225 000 EUR

Maison 3 pièces de 66m² avec jardin, parking, garage fermé et piscine.

Anduze 30140. Dans résidence calme et sécurisée avec piscine, Lionel Hernandez vous présente cette maison lumineuse de 66m² avec 2 chambres, jardin et parking, et un garage fermé de 17m². RDC : Entrée avec placard et wc, pièce de vie climatisée de 30m² avec cuisine équipée et terrasse couverte donnant sur le jardin. A l'étage : Un palier dessert 2 chambres avec climatisation réversible et placards (dont une avec balcon de 7m² offrant une jolie vue sur les Cévennes), salle d'eau, WC. A l'extérieur : Terrain privatif clos d'environ 174m² avec cadre verdoyant et arboré. Cabanon de 7m². Vous bénéficiez également d'un garage fermé de 17m², d'une place de parking attitrée, et d'un accès à volonté à la piscine sécurisée de la résidence. Commerces à pied. Proche accès baignade en rivière et activités touristiques. Caractéristiques : PVC double vitrage. Volets bois + roulants électriques. Chauffage électrique + climatisations réversibles. VMC. Tout-à-l'égout. Interphone. Fibre internet disponible. Année de construction : 2008. Taxe foncière : 917 EUR. Maison en excellent état et très bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir. Ce bien est hors copropriété. Charges d'environ 100 euros par mois qui comprend notamment l'eau, l'entretien des espaces verts, de la piscine, etc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 358971. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 225.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Note DPE C et GES A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

3 p

2 ch

66 m²

terrain 174 m²

Anduze

210 000 EUR

Maison 3 pièces de 66m² avec jardin, parking et piscine.

Anduze 30140. Dans résidence calme et sécurisée avec piscine, Lionel Hernandez vous présente cette maison lumineuse de 66m² avec 2 chambres, jardin et parking (garage possible). RDC : Entrée avec placard et wc, pièce de vie climatisée de 30m² avec cuisine équipée et terrasse couverte donnant sur le jardin. A l'étage : Un palier dessert 2 chambres avec climatisation réversible et placards (dont une avec balcon de 7m² offrant une jolie vue sur les Cévennes), salle d'eau, WC. A l'extérieur : Terrain privatif clos d'environ 174m² avec cadre verdoyant et arboré. Cabanon de 7m². Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative et d'un accès à volonté à la piscine sécurisée de la résidence. Commerces à pied. Proche accès baignade en rivière et activités touristiques. A noter : Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 17m² pour un montant de 15.000 euros (situé juste à côté de la place de parking). Caractéristiques : PVC double vitrage. Volets bois + roulants électriques. Chauffage électrique + climatisations réversibles. VMC. Tout-à-l'égout. Interphone. Fibre internet disponible. Année de construction : 2008. Taxe foncière : 917 EUR. Maison en excellent état et très bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir. Ce bien est hors copropriété. Charges d'environ 100 euros par mois qui comprend notamment l'eau, l'entretien des espaces verts, de la piscine, etc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 359004. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 210.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Note DPE C et GES A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

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2 ch

66 m²

terrain 174 m²

Anduze

720 000 EUR

ANDUZE, batisse en pierre.

ANDUZE, Belle batisse en pierre rénovée sur les hauteurs d'anduze, au fond d'une impasse au détours de sentiers de randonnées, vous serez vite conquis par les lieux. Cette maison de 225 m2, a été repensée pour offrir un cadre apaisant et confortable avec un séjour salon doté d'une cheminée, une cuisine équipée avec sa buanderie et sa salle d'eau, un bureau (ou chambre d'ami) à l'entrée et enfin une grande chambre de palin pied de 30m2 et sa salle d'eau privative. Les 4 chambres de 13 à 17 m2 de l'étage ont été complètement restaurées, avec chacune une salle d'eau privative moderne et une climatisation donnant sur une superbe terrasse de 80m2 à la vue dégagée sur les Cévennes. Le jardin d'une superficie de 2 300 m2 regorge de recoins divers pour se ressourcer: une piscine de 7x3,8 mètres aux normes et son espace relaxation datant de 2020. Un petit cabanon de 15 m2 à rénover peut également faire office de chambre supplémentaire à créer. Le terrain est encore constructible coté cuisine ou forestière si l'on souhaite réaliser un agrandissement. Les activités ne manquent pas sur le secteur, nous sommes à 5 minutes du centre ville, des restaurants, commerces et marchés, du petit train à vapeur des cévennes...La bambouseraie de générargues à 10 minutes, les grottes de trabuc et le musée du désert à 15 minutes. Tout un panel de visites à réaliser tout au long de l'année où l'activité ne faiblit pas. Les chemins de randonnées multiples ainsi que les belles routes propices aux balades à moto ou vélo complètent le cadre à l'entrée des Cévennes, à 45 minutes de Montpellier et Nimes, 1h de la mer et du Mont Aigoual. Le dossier complet est disponible sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour évoquer votre projet familial ou d'accueil et programmer une visite des lieux rapidement...Réf 31370 Prix 720 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Guillaume BATISTA - - NoRSAC: 794 29 5246, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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5 ch

