239 000 EUR

3 p

72 m²

etage 1

Garbsen

399 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Cet appartement de 3 pièces inondé de lumière impressionne par son balcon ensoleillé, qui vous invite à vous détendre et à profiter. La cuisine lumineuse et bien conçue offre non seulement suffisamment d’espace pour les créations culinaires, mais peut également être occupée en option avec des équipements de haute qualité et d’autres meubles. La salle de bain spacieuse dispose d’une fenêtre et dispose de suffisamment d’espace pour une machine à laver et un sèche-linge, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. De plus, un jardin commun est disponible pour une utilisation partagée, idéal pour les heures conviviales à l’extérieur. Un compartiment de cave, un local pour le séchage du linge dans la cave et une cave à vélos complètent l’offre et vous offrent un espace de rangement supplémentaire. L’emplacement attrayant au bord du Rhin vous permet d’explorer les environs pittoresques en quelques minutes à pied. Points forts en un coup d’œil : - Mobilier de haute qualité pour l’habitat contemporain - Ambiance lumineuse et conviviale grâce aux grandes baies vitrées - Balcon ensoleillé pour des heures de détente à l’extérieur - Salon spacieux pour une variété d’utilisations - Jardin communal - Cave et cave à vélos - Place de parking pour 12 000 euros (non incluse au Royaume-Uni) Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 129KWh/(m'-a) , Classe : D , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel Features: - Balcony

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83 m²

etage 1

Much

422 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Presque terminé ! Dans l’un des quartiers les plus populaires de Frechen-Habbelrath, cette belle et moderne maison 2 familles a été construite. Il impressionne par sa construction moderne et extrêmement luxueuse. Il s’agit d’un appartement de 88 m² sur 3 pièces. Une place de parking extérieure est disponible avec le prix ! Votre nouvel appartement de rêve est maintenant à portée de main, qu’attendez-vous ? Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Le certificat de besoin énergétique indique la valeur de 21 kWh/(m² ?a), classe énergétique : A+, la principale source d’énergie est le chauffage urbain. Francesco Zarbo ... ... Features: - Satellite TV - Balcony

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88 m²

etage 2

Frechen

799 000 EUR

6 p

210 m²

terrain 750 m²

Bonn

485 000 EUR

Ici, on vous propose une charmante maison d’angle mitoyenne avec un grand jardin, dans un quartier résidentiel calme de Nürtingen, qui est néanmoins très bien situé et pourrait donc également être intéressant pour les navetteurs. L’entrée de la maison est un peu cachée à l’arrière, à travers un joli jardin avec beaucoup de verdure autour, vous pouvez entrer à l’intérieur de la maison. Vous vous sentez immédiatement à l’aise, il y a une atmosphère familiale. À droite de l’entrée se trouve une pièce qui peut être utilisée de différentes manières, comme buanderie, bureau ou chambre d’enfant. La porte suivante mène au salon incroyablement spacieux. Il est divisé en deux zones, à l’avant il y a une baie vitrée, ici vous pourrez passer d’agréables heures avec un beau roman, dans votre fauteuil préféré. Ou déguster une tasse de bon café avec votre meilleur ami pour échanger les derniers potins, ou jouer une partie d’échecs avec votre adversaire préféré - de nombreuses idées viennent à l’esprit ici. Le salon et la télévision offrent suffisamment d’espace pour le grand canapé, que vous ne pourrez jamais installer ailleurs. Et vous avez également accès au balcon, d’où vous pouvez voir la terrasse. En bas, vous pouvez déjà entendre les sons familiers de la cuisine, qui suggèrent un délicieux dîner bientôt. Exactement la cuisine est un étage en dessous, ou au rez-de-chaussée, d’ici vous pouvez également entrer dans la maison. À côté de la cuisine spacieuse, il y a une grande salle à manger où toute la famille et les invités peuvent s’asseoir. Enfin, nous montons le bel escalier en bois qui mène au grenier, ici j’aurais aimé avoir la chambre de mes enfants plus tôt, cette douce chambre avec un toit légèrement en pente, sous laquelle il y a un espace merveilleux pour le lit, dans lequel vous vous sentez protégé, a une belle disposition. J’aurais eu ma propre salle de bain ici. Comme ça aurait été sympa. Le grenier dispose d’une autre chambre et d’un autre balcon. Le grand jardin de 350 mètres carrés, qui entoure la maison, est particulièrement remarquable dans cette maison. Comme vous pouvez le constater, dans cette maison d’angle confortable, avec ses 5,5 pièces, vous avez suffisamment d’espace pour toute la famille et leurs différents loisirs. La maison dispose également d’un garage. Je sais ce que vous faites maintenant. Vous décrochez le téléphone et prenez rendez-vous pour une visite. J’attends avec impatience votre appel. Features: - Balcony

