349 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail). +++ Cet appartement lucratif est situé dans une communauté fermée calme et privée et offre une combinaison optimale d’emplacement central et de tranquillité. Elle est effrayée par 3 pièces d’une taille agréable. La salle de bains moderne en noir et blanc dispose d’une baignoire, les toilettes sont séparées. L’appartement dispose d’une pièce au sous-sol assez grande, qui offre également beaucoup d’espace de rangement. L’emplacement central de l’appartement permet d’excellentes connexions aux transports en commun et aux infrastructures environnantes. Vous trouverez des boutiques, des restaurants et des cafés à quelques pas. De plus, les environs sont très populaires auprès des locataires en raison de leur proximité avec le Rhin et de nombreux parcs. Points forts en un coup d’œil : Emplacement recherché Ambiance lumineuse et conviviale grâce aux grandes baies vitrées Actuellement loué Sous-sol spacieux Salle de bain moderne avec baignoire WC séparé Près du Rhin La propriété est un bâtiment classé. Un certificat énergétique n’est donc pas nécessaire. Features: - Balcony

3 p

79 m²

etage 2

Köln

79 000 EUR

69 900 EUR

Cette propriété est proposée dans le cadre d’un processus d’appel d’offres. L’inspection s’effectue par rendez-vous individuels. Le prix d’achat indiqué doit donc être compris comme une offre minimale. Si vous êtes intéressé par cette propriété, vous aurez la possibilité de faire une offre après avoir présenté et visité la propriété. La procédure se poursuit jusqu’à une date prédéterminée et est ensuite prolongée jusqu’à ce qu’il n’y ait plus d’offres. Veuillez noter que le processus d’appel d’offres est sans engagement pour toutes les parties concernées. Le vendeur n’est pas obligé de vendre le bien au plus offrant. Vous n’êtes pas non plus obligé d’acheter la propriété si vous soumettez l’offre la plus élevée. Dans cet appartement enchanteur, qui occupe le premier étage d’un immeuble bien entretenu à Hochheide, vous trouverez un design de pièce qui fait appel à vos émotions. L’appartement respire la luminosité et le charme. Les chambres soigneusement agencées créent une ambiance pleine de lumière. Le salon et la salle à manger spacieux s’ouvrent sur le charmant balcon. La cuisine est accessible séparément, tout comme la salle de bain avec baignoire, qui offre des commodités pour votre bien-être. De plus, cet appartement dispose d’une chambre spacieuse. Toutes les chambres sont accessibles par le couloir. Vous pouvez facilement garer la machine à laver dans la cuisine. La vue du salon sur la campagne donne à l’appartement une touche chaleureuse et accueillante. La fenêtre panoramique crée une atmosphère conviviale et accueillante. Le chauffage est efficace au moyen du chauffage urbain. Au sous-sol de la maison, vous trouverez la pièce du sous-sol qui appartient à l’appartement. Vous trouverez également une salle commune pour les vélos et autres objets similaires. Cet appartement combine un design raffiné, un confort contemporain et un emplacement résidentiel central, parfait pour les besoins de vie exigeants. Il est particulièrement adapté aux célibataires ou aux couples. Laissez libre cours à votre créativité ! L’appartement est actuellement inhabité et sera remis vide, vous pourrez donc y emménager sous peu. Les frais de logement et de chauffage s’élèvent à 392 euros par mois, dont 23 euros sont versés dans le fonds de réserve. Efficacité énergétique : 150 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe d’efficacité énergétique : E ; Certificat de demande ; Source d’énergie : Chauffage urbain N’hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre appel ! Features: - Lift - Balcony

2 p

58 m²

terrain 4 700 m²

etage 1

Duisburg

399 999 EUR

399 000 EUR

**Terrain à bâtir à Herten Mitte : Votre rêve de posséder votre propre maison** Bienvenue dans une occasion rare de réaliser vos propres rêves de vie ! Ce terrain à bâtir non bâti à Herten Mitte d’une superficie généreuse de 1 266 m² vous offre le cadre idéal pour créer votre paradis personnel. Imaginez construire une maison individuelle ou jumelée ici, entourée d’un grand jardin qui offre un espace de détente et d’autosuffisance. La clôture solidement érigée avec portail, qui a été installée il y a une dizaine d’années, vous donne non seulement de l’intimité, mais protège également vos retraites personnelles. Et la meilleure partie ? Il y a la possibilité d’aménager et de construire sur la partie arrière de la propriété à l’avenir, le plan d’aménagement prévoit déjà une route qui vous offre encore plus de liberté créative. Profitez du calme et de la tranquillité de cet environnement familial qui n’attend que d’être découvert par vous. En quelques minutes à vélo, vous pouvez rejoindre la piscine de loisirs « Copa Ca Backum », la zone de loisirs locale de l’ancienne mine d’Ewald et l’impressionnant terril de Hoheward, des endroits idéaux pour des aventures en famille ou simplement pour se détendre. Grâce à la bonne connexion avec les commerces du « Distelner Markt », vous avez tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens à portée de main. Vous y trouverez des supermarchés tels que REWE, Netto et Aldi, ainsi que de nombreux magasins et services.

