PARIS SUD- SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE DE 180 M² AVEC DÉPENDANCE DANS UN JARDIN ARBORÉ Efficity vous presente en exclusivité, une belle villa d'architecte de 180 m², située au cœur d'un jardin arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel et un soin particulier apporté à la décoration intérieure et au choix des matériaux de qualité. Cette demeure vous séduira dès l'entrée par ses espaces généreux et lumineux. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, est agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur le jardin, laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Elle s’ouvre sur la salle à manger spacieuse qui peut accueillir une table pour dix convives, parfaite pour recevoir famille et amis. une buanderie et un WC invités complète cet ensemble. A l’étage, la suite parentale offre une grande chambre, un dressing et une salle de bains privative et une bibliothèque. Au deuxième niveau, un espace polyvalent comprend un grand bureau, une pièce de rangement et une très grande chambre, idéale pour les adolescents ou les invités. Une dépendance charmante complète cette propriété, pouvant servir de maison d'amis, de bureau ou de studio artistique selon vos besoins. Le jardin, soigneusement entretenu et orienté au sud, est un véritable havre de paix. Ses arbres et ses espaces verts invitent à la détente et aux moments de partage en plein air. Un coin terrasse ombragé permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le jardin offre également la possibilité de garer deux voitures, un atout précieux en milieu urbain. Située dans une impasse privée fermée, composée de maisons avec jardin ou terrasse, cette villa bénéficie d'un cadre exceptionnel au sud de Paris, à proximité de la Porte d'Orléans. Vous apprécierez la tranquillité et la sécurité de cette impasse, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. La proximité des transports est un atout majeur avec les stations de métro M4 Barbara et M4 Porte d'Orléans ainsi que le tramway T3a Porte d'Orléans, facilitant vos déplacements quotidiens. De nombreux commerces, écoles et services se trouvent également à quelques minutes, rendant la vie quotidienne encore plus agréable. Cette villa d'architecte est une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant luxe, confort et nature. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou architectural. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et l'élégance de cette villa unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