5 p

136 m²

terrain 351 m²

Nürtingen

500 000 EUR

Bâtiment résidentiel et commercial unique avec un grand terrain à Hessisch Lichtenau Bienvenue dans votre nouvelle maison pleine de charme et de possibilités à Hessisch Lichtenau. Ce bâtiment résidentiel et commercial unique allie un flair historique à un confort moderne sur un terrain spacieux de 1 206 m² et une surface utile totale de 364 m². Le cœur de cette propriété est sa polyvalence : le bâtiment inférieur date de 1940 et a été amoureusement agrandi par un étage supérieur en 2007. Au rez-de-chaussée, un atelier de réparation automobile entièrement équipé vous attend, qui est actuellement loué et génère 250 revenus locatifs par mois. De plus, trois pièces spacieuses et un bureau lumineux offrent un espace pour les idées et la créativité sur 140 m² de surface habitable. Le 1er étage séduit par ses 135 m² supplémentaires, qui abritent quatre chambres, des toilettes invités accueillantes, une salle de bains élégante et une cuisine équipée moderne. Du balcon, une vue pittoresque sur la nature environnante s’ouvre. Dans le sous-sol aménagé avec amour, vous trouverez tout ce que votre cœur désire : une buanderie pratique, une salle de séchage confortable, suffisamment d’espace de rangement dans une pièce de stockage ainsi que de l’espace pour le chauffage central efficace et le réservoir de mazout. Une sortie séparée du sous-sol donne à ce niveau une fonctionnalité et une indépendance supplémentaires. L’espace extérieur de cette propriété spéciale est une véritable retraite : un jardin spacieux avec une terrasse accueillante, un étang idyllique et une cheminée confortable vous invite à vous détendre et à profiter. Une salle de fête séparée avec cuisine offre le cadre idéal pour les réunions sociales. À côté se trouve une place de parking louée, qui génère des revenus supplémentaires de 250 par mois. Pour les véhicules, il y a un garage double spacieux et suffisamment d’espace de stationnement pour plusieurs voitures. Ce bâtiment résidentiel et commercial unique combine le charme d’une propriété historique avec des équipements modernes et offre de nombreuses possibilités pour des concepts d’utilisation individuels. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un lieu où vivre, travailler et se détendre sont en parfaite harmonie. Données sur l’EnEV : Certificat de demande, classe énergétique : G ; Valeur énergétique : 221,4 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1987 Features: - Satellite TV - Balcony

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275 m²

terrain 1 206 m²

Hessisch Lichtenau

835 000 EUR

Cette maison bifamiliale offre le plus haut niveau de confort et un mobilier de première classe sur 200 mètres carrés de surface habitable. Espace de vie et disposition des pièces La maison est divisée en deux unités résidentielles spacieuses, chacune offrant des pièces lumineuses et spacieuses. Le salon et la salle à manger décloisonnés des deux unités créent une atmosphère accueillante et offrent beaucoup d’espace pour les activités familiales et les invités. L’aménagement bien pensé des pièces permet des utilisations flexibles, que ce soit pour les familles nombreuses, la vie multigénérationnelle ou la location d’une unité. Nouvelles fenêtres Un point fort de la rénovation sont les nouvelles fenêtres qui ont été installées dans toutes les pièces. Ces fenêtres modernes assurent non seulement une excellente efficacité énergétique, mais aussi une utilisation optimale de la lumière du jour. Ils contribuent de manière significative à un cadre de vie agréable et contribuent en même temps à réduire les coûts de chauffage. Chauffage par le sol Toute la maison est équipée d’un chauffage au sol moderne, qui fournit une chaleur uniforme et confortable. Ce type de chauffage est particulièrement efficace et crée un climat intérieur agréable sans perturber les radiateurs. Il offre également une plus grande liberté de conception dans l’aménagement des espaces de vie. Carport L’abri voiture nouvellement construit est un autre avantage de cette maison. Il offre de la place pour deux véhicules et les protège des intempéries. Le carport a été achevé il y a quelques mois et s’intègre harmonieusement dans l’image globale de la maison. De plus, il offre un espace de rangement pratique pour les vélos, les outils de jardin ou d’autres objets. Résultat Cette maison bifamiliale combine des normes de vie modernes avec des caractéristiques de haute qualité et offre une solution de vie idéale pour les familles ou comme maison multigénérationnelle. Les travaux de rénovation importants, les nouvelles fenêtres, le chauffage au sol efficace et le carport pratique font de cette maison une maison attrayante et confortable. C’est une combinaison parfaite de style, de fonctionnalité et de confort de la maison. Si vous êtes curieux et que vous souhaitez visiter cette maison de rêve, n’hésitez pas à m’appeler dès aujourd’hui ! Les données sur l’efficacité énergétique de la maison montrent une valeur énergétique de 109 kWh/m² et une classe énergétique D, la principale source d’énergie étant le bois Features: - Balcony