1 266 m²

Herten

270 000 EUR

Vous avez toujours rêvé d’avoir votre propre bar ? Nous vous présentons la propriété idéale ! Cette propriété spacieuse est située au cœur de Sinn-Fleisbach et vous offre un large éventail de possibilités pour créer bien plus que votre propre maison. Le restaurant existant « Bärenklause » comprend deux salles séparées ainsi qu’un grand espace extérieur avec terrasse/café en plein air. Entièrement équipé et meublé, vous pouvez commencer votre travail indépendant directement ici. Le bâtiment, composé de trois unités résidentielles et d’une unité commerciale, couvre un total de 806 m² Superficie du restaurant : 160 m² Salle 1+2 : 169 m² Sous-sol/entrepôt : 90 m² Appartement 1 : env. 130 m² Appartement 2 : 40 m² Appartement 3 : 80 m² (coque) Grenier : 137 m² (extensible) Convainquez-vous des nombreux avantages de cette maison et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant ! Données d’efficacité énergétique : Valeur énergétique : 158 kWh/m² Classe d’efficacité énergétique : E Source d’énergie essentielle : l’huile Certificat de performance énergétique.

17 p

250 m²

terrain 750 m²

Herborn

870 000 EUR

Cette maison individuelle exceptionnelle de deux étages impressionne par son confort moderne et les nombreux détails bien pensés qui en font un endroit idéal pour vivre. Avec quatre chambres accueillantes, la maison offre suffisamment d’espace pour les familles ou les couples qui apprécient la vie spacieuse. L’élévation de 50 cm du genou à l’étage supérieur augmente encore l’espace de vie et procure une agréable sensation d’espace. Toutes les chambres sont équipées d’un chauffage au sol, qui fournit une chaleur uniforme et confortable. Un autre point fort est la véranda chauffée, qui est une retraite confortable toute l’année. L’espace de vie est équipé d’un poêle à bois de haute qualité de Brunner, qui fournit non seulement une chaleur agréable par temps froid, mais constitue également un ajout élégant à l’ambiance de vie. Le rez-de-chaussée ainsi que la salle de bains et le couloir de l’étage supérieur sont entièrement carrelés, créant une atmosphère facile à entretenir mais élégante. Dans les deux chambres d’enfants et dans la chambre à coucher, du stratifié a été posé, ce qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Une installation photovoltaïque a déjà été installée et vous assure un tarif de rachat attractif jusqu’à fin 2031. La maison est également particulièrement bien isolée par un mur extérieur de 24 cm d’épaisseur et une isolation supplémentaire de 6 cm d’épaisseur. Le toit a également été entièrement isolé, maximisant l’efficacité énergétique et le confort de vie. La façade et le toit ont été récemment nettoyés, ce qui présente la maison dans un état particulièrement bien entretenu. Un garage offre un confort supplémentaire car il vous évite d’avoir à chercher une place de parking. La maison dispose d’une salle de bains moderne avec radiateur sèche-serviettes et de toilettes séparées pour les invités, qui complètent le niveau de vie élevé. Cette maison unifamiliale lumineuse et conviviale combine le confort de vie moderne avec des caractéristiques pratiques et des solutions énergétiques durables, idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une maison qui conserve sa valeur à long terme. Features: - Balcony

4 p

125 m²

terrain 433 m²

Erlangen

260 000 EUR

Cette charmante maison de 2 pièces d’une surface habitable de 72 mètres carrés est à la recherche de nouveaux propriétaires. La maison a un sous-sol partiel et dispose d’une véranda qui offre beaucoup de lumière naturelle. La propriété a besoin d’être rénovée, mais offre un énorme potentiel, que ce soit en tant qu’appartement de vacances confortable ou en tant que résidence permanente. Le point culminant de la propriété est le terrain fabuleusement grand, qui offre à la fois des options d’extension et de nouvelle construction. Que vous souhaitiez ajouter une extension, rénover des structures existantes ou construire à partir de zéro, les possibilités sont presque infinies. Profitez-en pour vous approprier cette propriété unique. Faites-en la maison de vacances idéale ou transformez-la en la maison de vos rêves. Explorez les possibilités que vous offre cette propriété." Si vous souhaitez fournir plus de détails ou si vous avez besoin d’aide pour tout autre aspect entourant la vente de cette propriété, veuillez me le faire savoir ! Vous souhaitez réaliser votre rêve de posséder votre propre logement cette année ? Alors contactez-moi dès aujourd’hui. Après un entretien téléphonique personnel et préliminaire, je me ferais un plaisir de vous envoyer un long exposé et de vous accompagner discrètement lors d’une visite individuelle de votre nouveau domicile : Laura Kleinert, ... , ImmoSky Deutschland GmbH +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++

