750 000 EUR

4 p

2 ch

106 m²

Amsterdam

1 480 000 EUR

7 p

4 ch

176 m²

Amsterdam

1 675 000 EUR

8 p

4 ch

178 m²

terrain 425 m²

Amsterdam

920 000 EUR

3 p

2 ch

130 m²

terrain 477 m²

Amsterdam

1 500 000 EUR

Opportunité unique, un bel appartement dans un bâtiment monumental avec une histoire riche et une vue imprenable sur le Prinsengracht et Lauriergracht! Racine Hart Les médaillons de cerfs sur les façades des Prinsengracht 353, 357 et 359 rappellent la brasserie Het Root Hart, qui s’y trouvait jusqu’en 1841. La brasserie était déjà en activité en 1642. Cette année-là, deux domestiques tonneliers ont témoigné à la demande de Philips Denijs, « brasseur dans 't Roode Hert', qu’ils avaient vu un concurrent, le brasseur de 't Witte Hert', inciter les hommes qui ramenaient des fûts au Rode Hart pour les lui livrer, après quoi « ... sa marque a été arrachée et les barils devant 't Rode Hart ont été peints ou recouverts de blanc, comme s’ils étaient les siens ». L’artiste Gabriel Metsu vivait dans le quartier. Dans son tableau, De oude drinker (Le vieux buveur) de c. 1661 - 1663, un vieil homme est appuyé sur un tonneau avec un cerf rouge, et vers 1660, il a peint une scène du marché aux légumes sur Prinsengracht avec les bâtiments de la brasserie en arrière-plan. Dans les années 1990, le complexe Prinsengracht 349 - 361 a été converti en appartements. Disposition: La propriété se compose de deux appartements séparés et a été fusionnée en un appartement charmant et lumineux. Entrée commune, accès au 3ème étage. L’appartement où vous entrez dispose d’un hall spacieux avec des portes donnant sur la salle de bain, un salon / chambre et un accès ouvert à la salle à manger. La salle de bain est équipée d’un lavabo, d’une douche à l’italienne, d’une fontaine et de toilettes. Le spacieux salon / chambre est situé à l’arrière de l’appartement et dispose de plusieurs armoires encastrées sur mesure. La salle à manger est située à l’avant et est reliée à la cuisine semi-ouverte et de l’autre côté au salon. La salle à manger et le salon sont tous deux dotés de beaucoup de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres à l’avant d’environ 13,60 m. Cela donne à la maison une vue phénoménale sur le Prinsengracht et le Lauriergracht. La cuisine est bien équipée et dispose d’un réfrigérateur-congélateur, d’un four, d’une plaque à induction, d’un lave-vaisselle et d’un Quooker. Par le salon, le deuxième couloir peut être atteint, qui donne accès à la deuxième chambre à l’arrière de la maison, ainsi qu’à la deuxième salle de bain, placard et salle de stockage spacieuse qui sert également de buanderie. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un lavabo. De la salle de bain, vous pouvez également rejoindre la deuxième chambre. Cette chambre dispose de cinq placards intégrés et de portes donnant sur la terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 19 m2. De la terrasse sur le toit, vous pouvez donner sur le beau jardin commun verdoyant d’environ 200 m2. Ce jardin est accessible par l’allée à côté du bâtiment et est une oasis de tranquillité verte. Les deux salles de stockage extérieures appartenant à la propriété sont situées à l’arrière du jardin, tout comme le local à vélos commun. Situation: La propriété, qui fait partie du complexe de canaux 't Roode Hert, est située dans la célèbre ceinture de canaux du 17ème siècle (patrimoine mondial de l’UNESCO) au bord du Jordaan avec le Westertoren au coin de la rue. Avec de nombreux restaurants et cafés charmants, il y a toujours quelque chose à faire ici. L’Elandsgracht se trouve à 5 minutes à pied, où vous trouverez tous les magasins de produits de première nécessité. Les transports en commun sont bien desservis, il y a plusieurs liaisons de tramway et de bus depuis le Westermarkt et la gare centrale est également facilement accessible. Détails: - Bel appartement dans un bâtiment monumental et historique - Vue dégagée sur le Prinsengracht et Lauriergracht - L’appartement a été entièrement rénové en 2018 - Surface d’environ 144 m2 - Double vitrage à l’avant - Situé sur un terrain privé - Placards encastrés sur mesure - Deux chambres - Deux salles de bains - Deux rangements extérieurs - Terrasse sur le toit d’environ 19 m2 - Jardin communal - Association des propriétaires sains et actifs - Contribution mensuelle de l’Association des propriétaires de maisons env. € 432,53 - Monument, pas d’étiquette énergétique - Le vendeur offre également la possibilité de prendre en charge une place de parking intérieure à 150 m

