CHARGEMENT EN COURS...

228 000 EUR

200 000 EUR

Il y a toujours des avantages et des inconvénients. Qu’est-ce qui est important pour eux ? Cet ancien bâtiment sur la propriété de 719 m² est situé à Steyr, Münichholz et est situé sur une route très fréquentée. La maison individuelle a besoin d’être rénovée et a une surface habitable d’environ 82 m². Les trois pièces sont agréablement coupées. La forme de la parcelle est rectangulaire et des conditions plates prévalent. La propriété est reliée à l’approvisionnement en eau et en eaux usées de la ville de Steyr. La propriété est peuplée de différentes variétés de pommiers et ceux-ci portent de belles grosses pommes savoureuses. Une petite cave, un bâtiment de ferme et un grenier complètent le bien. Cela peut-il devenir leur nouvelle maison ? Appelez-moi au ... Bien à vous, Markus Holzinger, Immosky. École: Le jardin d’enfants, l’école primaire, le nouveau collège et le Poly sont accessibles à pied. Toutes les autres installations de l’école sont accessibles en bus. Les bus circulent toutes les 10 à 15 minutes. Commerces : Le Penny est également accessible à pied. Tous les autres magasins sont à environ un kilomètre. Transport en commun: La gare routière la plus proche se trouve à quelques pas.

3 p

82 m²

terrain 719 m²

Steyr

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740 000 EUR

Bienvenue dans ce bâtiment commercial polyvalent. Cette propriété combine un bon restaurant et 2 grands appartements. Rez-de-chaussée : Il y a un beau restaurant ancien-moderne équipé de 2 salons. Il y a aussi une grande cuisine, un débarras, une cave, 4 toilettes (dont 2 hommes et femmes). A l’étage : Se trouvent 2 très grands appartements lumineux (Top1 : 101m² et Top2 : 138m²) qui sont très pratiques pour les familles nombreuses. TOP1 101m² dispose de la disposition suivante : 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine-salon, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 toilette, 1 débarras et un compartiment de cave est à votre disposition. TOP2 138m² dispose de la disposition suivante : 7 chambres, 1 salon, 1 cuisine avec coin repas, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 toilettes, 1 débarras. Un compartiment cave est également disponible pour cet appartement. Les appartements disposent de compteurs d’électricité, d’eau et de chauffage séparés. De plus, certains panneaux infrarouges ont été installés comme alternative au chauffage au gaz. L’espace extérieur (cour) a également été asphalté et sert donc de parking. L’auberge et les deux appartements sont loués respectivement jusqu’au 31.7.2028 et 30.9.2028 et les revenus locatifs nets mensuels sont de 1.150 pour l’auberge et de 627 et 800 pour les deux appartements = revenu locatif total par mois 2.577 Si j’ai suscité votre intérêt pour cet immeuble commercial/résidentiel, veuillez prendre rendez-vous au 0676/510 36 00 (M. Angerer) Un rendez-vous de visite très personnel. École: Jardin d’enfants, VS, MS, gymnase, tous accessibles à pied. Commerces : Fournisseurs locaux, stations-service, pharmacie, médecin, tous accessibles à pied. Transport en commun: Il y a de nombreux arrêts de bus à proximité et la gare est également accessible en quelques minutes à pied.