200 m²

terrain 2 300 m²

Anduze

499 000 EUR

Proche d'Anduze, et de sa verte vallée, implantée dans un cadre idyllique à l’abri des regards, cette maison de caractère en pierres entièrement rénovée, avec piscine et jardin. Ce bien dispose au rdc d’une belle pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur le séjour avec sa véranda qui apporte une belle lumière naturelle, attenant un salon avec cheminée pour réchauffer nos soirées d’hiver, une arrière cuisine équipée d’un évier. Au 1er niveau, 3 chambres dont certaines avec bureaux ou placards, une salle de bain, WC. Au second niveau, 2 chambres sous pentes équipées de climatisation, salle d’eau. Pour compléter ce bien une buanderie, un garage, une chaufferie. Le jardin sans vis-à-vis et entièrement aménager ne manquera pas de vous charmer, une belle piscine traditionnelle avec un revêtement en gelcoat (10X5) au sel, un poolhouse, une douche et une grande cabane en bambous. Terrain de boules, terrasse. Côté technique : chauffage fuel, cheminée, climatisation, store banne Une maison qui allie le confort moderne, et le charme de l’ancien (plancher bois, plafond à la française, tommettes…) Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO ... Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - SwimmingPool

5 p

4 ch

160 m²

Anduze

364 000 EUR

Nichez-vous au cœur de la pittoresque ville d'Anduze, avec jolie maison de 7 pièces, d'une surface généreuse de 90.00 m². Son prix proposé est de 364.000 euros, une aubaine pour les biens dans cette catégorie à Anduze. Cette maison s'épanouit sur un vaste terrain arboré de 2200 m². A l'ombre des chênes et des pins, profitez d'un jardin luxuriant parfaitement entretenu, qui offre un cadre idyllique pour vos après-midis détente en plein air alors que le doux chant des oiseaux remplira vos oreilles. L'habitation se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, promesses de doux rêves sous les étoiles d'Anduze. Débordante de charme, la maison propose aussi un séjour avec coin salon, cuisine, studio indépendant et 2 garages. Une terrasse, véritable pièce d’extérieur, vous accueillera pour vos barbecues estivaux avec une vue panoramique sur l'écrin de verdure. L'endroit idéal pour savourer les longues journées ensoleillées d'été. Pour compléter cette offre, un garage est à votre disposition. Vous apprécierez le confort de l'emplacement privé pour votre véhicule. C'est une demeure faite pour ceux qui recherchent le charme provençal, le calme et la beauté privée des lieux privés, avec toutes les commodités à proximité. Visitez vite cette magnifique opportunité avant qu'elle ne vous échappe! Ce bien vous est présenté par Florence Lavoix , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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3 ch