6 p

2 ch

144 m²

Amsterdam

12 500 000 EUR

Villa individuelle exceptionnelle dans un emplacement unique à Amsterdam. La maison spacieuse avec piscine est très calme en raison de son emplacement sur l’eau du parc Beatrix. En plus de la piscine, la villa de luxe dispose d’un pool house, d’une salle de cinéma, d’une salle de fitness, d’un sauna, d’une terrasse surélevée et d’un joli jardin orienté au sud. La maison a 4 étages et dispose de 6 chambres, 4 salles de bains et une grande salle à manger avec cuisine ouverte avec terrasse prolongée. Le salon spacieux avec cinéma est situé à l’avant de la maison. La maison a été entièrement rénovée sous l’architecture et a une finition de haute qualité avec climatisation et domotique. Cette maison de luxe particulièrement spacieuse (500 m2 aller) et indépendante à Amsterdam Sud a beaucoup d’intimité en raison de son emplacement abrité et a la possibilité d’agrandir 185 m2. Le stationnement est possible sur une propriété privée avec un espace pour 3 voitures ou dans le garage intérieur qui est situé immédiatement sur le côté droit de la maison. Du garage, vous entrez dans la buanderie, la salle de sport, le sauna ou le hall central de la maison. L’emplacement idéal; vous vivez dans la tranquillité d’Amsterdam-Zuid au Beatrixpark avec une connexion au Zuid-As et au centre d’Amsterdam. Vous êtes également à quelques minutes sur le Ring A10 ou à la station Zuid. Disposition De l’allée, vous entrez dans l’entrée spacieuse avec vestiaire et toilettes. L’escalier central et lumineux attirera immédiatement votre attention en entrant. La cuisine est située à l’arrière de la maison avec plusieurs portes ouvertes à la fois sur la terrasse surélevée et l’accès au jardin. De la terrasse, vous avez une vue sur la piscine et le pool house couvert. La cuisine ouverte est équipée de tout le luxe avec un double réfrigérateur Viking, une armoire climatique à vin et un grand îlot de cuisson avec cuisinière à gaz à 6 feux avec plaque teppanyaki et four double. La cuisine attrayante se caractérise par ses poutres en bois et sa cheminée. Les doubles portes mènent à la terrasse surélevée avec une grande table à manger donnant sur le parc verdoyant. À gauche de la cuisine, il y a aussi une terrasse surélevée avec coin salon et vue sur la piscine. Le salon est situé à l’avant et équipé d’une cheminée et d’une fonction cinéma. Ici aussi, vous trouverez la finition de bon goût avec des armoires et des volets sur mesure et le plancher en bois à chevrons charmant et frais. Le pool house avec salon spacieux donnant sur la piscine est construit de manière moderne avec des détails en bois et équipé d’un foyer au gaz et d’un auvent. Depuis le pool house, vous avez une vue sur la piscine, la douche extérieure et l’eau verte du parc Beatrix. De cette pièce, il y a aussi un accès à l’allée. De la salle spacieuse, vous atteignez le premier étage. La chambre principale est située à l’arrière de la maison avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon donnant sur le parc. Cette chambre principale a accès à la salle de bain spacieuse en pierre naturelle. Voici la douche à l’italienne, la baignoire et les haut-parleurs intégrés. La chambre principale se jette dans le dressing très spacieux. Deux chambres spacieuses sont situées à l’avant de la maison via le palier central ouvert. La deuxième salle de bain avec lavabo, douche à l’italienne et WC est accessible depuis le hall. Le deuxième étage dispose de 2 chambres spacieuses au très charmant dernier étage avec des détails en bois. Le palier donne accès à toutes les chambres, y compris la salle de bain individuelle avec douche à l’italienne et lavabo. Le sous-sol est divisé comme suit; De la salle, vous êtes dans la salle de jeu / TV. Adjacent à cette salle se trouve la salle de fitness avec douche et sauna adjacent. Ici aussi, la buanderie avec accès direct à la cour arrière a été pensée. Du jardin, il y a un accès à une maison d’hôtes idéale avec salle de bains au moyen d’une douche, lavabo et toilettes. HofmanDujardin Architects a fait tester une étude sur la base du plan de zonage pour faire une extension de 185 m2. CARACTÉRISTIQUES - Villa individuelle, située sur un terrain de 862 m2 - Emplacement spécial avec beaucoup d’intimité et de tranquillité - Jardin, cour et terrasses autour, situés sur un parc, dans le vert - Dispose d’une piscine extérieure, d’un pool house et d’une douche extérieure - Parking intérieur pour 2 voitures et parking sur place, 3 voitures - Finition haut de gamme, équipée de domotique - 5/6 chambres. 4 salles de bains, - Dispose d’une salle de fitness et d’un sauna - Etude d’agrandissement de 185 m2, consultation avec la municipalité terminée

10 p

6 ch

496 m²

terrain 862 m²

Amsterdam

2 000 000 EUR

6 p

3 ch

169 m²

Amsterdam

1 950 000 EUR

Ce magnifique monument national a une vue imprenable sur le canal, a été construit en 1765 et a une largeur de façade de pas moins de 10,37 mètres. Dans ce bâtiment unique, un appartement est disponible d’un total de 223 m2, qui est divisé en deux couches avec une utilisation partagée du jardin à l’arrière. L’appartement est adapté pour vivre et travailler. L’entrée majestueuse au premier étage donne accès au couloir en marbre et aux deux belles chambres d’époque avec une hauteur sous plafond de pas moins de 3,92 mètres. Les pièces d’époque servaient de bureaux et doivent être adaptées à la vie. Les chambres et le salon sont situés au sous-sol, avec sa propre entrée. L’appartement est réparti sur 2 étages, situé à l’avant de la maison du canal et a la disposition suivante: L’entrée au premier étage donne accès au magnifique couloir en marbre. Sur le côté gauche du couloir se trouvent les 2 grandes chambres d’époque uniques. Sur le côté droit, on peut trouver la cuisine avec cellier, toilettes et une salle de réunion à l’avant. Le sous-sol peut être entré par une entrée privée et dispose d’un beau salon, d’une chambre principale, d’une cuisine, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Par le hall, vous pouvez également atteindre la deuxième chambre / salon avec salle de bain privée. Le jardin de la maison du canal est situé à l’arrière et est à usage commun. Emplacement et accessibilité Cette maison de canal unique est située au milieu du centre historique et des « 9 rues » entre Hartenstraat et Wolvenstraat. À proximité du Rijksmuseum, du musée van Gogh, du musée Stedelijk et du Concertgebouw, du Westerkerk et de la place du Dam. À distance de marche du Jordaan avec de nombreuses salles à manger, restaurants et belles boutiques, mais aussi des supermarchés et de petites boutiques spécialisées peuvent être trouvés. Les tramways, les bus et la gare centrale sont accessibles à pied. Le périphérique A10 est facilement accessible et l’aéroport de Schiphol est à 15 minutes. Particularités - Surface habitable 223m2 mesurée selon NEN 2580 - Chambres d’époque uniques avec une hauteur sous plafond de 3,92 mètres - Convient pour le bureau ou la vie - Vue imprenable sur le canal - Monument national - Sous-sol accessible par entrée privée - Petit VvE - Propre terrain Livraison Livraison en consultation

