1 049 000 EUR Niché sur les hauteurs d'Arcueil, à proximité du centre ville et bénéficiant d'une magnifique vue sur l'aqueduc de la Vanne, cette maison d'architecte totalise environ 132m2 au sol (113,14m2 habitables) et dispose de multiples extérieurs. Depuis la rue, un muret d'enceinte fait de béton et de métal laisse peu présager du charme du jardin entourant cette maison. Un petit potager, des espaces paysagés et une terrasse de plain pied composent cet extérieur agissant à la manière d'une oasis de verdure. L'entrée se fait depuis un petit chemin extérieur pavé et dessert une cuisine entièrement équipée, un escalier de liaison avec la pièce de vie principale située au premier étage et un couloir d'accès aux pièces de nuit situées au rez-de-chaussée. Une chambre de 10,94m2 et un bureau de 7,92m2 se partagent une salle d'eau moderne à l'esthétique épurée tandis que la suite parentale située au bout du couloir dispose d'une salle d'eau privative. Un escalier accessible depuis ce même couloir conduit au sous-sol abritant une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint mesurant 10,45m2, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage et à la cave. Le premier étage accueille quant à lui une vaste pièce de vie d'environ 39m2 ainsi qu'une salle à manger, fruit d'une extension moderne réalisée par le biais d'un architecte. La lumière inonde cet espace de vie aux multiples expositions. 2 superbes terrasses paysagées de 7 et 37m2 sont accessibles depuis ce dernier niveau. La signature architecturale remarquable de cette maison idéalement située en angle de rue contraste avec son environnement direct principalement composé de maisons datant du début de siècle dernier. Sa situation géographique au sein d'un quartier comptant parmi les plus prisés d'Arcueil est enviable. Commerces, transports et Paris sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. RER B Laplace : 5 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Ecoles : 5 minutes à pied Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2330 euros. Contact : Balthazar ... RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil. Features: - Garage - Garden - Terrace 5 p 3 ch 132 m² Arcueil
498 000 EUR Dpt Val de Marne (94), à vendre ARCUEIL appartement T4 avec balcon BBC et PMR. Voilà un excellent rapport qualité-prix-emplacement et année de construction (2013), pour cet appartement familial de 4 pièces de 90 m2, répondant aux normes BBC et PMR. Son emplacement privilégié au calme d'une allée piétonne vous permet de profiter totalement du séjour de 32 m2 ouvert son espace extérieur et de sa cuisine aménagée et équipée autour d'un bar. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bel espace de vie est calme et lumineux grâce à ces 3 portes-fenêtres exposées sud-ouest. Vous y apprécierez également un beau parquet en chêne massif. Une distribution bien pensée, vous propose 3 chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'un emplacement de parking directement accessible au sous-sol de la résidence pouvant accueillir deux véhicules. Deux locaux à vélos sont également proposés. Le marché et les commerces de proximité sont à une minute à pied, le cinéma, les bus, la station Vélib et les commerces de la Vache Noire à 5 minutes à pied. La ligne 4 (st 4 p 3 ch 90 m² etage 3 Arcueil
595 000 EUR VOUSAMOI vous invite à découvrir cette maison de 5 pièces, d'une superficie totale de 113 m² au sol, située dans le quartier Barbusse. Nichée au sein d'une impasse verdoyante, cette habitation présente une configuration atypique et lumineuse, orientée plein sud, avec un petit jardin cosy. L'entrée de la maison dessert le rez-de-jardin ainsi que le rez-de-chaussée surélevé. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre, un dressing et une petite pièce utilisée comme espace de rangement. Le rez-de-chaussée abrite un salon/cuisine agréable et lumineux ainsi qu'une belle chambre. À l'étage, vous découvrirez une chambre, un petit bureau desservant une salle de bain avec WC, et une jolie terrasse de 13 m² exposée plein sud. Les combles aménagées au-dessus offrent la possibilité d'une 4ème chambre ou d'une salle de jeux pour les enfants. La propriété est stratégiquement située à proximité des commerces, du RER Laplace, du collège, de l'école maternelle et primaire, ainsi que du centre-ville d'Arcueil. La proximité de Paris (porte de Gentilly) à seulement 15 minutes à pied constitue un avantage appréciable. A visiter sans tarder ! 5 p 3 ch 113 m² Arcueil
93 411 EUR Acquisition de cet appartement de type studio sur la commune d'Arcueil. Bon choix pour un premier investissement immobilier. Vous pouvez contacter Ometim si vous voulez planifier une visite. La construction de l'appartement date de 2012, le bâtiment est récent. Domicile au deuxième étage d'un bâtiment sur 6 niveaux. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 91 523 €. 1 p 21 m² etage 2 Arcueil
420 000 EUR Le cabinet UBIHOME vous propose en EXCLUSIVITÉ ce très beau 4 pièces lumineux dans d’une résidence des années 1980, sur la commune d'Arcueil, aux portes de Montrouge. Afin de vous aider à vous projeter et de mettre en lumière le très grand potentiel de cet appartement, notre cabinet met à votre disposition un projet d'aménagement intérieur (chiffré). Au cœur du quartier Laplace, à proximité immédiate de la station de RER B Laplace, des bus 193; 323; 380; 57; N21 et V4, et à 5 minutes à pieds du centre commercial de la Vache Noire, vous serez idéalement placé(s). Au sein d’une résidence très bien tenue et sécurisée par visiophone et gardien, vous prendrez l'un des deux ascenseurs pour vous rendre au 7 ème étage et découvrirez des parties communes en parfait état. Une fois dans l’appartement, vous pénétrerez dans une entrée avec placard, et trouverez une première salle d'eau avec douche à l'italienne sur votre gauche. Quelques pas plus loin, vous entrerez dans le séjour, baigné de lumière, qui donne sur le balcon exposé plein sud et à la vue dégagée. Une cuisine séparée, ouvrable sur le séjour, offre de très nombreux rangements. Proposition d'aménagement : Nous supprimons le placard de l'entrée afin d'agrandir le dressing aménagé juste derrière. L'accès à la salle d'eau à gauche de la porte d'entrée sera condamnée. Le mur séparant la cuisine du séjour sera également supprimé permettant ainsi une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Attenant au séjour, une première chambre également exposé sud vous permettra d'avoir un couchage, un bureau ou une chambre d'enfant. Proposition d'aménagement : Cette chambre deviendra la suite parentale avec accès direct à la salle d'eau. Dans la partie nuit, vous bénéficierez d'un WC indépendant au look vintage, de deux belles chambres avec placards intégrés, d'un dressing indépendant et d'une salle de bain. Proposition d'aménagement : Le dressing sera agrandi et aménagé en récupérant l'espace du placard de l'entrée. Un box fermé en sous-sol peut être vendu en supplément. À noter que le ravalement de l'immeuble a été voté en assemblée générale de copropriété et qu'il sera exclusivement à la charge des vendeurs. Vous deviendrez donc propriétaire(s) d'un appartement à la façade neuve sans rien débourser de plus ! Pour plus de détails, nous vous invitons vivement à effectuer la visite virtuelle à votre disposition dans cette annonce ou à nous contacter directement. Taxe foncière : 1728 € Charges de copropriété : 326 € / comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, frais d'ascenseur et de gardien. Nombre de lots : 103 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 422.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Features: - Lift - Balcony 4 p 3 ch 89 m² etage 7 Arcueil