20 p

240 m²

terrain 519 m²

Gmunden

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789 000 EUR

Prenez votre petit-déjeuner sur votre propre terrasse ! Situé près de la Karlsplatz (U1/U4), ce charmant appartement de 3 pièces dans un immeuble ancien en mezzanine convainc par un plan d’étage optimal (adapté aux appartements en colocation). De l’antichambre spacieuse, vous accédez à la spacieuse cuisine-salon. Profitez du calme et de la tranquillité uniques et réjouissez-vous de votre propre terrasse. La chambre élégante est synonyme de détente. Une autre pièce offre une variété d’utilisations comme chambre d’enfant ou comme bureau à domicile. La salle de bains spacieuse offre suffisamment d’espace pour des toilettes, une douche et une machine à laver. Cette oasis de bien-être est complétée par une cave. Passez des moments inoubliables avec vos amis et vos invités sur votre propre terrasse ou organisez des dîners exclusifs au cœur de Vienne. Plan d’étage : -Vestibule - Cuisine dînatoire avec terrasse -Chambre -Chambre - Salle de bain avec WC et douche - Compartiment cave Convainquez-vous de l’ambiance impériale et appelez MAINTENANT ! Ingénieur diplômé Johannes Qiu | Immosky Vienne | ... École: Tous les types courants d’écoles et de garderies se trouvent à proximité immédiate. L’Université de technologie de Vienne, l’école primaire protestante de Karlsplatz, l’Académie des beaux-arts de Vienne, etc. Commerces : À quelques pas de votre appartement, vous trouverez une sélection de magasins pour les besoins quotidiens (Billa, Hofer), des banques et une variété d’établissements gastronomiques. Après le travail, promenez-vous le long de la Kärntner Straße avec ses nombreuses possibilités de shopping vers le centre-ville ou profitez de la variété culinaire du Naschmarkt le week-end, car il vous invite pratiquement à goûter les délices ! Transport en commun: En seulement 3 minutes à pied, vous pouvez rejoindre la ligne de tram 1/ Badner Bahn (arrêt Resselgasse). La station U1/U4 Karlsplatz est à seulement 6 minutes. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Satellite TV - Terrace - Lift

3 p

88 m²

etage 1

Wien

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850 000 EUR

750 000 EUR

8 ch

750 m²

Sankt Veit an der Glan

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425 000 EUR

329 000 EUR

4 ch

125 m²

Griffen

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629 000 EUR

Chance rare dans la merveilleuse Lustenau. Ce jardin de rêve est situé dans un endroit absolument calme mais central et la maison ne laisse rien à désirer. Avec un jardin autour de la maison, vous pouvez laisser libre cours à votre créativité. Il y a suffisamment d’espace pour toutes les occasions. Qu’il s’agisse d’un barbecue, d’un anniversaire ou d’une soirée détendue. La cuisine spacieuse est idéale pour cuisiner. De grandes fenêtres sont installées dans toutes les pièces, de sorte que cette maison est un véritable accroche-regard. La maison mitoyenne dispose d’une surface habitable et utile de 122 m² comprenant un studio. Il y a encore tellement de choses à vivre et à voir - ne manquez pas cette occasion ! Faites de cette maison votre nouvelle maison et commencez un nouveau chapitre plein d’aventures passionnantes et de moments inoubliables. L’abri d’auto est inclus dans le prix de vente. Une visite vaut mille mots ! Je me réjouis de votre appel au ... M. Jung. École: De nombreuses écoles maternelles et primaires sont situées à proximité pour la sélection de vos chers enfants. Commerces : De nombreux commerces sont à proximité, tels que Hofer, Billa, Spar, et avec un supermarché Merkez, vous êtes certainement bien servi. Transport en commun: Cela semble pratique ! Si un arrêt de bus et une gare se trouvent à proximité immédiate. Cela facilite les déplacements et permet de gagner du temps. Features: - Balcony - Satellite TV - Terrace

5 p

122 m²

terrain 122 m²

Lustenau

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550 000 EUR

Une disposition fantastique des pièces, des pièces lumineuses, un petit jardin et une terrasse isolée ne sont que quelques-uns des points forts de cette propriété attrayante. Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux et garantissent un maximum d’intimité. Plan d’étage : Rez-de-chaussée : 1 cuisine-séjour avec accès à la terrasse et au jardin, 1 chambre, 1 antichambre, 1 salle de bain, A l’étage : 3 chambres dont une avec sa propre salle de bain, en plus 1 salle de bain avec WC Équipement : construction en briques, pompe à chaleur à air, chauffage par le sol, fenêtres en plastique, stores vénitiens La propriété sera remise clé en main. Livraison prévue à l’automne 2024. Deux places de parking complètent cette offre extrêmement attractive. Prenez rendez-vous dès maintenant au +43 (0) 676/ 561 1148. Je me réjouis de votre appel, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Vienne/Basse-Autriche École: Toutes les structures de garde d’enfants et tous les types d’écoles sont facilement accessibles. Kapellerfeld dispose d’un jardin d’enfants et d’une école primaire. Commerces : Il est facile de faire ses courses quotidiennes dans la région. Pour faire vos courses, vous pouvez vous rendre à Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) ou à Wolkersdorf, ou au cinquième plus grand centre commercial, le G3 sur la Brünnerstraße, ou rester ouvert le dimanche au supermarché alimentaire nouvellement construit no & Frisch ! Transport en commun: La gare de Kapellerfeld est accessible à pied. Avec le S2 (train express), vous pouvez vous rendre à Vienne, Wolkersdorf, Mistelbach ou Laa / Thaya, par exemple. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