6 p

4 ch

223 m²

Amsterdam

1 175 000 EUR

- - - Texte anglais - - - Appartement unique (178 m2) pour investisseurs /colocataires avec la possibilité de créer 3 maisons indépendantes ou d’occuper par une seule famille comme une grande chambre double supérieure! Cet appartement est situé au troisième et quatrième étage à l’angle de Allard Piersonstraat et Da Costaplein. En raison de l’emplacement du coin et des nombreuses fenêtres, il y a une belle lumière dans l’appartement. Au milieu du quartier « Oud West » sur une place sans voiture, une vraie perle à Amsterdam! Une porte d’entrée privée au deuxième étage, un joli balcon abrité à l’arrière, une terrasse sur le toit avec une vue unique sur Amsterdam, 5 chambres (dont 2 sont des studios complètement séparés), 4 salles de bains et 4 toilettes en font un objet fantastique. Troisième étage Par l’entrée principale de la rue, les escaliers vous mènent à la porte d’entrée au deuxième étage. Palier, hall avec armoire. Le couloir donne accès au beau salon lumineux avec cuisine ouverte. Le salon a des portes doubles donnant sur le balcon abrité à l’arrière. À l’avant, vous trouverez un balcon Français avec vue sur la belle verdure Da Costaplein. La cuisine ouverte est équipée de tout l’équipement nécessaire. Cuisinière Boretti à six feux avec grand four, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur et congélateur. La chambre avec une fenêtre sur la calme Da Costaplein et la salle de bain séparée sont également accessibles en passant par le couloir. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne, de toilettes, d’un lavabo avec meubles et d’un radiateur sèche-serviettes. La belle chambre principale dispose de grandes armoires encastrées haut de plafond. Le palier donne également accès au studio avec sa propre cuisine et salle de bain séparée. La salle de bain dispose d’une douche, de toilettes, d’un radiateur sèche-serviettes et d’un lavabo. Quatrième étage Palier spacieux avec puits de lumière et accès au dernier étage. Le palier donne accès aux différentes salles. Sur le côté gauche se trouve un studio séparé avec sa propre salle de bain et kitchenette. Le puits de lumière en fait un espace merveilleusement lumineux. La salle de bain dispose d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. De plus, en traversant le palier, une porte supplémentaire donne accès à une pièce séparée avec connexion laveuse-sécheuse et chauffage central. Deux chambres, dont une avec placards, sont également situées à l’arrière. Le salon avec cuisine ouverte et salle de bain sont situés dans le coin à l’avant. La salle de bain dispose d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. La cuisine ouverte est équipée de tout l’équipement nécessaire. La terrasse sur le toit est accessible depuis la cuisine par une trappe. La terrasse sur le toit a une vue fantastique sur la ville. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé dans le quartier « Oud West » à seulement 200 mètres du quartier « Jordaan » et à quelques minutes du centre historique. Da Costaplein est sans voiture, adapté aux enfants et merveilleusement vert et calme. Un joyau caché à Amsterdam! Pour les achats quotidiens, vous pouvez aller à l’Albert Heijn sur la Bilderdijkstraat. Les Ten Katenmarkt, Noordermarkt et Westermarkt sont juste au coin de la rue. À Oud West, entre autres sur la Bilderdijkstraat, la Clerqstraat et la Kinkerstraat, vous trouverez de nombreuses salles à manger confortables, des cafés, des restaurants et de petits magasins locaux. Les « Halls » uniques sont un amalgame de salles à manger, restaurants, bars, théâtre, club de jazz, bibliothèque, musée et cinéma. Shopping dans le confortable « 9 rues » est accessible à pied. De nombreuses attractions culturelles dans les environs. La maison d’Anne Frank, le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le stedelijk museum et le Concertgebouw sont à quelques minutes en vélo. Pour le sport et la détente, le Rembrandtpark et le Vondelpark sont situés au centre. Les transports en commun sont facilement accessibles (les tramways 3,5,13,17 et 19 sont juste au coin de la rue). Amsterdam Central est à proximité. Diverses routes et le périphérique A10 sont facilement accessibles. L’aéroport de Schiphol est accessible en 20 minutes de route. Association des propriétaires L’Association des propriétaires prépare une modification à l’acte de division. Tous les documents sont prêts et le dossier est chez le notaire pour la finalisation. Toit Un changement de division a eu lieu récemment, par lequel l’ensemble du toit est devenu la propriété du vendu (A6), une inspection du bâtiment a été effectuée dans laquelle l’état d’entretien est enregistré afin que l’acheteur sache quels travaux seront pour son compte à long terme. La terrasse sur le toit est également détenue et construite avec la permission de l’Association des propriétaires. Il n’y a pas de permis de la municipalité d’Amsterdam. Bail foncier La propriété est située sur le terrain de la municipalité d’Amsterdam. Les dispositions générales relatives aux baux à bail continu s’appliquent. La période actuelle s’étend jusqu’au 15 novembre 2024. Le canon actuel est de 128,47 EUR (période du 16 avril 2021 au 15 avril 2022). L’indexation annuelle s’applique. La demande de rachat d’un bail perpétuel a été faite le 8 décembre 2020, on s’attend à ce que cette propriété puisse encore changer dans les conditions favorables en raison de l’arrangement regrettable des optants. Acte de vente Dans ce dossier, le notaire Spier & Hazenberg est applicable, le projet d’acte de vente a été ajouté aux documents. Dans le premier cas, A6 sera livré, des procurations irrévocables à changer en A7 sont disponibles chez le notaire susmentionné et seront passées après autorisation de la municipalité d’Amsterdam. Livraison La livraison aura lieu en consultation. Particularités - Appartement unique situé à l’angle de Allard Piersonstraat et Da Costaplein. - Conformément à NEN2580, la surface habitable est de 178 m2. - Facilité d’utilisation: Double maison haute de 178 m2 ou 3 maisons indépendantes. Licence déjà accordée. - Idéal pour les colocataires! - 5 chambres (dont 2 studios complètement séparés), 4 salles de bains, 4 toilettes. - Bel emplacement d’angle avec une belle lumière à travers les nombreuses fenêtres. - Terrasse sur le toit et système d’irrigation 2017 - 1 balcon - Au milieu du quartier « Oud West » dans un quartier merveilleusement calme. - Large vue et beaucoup de verdure. - Peut être complètement arrangé selon vos propres goûts. - 2007 rénovation complète - Double verre 2007 - Peinture 2019 - 5 chambres (dont 2 studios complètement séparés), 4 salles de bains, 4 toilettes - La contribution de l’association des propriétaires s’élève actuellement à 176,88 euros. - Situé à bail - Monument municipal

7 p

5 ch

178 m²

Amsterdam

2 000 000 EUR

6 p

4 ch

206 m²

Amsterdam

1 960 000 EUR

5 p

4 ch

212 m²

Amsterdam

10 p

6 ch

496 m²

terrain 862 m²

Amsterdam

1 095 000 EUR

6 p

3 ch

128 m²

Amsterdam

4 750 000 EUR

10 p

4 ch

422 m²

Amsterdam

7 150 000 EUR

Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1, Amsterdam Une belle combinaison de robustesse et d’élégance, de vie, de travail et de stationnement au milieu du Jordaan La propriété à Prinsengracht 278 est un ancien entrepôt double largeur avec une façade trapézoïdale avec de belles poutres épaisses et un aspect robuste. Le bâtiment sur Elandsstraat 1 est magnifiquement large avec de grandes fenêtres avec division de tiges et une belle façade, ensemble ils forment un objet unique dans l’emplacement le plus souhaitable au cœur du centre d’Amsterdam entre les célèbres neuf rues. Les deux propriétés sont réunies et ont une superficie brute de 856 m2, avec des fenêtres et de la lumière de tous les côtés et au premier étage un garage de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 6 à 7 voitures, scooters et vélos. Ce garage très spacieux est accessible depuis le Prinsengracht et l’Elandstraat, absolument unique sur les canaux. Également situé à cet étage est une toilette séparée. Par les escaliers, vous pouvez atteindre le deuxième étage. Du salon / salle à manger avec de grandes portes-fenêtres, il y a une vue spectaculaire sur le Prinsengracht. Les différences de niveau offrent une mise en page ludique et attrayante. À l’arrière se trouve la cuisine spacieuse avec appareils électroménagers et patio attenant. La chambre principale avec plusieurs armoires encastrées dispose d’une salle de bain avec un double lavabo, douche et deux toilettes. En outre, il y a deux toilettes séparées et la chaufferie située à cet étage. Le deuxième étage est accessible par l’escalier à l’avant et à l’arrière de la maison. Les deux chambres à l’avant peuvent être utilisées à des fins diverses et ont à nouveau une belle vue sur le canal. De plus, à cet étage deux chambres avec chacune une salle de bain en suite. Une troisième salle de bain et un sauna sont accessibles par le hall. Le troisième étage est meublé comme un penthouse indépendant avec une grande cheminée (au gaz), une cuisine ouverte de luxe, une chambre très spacieuse avec salle de bain de luxe et de beaux placards. Adjacent au salon et à la chambre se trouve une terrasse sur le toit magnifiquement aménagée. Détails: - Propre terrain - Surface nette au sol 741 m2 - Monument datant de 1650 - Garage privé avec espace pour 6 à 7 voitures, scooter et vélos. - Entièrement rénové il y a environ 25 ans, y compris la réparation des fondations - Destination mixte: vivre et travailler, seulement vivre, seulement travailler, parking. - Penthouse avec terrasse sur le toit réalisé il y a environ 7 ans - Excellent état, l’extérieur est fraîchement peint. - Fenêtres à double vitrage - Deux entrées - propriété avec des possibilités infinies aussi pour le développement, pensez: petits appartements indépendants, immeuble collectif de bureaux, 3 appartements avec parking, travailler et vivre avec parking