90 m²

terrain 2 200 m²

Anduze

225 000 EUR

Anduze 30140. Dans résidence calme et sécurisée avec piscine, Lionel Hernandez vous présente cette maison lumineuse de 66m² avec 2 chambres, jardin et parking, et un garage fermé de 17m². RDC : Entrée avec placard et wc, pièce de vie climatisée de 30m² avec cuisine équipée et terrasse couverte donnant sur le jardin. A l'étage : Un palier dessert 2 chambres avec climatisation réversible et placards (dont une avec balcon de 7m² offrant une jolie vue sur les Cévennes), salle d'eau, WC. A l'extérieur : Terrain privatif clos d'environ 174m² avec cadre verdoyant et arboré. Cabanon de 7m². Vous bénéficiez également d'un garage fermé de 17m², d'une place de parking attitrée, et d'un accès à volonté à la piscine sécurisée de la résidence. Commerces à pied. Proche accès baignade en rivière et activités touristiques. Caractéristiques : PVC double vitrage. Volets bois + roulants électriques. Chauffage électrique + climatisations réversibles. VMC. Tout-à-l'égout. Interphone. Fibre internet disponible. Année de construction : 2008. Taxe foncière : 917 EUR. Maison en excellent état et très bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir. Ce bien est hors copropriété. Charges d'environ 100 euros par mois qui comprend notamment l'eau, l'entretien des espaces verts, de la piscine, etc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel HERNANDEZ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 358971. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 225.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Note DPE C et GES A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

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2 ch

66 m²

terrain 174 m²

Anduze

210 000 EUR

Anduze 30140. Dans résidence calme et sécurisée avec piscine, Lionel Hernandez vous présente cette maison lumineuse de 66m² avec 2 chambres, jardin et parking (garage possible). RDC : Entrée avec placard et wc, pièce de vie climatisée de 30m² avec cuisine équipée et terrasse couverte donnant sur le jardin. A l'étage : Un palier dessert 2 chambres avec climatisation réversible et placards (dont une avec balcon de 7m² offrant une jolie vue sur les Cévennes), salle d'eau, WC. A l'extérieur : Terrain privatif clos d'environ 174m² avec cadre verdoyant et arboré. Cabanon de 7m². Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative et d'un accès à volonté à la piscine sécurisée de la résidence. Commerces à pied. Proche accès baignade en rivière et activités touristiques. A noter : Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 17m² pour un montant de 15.000 euros (situé juste à côté de la place de parking). Caractéristiques : PVC double vitrage. Volets bois + roulants électriques. Chauffage électrique + climatisations réversibles. VMC. Tout-à-l'égout. Interphone. Fibre internet disponible. Année de construction : 2008. Taxe foncière : 917 EUR. Maison en excellent état et très bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir. Ce bien est hors copropriété. Charges d'environ 100 euros par mois qui comprend notamment l'eau, l'entretien des espaces verts, de la piscine, etc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel HERNANDEZ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 359004. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 210.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Note DPE C et GES A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

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2 ch

66 m²

terrain 174 m²

Anduze

1 470 000 EUR

C'est aux portes des Cévennes méridionales que vous trouverez cette magnifique propriété proposant 260 m2 habitable grâce à un mas principal de 177 m2 et un second de 90 m2 composé de deux appartements. Chaque détail, depuis sa construction en 2014 jusqu'à la sélection minutieuse des matériaux, témoigne d'un souci infini de qualité et de raffinement. Dans l'habitation principale, imaginez-vous dans la vaste pièce à vivre baignée de lumière du sud, ouvrant ses portes sur une terrasse suspendue qui  invite à contempler un paysage à couper le souffle. Parmi les trois chambres, une suite parentale élégante se distingue par son charme intemporel. Le mariage des matériaux naturels tels que la pierre, l'argile , le liège et le bois s'harmonise parfaitement avec le paysage Occitan.   La capacité d'accueil qu'offrent ces deux appartements vous permettra de recevoir famille et amis confortablement ou prévoir une activité de location saisonnière intéressante.   Le jardin paysager de 1500m2 au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine filtrée aux UV. Il vous invite à vous détendre et à vous ressourcer dans ce cadre où le temps semble suspendu. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre l'authenticité et le confort moderne, une invitation à vivre une expérience unique, où le luxe se mêle à la poésie du quotidien. Pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite  Contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international, au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... honoraires sont à la charge du vendeur Features: - Garden - Terrace - Furnished - SwimmingPool