2 p

72 m²

terrain 1 223 m²

Königs Wusterhausen

199 000 EUR

++ Veuillez comprendre que nous ne répondons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail). ++ Ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 59 m² de surface habitable vous offre une retraite idyllique. Profitez de la vue magnifique sur la campagne depuis votre balcon privé, qui vous invite à vous détendre et à vous attarder. L’appartement convainc par son atmosphère lumineuse et conviviale ainsi que par une disposition bien pensée des pièces. Le salon spacieux offre beaucoup d’espace pour un design individuel, tandis que la chambre est une oasis de calme pour des nuits reposantes. Une place de parking juste devant la porte offre un confort supplémentaire et une accessibilité facile. L’emplacement à Grimlinghausen convainc non seulement par son quartier calme, mais aussi par sa proximité avec les rives du Rhin, qui vous invite à faire des promenades relaxantes et des activités de loisirs. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir votre nouvelle maison dans l’un des endroits les plus recherchés ! Points forts en un coup d’œil : - Lumineux grâce à l’abondance de lumière du jour - Grand salon-salle à manger - Près du Rhin - Emplacement pour 20 000 (non inclus au Royaume-Uni) - Balcon couvert -Cuisine intégrée Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 130.2k KWh/(m'-a) , Classe : E , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel Features: - Balcony

2 p

59 m²

etage 1

Neuss

665 000 EUR

Découvrez cette impressionnante maison à colombages à Lahnau, qui a été entièrement rénovée et modernisée à un niveau élevé. Avec une surface habitable généreuse de 204 m², cette maison individuelle offre une excellente combinaison de charme historique et de confort de vie moderne. Le bâtiment historique, construit en 1904, a été reconstruit en tenant compte des mesures modernes de réduction des émissions de CO2 et offre une classe d’efficacité énergétique A. Avec l’installation d’une installation photovoltaïque, la maison a pu fonctionner presque de manière autonome. Au cours des 16 dernières années, la propriété a été complètement vidée et reconstruite. Les trois étages offrent une hauteur sous plafond exceptionnelle et un design intérieur haut de gamme. Les caractéristiques spéciales comprennent deux salles de bains luxueuses, des toilettes séparées pour les invités, quatre places de parking pratiques dans la cour et une terrasse en bois conçue avec amour avec bordure en pierre de carrière dans le jardin. La cuisine équipée de haute qualité, fabriquée à la main, complète l’expérience de vie luxueuse. La maison dispose d’une cave voûtée en pierre de carrière, idéale pour le stockage des vins, et offre un potentiel d’espace de vie supplémentaire dans l’annexe. Combinant le charme historique avec le confort d’une maison moderne, cette propriété attend d’être découverte par vous. Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : A ; Valeur énergétique : 36,2 ; Source d’énergie : Mélange d’électricité/grume de bois ; BJ-Anlagentechnik : 2008 Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous convaincre des avantages de cette maison unique !

7 p

204 m²

terrain 390 m²

Rodheim-Bieber

339 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Lieu : Francfort, Bergen, Enkheim Superficie : 83 m² Chambres : 4 Coûts mensuels : 407 euros Bienvenue dans votre nouvel appartement familial de quatre pièces à Francfort, Bergen-Enkheim ! Cet appartement lumineux et spacieux est situé dans une propriété bien entretenue dans un cadre magnifique. L’appartement offre suffisamment d’espace pour une famille et dispose de quatre pièces qui peuvent être utilisées de différentes manières. L’appartement impressionne par sa luminosité et les fenêtres généreuses, qui offrent une atmosphère de vie agréable. Le plan d’étage ouvert crée une atmosphère accueillante et aérée où toute la famille peut se sentir à l’aise. Depuis le beau salon, vous pouvez accéder au balcon et profiter de la vue. L’environnement est calme et verdoyant, idéal pour les familles avec enfants. Dans les environs immédiats, il y a des écoles, des jardins d’enfants, des commerces et les transports en commun, qui offrent de bonnes liaisons avec le centre-ville. Convainquez-vous de ce charmant appartement de quatre pièces et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Nous avons hâte de vous montrer votre nouvelle maison ! Données relatives au certificat de performance énergétique : Classe énergétique : D ; Source d’énergie : pétrole ; Valeur énergétique :127 kWh ; Année d’ingénierie de l’usine de construction : 1993 ; Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

