CHARGEMENT EN COURS... 2 963 979 EUR Cairn Lodge offre une opportunité unique au cœur de la campagne du Perthshire. Cette propriété de dix chambres avec un lodge séparé de quatre chambres est impeccablement présentée avec des intérieurs élégants et des installations et des équipements de haute qualité évidents tout au long offre la possibilité de continuer en tant qu’hôtel de charme, de devenir un lieu d’entreprise ou à usage exclusif ou de revenir à sa gloire d’antan en tant que résidence privée. Hébergement Il s’agit d’une propriété exceptionnelle de dix chambres avec un lodge séparé de quatre chambres. Opérant actuellement comme un hôtel de niche, Cairn Lodge offre une opportunité passionnante de continuer en tant qu’hôtel de charme, en tant que lieu exclusif unique ou même en tant que résidence privée. La propriété a été entièrement rénovée pendant cinq ans pour inclure une extension et un réaménagement de la cuisine commerciale extrêmement bien aménagée. En entrant dans la propriété par le vestibule en verre, un charmant hall d’entrée vous accueille avec une utilisation unique des caractéristiques originales de la tourelle, actuellement utilisée pour les repas privés. À droite se trouve un salon/bar confortable et accueillant avec une cheminée à gaz ; L’endroit idéal pour prendre un verre en soirée. À travers le couloir central se trouve un autre salon inondé de lumière naturelle et l’endroit idéal pour le café du matin, et à l’arrière se trouve la grande salle à manger avec une belle orangerie qui a été ajoutée en 2017. De retour dans le couloir central à gauche se trouve une porte discrète qui permet d’accéder aux chambres du rez-de-chaussée. L’escalier central permet d’accéder au premier étage abritant les huit chambres restantes. Les dix chambres de la propriété sont magnifiquement aménagées avec des salles de bains privatives, certaines avec des douches séparées et finies avec des murs entièrement carrelés et des installations haut de gamme. Les chambres profitent toutes des principales caractéristiques d’époque de la propriété avec de belles vues sur Auchterarder depuis chaque fenêtre. Le Lodge séparé de quatre chambres dispose actuellement d’un grand salon avec des portes donnant sur le jardin arrière, d’une cuisine donnant sur le salon et de quatre chambres doubles, chacune avec salle de bains privative. Les chambres ici sont tout aussi bien aménagées que les chambres du bâtiment principal, ce qui fournit un hébergement supplémentaire utile pour l’hôtel ou ferait également une résidence idéale pour le directeur. Services : Cairn Lodge est desservi par l’eau de ville, l’électricité, le gaz et les égouts. EPC : G Obligations en matière de blanchiment d’argent : Conformément au règlement de 2017 sur le blanchiment d’argent, les agents de vente sont tenus de vérifier l’identité de l’acheteur au moment où une offre est acceptée. Questions de titre : La propriété est vendue sous réserve de tous les droits de servitude, charges, réserves et autorisations de passage existants, y compris les droits d’accès et les droits de passage, qu’ils soient contenus dans les titres de propriété ou constitués de manière informelle et qu’ils soient mentionnés ou non dans les remarques et stipulations générales. L’Acheteur sera réputé s’être assuré de la nature de ces droits de servitude et d’autres. La superficie du terrain ombragée en bleu sur le plan de vente est disponible par négociation séparée. Activités commerciales : Cairn Lodge est actuellement exploité comme un hôtel-boutique, mais n’est pas vendu en tant qu’entreprise en activité. De plus amples informations sur les tarifs, l’occupation et les coûts fixes sont à la disposition des personnes sérieusement intéressées. Installations et accessoires : Tous les meubles, tapis, rideaux et contenu sont inclus dans la vente. Terrain supplémentaire : La zone ombragée en rouge sur le plan de vente fait l’objet d’un titre distinct et est disponible par négociation distincte. Offres : Les offres doivent être soumises aux agents de vente, Fine & Country South Scotland. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et ne sera pas tenu d’accepter l’offre la plus élevée, ni même toute offre. Il est conseillé à toutes les parties réellement intéressées de faire part de leur intérêt auprès des agents de vente. Visites : Strictement sur rendez-vous par l’intermédiaire des agents de vente exclusifs Fine & Country. Tél ... Références : Fine & Country travaille avec des fournisseurs privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos fournisseurs fixent des prix compétitifs pour leurs produits, mais vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra une commission de recommandation : PIA Financial Solutions – arrangement de prêts hypothécaires et d’autres produits/assurances ; Fine & Country recevra des frais de référence de 50 £ par recommandation de prêt hypothécaire. Les chiffres indiqués s’entendent TVA comprise 4 p 10 ch Auchterarder