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7 ch

266 m²

terrain 1 503 m²

Anduze

219 000 EUR

Secteur Anduze - St Jean du Gard, Ancien Moulin à rénover entièrement. Situé dans un environnement naturel, en bordure d'une rivière, sur un terrain arboré d'environ 21000m2. Mitoyen en sa partie arrière avec un corps de ferme typique. La batisse d'environ 130m2, édifiée sur 2 niveaux, se compose au RDC une entrée couverte, deux grandes pièces. Au niveau R-1 deux grandes pièces + une pièce arrondie. Beau potentiel après rénovation. Attention ce bien de charme comporte de grosses rénovations (Toiture et plancher HS). Idéal pour une résidence de vacances. Imaginez le bonheur de pouvoir vous rafraichir au bord d'un cours d'eau. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO ... Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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2 ch

135 m²

terrain 21 314 m²

Anduze

1 300 000 EUR

SPLENDIDE MAS de 600 m2 restauré dans les règles de l'art sur parcelle de 6,8 hectares composés de vignes (syrah, grenache, cabernet sauvignon). Beaucoup de cachet pour ce bien alliant modernité et authenticité. Vue panoramique. Composition du Mas : 6 logements 13 suites parentales !! Grandes chambres avec de confortables salles d'eau à l'italienne Belles cuisines aménagées, à l'américaine, pour chaque logement. Superbes prestations : matériaux de grande qualité, portes vitrées en ferronnerie, grandes baies permettant de profiter pleinement de la lumière et des belles vues panoramiques etc... Grande Boutique restaurée également disposant d'un confortable espace pour les clients. Ce mas offre de nombreuses possibilités : viticulture - location saisonnière - location annuelle - chambre d'hôtes... Accès confortable. Un bien hors du commun. Contact : Véronique BRETON ... AGENCE SAMIM SAUVE Features: - SwimmingPool - Terrace

30 p

13 ch

600 m²

terrain 68 000 m²

Anduze

139 000 EUR

Dpt Gard (30), à vendre ANDUZE maison P6.

Cette maison de village située à Anduze qui ne demande qu'à être personnalisé selon vos goûts et préférences. Avec une surface habitable de 98 m² répartis sur 6 pièces, elle offre amplement d'espace pour accueillir votre famille. En rez de chaussé: séjour 26,15 m2, cuisine 15,28 m2, Wc , escalier . À l'étage, trois chambres : Chambre 1 /13m2 , Chambre 2 /12,50m2, Chambre 3/ 10,10m2 Au deuxième étage se trouve une quatrième chambre ou bureau très lumineux 9,19 m2 Grand toit terrasse de 33,50 m2 Les photos meublées sont des photos virtuelles afin de mieux vous projeter. A proximité des commerces locaux et restaurants renommés. Vous aurez tout ce dont vous avez besoin . N'attendez plus ! Venez visiter sans tarder cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son potentiel. Cette maison est une maison de ville , pas de garage, pas de jardin, vous pouvez tout faire a pied . Les honoraires sont à la c

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4 ch

98 m²

Anduze

546 000 EUR

Propriété Agricole de 950 m2 sur 12Ha terrain.

Gros coup de coeur pour ce mas agricole aux multiples potentiels avec vue imprenable sur les cévennes et calme absolu à 5 min du centre ville du joli village d'Anduze, 25 min de la gare TGV d'Ales, et 1h10 de l'aéroport de Montpellier. Avec une superficie totale de 950m2 de bâtis sur 12Ha de terrain attenant, ce paradis terestre peut acceuillir de nombreux projets simultanément ( écovillage, agricole, artisanat, chambres d'hôtes ). Ici tout est possible ! Pour le moment le mas se compose d'une partie habitable de 150m2. Une pièce d'environ 40m2 a été rénovée avec des materiaux écologiques, fenêtres double vitrage,poêle à bois et clim reversible. Les autres pièces sont encore à restaurer selon vos goûts et vos idées d'aménagement. La maison possède deux entrées distinctes et peut très facilement se scinder en deux logements indépendants d'une surface d'environ 70 et 80 m2. A proximité, se trouve une grange de 43m2 avec sa mezzanine ainsi qu'une bergerie de la même surface en dessous qui permettrait après travaux de créer un autre logement de 80m2. Attenant à cette grange, vous pourrez profiter d'un laboratoire de transformation réçent et aux normes de 60m2 avec un prolongement de bâti nu de 33m2 à exploiter. En dessous du laboratoire se trouve une bergerie de 91m2 ainsi qu'un espace de stockage de 30m2. La propriété possède en tout 6 caves pour une surface totale de 110m2. A l'arrière de mas, face à la vue, vous trouverez un bassin de 30m2 potentiellement convertible en piscine. Sur une autre partie du terrain s'élève un hangar de 375m2, à vous de l'exploiter selon vos envies et projets. Sur la propriété se trouve aussi : - Un poulailler en béton de 13m2 avec terrain clôturé de 100m2. - Un garage de 14m2 - Une serre de 24m2 - Deux anciennes grandes cuves à vin pour récuperer l'eau de pluie. Une partie du terrain est clôturé et quelques arbres frutiers ont été plantés ( pommier, figuiers, prunier, cerisier). Toutes les terres sont certifiées en agriculture biologique ! Actuellement 49Ha sont declarées à la PAC. Le terrain est composé d'une grande forêt de differentes varietés de chênes, de frênes, de châtaigners, d'arbousiers etc... Le reste est exploitable pour du maraîchage et (prés) ou pour acceuilir des animaux ( chèvres, chevaux, ânes ). Ce lieu magique conviendrait parfaitement pour un achat à plusieurs dans un projet d'autonomie. A vous de laisser jouer votre imagination ! Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir cet endroit et de connaître vos projets ! Manon BOULOGNE - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 912 873 809 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4844. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 560 € par an.