4 p

83 m²

etage 1

Frankfurt am Main

239 000 EUR

2 p

53 m²

etage 1

Brieselang

498 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Ce charmant bungalow vous offre un refuge calme et isolé, loin de l’agitation de la vie urbaine et pourtant avec d’excellentes connexions. La maison elle-même a été modernisée à plusieurs reprises au fil des ans et offre aujourd’hui un mélange harmonieux de charme classique et d’équipements modernes. Équipement: -4 chambres : Spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou comme bureau à domicile. -2 salles de bains : Modernes et élégantes, équipées de tout le confort. -4 pièces au sous-sol : Beaucoup d’espace pour le stockage, les loisirs ou comme atelier. -Toilettes invités : Pratiques et facilement accessibles. -Grande cuisine avec accès à la terrasse : Parfait pour les aventures culinaires et les dîners de famille confortables, avec accès direct à la terrasse ensoleillée. -Salon : Invitant et spacieux, l’endroit idéal pour se détendre et se sentir bien. -Buanderie : Pratique et fonctionnelle, avec suffisamment d’espace pour tous les appareils ménagers. -Plusieurs armoires encastrées : Fournissez un espace de rangement supplémentaire et gardez la maison bien rangée. -Jardin : Le jardin spacieux offre une base merveilleuse pour votre jardin paradisiaque personnel. Le certificat énergétique reflète une valeur de 141,57 kWh/(m²a), classe E. La principale source d’énergie est le mazout. Vous êtes curieux ? Appelez-moi et prenez rendez-vous avec moi au +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky

5 p

215 m²

terrain 771 m²

Geesthacht

429 000 EUR

La maison unifamiliale bien entretenue offre les meilleures conditions pour une jeune famille avec 144 mètres carrés de surface habitable, des pièces spacieuses au sous-sol et le grand terrain dans un quartier résidentiel calme. De l’entrée lumineuse et accueillante, vous accédez à la cuisine entièrement équipée, qui peut être prise en charge. À côté se trouve une salle à manger confortable avec une transition en douceur vers le salon spacieux et inondé de lumière avec accès à la terrasse couverte et au jardin facile à entretenir avec d’autres niveaux et sièges, une aire de jeux pour les plus petits ainsi qu’un rangement pour les outils et le bois. Les jours plus froids, en plus du chauffage au sol au rez-de-chaussée, une cheminée dans le salon apporte une chaleur agréable. Au même étage, il y a aussi un bureau ou une chambre d’amis et un WC douche. Dans le grenier, vous trouverez trois chambres idéalement divisées ainsi que la salle de bain à la lumière du jour, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo. En plus d’une chaufferie et d’une buanderie et d’une salle de repassage pratiques, la maison individuelle promet des heures de détente avec son propre sauna au feu de bois au sous-sol. Une salle de douche supplémentaire est disponible à cet effet, ainsi qu’une pièce de près de 24 mètres carrés, qui peut être utilisée comme salle de loisirs ou, idéalement, comme salle de détente et, grâce à sa situation à flanc de colline, dispose d’une lumière naturelle suffisante. L’aménagement bien pensé permet également un accès direct à l’espace extérieur avec une place de parking couverte et un local à vélos et à vélos adjacent. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Ici, le plafond du dernier étage et le toit lui-même ont été isolés. Cette mesure d’efficacité énergétique, ainsi que la construction moderne et efficace, garantissent une faible consommation d’énergie. Données sur la demande d’énergie : 83,16 kWh (m2*a), classe : C Type de bâtiment : Maison unifamiliale, Type de certificat : Demande, Source d’énergie : Pétrole L’offre est complétée par un grand garage, qui peut accueillir deux véhicules et des toilettes séparées. Prenez un rendez-vous sans engagement pour une visite et laissez-nous vous convaincre de la propriété de première classe avec tous ses avantages.

5 p

144 m²

terrain 1 012 m²

Warstein

989 000 EUR

16 p

400 m²

terrain 630 m²

Münster

299 000 EUR

À vendre est une maison bifamiliale avec des options de conception individuelles : La maison a 2 étages complets, y compris un ancien cabinet dentaire au 1er étage, qui a toutes les connexions et pièces pour la reprise. Depuis le rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au garage double isolé, deux grandes pièces de cave dont un local technique pour le système de chauffage. Une visite du cabinet : Les escaliers mènent à la zone d’entrée avec accès aux toilettes. Dès l’entrée, vous entrez dans la réception et disposez d’un grand bureau ainsi que de la salle d’attente. Depuis le couloir, vous pouvez accéder au salon du personnel, à la salle de préparation, à deux salles de stockage, à une salle de radiologie et à deux salles de traitement. Le 1er étage a accès à la spacieuse terrasse sur le toit. L’escalier mène au 2ème étage, qui était utilisé comme unité résidentielle privée. Le couloir mène à la salle de bains des invités avec lumière du jour, douche et toilettes, ainsi qu’à la cuisine, à une chambre avec salle de bains privative et à un coin café ou petit-déjeuner avec galerie. Le poêle suédois offre une ambiance chaleureuse et avec l’accès à la terrasse complète la niche. De là, vous pouvez accéder à la fois au grenier converti, qui est un bureau à domicile ou une chambre d’amis idéale, et un autre espace de rangement séparé complètent le grenier. Du coin café, vous entrez dans le salon aux allures de véranda avec une grande façade vitrée et une vue magnifique sur la terrasse et le jardin. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse, qui vous invite à vous attarder même les jours de pluie. Le point culminant absolu est le jardin au-dessus de la moyenne avec une vue fantastique sur la lisière de la forêt - gratuit pour votre conception ! Les propriétaires de chiens ou les randonneurs peuvent se détendre depuis leur propre jardin par un escalier en pierre directement dans la forêt sur les sentiers de randonnée et leurs âmes. Le jardin dispose également d’un autre terrain à bâtir - idéal pour agrandir la famille ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : G, valeur énergétique : 205,8 kWh ; Sources d’énergie : gaz, bois, année de la technologie des engins de construction 1997 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Rénovations : 1979 Aménagement du grenier avec isolation, façade extérieure peinte à l’arrière, volets électriques au 2ème étage ainsi qu’un revêtement en aluminium sur les coffres des volets roulants, agrandissement du cabinet avec conduites d’approvisionnement en eau, sols, fenêtres verrouillables avec grille anti-effraction ; 2 x climatiseurs de parking et 1x climatiseur split 1997 chauffage au gaz ; 2020 Revêtement de sol 2e étage Features: - Terrace

