312 000 EUR

Appartement 3 pièces de 66 m2 avec parking, cheminée et jardin privatif de 65 m2 ARRADON.

RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Jardin d'Arradon », un appartement de type 3 idéalement situé sur la commune d'Arradon, dans le prisé quartier de Pramer. Proche du centre-bourg, des commerces et des plages, cet appartement de 66 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une cheminée fonctionnelle, de volumes remarquables, d'un jardin privatif clos de 65 m² et d'une terrasse, d'une cave et d'un stationnement privatif, le tout sans vis-à-vis. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité, un investissement locatif ou patrimonial. Exposition : SUD / OUEST DESCRIPTIF : L'appartement lumineux aux volumes généreux se compose d'une entrée avec quatre grands placards, d'une pièce de vie (salon/séjour) de 23 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la terrasse. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 7,40 m², donne également sur la terrasse. Deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire. WC séparés. L'atout de cet appartement : une terrasse de plain-pied et un jardin privatif, clos et arboré de 65 m². Il est équipé d'un portillon donnant sur un chemin pédestre. Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave numérotée. CÔTÉ TECHNIQUE : Copropriété gérée par un syndic professionnel. Menuiseries en bois avec double vitrage, volets roulants électriques et manuels dans les chambres. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Radiateurs à fluide caloporteur (radiateurs Acova), ballon d'eau de 200L. Fibre optique. Cheminée fonctionnelle. VMC autoréglable. DPE : D / GES : B Taxe foncière : 919 euros/an Arradon est une commune prisée du Golfe du Morbihan, réputée pour sa qualité de vie et ses plages. L'emplacement de cet appartement offre un cadre idéal à proximité du centre-bourg, des commerces et des sentiers côtiers. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement lumineux, rare sur le marché et aux volumes généreux. Pour vous accompagner, contactez-moi : Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier Tél : 06 84 57 02 82 Mail : e.renault@proprietes-privees.com ------------------------------------------------ Mandat réf : "Le Jardin d'Arradon" 385379 . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 312 000 euros HAI, honoraires à la charge des vendeurs. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (247) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 990 et 1400 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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2 ch

66 m²

Arradon

199 000 EUR

En exclusivité chez SAFTI.

Arradon, un cadre idyllique entre terre et mer ! À seulement 600 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 33m² entièrement rénové en 2020, idéalement situé dans cette commune prisée pour son charme et sa proximité avec le golfe du Morbihan. Niché au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2 étages au calme et boisée, ce bien lumineux vous accueille avec une pièce de vie spacieuse, prolongée par un balcon exposé plein Sud, parfait pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour apporte un véritable confort de vie. Une chambre, une salle d’eau avec WC complètent cet espace fonctionnel. Ce bien bénéficie également d’une cave et d’une place de parking privée. Disponible en option meublé pour une installation immédiate, ce T2 représente une belle opportunité pour profiter d'Arradon toute l'année ou pour une belle rentabilité pour un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet appartement qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1458 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

33 m²

etage 1

Arradon

649 980 EUR

Cette maison familiale située à Arradon, à proximité des commodités et à 4 km des plages et du port de Vannes, a été entièrement rénovée en 2023. Elle convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. La maison principale, d'environ 170 m² sur deux niveaux, comprend un salon-séjour-cuisine de 50 m², cinq chambres, des salles d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement T2 de 20 m² et un appartement T3 de 38 m², chacun avec un jardin privatif arboré. La propriété inclut également un carport, un atelier isolé, et une terrasse extérieure couverte, chauffée et close. Elle est idéalement située entre Vannes et Arradon, avec un accès facile aux plages, au port, au golf, au cinéma, à la gare TGV et à l'hôpital, par voiture ou pistes cyclables. A découvrir sans tarder. Plus d'informations par téléphone auprès de Manuel COSTA ...

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8 ch

220 m²

terrain 647 m²

Arradon

510 000 EUR

499 550 EUR

Maison ARRADON.