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950 m²

terrain 121 700 m²

Anduze

149 500 EUR

Maison Anduze 3 pièces 47m2.

30140 Anduze, dans résidence calme et sécurisée avec piscine, maison proposant une pièce de vie avec cuisine ouverte tout équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres avec rangements et salle d'eau à l'étage. WC indépendant en RDC. Jardin arboré 107m2. Fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium. Terrasse avec store banne. 2 places de parking. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Proximité commerces à pied. Proche accès baignade en rivière. Prix de vente: 149500 euros (honoraires à la charge du vendeur)Mandat n°355849.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BURTIN au 06 98 96 82 54 ou par courriel p.burtin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC- Nîmes 829 603 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Pierre BURTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 829603950 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

47 m²

terrain 107 m²

Anduze

304 500 EUR

275 000 EUR

Située dans un village paisible et résidentiel d'Anduze, cette villa exclusive vous offre une tranquillité totale au fond d'une impasse discrète. Entièrement rénovée, cette demeure de plain-pied propose un confort moderne avec double vitrage, volets roulants et climatisation. Ses trois chambres bien agencées et la possibilité d'ajouter un studio indépendant offrent une flexibilité d'utilisation. La villa est accompagnée d'une véranda, idéale pour profiter de moments agréables. Un atout majeur de cette propriété est son grand double garage de 50 mètres carrés, directement attenant à la villa. Le terrain exposé plein sud offre la possibilité d'installer une piscine, créant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité. Le terrain entièrement clos garantit une vie privée maximale. Cette villa, en excellent état et sous garantie décennale, est parfaitement adaptée tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou une résidence familiale. Nichée dans un secteur touristique recherché, à proximité des commerces, cette propriété représente une opportunité immobilière exceptionnelle. Venez découvrir le charme et le confort de cette villa lors d'une visite exclusive. Francoise mazaudier ... Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

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3 ch

90 m²

terrain 1 200 m²

Anduze

304 500 EUR

275 000 EUR

Située dans un village paisible et résidentiel d’Anduze, cette villa exclusive vous offre une tranquillité totale au fond d’une impasse discrète. Entièrement rénovée, cette demeure de plain-pied propose un confort moderne avec double vitrage, volets roulants et climatisation. Ses trois chambres bien agencées et la possibilité d’ajouter un studio indépendant offrent une flexibilité d’utilisation. La villa est accompagnée d’une véranda, idéale pour profiter de moments agréables. Un atout majeur de cette propriété est son grand double garage de 50 mètres carrés, directement attenant à la villa. Le terrain exposé plein sud offre la possibilité d’installer une piscine, créant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité. Le terrain entièrement clos garantit une vie privée maximale. Cette villa, en excellent état et sous garantie décennale, est parfaitement adaptée tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou une résidence familiale. Nichée dans un secteur touristique recherché, à proximité des commerces, cette propriété représente une opportunité immobilière exceptionnelle. Venez découvrir le charme et le confort de cette villa lors d’une visite exclusive. Francoise mazaudier ... Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Features: - Terrace - Garden

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3 ch

90 m²

terrain 1 200 m²

Anduze

155 465 EUR

Maison.