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200 m²

terrain 600 m²

Haiger

275 000 EUR

Cette belle maison individuelle très bien située à Obertiefenbach a été entièrement rénovée en 2024 et offre un confort de vie moderne dans un environnement attrayant. Les travaux de rénovation approfondis comprennent un nouveau système de chauffage avec radiateurs, un toit entièrement renouvelé, un nouveau revêtement de sol dans toute la maison et des murs fraîchement enduits. La maison est parfaite pour les familles ou les couples à la recherche d’une maison de haute qualité prête à emménager. Détails de l’équipement : Chauffage : Chauffage central au gaz (Brötje, construit en 2024) Fenêtres : fenêtres vitrées en plastique 2 fois (construites en 2024, en partie en 2004 et 2022), volets roulants Toiture : Nouvelles tuiles (2024) Sanitaires : Salle de bain moderne à l’étage avec douche ; Toilettes invités au rez-de-chaussée avec raccordement à la machine à laver Revêtements de sol : Carrelage et stratifié de haute qualité Plafonds : plafonds tendus, hauteur sous plafond d’environ 2,10 à 2,30 m. Conduites : Les conduites de chauffage et d’eau ainsi que l’installation électrique ont été renouvelées en 2024 (y compris les DMC) Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : H ; Coefficient énergétique : 413,3 ; Source d’énergie : gaz naturel E ; BJ-Anlagentechnik : 2000 Cette maison individuelle offre une opportunité unique d’acquérir une maison entièrement rénovée dans un excellent emplacement. Avec des équipements de pointe et une surface habitable agréable de 113 m², la propriété convainc tant par ses caractéristiques techniques que visuelles. L’emplacement calme mais central permet une vie confortable et familiale. N’hésitez pas à jeter un coup d’œil à cette offre alléchante !

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113 m²

terrain 182 m²

Dehrn

199 000 EUR

Cette maison individuelle d’une à deux familles avec un grand terrain de jardin est située dans un quartier résidentiel calme et attrayant de Schmallenberg et propose actuellement deux unités résidentielles indépendantes. Le bien immobilier est donc idéal comme maison individuelle multigénérationnelle et spacieuse ou vous pouvez faire financer votre nouveau logement en grande partie par des locataires. Près de 165 mètres carrés de surface habitable sont répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et une cuisine lumineuse avec accès à l’espace extérieur. Actuellement, vous pouvez accéder à l’unité résidentielle indépendante au dernier étage par un escalier extérieur. Cependant, l’escalier intérieur peut être réutilisable sans trop d’effort. À cet étage, il y a trois chambres de différentes tailles, une salle de bains à la lumière du jour et un salon avec transition vers la cuisine spacieuse. Le terrain ensoleillé de plus de 2 000 mètres carrés offre beaucoup d’espace de jardin, ainsi qu’un garage et quatre autres places de parking extérieures. La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout installé en 2005. En 2009, certaines fenêtres ont été remplacées, les autres sont des fenêtres à ossature bois à double vitrage. Les conduites d’électricité et d’eau ont également été partiellement renouvelées. La toiture en ardoise est encore plus ancienne et non isolée, mais le dernier plafond du plancher au-dessus des pièces de vie a été isolé. Informations sur la valeur énergétique : 238 kWh/(m²a), Classe G Type de bâtiment : Résidentiel Type de certificat : basé sur la demande, source d’énergie : pétrole Convenez d’un rendez-vous de visite sans engagement et laissez-nous vous convaincre de la propriété polyvalente.