Je vous propose une maison de 114 m2 à Arradon comprenant une entrée buanderie, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur un séjour salle à manger avec cheminée insert bois. Une chambre au rdc et un wc séparé complètent le plain-pied. En étage, 4 chambres dont 3 avec placards, deux salles d'eau dont une avec wc. Une double terrasse sur jardin de 486 M2.  DPE C et GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1034 euros Prix de vente 499550 euros incluant 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 485 000 euros.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

114 m²

terrain 486 m²

Arradon

510 000 EUR

499 550 EUR

Je vous propose une maison de 114 m2 à Arradon comprenant une entrée buanderie, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur un séjour salle à manger avec cheminée insert bois. Une chambre au rdc et un wc séparé complètent le plain-pied. En étage, 4 chambres dont 3 avec placards, deux salles d'eau dont une avec wc. Une double terrasse sur jardin de 486 M2.  DPE C et GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1034 euros Prix de vente 499550 euros incluant 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 485 000 euros.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

114 m²

terrain 486 m²

Arradon

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Arradon, maison traditionnelle rénovée, proche des commodités, d'environ 190 m² comprenant salon-séjour-cuisine de 50 m², 5 chambres, des salles d'eau...

690 000 EUR

Maison.

Arradon, maison traditionnelle rénovée, proche des commodités, d'environ 190 m² comprenant salon-séjour-cuisine de 50 m², 5 chambres, des salles d'eau et des WC séparés.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 20 m² et un appartement T3 de 38 m², avec jardins privatifs (idéal locatif).Vous pourrez également profiter d'un carport, d'un atelier, et d'une terrasse extérieure couverte, chauffée et close. Terrain de 647m².

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190 m²

Arradon

519 000 EUR

Située au sein d'un charmant hameau de la commune d'Arradon, cette maison neuve vous attend à quelques pas de toutes les commodités. Caractéristiques de la maison : Belle pièce de vie ouverte : Baignée de lumière naturelle, elle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, donnant sur un jardin clos parfait pour vos moments de détente. Cuisine ouverte : Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Trois chambres confortables : Chacune offre un espace personnel agréable, idéal pour se reposer. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des charmes de la ville d'Arradon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

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3 ch

90 m²

terrain 290 m²

Arradon

3 300 000 EUR

Découvrez cette magnifique propriété à vendre, nichée au cœur d’un hameau calme et authentique sur la commune prisée d'Arradon. Offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, cette demeure saura vous séduire par sa rénovation réussie qui marie à la perfection le charme de la pierre à des touches contemporaines. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2, idéale pour recevoir, complétée par une cuisine séparée entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), un dressing spacieux, un espace bureau, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains privative. À l'étage, la maison est pensée pour le confort de tous, avec deux espaces nuits distincts, chacun composé de deux chambres et d'une salle de bains, garantissant intimité et bien-être à toute la famille. Les extérieurs ne manqueront pas de vous charmer : un parc paysager de 4 500 m2, une piscine chauffée pour profiter des beaux jours, et une plage familiale au pied de la propriété, pour des moments de détente en toute sérénité. En complément, la propriété dispose d’une buanderie et d’un garage, offrant des prestations complètes et haut de gamme. Venez découvrir ce lieu rare où le calme, l’authenticité et le confort moderne s’unissent pour créer un cadre de vie d’exception.

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6 ch

380 m²

terrain 5 531 m²

Arradon

898 000 EUR

À la recherche d'une oasis de tranquillité au cœur de la nature, à proximité du Golfe du Morbihan ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de campagne à Arradon vous attend. Emplacement privilégié : Implantée sur un parc de plus de 2400 m2, cette maison vous permet de profiter pleinement de la beauté du Golfe du Morbihan, offrant ainsi un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : Hall d'entrée accueillant : Un espace qui donne le ton dès votre arrivée. Séjour lumineux avec cheminée : Un endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Cuisine et arrière-cuisine : Fonctionnelles et pratiques pour vos repas quotidiens. Chambre au rez-de-chaussée : Idéale pour un accès facile, accompagnée d’une salle de bains. À l'étage : Chambre avec salle d'eau privative : Offrant intimité et confort. Trois autres chambres : Parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains. Atouts supplémentaires : Deux garages : Pratiques pour le stationnement et le rangement. Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un cadre naturel préservé tout en étant proche de toutes les commodités modernes. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison de campagne à Arradon est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison !

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5 ch

145 m²

terrain 2 417 m²

Arradon

2 200 000 EUR

Cette demeure de caractère à Arradon offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et tranquillité dans un environnement verdoyant. Située à quelques pas du bourg et de la plage, cette propriété est nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 5500 m2, offrant une intimité totale grâce à ses arbres centenaires. L'intérieur de la maison est conçu pour maximiser le confort et l'élégance. Vous trouverez une cuisine dînatoire pratique, ainsi qu'une belle pièce de réception avec une hauteur sous plafond impressionnante, créant un espace convivial et lumineux. Un bureau au rez-de-chaussée, pouvant également servir de chambre, et une salle de bains ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Aux étages, quatre chambres spacieuses et lumineuses offrent des espaces de repos confortables, accompagnées de deux salles d'eau pour plus de commodité. Un garage et une buanderie complètent les équipements pratiques de la maison. La dépendance ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, avec un séjour, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou pour des activités indépendantes. Le parc de plus de 5500 m2, avec ses arbres centenaires, crée un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la nature et des activités en plein air. Ce cadre verdoyant est parfait pour se détendre tout en restant proche des commodités du bourg et de la plage. Cette demeure à Arradon est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété alliant élégance, confort et proximité avec la nature. Venez découvrir cette propriété unique qui saura vous séduire par son charme et son environnement préservé.

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5 ch

190 m²

terrain 5 700 m²

Arradon

334 800 EUR

Située dans un charmant petit hameau, en bordure du Golfe du Morbihan, cette petite maison en pierres est l'endroit idéal pour un pied-à-terre. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, parfaite pour profiter des doux moments en plein air. À l'étage : Deux chambres confortables et une salle d'eau, offrant un espace intime pour se reposer. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à proximité du Golfe du Morbihan dans un cadre tranquille et pittoresque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

3 p

2 ch

38 m²

terrain 58 m²

Arradon

1 350 000 EUR

Cette maison d'architecte située à Arradon combine élégance, modernité et durabilité dans un cadre paisible à seulement 5 minutes de la mer et 10 minutes de Vannes. Conçue pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle, ses larges baies vitrées illuminent les espaces tout en offrant une belle vue sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée est idéal pour profiter d'une vie de plain-pied, avec une pièce de vie ouverte sur une terrasse agrémentée d'une piscine. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, créant une ambiance conviviale. Une suite parentale et une grande pièce, actuellement utilisée comme atelier mais pouvant devenir une seconde chambre, complètent cet étage. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. Le carport ajoute une touche pratique pour le stationnement. Cette maison se distingue par son utilisation d'énergies renouvelables, garantissant à la fois une faible empreinte écologique et des économies sur les factures énergétiques, un véritable atout pour les propriétaires soucieux de l'environnement. L'un des points forts de cette propriété est la combinaison d'un espace d'habitation et d'un espace bureau de plus de 150 m2, parfait pour ceux qui souhaitent vivre et travailler dans un même endroit tout en étant entourés d'un cadre naturel et serein. Le magnifique parc clos, sans vis-à-vis, assure tranquillité et intimité, créant un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature environnante.

4 ch

250 m²

terrain 2 700 m²

Arradon

499 000 EUR

475 000 EUR

Idéal investisseur.

Située au coeur d'Arradon et à seulement dix minutes de marche du Golfe, cette maison d'environ 170 m² habitables répartis sur 3 niveaux, entièrement à rénover, comprant 9 pièces et est composée de : - au RDC: chambre, salle de bains, wc, salle à manger ouverte sur cuisine. - au 1er étage: séjour, avec balcon, cuisine, trois chambres dont une donnant sur terrasse, une petite pièce. - au 2ème étage: petit grenier, quatre chambres, salle de bains, wc. Un grand garage avec atelier, un deuxième garage avec puit. Sa disposition flexible permet de l'aménager selon vos besoins : 1- En une grande maison familiale : Bien qu'elle ne dispose pas de jardin, la maison possède un espace extérieur au deuxième niveau, prêt à être transformé en une agréable terrasse. 2- En plusieurs logements. Ne manquez pas cette opportunité d'investir judicieusement dans un emplacement de choix, à proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur

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8 ch

168 m²

Arradon