Secteur ANDUZE dans un environnement arboré, calme et sécurisé, au sein d'une copropriété avec piscine, coquette villa de type 3 agrémentée d'une terrasse et jardinet, comprenant au rdc une pièce à vivre avec coin cuisine équipé, toilettes et à l'étage un palier dessert 2 chambres avec placards dont une avec balcon et une salle d'eau. Le tout en parfait état. A VOIR ABSOLUMENT!

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2 ch

47 m²

Anduze

149 500 EUR

30140 Anduze, dans résidence calme et sécurisée avec piscine, maison proposant une pièce de vie avec cuisine ouverte tout équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres avec rangements et salle d'eau à l'étage. WC indépendant en RDC. Jardin arboré 107m2. Fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium. Terrasse avec store banne. 2 places de parking. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Proximité commerces à pied. Proche accès baignade en rivière. Prix de vente: 149500 euros (honoraires à la charge du vendeur)Mandat n°355849.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BURTIN au ... ou par courriel ... , agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC- Nîmes 829 603 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Pierre BURTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 829603950 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

47 m²

terrain 107 m²

Anduze

199 000 EUR

Swixim International Alès-Vézénobres est ravis de vous présenter cette coquette villa individuelle mitoyenne de plain pied, située dans le charmant village d'Anduze dans le gard. Construite en 2011, cette maison offre confort et modernité. D'une surface d'environ 62 M2, cette villa est idéale pour les petites familles, les couples à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel ou un investisseur. Elle est implantée sur une parcelle de 260 M2, offant ainsi un bel espace exterieur aménageable selon vos envies. Une terrasse avec vue sur les montagnes et un grand abri voiture sont également présents. L'interieur de la villa se compose d'un salon lumineux de 25 M2, la cuisine est ouverte sur le séjour, favorisant ainsi la convivialité. De plus un cellier est disponible pour faciliter le rangement et l'organisation de votre quotidien. 2 chambres avec placards et une salle d'eau complète ce bien. Pour tous renseignements contactez Bérengère Degrand ... ou ... Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Terrace - Garden

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2 ch

62 m²

terrain 260 m²

Anduze

219 000 EUR

À vendre : Charmant moulin à rénover au coeur des Cévennes, classé par l'UNESCO. Niché à seulement 2 km de la pittoresque ville d'Anduze, ce moulin unique offre des eaux tranquilles et des plateformes spacieuses de plus d'un hectare, idéal pour diverses activités. Les logements insolites sont envisageables, créant ainsi une expérience authentique au sein de ce havre de paix caché au fond d'un espace préservé. Proximité avec toutes les commodités, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les chercheurs de quiétude et ceux ayant des projets d'activités dans ce secteur prisé des Cévennes. Pour en savoir plus, contactez Françoise Mazaudier, votre dévouée agent immobilier, au ... Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau rare. Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

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2 ch

90 m²

terrain 21 570 m²

Anduze

219 000 EUR

À vendre : Charmant moulin à rénover au cœur des Cévennes, classé par l’UNESCO. Niché à seulement 2 km de la pittoresque ville d’Anduze, ce moulin unique offre des eaux tranquilles et des plateformes spacieuses de plus d’un hectare, idéal pour diverses activités. Les logements insolites sont envisageables, créant ainsi une expérience authentique au sein de ce havre de paix caché au fond d’un espace préservé. Proximité avec toutes les commodités, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les chercheurs de quiétude et ceux ayant des projets d’activités dans ce secteur prisé des Cévennes. Pour en savoir plus, contactez Françoise Mazaudier, votre dévouée agent immobilier, au ... Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce joyau rare. Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Features: - Terrace - Garden

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2 ch

90 m²

terrain 21 570 m²

Anduze

68 000 EUR

Dpt Gard (30), à vendre terrain - Terrain de 633.