12 p

230 m²

terrain 1 638 m²

Frankenstein

284 000 EUR

Désormais, cet appartement de 2 pièces à Espan est disponible à la vente ! L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’appartements avec un total de 8 appartements. La surface habitable d’environ 55,7 m² s’étend sur un dégagement, une cuisine, une salle de bain avec toilettes, douche à l’italienne et connexion machine à laver, une chambre, ainsi qu’un salon et une salle à manger. Le point culminant est le balcon orienté au sud, qui est accessible depuis le salon et vous invite à vous attarder. La propriété convainc surtout par son état neuf, ainsi que par les pièces inondées de lumière. L’appartement a été restauré à l’état de coquille et entièrement rénové. Cela signifie que l’électricité, toutes les conduites d’eau, les portes et les revêtements muraux ont été renouvelés. Le couloir, la cuisine et la salle de bain ont été carrelés et des planchers en bois ont été posés dans le salon et la chambre. Les fenêtres ont été remplacées quelques années plus tôt et sont équipées de volets roulants. Il s’agit de la première occupation après la rénovation du noyau. Au 31.12.2022, les frais de maison s’élèvent à 210 et la réserve d’entretien était de 119 736,38 pour le bâtiment et de 5 847,98 pour le garage. L’offre est complétée par un débarras au sous-sol, ainsi qu’une salle de séchage. Une place de parking est disponible dans le garage et coûte 15 000 euros. L’emplacement de cet appartement est extrêmement attrayant et vous offre des connexions de première classe avec le métro, ce qui vous permet de rejoindre facilement et rapidement toutes les principales destinations de la ville. De plus, vous trouverez toutes les commodités de la vie quotidienne à proximité immédiate, y compris les supermarchés, les écoles et les restaurants. Avant la rénovation, cet appartement était déjà loué pour 1 100 froids, ce qui souligne l’énorme potentiel de cette offre. Sécurisez cette propriété attrayante dans un endroit recherché ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Certificat énergétique : Valeur énergétique : 193 kWh (m²a), classe : F, type de bâtiment : immeuble d’appartements, type de certificat : certificat de demande, source d’énergie principale : gaz, année de construction chauffage : 1990. Features: - Balcony