11 p

6 ch

775 m²

terrain 251 m²

Amsterdam

4 750 000 EUR

Prinsengracht 757, 1017 JZ Amsterdam Une propriété au bord du canal (env. 308m2 dont 14,5m2 de jardin), rénovée à un niveau élevé, située dans le centre d’Amsterdam sur le Prinsengracht. Cette magnifique résidence se compose de trois étages, un rez-de-chaussée surélevé, deux chambres, deux salles de bains, un espace pour au moins deux autres chambres et salle de bains, ainsi qu’un magnifique jardin. De plus, la résidence offre de nombreuses possibilités pour la création de pièces supplémentaires. Les finitions de cette propriété sont d’une qualité extraordinaire: ni l’argent ni l’effort n’ont été épargnés! Accessibilité: La résidence est située dans le centre d’Amsterdam, entre le Reguliersgracht et la Vijzelstraat. L’emplacement de la maison ne pouvait pas être appelé autre chose que central. La PC-Hoofstraat, le Rijksmuseum, les célèbres Nine Streets, la Leidseplein, la Rembrandtplein, la Kalverstraat: tous accessibles à pied. Le voisinage immédiat offre une gamme large et variée d’équipements culturels, qui comprend divers cinémas et le Koninklijk Theater Carré, ainsi qu’un large éventail de restaurants et de boissons, de gymnases et d’écoles de yoga. Le charmant Amstelveld se trouve à seulement quelques minutes à pied et vous trouverez une vaste gamme de boutiques haut de gamme sur l’Utrechtsestraat, et l’Amstel, Carré et Stopera à distance de marche. L’accessibilité dans les transports en commun est excellente avec l’arrêt de tram 24 sur la Vijzelstraat et le tram 4 arrêt l’Utrechtsestraat. Il y a aussi une station de métro Noord-Zuidlijn à quelques pas, qui vous mènera à Amsterdam Central en seulement quatre minutes, en six minutes au centre d’affaires de Zuidas et à environ 20 minutes de Schiphol. En outre, les artères A10 et A2 sont rapidement accessibles depuis cette partie d’Amsterdam. Disposition: Rez-de-chaussée: Propre entrée avec interphone vidéo. Couloir spacieux avec toilettes séparées et lavabo. Les murs de briques, les portes de garage d’origine et les hauts plafonds confèrent à cet espace beaucoup d’atmosphère. L’ancienne entrée a été transformée et peut être utilisée de différentes manières, comme bureau à domicile par exemple. Si vous voulez garer votre voiture ici, c’est aussi possible! Le couloir offre un accès au salon et à la cuisine ainsi qu’au premier étage de la propriété. L’accès au salon et à la cuisine, aménagés sur un double niveau, se fait par les grandes portes en bois. Un escalier flottant vous emmène à l’étage vers le salon de bon goût équipé d’une cheminée à gaz Element et d’une kitchenette équipée d’un Quooker et d’un réfrigérateur. Il y a une vue depuis le salon sur le beau jardin arrière à travers les hautes fenêtres. Ces hautes fenêtres assurent qu’il y a beaucoup de lumière. En descendant les escaliers, vous atteignez la partie inférieure de cet étage en duplex - l’énorme cuisine luxueusement équipée. Celui-ci a été équipé de tous les appareils encastrés imaginables: four, Quooker, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaque à induction. L’accroche-regard dans la cuisine est l’îlot situé au centre avec un élément de refroidissement intégré dans le comptoir. De plus, il y a plus qu’assez d’espace de rangement dans la cuisine avec encore plus d’espace de rangement dans le garde-manger, qui est équipé d’une lumière automatique. L’accès au jardin arrière parfaitement entretenu, qui fait face au nord-est, se fait depuis cette énorme cuisine avec ses hauts plafonds. Il y a une maison d’été de bonne taille à l’arrière du jardin qui pourrait être transformée en chambre d’amis ou en bureau à domicile car toutes les connexions pour le faire ont été installées! Rez-de-chaussée: L’escalier en bois dans le hall vous mènera au premier étage. L’accès à toutes les chambres se fait depuis le palier. À l’avant de la résidence se trouve la chambre principale magnifiquement aménagée avec une vue magnifique sur le Prinsengracht à travers trois grandes fenêtres. La cheminée d’origine et les portes lambrissées de vitraux ajoutent à l’atmosphère de la pièce. La chambre principale est complète avec une salle de bain attenante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne (accès des deux côtés), d’un double lavabo, de toilettes séparées avec lumière automatique et de nombreux rangements. La salle de bain est accessible depuis la chambre principale et le palier. Attenant est la buanderie spacieuse avec les connexions nécessaires pour la machine à laver et le sèche-linge, un évier et beaucoup d’espace de rangement intégré. En face de la buanderie se trouve un espace de rangement et à côté un placard sous les escaliers. La deuxième chambre est située à l’arrière du bâtiment. Cette chambre lumineuse et de bon goût dispose de la cheminée d’origine, d’un mur d’armoires encastrées et d’un bureau / coiffeuse. La chambre offre également un accès à l’énorme balcon par Français fenêtres. Il y a une salle de bain attenante qui est équipée d’une baignoire ovale, double lavabo, énorme douche tropicale à effet pluie et toilettes séparées avec lumière automatique. Deuxième étage: Vous atteignez le deuxième étage de la propriété en utilisant les escaliers. Ici, il vous est littéralement possible de faire ce que vous voulez avec cet étage! Toutes les connexions nécessaires pour créer plus de chambres / bureau à domicile ou salle de bain sont ici. Cet étage offre également un accès à la mezzanine sous le toit de la maison où vous trouverez la chaudière de chauffage central entièrement rénovée et l’unité de ventilation mécanique. Cet espace serait également idéal pour le stockage. En bref, une magnifique maison familiale, finie à un niveau élevé, dans le centre d’Amsterdam avec des possibilités infinies! Détails: - Propriété spacieuse et généreuse au bord du canal - Appartement droit 293² (rapport de mesure NEN2580 disponible) - Maison de jardin 14,5m2 et jardin 72m2. - Double vitrage à l’arrière du bâtiment - Immense jardin et balcon, tous deux orientés nord-est - Rénové avec des matériaux haut de gamme 2022 - Nouvelle fondation 2021 - Éclairage de Qazqa - Chaudière de chauffage central Remeha: Quinta Ace 2021 - Plusieurs espaces de rangement - Possibilité de créer des salles (salle de bain) supplémentaires - Appareils de cuisine : Siemens et Bosch - Pleine propriété, donc pas de bail foncier