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165 m²

terrain 2 182 m²

Schmallenberg

499 000 EUR

**A vendre est cet immeuble d’appartements de 1965 avec une surface habitable totale d’environ 162,84 m² et une surface de terrain d’environ 354 m²*** [Rez-de-chaussée - total env. 53.52 m²] [Étage supérieur - total env. 52.02 m²] [Grenier - total env. 56,30 m²] - Loué depuis le 01.02.2019 - Loué depuis le 01.02.2023 - Loué depuis le 01.09.2014 - déjà résilié au 31.12.2024 - Loyer de base : 750.00 - Loyer de base : 580.00 - Loyer de base : 650,00 - 2 chambres - 2 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 salle de bain - 1 salle de bain - 1 cuisine - 1 cuisine - 1 cuisine Revenus locatifs nets/an : env. 23'700 À l’heure actuelle, il a été convenu individuellement avec toutes les parties qu’il n’y aura pas de facturation des services publics. Le paiement anticipé des frais annexes a été convenu dans tous les contrats de location sous la forme d’un montant forfaitaire fixe. La propriété a été rénovée en 1994 comme suit : Tous les appartements ont été équipés de carrelage, les salles de bains, le plâtre de façade et les chauffe-eau instantanés ont également été renouvelés. De plus, le garage a été rénové en 1999. Depuis 1994, aucune mesure de rénovation majeure n’a été menée sur la propriété. La propriété a besoin d’être rénovée selon les normes d’aujourd’hui. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : F ; Valeur énergétique : 194 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de construction 2020 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.

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163 m²

terrain 354 m²

Mühlheim

1 199 000 EUR

++Arrivez et sentez-vous comme chez vous Votre élégante maison unifamiliale dans le nouveau bâtiment vous attend++ Cette élégante maison individuelle s’étend sur le rez-de-chaussée, l’étage supérieur et le grenier et combine le confort de vie moderne avec un design bien pensé. L’agencement des pièces spacieuses et lumineuses vous offre un large éventail d’options d’aménagement pour la vie de famille. Le cœur de la maison est l’espace de vie spacieux au rez-de-chaussée, qui crée beaucoup d’espace pour les heures communes et les soirées conviviales grâce à la cuisine ouverte. La terrasse spacieuse et le jardin adjacent vous invitent à vous détendre à l’extérieur et à étendre l’espace de vie vers l’extérieur. A l’étage se trouve la chambre confortable avec accès au balcon, qui offre une vue magnifique sur le jardin. Une salle de bains moderne et d’autres chambres bien conçues offrent plus de confort et d’intimité. L’offre est complétée par un sous-sol spacieux, qui vous offre un espace de stockage supplémentaire. Le parking souterrain de l’immeuble vous permet d’acheter une place de stationnement qui accueille votre véhicule en toute sécurité et confortablement. Les avantages d’un bâtiment neuf, tels qu’une isolation moderne et une construction économe en énergie, garantissent de faibles coûts d’exploitation et un haut niveau de confort de vie. L’achèvement de la maison est prévu pour la fin de 2026. Profitez de cette opportunité et sécurisez votre maison neuve exclusive dans ce projet tourné vers l’avenir ! Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ... Features: - Balcony

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197 m²

etage 1

Ingolstadt

187 000 EUR

Découvrez un complexe résidentiel exclusif qui combine parfaitement la vie moderne et le potentiel d’investissement. Construit en 2020, ce complexe résidentiel élégant offre tout ce que votre cœur désire sur plus de 20 unités entre 18 m² et environ 90 m². Chaque unité est chauffée par un chauffage urbain efficace et bénéficie d’un mobilier de haute qualité, de nouvelle qualité, qui répond aux exigences des locataires modernes. Avec un rendement locatif attractif de 3,5 à 5% selon le type d’appartement et une forte demande de biens locatifs dans la région, ce développement représente une excellente opportunité pour les investisseurs. L’infrastructure environnante est idéale pour les familles et offre un emplacement calme mais bien desservi. De plus, 25 places de parking extérieures et 6 garages individuels sont disponibles, ce qui augmente encore le confort de vie. Le bâtiment se caractérise par son excellent soin et l’appréciation de la part des locataires, signe de la haute qualité de l’établissement. La réserve d’extension dans les combles offre encore plus de potentiel, offrant la possibilité de réaliser une unité d’habitation supplémentaire d’environ 95 m². Si vous le souhaitez, cela peut être mis en œuvre par le propriétaire actuel et ouvre d’autres perspectives attrayantes. Découvrez le mélange parfait de confort de vie moderne et d’investissement rentable dans une région avec un potentiel d’appréciation de valeur constant. Votre chance d’obtenir un investissement immobilier de premier ordre vous attend. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Paul Kusenack 0151 / 5420 8414*** Veuillez comprendre que seules les demandes de renseignements contenant des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) seront répondues.*** Features: - Balcony