2 p

56 m²

etage 1

Stuttgart

699 000 EUR

A vendre est cet immeuble d’appartements avec 5 unités résidentielles réparties sur 260 m² de surface habitable et 310 m² de terrain. Une courte liste des appartements : Rez-de-chaussée - bâtiment principal Surface habitable 56 m2 ; 2 chambres, dressing, cuisine avec kitchenette intégrée avec lave-vaisselle (entretien à la charge des locataires) 1 couloir, 1 salle de bain (toilettes et baignoire), pièce séparée pour la machine à laver et les fournitures dans la cage d’escalier, 1 pièce de cave ; loué à 2 personnes avec un petit chien depuis juin 2023 (auparavant à partir du 15.2.2022 dans le grenier) ; Loyer de base 550 /mois fixe jusqu’en déc. 2028 Sécurité locative 700 Étage supérieur du bâtiment principal Surface habitable 86 m2 ; Surface utile 80,4 m2 ; rénové en 2021 ; 3 chambres, dressing, cuisine avec kitchenette intégrée avec lave-vaisselle (entretien à la charge des locataires), 1 couloir avec grande unité murale, 1 salle de bain (WC et douche avec espace pour machine à laver), 1 cellier ; Utilisation partielle du bâtiment arrière loué à 4 personnes depuis janvier 2022 (depuis le 1.9.2018 dans le grenier de l’appartement) ; les locataires prennent également en charge les activités de gardien Loyer de base 830 /mois moins 200 pour le service d’hiver / nettoyage / services de conciergerie actuellement 70 /mois pour les frais annexes (140 /mois sont utiles) Sécurité du loyer assurée : 1260 Bâtiment principal mansardé Surface habitable 71 m2 ; Surface utile 86 m2 ; rénové en 2017 3 chambres, dressing, cuisine avec kitchenette intégrée avec lave-vaisselle (entretien à la charge des locataires) 1 couloir, 1 salle de bain (WC et douche avec espace pour machine à laver ; rénové en 2023), 1 chambre au sous-sol louée à 1 personne depuis janvier 2024 loyer froid 710 /mois fixe jusqu’en déc. 2026 actuellement 60 /mois pour les charges loyer sécurité : 1500 Annexe du rez-de-chaussée Surface habitable 27 m2 ; rénové en 2005 1 chambre, cuisine avec kitchenette intégrée 1 salle de bain (WC et douche avec espace pour machine à laver ; rénové en 2023), sous-sol à usage partagé loué à 2 personnes (stagiaire) depuis juillet 2023 loyer froid 320 /mois fixe jusqu’en déc. 2026 plus 40 /mois pour frais annexes est actuellement payé directement par le Jobcenter loyer sécurité fourni : 640 . L’appartement sera disponible à partir de novembre 2024. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : G, valeur caractéristique énergétique : 233,4 kWh ; Sources d’énergie : gaz, bois, année de la technologie des engins de construction 2005 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique

10 p

260 m²

terrain 310 m²

Grünstadt

198 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Découvrez cet appartement de rêve de 3 pièces dans un endroit calme, qui impressionne par son carrelage de haute qualité et une ambiance moderne et attrayante. La propriété a été rénovée par des professionnels et convainc par son mobilier contemporain et ses détails attrayants. Les chambres inondées de lumière créent une atmosphère harmonieuse, idéale pour des heures de détente en famille et entre amis. Un point culminant particulier est la belle terrasse, qui vous invite à vous attarder et à profiter de l’extérieur. Cet appartement offre non seulement le confort, mais aussi une excellente qualité de vie dans un quartier recherché. Faits saillants: - nouvelle modernisation de l’appartement - Belle grande terrasse avec vue sur la campagne - emplacement calme mais central - 560 Revenus locatifs froids - belle terrasse Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique :140.3Wh/(m'-a) , Classe : E , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : certificat de consommation d’énergie, source d’énergie : gaz Features: - Terrace

3 p

76 m²

etage 1

Grevenbroich

749 000 EUR

Résidence familiale dans une classe à part ! C’est une sensation spéciale lorsque le soleil du soir caresse votre visage. Il est particulièrement agréable d’en profiter sur votre propre terrasse. Pure détente. Le chant des oiseaux au lieu du bruit de la rue ? Aux portes de Mainhausen, au calme et idéalement située, cette résidence familiale n’attend plus que vous ! La maison de charme convainc par ses chambres spacieuses et conviviales, ainsi que par les matériaux de haute qualité utilisés. Une belle terrasse et un jardin bien entretenu complètent l’offre ! La maison familiale dispose d’un sous-sol très bien aménagé et grand. Au coin de la rue, nous trouvons de très bons magasins / médecins, etc. La proximité de nombreuses possibilités de loisirs et de loisirs locaux à proximité est particulièrement grande. La maison se présente « comme si elle venait d’être épluchée de l’œuf », c’est-à-dire sans gros retard de rénovation. L’architecte a fait un effort particulier ici et a réussi à créer un très beau plan d’étage. Excellente mise en page : Bel espace salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Grande chambre - Salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire - WC séparé - KG est entièrement développé et impressionne par son bar - salle de conférence - sauna et solarium - toilettes invités A l’étage supérieur il y a 2 chambres - salle de bain avec baignoire - cuisine avec cuisine équipée - balcon Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : E ; Source d’énergie : gaz ; Valeur énergétique : 156,6 kWh ; Année de la technique des engins de chantier : 1975 ; Certificat de besoin énergétique.

