Cet appartement exceptionnel sur deux niveaux, construit en 2016, offre une expérience de vie luxueuse dans l’un des quartiers les plus recherchés de Berlin. Parfaitement positionnée pour la commodité et les loisirs, la propriété bénéficie d’excellentes liaisons de transport, avec des stations de U-Bahn et de bus à proximité offrant un accès rapide au reste de la ville. Que vous soyez en déplacement ou que vous exploriez la vie culturelle animée de Berlin, tout est à portée de main. Pour les commodités quotidiennes, vous trouverez des supermarchés, des magasins bio et une variété de boutiques à proximité. Le quartier dispose également d’un mélange de cafés, de restaurants et de bars, offrant un large éventail d’expériences culinaires. Si vous aimez les activités de plein air, vous serez ravi par la proximité de plusieurs beaux parcs, notamment le populaire parc Gleisdreieck, parfait pour la marche, le jogging ou les pique-, et le parc Viktoria, un espace vert plus tranquille idéal pour des retraites tranquilles. Tempelhofer Feld, l’un des espaces ouverts emblématiques de Berlin, est également à proximité, offrant amplement d’espace pour le vélo, le cerf-volant ou simplement se détendre par une journée ensoleillée. À l’intérieur de l’appartement, chaque détail est conçu pour un confort moderne et luxueux. Répartie sur deux niveaux, cette maison haut de gamme dispose de deux vastes terrasses, de deux salles de bains et de fenêtres du sol au plafond orientées au sud qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle. L’appartement est équipé de deux systèmes de climatisation avancés (un à chaque étage) et d’un chauffage par le sol, qui peuvent tous être contrôlés à distance via votre appareil mobile. L’étage supérieur comprend une salle multimédia de pointe, dotée d’un projecteur Sony 4K, d’un écran électrique et de luxueux canapés design Bretz, avec tout le câblage soigneusement dissimulé pour un look épuré et minimaliste. La cuisine Bulthaup entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine, et le mobilier sur mesure de l’appartement, y compris un lit double électrique haut de gamme Swiss Sense, offre le summum du confort et du style. La terrasse du dernier étage est équipée d’un chapiteau de parasol électrique et de rouleaux solaires, le tout contrôlé numériquement par téléphone. La propriété comprend également des prises électriques cachées innovantes pour une finition élégante, avec un éclairage contrôlé à distance pour un maximum de commodité. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une cheminée, une salle dédiée aux chiens sous les escaliers, une cave spacieuse avec un local à vélos séparé et une place de parking privée. La petite communauté calme offre une atmosphère sereine et privée tout en étant au cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de la ville, contactez l’équipe First Citiz dès aujourd’hui pour une visite. Informations complémentaires Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et s’adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Une erreur et une vente antérieure peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contractuels. Cette offre est assujettie au paiement de frais de courtage. Lors de la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 2,38% (TVA incl. 19%) du prix de vente notarié de la propriété sont dus par l’acheteur à First Citiz GmbH. Quartier de la ville Kreuzberg est un quartier central et multiculturel, relié à Friedrichshain par le célèbre pont Oberbaumbrücke, classé monument historique. Derrière la Spree, le Wrangelkiez est un quartier branché avec de nombreux bars et restaurants. Au sud de Kreuzberg, le Bergmankiez est un quartier animé avec de nombreuses rues commerçantes. Il y a un grand marché couvert, la Marheineke Markthalle. Le Viktoriapark, perché sur une colline, offre une vue panoramique sur Berlin. Pour les férus de culture, le Hebbel Am Ufer propose une riche programmation de danse contemporaine et de théâtre. Plusieurs entreprises, comme Deliveroo, ont été séduites par le dynamisme de Kreuzberg et y ont installé leur siège social. De nombreux bâtiments anciens, récemment rénovés, attirent des investisseurs du monde entier et ont accru la réputation de ce quartier. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et commodités Entièrement meublé et prêt à emménager ! Juste à côté du parc Gleisdreieck, du parc Viktoria, de Bergmannkiez et du Tempelhofer Feld Maisonnette design à deux niveaux avec deux grandes terrasses et baies vitrées avec triple vitrage Finitions luxueuses : Cuisine Bulthaup avec appareils Miller et lit Swiss Sense Parking sécurisé inclus Fonctionnalités de la maison intelligente contrôlées via mobile, Alexa et Apple Home : climatisation, chauffage, éclairage, parasol, etc. Cheminée à bois confortable Salle multimédia haut de gamme avec projecteur 4K Sony haut de gamme Animaux acceptés avec une chambre pour chiens, une grande cave, un local à vélos et un parking Entrée sans clé Petite communauté tranquille Philips Hue smart systems, Canapé Bretz luxueux Features: - Terrace
