240 000 EUR 220 000 EUR Dpt Loiret (45), à vendre ASCOUX Maison 6p , 4 chambres, jardin clos, cave. En exclusivité, jolie pépite! Sur la commune d'Ascoux, recherchée pour ses écoles, ses commerces de proximité et sa vie associative, découvrez cette belle maison lumineuse entièrement refaite avec goût à 10mn de Pithiviers, 10mn de la A19, 45mn de Orléans. Une fois le majestueux portail passé qui donne accès au porche en Aluminium pour un stationnement véhicule, on découvre un jardin intimiste entièrement clos d'environ 180m². L'entrée de la maison se fait par une vaste cuisine aménagée et équipée de 2015 d'une superficie d'env.21m². Celle ci est ouverte sur un séjour d'env.28m² très lumineux. Des travaux d'extension ont été réalisés et permettent l'accès en RDC toujours à un couloir qui dessert une buanderie, des wc, l'accès à la magnifique cave voutée et à une belle suite parentale de 24m² donnant sur le jardin, et sa salle de bain attenante. A l'étage, on découvre un palier qui dessert une salle d'eau, et 3 autres chambres. On pose les valises! Belle rénovation de qualité, huisseries Alu 6 p 4 ch 137 m² Ascoux
192 990 EUR Maison de plain-pied sur sous-sol total de 4 pièces, 3 chambres et terrain. 45300. ASCOUX. Proche PITHIVIERS. Maison individuelle sur sous-sol total de plain-pied avec garage et terrain de 1100 m² env, au prix de 192 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Nicolas PRÉBAY vous propose une maison comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, couloir, 3 chambres, salle d'eau et wc. Sous-sol total comprenant : espace garage, buanderie, cave, atelier et terrain clos avec potager. Appentis, abri de jardin. Équipements : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur, fenêtres avec volets électriques récents. Écoles et commerces sur place. Péage A19 à 10 minutes, gare RER D à 25 minutes, PITHIVIERS à 8 minutes, 1h30 de PARIS, 45 minutes d'ORLÉANS . Consommation énergétique : C 177kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 5CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 780 euros /an entre 1120 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021. *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE* " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Prébay au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 349096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 4 p 3 ch 82 m² terrain 1 105 m² Ascoux
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