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40 m²

Kaisheim

550 000 EUR

Bienvenue au paradis de la vie ! Nous vous présentons une maison exclusive et bien entretenue dans une classe à part, qui impressionne non seulement par ses 280 m² de surface habitable généreuse, mais aussi par un appartement de grand-mère. Ce joyau est situé dans l’un des endroits les plus recherchés de la ville et a été modernisé avec une grande attention aux détails pour offrir le plus haut niveau de confort de vie. La maison est répartie sur 10 chambres, qui ont été conçues avec élégance et style. Profitez d’espaces spacieux idéaux pour la vie de famille, le bureau à domicile ou les soirées sociales entre amis. L’appartement de grand-mère offre non seulement de l’intimité, mais aussi de la flexibilité pour une grande variété de concepts d’habitat. Le terrain de 840 m² est une véritable oasis de paix et de détente. Ici, vous pourrez vous détendre et profiter de vos moments privés en pleine nature. Le balcon offre une vue magnifique, tandis que le garage offre un parking pratique, un autre point fort pour votre maison exclusive. L’emplacement de cette propriété est imbattable : toutes les commodités pour les besoins quotidiens sont à proximité immédiate. Les magasins, les écoles, les restaurants et les installations de loisirs sont facilement accessibles, vous pouvez donc tout faire. Les bonnes liaisons de transport vous permettent de vous rendre rapidement et facilement au centre-ville ou de faire des excursions dans les environs. Découvrez la symbiose parfaite entre le mode de vie urbain et la vie proche de la nature. Convainquez-vous de cette offre unique et prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Nous sommes impatients de vous présenter votre nouvelle maison, un endroit qui n’est pas seulement une maison, mais une philosophie de vie ! Données sur l’EnEV : Certificat de demande, classe énergétique : E ; Valeur énergétique : 160,0 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1998 Features: - Balcony

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280 m²

terrain 840 m²

Neunkirchen

509 000 EUR

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140 m²

Leonberg

349 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Un bel appartement de 3 pièces très bien conçu de 98 m². À 50226 Königsdorf. Il dispose d’un balcon avec une belle vue sur la verdure et la ligne d’horizon de Cologne. Une cuisine équipée en blanc intemporel est disponible et la salle de bain a également été modernisée. L’appartement du 5ème étage est accessible facilement et confortablement par un ascenseur existant. La climatisation est fournie. Une cave et une buanderie sont également à disposition, la place de parking existante dans le parking souterrain complète l’appartement (escalier directement à la porte d’entrée). Les fenêtres ont été renouvelées vers 2009. Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite individuelle, j’attends avec impatience votre appel. Le certificat de performance énergétique indique la valeur de 140 kWh/(m² ?a), classe énergétique : E, la principale source d’énergie est le mazout. Les frais de maison sont de 400 EUR. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Satellite TV

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98 m²

etage 5

Frechen

599 000 EUR

Des chants d’oiseaux au lieu du bruit de la rue ? Calme et idéalement situé, ce nouveau bien de style bungalow à Ditzingen-Hirschlanden vous attend ! La propriété est accessible par une entrée séparée, que vous n’avez pas à partager. La propriété dispose d’une surface habitable d’environ 203,49 m², qui s’étend sur une entrée et un couloir, des toilettes invités, un grand salon et salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres d’enfants, une salle de bain pour les enfants, une chambre avec salle de bain attenante avec baignoire à remous, un dressing, une buanderie et un débarras. Le point culminant est la grande terrasse, qui invite à s’attarder. La propriété convainc avant tout par son équipement de haute qualité. Ce n’est qu’en 2017 que la propriété a été convertie en espace de vie et entièrement rénovée dans ce cadre. Cependant, la propriété a non seulement été rénovée de l’intérieur, mais des fenêtres vitrées à 3 volets ont également été installées, le toit a été isolé de l’intérieur avec de la laine de verre de 20 cm d’épaisseur et de l’extérieur avec de la mousse PU de 16 cm d’épaisseur et la façade a ensuite été isolée avec de la laine de roche de 20 cm. La cuisine moderne est équipée d’appareils électroménagers intégrés de Gaggenau et est incluse dans le prix d’achat. Un débarras en sous-sol, ainsi que 4 places de parking extérieures complètent l’offre. La propriété appartient à une communauté de propriétaires. Sécurisez cette propriété exclusive dans un endroit recherché. J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Données sur la valeur énergétique : 154,70 kWh(m²a), classe E, type de bâtiment : immeuble collectif, type de certificat : certificat de performance énergétique, source d’énergie : mazout.