5 p

116 m²

Gerasdorf

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295 000 EUR

Votre premier appartement Oasis de lumière pour les célibataires et les couples Bienvenue dans votre nouvel appartement inondé de lumière, qui impressionne non seulement par sa luminosité, mais aussi par une disposition bien pensée des pièces et son charme particulier. L’entrée accueillante avec une petite armoire forme le centre de cette maison confortable. Les salons et les chambres astucieusement séparés vous permettent de recevoir chaleureusement les invités tout en laissant vos retraites privées intactes. Le salon spacieux avec coin cuisine ouvert est idéal pour des soirées conviviales ou des heures de détente seul. De l’antichambre centrale, vous entrez dans une chambre spacieuse et une salle de bains moderne, qui a été nouvellement carrelée en 2018 et dispose d’une connexion pratique à la machine à laver. Des toilettes séparées offrent une intimité supplémentaire. La petite cuisine raffinée de 2018 est équipée d’un four, d’une plaque vitrocéramique et d’un lave-vaisselle et ne laisse rien à désirer. Les fenêtres en plastique à double vitrage créent une atmosphère agréable, tandis que les sols du salon et de la chambre sont en parquet de haute qualité ; Des carreaux élégants ornent le reste des pièces. Pour un espace de stockage supplémentaire, vous disposez de votre propre cave d’une superficie de 3,5 m². Un local à vélos général et une laverie complètent l’offre. Cette oasis de bien-être est chauffée par un système de chauffage central au fioul. En option, deux places de parking extérieures peuvent être achetées, le prix par place de stationnement est de 15 000. Cet appartement est idéal pour les couples ou les célibataires à la recherche de leur propre retraite accueillante. Profitez-en et prenez un rendez-vous personnel dès aujourd’hui au +43 676 / 561 19 16 (M. Jannasch). Nous serons également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: Jardin d’enfants et écoles dans le village. Commerces : Boulangerie à seulement 100m de distance, discounter à 230m. Transport en commun: Arrêt de bus à env. 160m, échangeur d’autoroute Grödig à env. 5500m Features: - Satellite TV

2 p

50 m²

etage 2

Elsbethen

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829 000 EUR

Inondée de lumière, spacieuse et absolument accueillante, cette maison de rêve se présente dans un endroit urbain verdoyant et calme ! L’agencement intelligent des pièces, le concept de pièce ouverte et la terrasse ensoleillée promettent une ambiance de vie extraordinaire. Un poêle en faïence fournit une chaleur agréable pendant la période de transition et en hiver. Cette maison, construite en ossature bois (société Haas), dispose d’un sous-sol et offre ainsi un espace supplémentaire et un espace de stockage. Plan d’étage : 1 salon avec accès terrasse 1 cuisine 2 pièces 1 antichambre 1 salle de bain 1 WC 1 cave Réalisez votre rêve de posséder votre propre maison. Prenez dès maintenant votre rendez-vous personnel au ... et laissez-vous convaincre par cette offre unique. Je me réjouis de votre appel, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Vienne/Basse-Autriche École: Toutes les structures d’accueil et les types d’écoles sont facilement accessibles. Commerces : Les achats de besoins quotidiens sont faciles à couvrir à proximité immédiate. Transport en commun: La gare routière d’Am Rosenhügel se trouve à seulement 80 mètres avec les liaisons de bus 56 A, 58A et 58B.