7 p

2 ch

308 m²

terrain 214 m²

Amsterdam

2 600 000 EUR

8 p

4 ch

295 m²

Amsterdam

3 150 000 EUR

Cet appartement d’angle d’environ 298 m² est situé au 21ème étage avec beaucoup de lumière et une bonne disposition. Les grandes lunettes surplombant la spectaculaire Amsterdam offrent beaucoup de luminosité. La cuisine ouverte avec bar adjacent (avec un espace pour 6) offre une atmosphère chaleureuse en combinaison avec les finitions élevées de l’appartement. Le bâtiment New Amsterdam sur le Zuid-as est à juste titre l’un des seuls complexes résidentiels d’Amsterdam avec une allure internationale et un niveau de service international. Dans la belle entrée vitrée haute, chaque visiteur est accueilli par le concierge. Le bâtiment dispose d’une vaste salle de sport avec un entraîneur personnel, d’une belle piscine et d’un sauna. L’entrée spacieuse de l’appartement au 21ème étage donne immédiatement une sensation de luxe, depuis le hall, vous avez une vue sur la cuisine ouverte avec salon avec de grandes fenêtres. Sur la gauche se trouve une table à manger spacieuse. Le côté droit dispose de plusieurs coins salons. À côté du salon ouvert se trouve un bureau verrouillable. À côté se trouve la chambre principale de plus de 35 m2. Cette grande chambre a accès à une salle de bain privative avec WC, douche à l’italienne, baignoire et double lavabo. Adjacente, la salle de bain se jette dans un dressing. Depuis le hall d’entrée, vous vous retrouverez dans la deuxième chambre avec salle de bain privée. Le hall est également équipé d’un WC séparé et d’un lavabo. Derrière la cuisine se trouve également une salle de stockage qui peut être utilisée comme garde-manger. L’axe sud d’Amsterdam est un endroit idéal pour vivre, travailler et se détendre dans une nouvelle zone spéciale à une courte distance de l’Amsterdamse Bos et du parc Beatrix. À distance de marche et à vélo se trouve le quartier Oud-Zuid avec de nombreux magasins, cafés et restaurants exclusifs. Tram, métro, bus et train s’arrêtent à la station Zuid/WTC. Schiphol est facilement accessible en quelques minutes en train ou en voiture. Particularités: - VVE actif, géré par des professionnels - Frais de service: 796,49 € par mois - Gardien/porteur - Parking dans le garage souterrain, 1 place de parking avec loyer payé à l’avance jusqu’en 2030.

3 p

2 ch

298 m²

Amsterdam

3 950 000 EUR

Appartement luxueusement fini au rez-de-chaussée de 241 m2, avec jardin de 136m2 et place de parking privée au Vondelpark! Disposition L’appartement est situé au rez-de-chaussée et a la disposition suivante: L’entrée du magnifique complexe donne accès au hall central et à l’entrée de l’appartement au rez-de-chaussée. Entrée, beau hall spacieux, penderie, wc, rangement/chaufferie donne accès aux différentes pièces. Le beau grand salon avec cuisine ouverte, foyer au gaz, bureau attenant et véranda est accessible depuis le hall, avec ouverture vers l’extérieur voler des doubles portes. De ce bel espace, il y a une vue sur le jardin tout autour. La cuisine se compose d’un haut mur de placard intégré, d’un bel îlot de cuisine avec bar et est équipée de tous les appareils nécessaires. Le bureau est séparé par un foyer au gaz moderne et est équipé de puits de lumière et de portes donnant sur le jardin. La véranda ronde spéciale dispose de 3 portes doubles qui donnent accès à la terrasse et au jardin magnifiquement aménagés. Le beau jardin paisible entoure l’appartement comme un fer à cheval et peut également être atteint par une entrée arrière. Les 3 chambres avec chacune leur propre salle de bain sont accessibles depuis le hall central. La chambre principale finie haut de gamme dispose d’un dressing avec une belle armoire double finie, haut de plafond. La salle de bain attenante, revêtue de marbre, dispose d’une grande douche, d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes. Le jardin est accessible depuis la chambre par des portes coulissantes. La deuxième chambre avec armoire intégrée est située sur le côté droit de l’appartement et dispose également de sa propre salle de bain avec douche et lavabo. Cette chambre a une belle vue sur le jardin. La troisième chambre, plus petite, a sa propre salle de bain séparée avec douche, toilettes et lavabo. Le débarras / buanderie est à la fois accessible depuis le hall central et depuis le hall de l’appartement. Particularités - Appartement moderne et très joliment fini au rez-de-chaussée avec jardin à Amsterdam Zuid - Vivant 241m2 mesuré selon NEN2580. - Jardin d’environ 138 m2, magnifiquement aménagé et aménagé en fer à cheval autour de l’appartement - Parking sur parking privé (prix demandé € 495.000,- k.k.) - 3 chambres et 3 salles de bains - Beau plancher en bois à chevrons - Tout l’appartement dispose d’un chauffage au sol - Emplacement parfait à Oud-Zuid. - Situé sur un terrain en pleine propriété - Les frais de service s’élèvent actuellement à 757 € par mois Emplacement et accessibilité Situé sur la magnifique Van Eeghenstraat bordée d’arbres, directement sur le Vondelpark à Amsterdam Oud Zuid. À proximité des nombreux restaurants, boutiques et salles à manger confortables de la rue P.C. Main, de la Cornelis Schuitstraat et de la Van Baerlestraat. Le Concertgebouw, le musée Van Gogh, le musée Stedelijk et le Rijskmuseum sont accessibles à pied. A proximité immédiate de très bonnes écoles primaires et secondaires, l’International et la British School. Les liaisons de taxi, de tram et de bus, y compris la ligne Schiphol, sont situées à proximité. Proche de l’autoroute et du périphérique A-10. Schiphol est accessible en moins de 15 minutes en voiture. Livraison La livraison aura lieu en consultation.