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203 m²

Ditzingen

320 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Cette spacieuse maison individuelle, qui peut également être utilisée comme maison bifamiliale, offre une option de vie polyvalente dans un bâtiment converti qui était à l’origine un atelier de réparation automobile. La maison, qui a été construite en 1972, s’étend sur deux étages et offre beaucoup d’espace pour un aménagement individuel. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs pièces sur 99,71 mètres carrés, qui offrent une variété d’utilisations. Il y a aussi un sauna ici, qui offre des possibilités supplémentaires de confort et de détente. L’étage supérieur dispose d’une surface habitable généreuse de 183,39 m² et offre également beaucoup d’espace pour un design libre. Il convient de mentionner en particulier le système de chauffage, qui a été converti en un système de chauffage au gaz moderne en 2023, ce qui rend la maison économe en énergie. La cour de la maison offre plusieurs places de parking, ce qui est pratique pour plusieurs véhicules. De plus, il y a à la fois une terrasse et un balcon, qui offrent un confort de vie extérieur supplémentaire. Cette propriété combine le charme d’un immeuble converti avec des équipements modernes et offre beaucoup de potentiel pour la réalisation de rêves de vie personnels. La propriété est complètement clôturée et dans le jardin, vous trouverez également une autre pièce latérale. Données sur le certificat de performance énergétique : Le certificat de performance énergétique est en cours d’élaboration et de soumission ultérieure Êtes-vous enthousiaste ? Ensuite, prenons un individu Prenez rendez-vous pour une visite ! J’attends avec impatience votre appel au ... Felix Schramm - ImmoSky Features: - Satellite TV - Balcony

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183 m²

terrain 840 m²

Holleben

244 000 EUR

Cet appartement en copropriété de 3,5 pièces, spacieux et lumineux, est situé au deuxième étage d’un immeuble d’appartements bien entretenu à Dortmund Neuasseln. L’appartement offre environ 93 m² de surface habitable et impressionne par son plan d’étage spacieux et son équipement moderne. Le cœur de l’appartement est le grand salon et la salle à manger, qui impressionnent par leur luminosité et leur parquet de haute qualité. De là, vous avez un accès direct au beau balcon orienté sud-ouest, qui vous offre une vue sur la verdure et est idéal pour des heures de détente en plein air. Les spots LED à intensité variable dans l’élégante moulure en stuc, qui disposent également d’un éclairage RGB, créent une atmosphère particulière. La chambre est spacieuse et offre suffisamment d’espace pour vos meubles, tandis que la chambre des enfants peut être utilisée de manière flexible. Si nécessaire, il est possible de diviser la chambre des enfants en deux pièces séparées, de sorte que l’appartement puisse être agrandi à 4,5 pièces. Cela ouvre des possibilités de vie supplémentaires, par exemple pour un bureau ou une autre chambre d’enfant. La cuisine est équipée d’une cuisine équipée moderne, qui est déjà incluse dans le prix d’achat. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour cuisiner, y compris beaucoup d’espace de rangement et une surface de travail. La salle de bain et les toilettes invités ont été entièrement rénovées en 2017 et se présentent dans un design moderne. La salle de bain dispose d’une baignoire qui vous permettra de vous détendre après une longue journée. En plus de l’espace de vie, il y a un débarras à l’intérieur de l’appartement, qui offre un espace de rangement supplémentaire. En outre, il y a une cave privée et des installations communes telles qu’une cave à vélos et une salle de séchage. Un autre débarras est disponible à l’extérieur de l’appartement. Il convient de noter en particulier les volets réglables électriquement dans toutes les pièces, qui peuvent être commandés par télécommande, et les portes en bois véritable de haute qualité, qui donnent à l’appartement une touche élégante, ainsi que la climatisation dans le salon, qui est également déjà incluse dans le prix d’achat. Actuellement, un garage est loué pour 60 par mois, qui peut être repris si vous êtes intéressé. La communauté de propriétaires est extrêmement bien entretenue et le quartier se caractérise par une bonne coopération. Les frais de maison sont actuellement de 366 par mois et comprennent, entre autres, les frais de chauffage, le nettoyage du couloir et l’entretien du jardin. Features: - Balcony

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93 m²

etage 2

Dortmund

278 000 EUR

Cet appartement de 2 pièces spacieux et lumineux situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu à Würzburg-Lengfeld offre un confort idéal pour les célibataires ou les couples sur environ 60 m². L’appartement entièrement rénové et partiellement meublé marque des points grâce à un équipement moderne : un salon et une salle à manger ouverts avec une cuisine équipée de haute qualité créent une atmosphère accueillante, la chambre s’ouvre sur l’un des deux balcons. Tous les espaces de vie ont un sol en vinyle durable, et la salle de bains nouvellement conçue avec douche à l’italienne dispose d’un espace pour une machine à laver. L’électricité, les entrées et sorties ainsi que les descentes et les colonnes montantes ont été renouvelées, et un système de climatisation assure des températures agréables. Les deux balcons offrent une vue tranquille sur la campagne, et un compartiment cave et une place de parking souterrain sont également disponibles. Les frais mensuels de la maison sont de 200 . Le certificat de besoin en énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 103 kWh/(m²a), Source d’énergie : Gaz, Classe d’efficacité énergétique : D Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