Sous offre accepté ! Le terrain à bâtir que je vous présente est un charmant terrain boisé de 633 m² situé dans une zone UB, au sein d'une petite rue paisible d'un quartier résidentiel à Anduze, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce terrain offre toutes les commodités nécessaires pour la construction d'une future habitation. Je tiens à préciser que ce terrain n'est pas dans les bois mais dans un quartier résidentiel. Il faut abattre les arbres pour la construction. Des devis ont déjà été faits. Le raccordement au tout-à-l'égout, de l'eau, de l'électricité et de la fibre, tous disponibles en bordure de terrain pour faciliter les futurs travaux de construction. De plus, ce village du sud de la France dispose d'infrastructures scolaires, de crèches et d'une grande surface pour répondre à vos besoins quotidiens. Situé à seulement 15 minutes d'Alès et à 45 minutes de Nîmes, cet emplacement offre une proximité idéale pour profiter pleinement de la vie en région occitane. Que ce soit pour y construi

633 m²

Anduze

1 850 000 EUR

Mas Cévenol.

Riche d'un passé agricole, cet édifice du XIXe siècle est constitué de bâti en pierre d'environ 1200m2 , rénové avec goût, s'articulant autour d'une cour intérieure. Le domaine se compose d'une partie habitable de plus d'environ 650 m² répartie en 7 gîtes entièrement équipés (capacité totale de 45 personnes), et d'environ 700m2 de dépendance (salle de réception, bureau d'accueil , hangars, garage ,cuisine professionnelle fonctionnel et bien équipée ) et offrant de nombreuses possibilités d'accueil et de réception, idéal pour de l'évènementiel. Cet ensemble a été édifié sur un parc de 12ha accueillant une magnifique piscine (12x6) et de son pool house aménagé, et d'environ 10ha de vignes, vue dégagée exceptionnel. Pour une superficie totale de 22ha. Idéalement situé dans un charmant village viticole, entre Anduze et Uzes à moins d'une heure de Montpellier. PRIX DE VENTE : 1 850 000 euros honoraire inclus ( les honoraires agence sont à la charge du vendeur) DPE D 134 / GES D 28 / estimations des couts annuels d'énergie et de 1090 et 1540 euros (abonnement inclus) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie THERON, au 0781996615 ou par courriel à e.theron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 801 506 973 R.S.A.C. Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 348751- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801 506 973 R.S.A.C. Nîmes - .

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1 200 m²

terrain 220 000 m²

Anduze

1 850 000 EUR

Riche d'un passé agricole, cet édifice du XIXe siècle est constitué de bâti en pierre d'environ 1200m2 , rénové avec goût, s'articulant autour d'une cour intérieure. Le domaine se compose d'une partie habitable de plus d'environ 650 m² répartie en 7 gîtes entièrement équipés (capacité totale de 45 personnes), et d'environ 700m2 de dépendance (salle de réception, bureau d'accueil , hangars, garage ,cuisine professionnelle fonctionnel et bien équipée ) et offrant de nombreuses possibilités d'accueil et de réception, idéal pour de l'évènementiel. Cet ensemble a été édifié sur un parc de 12ha accueillant une magnifique piscine (12x6) et de son pool house aménagé, et d'environ 10ha de vignes, vue dégagée exceptionnel. Pour une superficie totale de 22ha. Idéalement situé dans un charmant village viticole, entre Anduze et Uzes à moins d'une heure de Montpellier. PRIX DE VENTE : 1 850 000 euros honoraire inclus ( les honoraires agence sont à la charge du vendeur) DPE D 134 / GES D 28 / estimations des couts annuels d'énergie et de 1090 et 1540 euros (abonnement inclus) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie THERON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 801 506 973 R.S.A.C. Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 348751- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801 506 973 R.S.A.C. Nîmes - .

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1 200 m²

terrain 220 000 m²

Anduze

1 300 000 EUR

990 000 EUR

À VENDRE - PROPRIETÉ - SECTEUR ANDUZE Domaine de rapport de luxe, Anduze en Occitanie, Composé d'une habitation principale, un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Quatre appartements type F3, dont trois sont loués à l'année. Un gîte type F2 et une chambre d'hôte en bambou. Un atelier avec outillage, une grande piscine chauffée... Un ensemble exceptionnel, convivial, au calme, en pleine nature , parfait pour un dépaysement total, avec une bonne rentabilité. Pour tout renseignement, contactez l'agence SAMIM, Olivier Rousée ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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12 ch

460 m²

terrain 6 993 m²

Anduze