky

8 p

165 m²

terrain 1 094 m²

Grönwohld

285 000 EUR

Située dans un quartier incroyablement calme, cette charmante maison vous attend, qui se fond parfaitement dans la nature environnante. La terrasse ensoleillée sur le toit est l’endroit idéal pour passer des heures agréables à l’extérieur, que ce soit pour le petit-déjeuner ou le dîner à la lumière du soleil couchant. À l’intérieur, la maison impressionne par ses grandes pièces inondées de lumière. Les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère conviviale. L’aménagement spacieux des chambres offre de nombreuses possibilités de conception. L’emplacement de cette maison est un paradis pour les amoureux de la nature. Entouré d’une campagne pittoresque, il offre une retraite où l’on peut profiter de la paix et de la beauté de la nature. De longues promenades, des balades à vélo ou simplement l’air frais vous permettront de trouver ici l’environnement idéal pour échapper à la vie quotidienne. Cette maison est plus qu’un simple lieu de vie, c’est un endroit où l’on se sent bien. Il allie générosité, luminosité et proximité avec la nature et vous offre une maison où vous pourrez profiter de la beauté de la vie au quotidien. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Paul Kusenack 0151 / 5420 8414*** Veuillez comprendre que seules les demandes de renseignements contenant des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) seront répondues.*** Features: - Terrace

6 p

114 m²

terrain 114 m²

Heidenheim

425 000 EUR

L’appartement, situé à l’étage supérieur d’une maison tripartite construite en 2021, offre 124 mètres carrés de surface habitable et les meilleures conditions de bien-être. Vous pouvez rejoindre confortablement votre nouvelle maison via un ascenseur. Depuis le couloir accueillant, vous pouvez accéder directement à l’espace de vie spacieux et inondé de lumière avec une cuisine ouverte et un accès au balcon ensoleillé. À côté se trouve un bureau ou une première chambre / chambre d’amis. Trois autres chambres bien conçues et lumineuses font face de l’autre côté. Il y a aussi une salle de bains à la lumière du jour élégamment conçue avec une grande douche à l’italienne, une baignoire îlot et un mur en miroir du sol au plafond, des toilettes supplémentaires pour les invités et une buanderie pratique. En plus des pièces intérieures attrayantes, vous pouvez également profiter des avantages de votre propre jardin et d’une place de parking extérieure associée avec cette propriété. Toutes les unités résidentielles se caractérisent par un mobilier de haute qualité avec les dernières solutions technologiques énergétiques. Une architecture moderne, un agencement optimal des pièces et l’utilisation de matériaux de construction de haute qualité offrent les meilleures conditions-cadres. L’orientation judicieuse du bâtiment et les grandes surfaces vitrées permettent un apport optimal de lumière du jour dans tous les espaces de vie. Ceux-ci sont chauffés par un chauffage électrique au sol (pompe à chaleur air/eau). Une preuve correspondante des économies d’énergie est disponible. Prenez un rendez-vous sans engagement pour une visite et laissez-vous convaincre de la propriété de première classe. Features: - Balcony - Lift

5 p

124 m²

etage 2

Unna

560 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve à Cologne ! Ce spacieux appartement de 3 pièces offre suffisamment d’espace pour vivre individuellement avec ses 90m². La propriété est située dans un emplacement central, entourée des commodités de la vie urbaine. L’appartement se caractérise par sa luminosité, ses équipements modernes et son agencement bien pensé. L’appartement se présente avec une surface habitable généreuse de 90m², qui est divisée en 3 pièces. La salle de bain a un design moderne et offre toutes les commodités nécessaires. L’un des points forts de l’appartement est sans aucun doute le balcon, l’espace idéal pour se détendre en plein air. De plus, une cave est disponible pour créer des rangements supplémentaires. Un autre avantage est la terrasse commune existante, où vous avez la possibilité de passer des heures ensemble en plein air. Ces caractéristiques créent une ambiance de vie idéale pour différents besoins et situations de vie. Cet appartement est parfait pour les célibataires, les couples ou les familles qui apprécient la vie urbaine en combinaison avec le calme et la détente. Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 189kWh/(m²a), Classe : C, Type de bâtiment : Bâtiment résidentiel, Type de certificat : Certificat de consommation, Source d’énergie : Chauffage urbain Features: - Balcony