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310 m²

terrain 1 185 m²

Seligenstadt

699 000 EUR

Immeuble d’appartements à Francfort-sur-le-Main Zeilsheim avec 3 unités résidentielles, entièrement louées, avec jardin et 3 places de parking L’immeuble est situé dans un endroit calme mais central à Francfort-sur-le-Main-Zeilsheim. Zeilsheim se caractérise par une bonne infrastructure et d’excellentes liaisons avec le réseau de transports publics. Des supermarchés, des écoles (Adolf-Reichwein-Schule à proximité immédiate), des jardins d’enfants et des restaurants sont disponibles à proximité immédiate. Équipement: - 3 unités résidentielles, entièrement louées - Grand jardin à utiliser - 3 places de parking directement à la maison - Salles de bains modernes dans chaque unité résidentielle - Compartiments de cave pour un espace de rangement supplémentaire - Salle de loisirs disponibles Les revenus locatifs annuels sont de : 26 760 euros nets. Il y a une location à long terme. L’immeuble se compose d’un total de 3 unités d’habitation, qui sont toutes louées à long terme et offrent ainsi un rendement attrayant pour le futur propriétaire. Chaque unité résidentielle dispose d’un aménagement bien pensé et d’un mobilier de haute qualité. Le grand jardin invite à s’attarder à l’extérieur et offre aux locataires un confort de vie supplémentaire. Les 3 places de parking directement à la maison offrent suffisamment d’espace de stationnement pour les résidents. L’immeuble d’appartements est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement solide avec une location à long terme. Mais la propriété offre également une gamme attrayante de logements pour les propriétaires-occupants avec ses unités résidentielles modernes et son jardin spacieux. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : H ; Source d’énergie : gaz ; Valeur énergétique : 261 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2004 ; Certificat de besoin énergétique. Features: - Balcony

10 p

209 m²

terrain 371 m²

Frankfurt am Main

259 000 EUR

Ce charmant appartement de 2 pièces est situé à 70186 Stuttgart et vous offre un espace de vie confortable d’environ 54 m². L’appartement est situé dans un immeuble d’appartements bien entretenu avec un total de 9 parties, qui a été construit en 1967. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage au mazout construit en 2007. Grâce à d’importantes rénovations en 2020, l’appartement est en excellent état. Lors de la modernisation, le sol a été renouvelé et les murs ont été retapissés, donnant à l’appartement un aspect frais et contemporain. Des volets électriques ont également été installés dans le salon, ce qui augmente encore le confort. Équipement: L’appartement convainc par une disposition pratique des pièces et offre une atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse est le salon lumineux, qui mène directement au balcon, qui vous offre un espace extérieur pour vous détendre. La cuisine équipée est incluse dans le prix de la location et vous permet d’emménager immédiatement sans aucun effort supplémentaire. De plus, l’appartement offre sa propre pièce au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking non couverte est également disponible et assure un stationnement confortable directement à la maison. Emplacement et service : L’appartement est situé dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi à Stuttgart-Ost. Les commerces pour les besoins quotidiens, les transports en commun et les espaces verts sont à proximité et assurent une grande qualité de vie. Le service de gardien s’occupe de manière fiable de l’entretien de la propriété et des parties communes, de sorte que vous n’avez à vous soucier de rien. Détails de la location : Le loyer mensuel est de 770.00 . À partir du 01.11.2024, l’appartement sera vacant. Résumé: Surface habitable : env. 54 m² À partir du 01.11.2024 libre et prêt à emménager Nombre de chambres : 2 Année de fabrication : 1967 Rénovations : 2020 (nouveau revêtement de sol, nouveau papier peint, volets électriques dans le salon) Chauffage : Chauffage au mazout (construit en 2007) Balcon disponible Cuisine équipée incluse Chambre disponible au sous-sol Emplacement : Emplacement non couvert Service de gardien pour l’ensemble de la propriété Loyer de base : 770,00 Cet appartement est idéal pour les célibataires ou les couples qui recherchent un appartement bien entretenu dans un bon emplacement de Stuttgart. Convainquez-vous des avantages de cette propriété ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : E Année de fabrication : 1967 Année de fabrication du générateur de chaleur : 2007 Valeur énergétique : 132 kWh Source d’énergie : pétrole Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie Features: - Satellite TV - Balcony

2 p

54 m²

Stuttgart

795 000 EUR

La spacieuse maison trifamiliale s’étend sur trois étages et offre un total de 183 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 312 mètres carrés. Avec un total de 10 chambres, cette propriété est idéale comme investissement. Chacune des trois unités résidentielles est accessible séparément et dispose de sa propre cuisine équipée, ce qui offre aux locataires un haut niveau de confort de vie. Disposition des appartements : Rez-de-chaussée: Cet appartement d’une superficie de 80 mètres carrés et 2 pièces est actuellement loué. Le loyer de base mensuel est de 490. Il offre une retraite confortable avec une cuisine équipée pratique. 1er étage : L’appartement en duplex au premier étage s’étend sur 136 mètres carrés et dispose de 5 chambres et d’un balcon. Il offre un espace de vie généreux sur deux niveaux et est idéal pour les familles ou les couples qui ont besoin d’espace supplémentaire. 2ème étage : L’appartement au deuxième étage couvre 100 mètres carrés et se compose de 3 pièces. Le loyer de base actuel ici est de 720. Cet appartement est parfait pour les célibataires ou les couples à la recherche d’une maison lumineuse et spacieuse. Le système de chauffage au gaz a été remplacé en 2020, ce qui assure un chauffage efficace et moderne du bâtiment. Des places de parking sont disponibles devant la maison, dont un abri voiture couvert. L’orientation sud-ouest garantit une utilisation optimale de l’énergie solaire et crée une atmosphère de vie agréable. Cette magnifique propriété est située au milieu d’un emplacement central recherché et offre une opportunité idéale pour les investisseurs. L’orientation sud-ouest du bâtiment assure une atmosphère lumineuse et ensoleillée, tandis que la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun rend l’emplacement extrêmement attrayant. Pour plus d’informations et pour les rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Features: - Balcony