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60 m²

etage 3

Würzburg

149 000 EUR

Imaginez comment vous arrivez dans votre nouvelle maison : une charmante maison unifamiliale en construction solide et solide, qui vous offre de l’espace pour tous vos rêves de vie avec 121 m² de surface habitable sur deux étages complets. Niché dans un quartier résidentiel calme et sur un terrain spacieux de 474 m², il vous invite à profiter de la nature avec son magnifique jardin, sa terrasse ensoleillée et son balcon, que ce soit pour le premier café de la journée ou une soirée barbecue conviviale entre amis. À l’intérieur, des chambres lumineuses aux proportions généreuses vous attendent, qui dégagent un caractère particulier à travers d’élégants carreaux de pierre et un parquet en bois de haute qualité. Le plan d’étage ouvert crée une atmosphère de vie agréable et accueillante dans laquelle vos idées peuvent être facilement réalisées. La maison dispose de deux salles de bains : une salle de bain avec une douche généreuse et la seconde avec une baignoire confortable, toutes deux avec de la lumière naturelle et des murs élégamment carrelés qui atteignent la hauteur de la porte. Et que serait une maison sans un espace de rangement suffisant ? En plus de la salle de rangement pratique, vous aurez également un garage spacieux à votre disposition, ainsi qu’un sous-sol complet, parfait pour ranger confortablement toutes vos affaires. Laissez-vous inspirer : Imaginez comment vous concevez cette maison selon vos idées. Pouvez-vous déjà imaginer trouver votre nouvelle maison ici ? Voyez par vous-même et découvrez le potentiel qui se cache dans chaque coin de cette maison. Il est préférable de prendre rendez-vous pour une visite tout de suite, votre rêve de posséder votre propre maison pourrait bientôt devenir réalité ! ++ Garage ++ Balcon ++ Terrasse ++ Jardin ++ Espace de stockage ++ 2 salles de bains (douche, baignoire et fenêtre) ++ Carrelage de salle de bain jusqu’à la hauteur de la porte ++ Sous-sol complet ++ Revêtements de sol : carreaux de pierre et parquet en bois

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121 m²

terrain 474 m²

Wöllstein

299 000 EUR

À vendre est une maison bifamiliale avec des options de conception individuelles : La maison a 2 étages complets, y compris un ancien cabinet dentaire au 1er étage, qui a toutes les connexions et pièces pour la reprise. Depuis le rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au garage double isolé, deux grandes pièces de cave dont un local technique pour le système de chauffage. Une visite du cabinet : Les escaliers mènent à la zone d’entrée avec accès aux toilettes. Dès l’entrée, vous entrez dans la réception et disposez d’un grand bureau ainsi que de la salle d’attente. Depuis le couloir, vous pouvez accéder au salon du personnel, à la salle de préparation, à deux salles de stockage, à une salle de radiologie et à deux salles de traitement. Le 1er étage a accès à la spacieuse terrasse sur le toit. L’escalier mène au 2ème étage, qui était utilisé comme unité résidentielle privée. Le couloir mène à la salle de bains des invités avec lumière du jour, douche et toilettes, ainsi qu’à la cuisine, à une chambre avec salle de bains privative et à un coin café ou petit-déjeuner avec galerie. Le poêle suédois offre une ambiance chaleureuse et avec l’accès à la terrasse complète la niche. De là, vous pouvez accéder à la fois au grenier converti, qui est un bureau à domicile ou une chambre d’amis idéale, et un autre espace de rangement séparé complètent le grenier. Du coin café, vous entrez dans le salon aux allures de véranda avec une grande façade vitrée et une vue magnifique sur la terrasse et le jardin. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse, qui vous invite à vous attarder même les jours de pluie. Le point culminant absolu est le jardin au-dessus de la moyenne avec une vue fantastique sur la lisière de la forêt - gratuit pour votre conception ! Les propriétaires de chiens ou les randonneurs peuvent se détendre depuis leur propre jardin par un escalier en pierre directement dans la forêt sur les sentiers de randonnée et leurs âmes. Le jardin dispose également d’un autre terrain à bâtir - idéal pour agrandir la famille ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : G, valeur énergétique : 205,8 kWh ; Sources d’énergie : gaz, bois, année de la technologie des engins de construction 1997 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Rénovations : 1979 Aménagement du grenier avec isolation, façade extérieure peinte à l’arrière, volets électriques au 2ème étage ainsi qu’un revêtement en aluminium sur les coffres des volets roulants, agrandissement du cabinet avec conduites d’approvisionnement en eau, sols, fenêtres verrouillables avec grille anti-effraction ; 2 x climatiseurs de parking et 1x climatiseur split 1997 chauffage au gaz ; 2020 Revêtement de sol 2e étage Features: - Terrace