3 p

108 m²

terrain 417 m²

Wien

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259 000 EUR

Charmant appartement jardin/maisonnette - directement sur les sentiers pédestres du Donau-Au Ici, votre famille trouvera le sentiment parfait d’être chez elle, dans la très populaire cité-jardin de Puchenau, ils ont tous les besoins couverts, surtout pour les familles. Le centre commercial avec Spar, pharmacie, médecin, bureau de tabac et bureau de poste sont accessibles à pied et même entièrement couverts. La garderie, l’école primaire et le NMS sont également tous à proximité immédiate. Le train et le bus pour la liaison à Linz (15 minutes) sont à seulement 200 m de votre appartement. Il n’y a rien de plus pratique que cela ! Cette maison confortable et spacieuse vous offre l’agencement réussi suivant : 1 salon et salle à manger avec cuisine équipée intégrée avec solution de bar et accès à la terrasse orientée sud / est, au jardin, au gazebo et à la remise à outils. Un grand auvent a été installé dans le jardin, de sorte qu’une fois déployé, votre petit paradis de jardin est dégagé et vous profitez d’une intimité totale. Au rez-de-chaussée, il y a aussi un petit débarras, une armoire intégrée et des toilettes. L’étage supérieur impressionne par un charmant et spacieux salon/chambre à coucher avec vue sur la cité-jardin et les forêts du Donau-Au. Cette pièce peut également être reconstruite en 2 chambres. La salle de bains de l’étage supérieur est équipée de manière optimale d’une baignoire avec paroi de douche, de toilettes et d’un raccordement pour machine à laver. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain, les sols sont en parquet en bois véritable, stratifié et carrelage dans les pièces humides. Un compartiment de cave, un local à vélos commun et un séchoir complètent l’offre. Le prix de l’appartement est très attractif, d’autant plus qu’une place de parking souterrain associée directement en dessous de la propriété est incluse. Si j’ai éveillé votre intérêt, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite dès que possible au 0650/727 80 18 (Mme Liedl). Je serai également heureux de vous aider pour toutes les questions que vous pourriez avoir sur votre éventuel financement et je me réjouis de votre appel ou de votre demande. École: Kita, VS et NMS sont facilement accessibles à pied, les établissements d’enseignement supérieur de la capitale de l’État de Linz, à 15 minutes. Commerces : Fournisseur local et petit centre commercial à distance de marche. Transport en commun: Arrêt de bus et de train avec liaison directe à Linz à 200 m ; aux heures de pointe, il y a des intervalles de 15 minutes. Features: - Satellite TV - Terrace

3 p

77 m²

etage 1

Ottensheim

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1 395 000 EUR

Inondé de lumière, spacieux et absolument accueillant, ce rêve immobilier se présente dans la construction constructiviste des années 1960 ! L’agencement intelligent et spacieux des pièces, le concept de pièce ouverte et la terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin idyllique promettent une ambiance de vie extraordinaire. Le point central est le salon inondé de lumière avec salle à manger et accès à la cuisine. Toutes les chambres sont accessibles de manière centralisée et garantissent ainsi une intimité maximale. Ce diamant brut n’attend plus que vous et vos mains créatives ! Plan d’étage : 1 salon avec accès au jardin et à la terrasse 4 salles (1 salle avec la dédicace « étude + laboratoire » selon le plan de soumission) 2 salles de bains 1 cuisine 1 antichambre 1 WC invités 1 terrasse 1 jardin 1 garage double Une cave d’environ 80m2, un garage et un abri de jardin complètent l’offre. Le bien correspond à l’année de construction en termes d’équipement et d’état. Les derniers changements ont été apportés dans les années 90. Réalisez votre rêve de devenir propriétaire dans le 23e arrondissement de Vienne ! Prenez dès maintenant votre rendez-vous personnel au ... et laissez-vous convaincre par cette offre unique. Je me réjouis de votre appel, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Vienne/ Basse-Autriche. École: Toutes les structures d’accueil et les types d’écoles sont facilement accessibles. Commerces : Les achats de besoins quotidiens sont faciles à couvrir à proximité immédiate. Transport en commun: La connexion au réseau de transports en commun peut être décrite comme très bonne.