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3 ch

241 m²

Amsterdam

1 010 000 EUR

La vie emblématique à Sluishuis Le Sluishuis sera achevé cet été, Ce Penthouse très spacieux de 152 m² dispose d’une terrasse phénoménale orientée plein sud d’environ 21 m². L’appartement dispose d’un salon spacieux avec coin repas et cuisine ouverte au dixième étage. Avec cette disposition, l’appartement dispose de trois chambres et deux salles de bains au neuvième étage. Le garage de stationnement de deux étages est accessible par ascenseur et offre un espace pour le stockage des vélos. Il est également possible de louer une place de parking ici ou d’utiliser le covoiturage. VIE ICONIQUE Ce phare ultramoderne de forme carrée sur l’IJ abritera divers appartements et penthouses locatifs de haute qualité, occupés par leur propriétaire, entièrement axés sur la vie sur l’eau. Sur le quai, il y a aussi de l’espace pour faire du shopping, profiter des restaurants et se détendre. SLUSH HOUSE APPARTEMENTS Le Sluishuis propose un mélange d’appartements occupés par leur propriétaire et d’appartements locatifs de différentes tailles. L’emplacement et la vue sont également différents à chaque fois. Par exemple, Sluishuis répond aux besoins de logement d’un groupe agréablement varié de résidents, de tous âges et de toutes compositions familiales. Un cadre de vie animé et merveilleux sur l’eau, entièrement modelé sur les quartiers typiques d’Amsterdam dans la rocade. Les jeunes professionnels du monde entier, les familles, les personnes âgées et les amateurs de sports nautiques trouveront l’un des meilleurs nouveaux endroits pour vivre à Sluishuis. ENVIRONNEMENT DE SLUSH HOUSE Le Sluishuis forme l’entrée de l’IJburg branché, un quartier résidentiel ultra-moderne à l’est du centre-ville. 25 000 habitants d’Amsterdam vivent maintenant sur cinq îles paysagées, qui vivent la vie au bord de l’eau comme la qualité absolue du quartier. Le Sluishuis est situé comme un puissant gardien à la tête du Steigereiland, juste à côté de l’IJburglaan (la route d’accès depuis le périphérique A10). Voici les arrêts de tram et de bus pour la ville. Les commodités quotidiennes, telles que deux grands supermarchés et divers magasins, sont situées sur le Haveneiland-West directement adjacent, à environ 10 minutes à pied. Lorsque nous parlons d’accessibilité, nous pensons souvent à l’accessibilité par autobus, tram ou vélo. Pas un vrai IJburger. Il pense en quelques minutes de navigation. Amsterdam Sluishuis à 20 minutes en bateau du cœur de la ville. DÉVELOPPEURS L’emblématique Amsterdam Sluishuis est développé et construit grâce au partenariat innovant entre VORM et Besix RED. La conception est réalisée par le célèbre danois BIG Architects, en collaboration avec Barcode Architects de Rotterdam. Ils voulaient réaliser un bâtiment ultra-durable qui évolue avec le changement de temps, de climat et d’approvisionnement énergétique. On s’attend à ce que les premiers résidents puissent emménager dans leur appartement à l’été 2022. En plus des appartements, les parcelles d’eau pour les péniches spéciales sur le paysage de la jetée autour de la Sluishuis seront également proposées à la vente à court terme. Pour plus d’informations ou une conversation personnelle, appelez le courtier ... ou visitez notre site Web ...

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3 ch

152 m²

Amsterdam

2 150 000 EUR

Bel appartement haut de gamme d’une chambre près du Vondelpark d’environ 120m2 (y compris un grand balcon). Situé dans un complexe populaire avec ascenseur et un parking privé. L’appartement a été très élégamment rénové avec le célèbre architecte d’intérieur Marcel Wolterinck, et fini avec des matériaux et des soins de haute qualité. Après quoi le style de l’appartement a été fait avec Hillen Design. À l’avant de l’appartement, vous pouvez ouvrir les portes et vous avez une vue imprenable sur le parc Disposition Par l’entrée du complexe, qui n’est accessible qu’au moyen d’un key tag, vous pouvez prendre l’ascenseur jusqu’à l’étage souhaité. De là, vous entrez dans la maison par votre propre porte d’entrée, qui est très spacieuse en raison des plafonds de 3,70 m de haut. Vous entrez dans le hall où vous trouverez une armoire, des toilettes et une buanderie. Par les grandes portes coulissantes, vous entrez dans le salon. La luxueuse cuisine Gaggenau sur mesure avec plan de travail en marbre est équipée d’une plaque à induction, Quooker, d’un four très large et est reliée au salon. Attaché au bloc de cuisine en marbre est une table à manger canadienne très exclusive qui est enfoncée dans du bois de grange et encadrée d’époxy. Cela crée une sensation d’espace qui va de pair avec les hauts plafonds et la grande quantité de lumière. Par les portes coulissantes derrière la cuisine, vous marchez jusqu’à la chambre. Tout d’abord, vous passez devant la belle salle de bain qui, comme la cuisine, est finie avec du marbre. La salle de bain est également équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et d’une douche. Dans le coin de la chambre, vous trouverez le spacieux dressing. La chambre est également équipée d’un WC séparé. Enfin, dans le prolongement de la chambre vous disposez d’un balcon plein sud de pas moins de 8m2. Emplacement: Le quartier offre un large éventail de boutiques exclusives, de restaurants et d’installations culturelles telles que la salle de concert et la place du musée avec, entre autres, le Rijksmuseum et le musée van Gogh et beaucoup de verdure avec le Vondelpark littéralement à la porte. En bref, tout est à une courte distance de marche / vélo. Le quartier calme, presque villageois, est également très adapté aux enfants. Les meilleures écoles d’Amsterdam, y compris un certain nombre d’écoles primaires, d’écoles secondaires et de la British School se trouvent à proximité immédiate. La Van Eeghenstraat est facilement accessible en voiture et en transports en commun. Plusieurs arrêts de tram et de bus sont accessibles à pied et en quelques minutes, vous êtes sur le Ring A-10. Particularités. - Parking inclus - Conformément à nen2580, la maison a 111m2 et une terrasse de 7,5m2; - Idéalement situé à Amsterdam Sud à proximité de diverses rues commerçantes telles que Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat et PC Hooftstraat.