12 p

230 m²

terrain 1 638 m²

Frankenstein

270 000 EUR

Attention aux petites familles ! Cet appartement au rez-de-chaussée impressionne par son emplacement calme et idéal à Offenbach-Bieber. Profitez du soleil du soir sur votre propre terrasse, d’une promenade relaxante dans la forêt adjacente, d’un quartier calme et pourtant vous avez toutes les commodités à proximité immédiate. L’appartement, qui a été entièrement rénové pour la dernière fois en 2014, impressionne par son agencement optimal pour les petites familles. De la cuisine ouverte, vous pouvez garder une vue sur l’ensemble du salon, qui offre beaucoup d’espace pour se défouler. La zone de couchage à côté est parfaitement divisée pour avoir les plus petits à proximité. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de toilettes supplémentaires, de sorte que rien ne s’oppose à un bain relaxant. Devant l’appartement, il y a une place de parking et la terrasse, où l’on peut profiter du beau temps. La propriété est louée depuis 2014 pour un loyer de base de 747,50. Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ! Le système de chauffage a été renouvelé en 2023 et le certificat énergétique actuel est en cours de préparation. Année d’ingénierie de l’usine de construction : 1985 ; Année de construction de la maison : 1992 ; Classe d’efficacité énergétique : F, valeur : 160,7 kWh, certificat de consommation, essentiel. Source d’énergie : Gaz

2 p

73 m²

Offenbach

799 000 EUR

Une vie luxueuse dans l’Europaviertel de Francfort avec service de conciergerie et balcon ! Bienvenue dans votre nouvelle maison à Francfort, l’exclusif Europaviertel. Ce superbe appartement de luxe de 3 chambres offre non seulement un service de conciergerie de première classe, mais aussi un balcon spacieux avec vue sur les impressionnants toits de la ville. L’appartement dispose d’un salon spacieux, de deux chambres, d’une élégante salle de bains et d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. Les baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et conviviale dans tout l’appartement. Le balcon vous offre la possibilité de profiter de l’air frais et d’admirer la vue sur la ville. Le service de conciergerie est disponible 24 heures sur 24 et s’occupe de vos souhaits et besoins individuels. Qu’il s’agisse d’accepter des colis ou d’organiser des services de nettoyage, le concierge est à votre disposition pour vous faciliter la vie au quotidien. L’Europaviertel de Francfort est un quartier moderne et en plein essor qui se distingue par son emplacement central et sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants et institutions culturelles. Les excellentes liaisons de transport vous permettent d’explorer facilement la ville et d’atteindre rapidement toutes les principales destinations. Ce luxueux appartement de 3 pièces situé dans l’Europaviertel de Francfort vous offre non seulement une ambiance de vie de haute qualité, mais aussi un service de conciergerie de première classe et un balcon avec une vue spectaculaire sur les toits. Faites l’expérience du luxe et du confort que cet appartement a à offrir et laissez-vous séduire par l’atmosphère unique du quartier européen. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : A ; Source d’énergie : pompe à chaleur pour eaux usées ; Valeur énergétique : 27 kWh ; Année d’ingénierie de l’installation de construction : 2016 ; Certificat de besoin énergétique. Features: - Lift - Balcony

3 p

99 m²

etage 6

Frankfurt am Main

989 000 EUR

A vendre est cet immeuble d’appartements entièrement rénové avec 5 unités résidentielles et un grand jardin. Agencement des appartements Bâtiment de façade (bâtiment ancien et extension) : - Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces, 68 m² - Etage supérieur : appartement de 3,5 pièces, 71 m² - Grenier : appartement 3 pièces, 69 m² Extension (nouveau bâtiment) : - Rez-de-chaussée : appartement 1 pièce (incl. Calcul de la terrasse), 71 m² - Étage supérieur : appartement de 2 pièces (incl. Calcul balcon), 62 m² - Grenier : appartement de 2,5 pièces, 55 m² - Appartement Granny : appartement de 1,5 pièce, 32 m² Intéressé? Alors appelez et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : D, valeur caractéristique énergétique : 113,2 kWh ; Source d’énergie : gaz, année de la technologie de l’installation de construction 1994 ; Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie Features: - Balcony

16 p

400 m²

terrain 630 m²

Münster