5 p

141 m²

terrain 1 298 m²

Wien

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355 000 EUR

Grand appartement familial à Linz-Urfahr/Gründberg Votre nouvelle maison vous attend ! Découvrez cet appartement familial spacieux et abordable dans un emplacement privilégié à Linz-Urfahr/Gründberg ! Ici, vous pourrez profiter d’un aménagement de pièce bien pensé, idéal pour votre famille. Le salon inondé de lumière offre suffisamment d’espace pour passer des heures ensemble et des soirées agréables. Trois chambres séparées garantissent à chaque membre de la famille l’intimité bien méritée. La salle de bain avec douche-baignoire est fonctionnelle et vous offre la possibilité de la concevoir selon vos idées après modernisation. Laissez-vous surprendre par les vues enchanteresses et tranquilles de Sainte-Madeleine. Grâce aux fenêtres à 3 couches, qui ont été renouvelées en 2023, vous pouvez également profiter d’une atmosphère calme sans nuisances sonores sur la Leonfeldner Straße. La vue de la loggia sur le Pöstlingberg complète le tableau d’ensemble. La cuisine a été supprimée, vous pouvez donc laisser libre cours à votre créativité et personnaliser la cuisine de vos rêves. Idéal pour les familles : toutes les installations pour enfants sont à seulement 5 minutes à pied. Les commerces et le tramway sont également à proximité immédiate. Ce bel appartement est situé au 2ème étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Une place de parking souterrain associée offre un confort supplémentaire. Profitez des avantages de la vie citadine tout en vivant au milieu d’une zone de loisirs locale ! La forêt voisine, la promenade équestre, le Pleschinger See ainsi que le club de football de Sainte-Magdalena et le centre de tennis offrent de nombreuses activités de loisirs, toutes à proximité immédiate. Appelez-nous rapidement et fixez un rendez-vous personnel pour une visite. Nous nous réjouissons de votre appel. Tél ... Fr. Liedl Nous sommes également heureux de vous aider pour toute question concernant le financement. École: Crèche 100 m Jardin d’enfants 100 m 3 écoles primaires et 2 NMS accessibles à pied à proximité immédiate Europa Gymnasium et JKU à Auhof en 10 minutes Commerces : Spar, pharmacie, poste, bureau de tabac, boulangerie et café à 100 m, Billa à 300 m Transport en commun: Arrêt de tramway Gründberg à 100 m, ligne de bus 38 Jäger im Tal à 100 m, car postal jusqu’au Mühlviertel à 100 m Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

4 p

115 m²

terrain 122 m²

etage 2

Linz

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299 000 EUR

Beaucoup de pièces, un jardin ensoleillé, un grand garage et beaucoup d’espace pour vos idées de design ! Ce diamant brut n’attend plus que vous et vos mains créatives ! Des chambres hautes, un jardin orienté plein sud, un emplacement résidentiel calme, une bonne infrastructure et un plan d’étage idéal parlent en faveur de cette propriété ! Idéal pour plusieurs générations ou parfait pour vivre et travailler sous un même toit. Deux entrées séparées et une séparation spatiale des deux moitiés par le garage garantissent une flexibilité maximale. Plan d’étage : 5 pièces 2 salles de bains 2 cuisines 1 garage (également adapté pour un camping-car) Un grenier s’étend sur l’ensemble du bâtiment. Le bien correspond à l’année de construction en termes d’équipement et d’état. Prenez dès aujourd’hui votre rendez-vous personnel et laissez-vous convaincre par cette offre unique sur place ! Je me réjouis de votre appel au ... , Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Vienne/Basse-Autriche École: Toutes les structures d’accueil et tous les types d’écoles communs sont accessibles dans les communautés voisines. Commerces : Le supermarché le plus proche est à 4 km. Transport en commun: Proche.

5 p

171 m²

terrain 1 066 m²

Lassee

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395 000 EUR

Ce passionnant appartement de 2 pièces au 3ème étage (avec ascenseur) convainc par une grande disposition des pièces. En entrant, vous entrerez dans l’antichambre accueillante, à partir de laquelle vous pourrez accéder à la grande pièce de vie. La chambre spacieuse vous invite à vous détendre. La cuisine moderne vous invite à boire du café. De plus, il y a un compartiment de cave, un débarras et une grange, qui complètent le paradis de la vie. La disposition des salles est la suivante : -Salon -Chambre - Salle de bain avec WC -Réserve -Cave - Schopf sur la terrasse Une place de garage est incluse dans le prix. Une visite vaut mille mots ! J’attends avec impatience votre appel. Carmen Pfanner | ImmoSky Vorarlberg | ... École: Schulzentrum Oberau, VS Tosters sont à proximité et facilement accessibles Commerces : Spar, Eurospar à Sutterlüty sont accessibles à pied. Transport en commun: Ligne d’autobus rural : 401, 402, 403 et 404 Features: - Satellite TV - Terrace - Lift