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111 m²

Amsterdam

6 450 000 EUR

Cette magnifique propriété classée d’une superficie de 346 m² est située à l’angle de l’un des plus beaux canaux d’Amsterdam, surplombant le pont sur le Leidsegracht. Une maison de canal vraiment unique avec de charmantes caractéristiques ornementales. La maison d’origine remonte à 1680, après quoi plusieurs ajustements ont été effectués au 19ème siècle. Les fondations et le sous-sol ont été rénovés en 2017. Cette maison de marchand a été divisée en deux droits d’appartement en 1988 et a toujours été bien entretenue. Le bâtiment classé a une disposition confortable et pratique. Tous les étages sont interconnectés, offrant toutes sortes d’options avec plusieurs beaux espaces pour transformer la propriété en une merveilleuse maison familiale. L’entrée séparée supplémentaire au sous-sol vous permet d’utiliser cet espace comme bureau tandis que l’autre porte d’entrée sur le piano nobile assure une division confortable entre le travail et la vie privée. Le sous-sol peut, bien sûr, également être utilisé comme des chambres d’hôtes spacieuses avec une entrée privée. La propriété est actuellement divisée en un double appartement en bas avec son entrée privée, un étage séparé avec espace de vie et un appartement double à l’étage, mais il peut facilement être reconfiguré pour créer la maison familiale parfaite. La maison du canal a été récemment entièrement rénovée à un niveau très élevé et avec une disposition pratique. Le résultat est une magnifique maison qui offre le charme d’un bâtiment d’époque classé et le confort moderne. Un système de domotique a été intégré dans toute la maison. Disposition: Entrée sur le piano nobile, où le couloir haut de plafond mène à la salle d’époque à l’avant, donnant sur le charmant pont et le Leidsegracht. Une cour lumineuse a été ajoutée à l’arrière de la maison pour laisser entrer encore plus de lumière naturelle. Des éléments d’époque et des détails authentiques, tels que les cheminées en marbre, se trouvent à tous les étages. Les hautes fenêtres gravées à chaque étage rendent toutes les chambres merveilleusement lumineuses. La cour lumineuse est magnifiquement finie avec beaucoup de verdure pour ajouter une atmosphère merveilleuse et tranquille. Du sous-sol, un escalier mène à cet étage bien entretenu avec des murs magnifiquement tapissés, un sol en marbre, une grande cuisine confortable avec un puits de lumière et une vue sur la verdure dans la cour lumineuse. Cet étage comprend également une chambre confortable avec air conditionné et une élégante salle de bains. Les toilettes invités sont séparées. La cuisine confortable dispose de placards et d’unités de cuisine authentiques, combinés à un four combiné Miele moderne et à une plaque à induction. Au premier étage, vous trouverez la magnifique chambre principale avec salle de bains privative. La troisième chambre avec salle de bains est à l’arrière de la maison Le couloir et les autres pièces de cet étage ont encore leurs plafonds richement ornés. Le deuxième étage offre une autre belle chambre (ou bureau) qui offre une vue imprenable sur les canaux. Le quatrième étage, avec sa disposition spéciale, pourrait bien être la cerise sur le gâteau car il offre un sens extraordinaire de l’espace et de la lumière grâce à l’utilisation de tant de verre, ce qui a également abouti à une disposition ludique et multifonctionnelle. Environs: La propriété est située sur l’un des plus beaux canaux d’Amsterdam, entre le Leidsegracht et molenpad, près du quartier commerçant de Nine Streets et du quartier des musées. Les Nine Streets offrent une vaste gamme de boutiques indépendantes, d’épiceries fines, de cafés branchés et de restaurants, tels que la pâtisserie Kuyt et la boucherie De Leeuw, toutes deux « mondialement connues à Amsterdam ». Le Royal Concertgebouw, le lieu culturel Felix Meritis et le National Opera & Ballet Theatre sont tous accessibles à vélo. L’adresse est facilement accessible par les transports en commun car il y a plusieurs arrêts de tramway (par exemple, les lignes 2, 12 et 24) à distance de marche, d’où la gare centrale d’Amsterdam, De Pijp et Zuid peuvent être atteints en quelques minutes. Lorsque vous conduisez, il existe différentes artères qui vous amènent rapidement vers et depuis l’anneau A10. Fonctionnalités: - Splendide maison de canal de 346 m2 avec beaucoup d’options - Belles caractéristiques ornementales - Nouvelle fondation et sous-sol (2017) - Système d’interphone et domotique pour le plan d’éclairage - Terrasses rénovées en 2021

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346 m²

Amsterdam

3 650 000 EUR

Superbe appartement d’angle cosmopolite de 247 m2 avec 2 balcons spacieux et une vue phénoménale sur l’IJ, le musée de l’œil et le N.D.S.M. werf. Par temps clair, vous pouvez voir au-delà de Johan Cruijff Arena, Markermeer, Zuidas et Schiphol. La propriété panoramique est située au 22ème étage de l’emblématique bâtiment Pontsteiger. Dans le garage ci-dessous, il y a 2 places de parking pour les voitures (électriques) et 2 boîtes de rangement séparées. Il y a aussi un lieu d’amarrage privé pour un bateau (électrique). Le Pontsteiger : Le Pontsteiger est unique en termes de concept architectural et de design urbain et est l’un des plus grands et des plus hauts bâtiments résidentiels d’Amsterdam (90 m). À une hauteur de 60 mètres, la « section du pont » de huit étages commence, dans laquelle se trouve cet appartement d’angle. En plus d’être un véritable accroche-regard, le bâtiment est extrêmement durable et économe en énergie. L’appartement est chauffé grâce à 16 panneaux solaires sur le toit et la qualité de l’air dans chaque appartement est constamment surveillée par un système d’échange d’air de première classe. Il y a un système de chauffage et de refroidissement par le sol, avec un thermostat séparé dans cinq zones. Une sécurité optimale est créée avec, entre autres, un propre gardien. De plus, vous pouvez utiliser le service de James, James est l’assistant personnel de Pontsteiger (payant). James s’occupe des choses pour lesquelles vous n’avez pas le temps: par exemple laver la voiture, apporter des vêtements au nettoyeur à sec ou un chauffeur pour vous emmener à votre destination. Disposition: L’interconnexion de 2 appartements séparés à l’origine a créé une richesse d’espace. L’appartement est actuellement divisé en 1 chambre annexe bien-être et salon. Cependant, il existe différentes options pour créer plusieurs chambres et salles de bains. Couloir Vous entrez dans le couloir, équipé d’une armoire spacieuse, d’une toilette invités avec lavabo et portes vitrées (Rimadesio) donnant sur le salon. Salon Le salon très spacieux a de nombreuses fenêtres hautes et offre une belle vue sur Amsterdam. La cuisine luxueuse (Bulthaup B2) avec salle à manger est équipée de tous les appareils Miele intégrés; lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur, four à vapeur combi, Quooker (Doeco) et plaque à induction (Gagganau) avec fonction extracteur. L’équipement est dissimulé dans les beaux placards et l’îlot de cuisine est d’un goût raffiné. Par une porte coulissante, vous atteignez le balcon spacieux, où vous pourrez profiter de la paix et de la vue avec beaucoup d’intimité. Par une porte électrique (Rimadesio), vous atteignez l’ancien deuxième appartement. L’espace nuit avec baignoire autoportante avec bien-être et salon attenants est actuellement situé ici. Vous pouvez également créer une chambre supplémentaire ici. Sur le deuxième balcon spacieux, vous pourrez vous détendre dans le bain à remous, en profitant de la vue. La deuxième salle de bain luxueuse dispose d’une spacieuse douche à l’italienne, d’un lavabo debout, de toilettes flottantes, d’un bidet et d’une cabine à vapeur (hamman), carrelée de mosaïque SICIS. Le mur de verre Rimadesio entre la zone de couchage et la salle de bain en fait un ensemble luxueux. Le dressing sur mesure offre beaucoup d’espace de rangement dans diverses fonctionnalités. La buanderie est située à l’arrière. Il y a aussi une deuxième entrée de ce côté. L’appartement dispose d’un beau parquet en chêne européen dans une planche très large de 3 mètres de long. En raison des deux entrées séparées, l’appartement est extrêmement approprié pour une destination partiellement d’affaires. Alentours: Le Westelijk Havengebied se compose de quatre ports, dont le Houthaven. Pontsteiger est situé à la frontière orientale du Houthaven. L’ancien port en bois est en train d’être transformé en le premier quartier climatiquement neutre de la ville qui se caractérise par une variété de types et de styles de bâtiments. Dans cet environnement bâti de haute qualité qui offre un accès à l’eau et à la verdure, diverses installations sont proposées: écoles, garderies, services médicaux, mais aussi hôtels, restaurants et autres fonctions commerciales. Vous êtes à moins de 10 minutes en vélo du centre historique et la ceinture de canaux historique commence ici. La gare centrale est également facilement accessible. Cette année (2020), l’événement spectaculaire de saillie, quinquennal, est à nouveau organisé. De cet appartement, vous avez une belle vue sur les navires. Particularités: - 247 m2 habitables; - Deux places de parking; - Un quai privé; - Deux salles de bains, cabine à vapeur; - Deux salles de stockage séparées au sous-sol; - Vue phénoménale sur la ville et l’IJ; - Les deux balcons, 1 avec un bain à remous, sont couverts; - L’appartement entier est luxueux et fini sur mesure avec des matériaux de haute qualité exceptionnellement haute qualité; * Étage: chêne européen avec planches * Portes intérieures et portes coulissantes, marque: Rimadesio * Articles sanitaires luxueux, marque; Tortu Monde. Blanc mat * Papier peint, marque: Elitis - Portes automatisées; - Toute la maison est équipée d’un système de chauffage et de refroidissement par le sol; - 3 745 EUR de loyer par an - Le service coûte EUR 749,- par mois (y compris les deux places de parking et la place d’amarrage)