3 p

90 m²

Köln

365 000 EUR

2 p

52 m²

etage 3

Hamburg

489 000 EUR

4 p

92 m²

Berlin

315 000 EUR

470 m²

Stuttgart

L’appartement à Ludwigsburg impressionne par son atmosphère accueillante et son haut niveau de confort. La belle terrasse est particulièrement remarquable, ce qui est un véritable point culminant. Ici, vous pouvez non seulement profiter au maximum du soleil, mais aussi passer des heures agréables à l’extérieur. La terrasse spacieuse offre suffisamment d’espace pour s’asseoir confortablement, une petite table pour le petit-déjeuner en plein air ou des soirées conviviales entre amis et en famille. L’interaction de l’espace intérieur et extérieur rend cet appartement particulièrement attrayant. Les baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière du jour dans les pièces et créent une atmosphère de vie agréable. La conception ouverte relie harmonieusement l’espace de vie à la terrasse, créant une transition transparente entre l’intérieur et l’extérieur. À l’intérieur, une ambiance moderne et confortable vous attend. Des matériaux de haute qualité et un agencement bien pensé des pièces assurent un agréable sentiment de vie. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires et vous invite à cuisiner et à profiter. La salle de bains convainc par son mobilier élégant et son atmosphère relaxante. En résumé, cet appartement à Ludwigsburg offre non seulement une belle terrasse, mais aussi un concept de vie confortable et attrayant qui vous invite à vous sentir bien. Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : F Année de fabrication : 1987 Valeur énergétique : 168 kWh Source d’énergie : pétrole Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie

3 p

108 m²

terrain 83 m²

etage 3

Ludwigsburg

Désormais, cet appartement de 3 pièces au pied du Hasenberg, l’un des endroits les plus recherchés de Stuttgart, est disponible à la vente ! L’appartement est situé au 4ème étage d’un immeuble d’appartements avec un total de 10 appartements et est accessible par un escalier représentatif. La surface habitable d’environ 99,47 m² s’étend sur deux étages. Au premier étage, vous trouverez un couloir avec débarras, un grand salon avec cheminée ouverte, une cuisine ouverte avec coin repas, une chambre, une salle de bain avec baignoire et des toilettes. À l’étage supérieur, il y a d’autres chambres, ainsi qu’une salle de bain avec douche. Les deux balcons spacieux, qui ont été récemment rénovés et offrent des vues spectaculaires, sont un point fort. Idéal pour des heures de détente en plein air. Cette propriété convainc non seulement par son emplacement et ses espaces de vie spacieux, mais aussi par une vue à couper le souffle et le flair de l’architecture historique. La zone d’entrée de la propriété est conçue avec des éléments en marbre sur les murs, ce qui donne une première impression noble. Malgré l’année de construction, la maison est exceptionnellement bien entretenue et bénéficie du statut de bâtiment classé, témoignage de son importance historique. Le bâtiment a été construit en 1904 par Albert Schiller. L’appartement offre un grand potentiel de rénovations pour répondre aux exigences modernes. De nombreux murs peuvent être déplacés ou enlevés pour créer un concept d’espace individuel. L’appartement est chauffé avec un système de chauffage au gaz et dispose également d’une cheminée ouverte qui promet confort et chaleur. En 2000, toutes les fenêtres de la propriété ont déjà été remplacées. Les frais de maison s’élèvent actuellement à 319, dont 66,67 sont imputables aux réserves et la réserve d’entretien du bâtiment était de 88 805,97 au 31.12.2023. L’offre est complétée par un débarras au sous-sol, qui est tout aussi bien entretenu et propre que l’ensemble de la propriété, ce qui souligne le haut niveau de cette propriété exclusive. Cet appartement est parfait pour les acheteurs avertis qui sont prêts à investir dans une propriété de prestige et à la concevoir selon leurs idées individuelles. Sécurisez cette propriété attrayante dans un endroit recherché ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Features: - Balcony

3 p

99 m²

etage 4

Stuttgart