10 p

312 m²

terrain 180 m²

Eningen unter Achalm

260 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ En entrant dans l’appartement, on entre dans un couloir spacieux à partir duquel toutes les pièces sont accessibles. L’appartement se compose d’un salon, d’une chambre, d’une chambre d’enfants, d’une cuisine et d’une salle de bain. Le salon est généreusement conçu et offre suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et un coin repas. Depuis le salon, vous pouvez accéder au beau balcon, qui vous invite à vous détendre et à profiter du soleil. La cuisine est équipée d’une cuisine équipée moderne, qui comprend tous les appareils nécessaires tels que cuisinière, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. Il y a suffisamment d’espace pour les ustensiles de cuisine et la vaisselle. La salle de bain dispose d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. Ici aussi, le mobilier est moderne et bien entretenu. L’appartement comprend également un garage et une place de parking, qui sont inclus dans le prix d’achat. L’appartement est actuellement vacant et donc attrayant pour les investisseurs, car vous pouvez choisir vous-même le locataire, ainsi que pour les familles qui souhaitent emménager dans leur première maison. Entrez dans cette oasis de bien-être !! Features: - Balcony

3 p

72 m²

etage 1

Garbsen

380 000 EUR

Ici, on vous proposera un bel appartement en ville. L’appartement est merveilleusement découpé, depuis le couloir, qui est très spacieux, un petit couloir part tout de suite. Un vestiaire trouve ici sa place et ne rétrécit donc pas le couloir proprement dit. Ici se trouvent également les toilettes séparées avec une grande fenêtre et sont donc agréablement lumineuses. Plus loin du couloir se trouvent la cuisine, la salle de bain et toutes les autres pièces. La cuisine est très spacieuse et aussi très bien entretenue, elle est incluse dans le prix d’achat et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer un bon repas. Vous aimez passer votre temps ici, il offre tellement d’espace que même une deuxième personne ne dérange pas. La salle de bain a une grande fenêtre et est donc une salle de bain populaire à la lumière du jour, elle dispose d’une grande baignoire, bien sûr d’un lavabo et de tellement d’espace que la machine à laver peut également être logée ici. Vient maintenant le 3 pièces, qui peut être utilisé comme chambre d’enfant ou bureau, il est également très spacieux et calme avec une belle vue. À l’arrière vont la chambre et le salon. Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon, d’où vous pouvez ressentir l’ambiance urbaine. Elle est protégée car elle est en retrait, les bâtiments voisins sont à une distance agréable. Le salon dispose de suffisamment d’espace pour une salle à manger et un salon. L’appartement apparaît dans l’ensemble dans une atmosphère chaleureuse, vous aimez rentrer ici et profiter de votre temps libre. Voyez par vous-même. J’attends votre appel avec impatience. De plus, le bâtiment est également dans une bonne position économique. Les réserves s’élèvent à 83452 euros, l’appartement dispose de 3254 euros de réserves. Les frais de maison s’élèvent à 173 euros. Features: - Balcony

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75 m²

etage 1

Stuttgart

199 000 EUR

A vendre est une propriété exceptionnelle dans un endroit rural calme, à seulement 16 km de Würzburg. Cette ancienne propriété agricole offre un large éventail de possibilités d’utilisation et de conception avec sa généreuse superficie de terrain de 941 m². Il comprend une habitation éventrée, une grange, ainsi que plusieurs dépendances idéales à des fins diverses. La maison est dans un état vétéré, ce qui vous donne la liberté de mettre en œuvre vos propres idées pendant la rénovation sans avoir à effectuer de travaux de démolition importants. Cela vous permet d’économiser du temps et de l’argent sur l’élimination des matériaux de construction. La propriété convient à la fois comme résidence privée et pour un usage commercial, en particulier pour les petites et moyennes entreprises artisanales. Il est également possible de garder des animaux sans aucun problème en raison de la taille de la propriété. Il convient de noter en particulier la grande cour, qui est déjà en partie gravillonnée et sert ainsi de surface utilisable pratique. La propriété est de niveau, ce qui signifie qu’aucune mesure coûteuse de stabilisation des pentes n’est nécessaire. De plus, la propriété est située dans la deuxième rangée et offre une vue dégagée vers l’est en raison de cet emplacement abrité, où se trouve un ruisseau idyllique. Comme le bâtiment n’est pas chauffé, un certificat énergétique n’est pas nécessaire. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

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80 m²

terrain 941 m²

Zellingen