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247 m²

Amsterdam

1 175 000 EUR

Sarphatistraat 568, 1018 AV Amsterdam Un charmant appartement clé en main de haute qualité (env. 129 m²) avec une superbe terrasse sur le toit (env. 26 m²) et une vue spectaculaire sur Amsterdam! Cette propriété spéciale en pleine propriété est située dans l’une des plus belles parties de la ville, près d’Artis. La Sarphatistraat est une rue calme et à sens unique, grâce à laquelle la paix, l’espace et l’accès facile à l’agitation du centre-ville sont tous garantis! L’appartement dispose de hauts plafonds et de projecteurs intégrés partout. Emplacement et accessibilité : L’appartement est situé dans un emplacement central près du Plantagebuurt, où vous trouverez également l’Artis, l’Hortus Botanicus, l’Entrepotdok, l’Oosterpark, Brouwerij 't IJ et le Musée maritime national (Scheepvaartmuseum). Amsterdam-Oost – qui abrite la Javastraat, l’Hôtel Arena et le Dappermarkt, etc. – sont tous accessibles à pied. Les tours du célèbre Tropenmuseum sont également visibles depuis la terrasse sur le toit et les balcons de l’appartement! La Waterlooplein se trouve à seulement quelques minutes en vélo et le centre d’Amsterdam est également à portée de main. Il en va de même pour tout ce qui est proposé dans l’Oostelijk Havengebied et sur le KNSM-eiland, où vous trouverez toute une gamme de boutiques et de restaurants branchés sur le boulevard du design. Les lignes de tramway 7, 9, 10 et 14 s’arrêtent toutes juste au coin de la rue. La gare centrale se trouve à seulement 10 minutes et le périphérique A10 est également à quelques minutes en voiture via le Piet Heintunnel. Disposition: Troisième étage: L’entrée de l’appartement au troisième étage est accessible par l’escalier commun au deuxième étage. Le hall donne accès à toutes les chambres de l’appartement à cet étage et dispose également d’un vestiaire et d’un WC séparé avec lavabo. Le très grand salon lumineux dispose d’un feu à gaz et de portes Français qui s’ouvrent sur un magnifique balcon. De belles portes coulissantes avec placards latéraux intégrés relient le salon à la salle à manger et à la cuisine semi-ouverte de l’appartement. La cuisine est équipée d’un certain nombre d’appareils Siemens, y compris une cuisinière à gaz à cinq feux, un four combiné, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un Quooker. Français portes de la salle à manger s’ouvrent sur un deuxième balcon ensoleillé orienté au sud avec une belle vue sur la cour verdoyante et les tours du Tropenmuseum. Toutes les chambres de cet étage ont de beaux planchers en bois. Quatrième étage: Un escalier dans le hall à cet étage mène au quatrième étage, où il y a trois chambres, une salle de bains, un WC séparé avec un lavabo et un placard sous le sol avec toutes les connexions nécessaires pour une machine à laver et sèche-linge. La salle de bain est située au centre de cet étage et dispose d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un grand bain à remous. La salle de bain et les toilettes ont le chauffage par le sol. Il y a deux chambres de bonne taille à l’arrière de cet étage et une troisième, grande et lumineuse chambre à l’avant. Le système de chauffage central est dissimulé dans un placard, qui est également utilisé comme espace de stockage. Toutes les chambres de cet étage ont de beaux planchers en bois et de hauts plafonds avec des poutres en bois authentiques. Toit: Un escalier intérieur dans l’appartement mène à la grande terrasse unique sur le toit. Les vues sur la ville - qui comprennent des attractions comme le Tropenmuseum, l’Entrepotdok, Nemo et le Musée maritime national - sont spectaculaires, dégagées et d’une beauté à couper le souffle. Sarphatistraat: Samuel Sarphati (1813-1866) était un médecin et pharmacien d’Amsterdam avec un grand nombre de patients issus des milieux bancaires. Il a beaucoup fait pour améliorer la ville. Par exemple, il a élaboré des plans pour étendre la ville autour de la Frederiksplein et à l’extérieur de la Singelgracht, pour laquelle il a créé la Nederlandse Bouwmaatschappij en 1864. Un certain nombre de bâtiments ont été construits à son initiative; l’hôtel Amstel (1866) était l’un d’entre eux (source: Stadsatlas Amsterdam). Détails: - Appartement droit env. 129 m² (rapport de mesure NEN-2580 disponible) - Une terrasse sur le toit très privée d’env. 26 m² avec raccordement à l’électricité et à l’eau - Feu de gaz - Interphone vidéo - Deux balcons : un à l’avant et un à l’arrière - L’appartement entier a des hauteurs de plafond de 2,69 m et des projecteurs intégrés - L’appartement est une propriété en pleine propriété, à cause de laquelle il n’y a pas de bail foncier - Étiquette énergétique A - Une petite association de propriétaires active. Géré professionnellement par Parel Beheer - Frais de service mensuels: 109,14 € - Le stationnement est organisé via un système de permis (source: Parkeren en verkeer, la municipalité d’Amsterdam) - Date de transfert en consultation

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3 ch

129 m²

Amsterdam