2 p

54 m²

etage 2

Feldkirch

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387 000 EUR

Un appartement de ville lumineux et verdoyant avec terrasse et vue sur Vienne attend des mains créatives et des personnes pleines d’imagination ! L’agencement intelligent des pièces, la terrasse spacieuse orientée au sud et l’emplacement verdoyant et calme parlent en faveur de ce diamant brut qui a besoin d’être rénové ! Le salon, la salle à manger mène directement à la terrasse. Toutes les chambres ont une vue sur la campagne ! La cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes et un débarras complètent l’espace. Plan d’étage : ------------------ 1 terrasse 4 pièces 1 cuisine 1 salle de bain 1 antichambre 1 espace de rangement 1 WC L’appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur. Le complexe résidentiel dispose du chauffage central de la maison au mazout. L’eau chaude de l’appartement est produite par un système de chauffage au gaz. Un compartiment de cave offre un espace de rangement supplémentaire. Prenez rendez-vous pour une visite personnelle dès aujourd’hui et laissez-vous convaincre par cette offre unique ! Je me réjouis de votre appel au ... , Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Vienne/Basse-Autriche École: Tous les établissements d’accueil et les types d’écoles sont facilement accessibles. Commerces : Les clients de la vie quotidienne peuvent être pris en charge à pied dans la Gersthoferstrasse. Transport en commun: La connexion des transports en commun est bonne. Le bus et le tramway sont accessibles à pied. Features: - Terrace

4 p

84 m²

etage 3

Dornbach

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125 000 EUR

Montez les escaliers et restez en forme ! Ce passionnant appartement 1 pièce au 5ème étage (sans ascenseur) convainc par son agencement astucieux. Complètement détendu, vous pouvez accéder au spacieux salon/couchage par l’antichambre. La cuisine pratique avec balcon et garde-manger est accessible séparément. Dans la salle de bain avec toilettes, vous pouvez laisser le stress de la vie quotidienne derrière vous. Plan d’étage : -Vestibule - Cuisine avec balcon - Salon/chambre à coucher - Salle de bain avec WC Laissez libre cours à votre créativité ! Appelez MAINTENANT ! Ingénieur diplômé Johannes Qiu | Immosky Vienne | ... École: Tous les types d’écoles et de garderies courants se trouvent à proximité. Commerces : Divers petits et grands magasins, localités, bars, restaurants, cafés et pharmacies se trouvent à proximité immédiate de la propriété et s’étendent en continu le long de toute la Favoritenstraße jusqu’à la gare principale. Le week-end, profitez de la variété culinaire du marché Viktor Adler, car il vous invite pratiquement à goûter les délices ! Transport en commun: Optimal! Les lignes de tramway 6, 11 et les lignes de bus 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B sont accessibles sous peu. En seulement 4 minutes, vous pouvez rejoindre la station U1 Reumannplatz. Features: - Balcony

1 p

35 m²

etage 5

Wien

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398 000 EUR

Faites vos valises et emménagez : votre paradis de bien-être ! Bienvenue dans cet appartement familial de 3 pièces récemment rénové, confortable et inondé de lumière, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’appartements de 3 étages bien entretenu. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme du Josefiau, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie harmonieuse parfaite pour petits et grands. Le salon et la cuisine décloisonnés vous invitent à faire des activités en famille et entre amis. Ici, vous pouvez vivre des moments inoubliables et passer du temps ensemble. La cuisine moderne est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four et d’un lave-vaisselle, ici cuisiner est amusant ! Qu’il s’agisse de collations rapides ou de menus élaborés, cette cuisine deviendra la pièce maîtresse de votre maison. La chambre d’enfants/chambre d’amis est polyvalente, idéale pour les plus petits, comme chambre d’hôtes pour les visites d’une nuit ou comme bureau. La chambre à coucher, quant à elle, offre une retraite tranquille pour des nuits reposantes. La salle de bains dispose d’une baignoire, parfaite pour se détendre après une longue journée. Des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire, tandis qu’un débarras dans le couloir offre suffisamment d’espace de rangement. L’appartement est chauffé par le chauffage urbain, qui fournit une chaleur agréable. Les appareils électroniques ont été fraîchement vérifiés et un chèque électronique est disponible. Les fenêtres vitrées à 2 volets offrent non seulement une bonne isolation thermique, mais aussi une isolation phonique. Les sols sont en parquet et en grès cérame. Un compartiment cave est à disposition, espace de rangement pour vos effets personnels. Profitez du jardin partagé qui vous rapproche de la nature juste à votre porte. Une place de parking souterraine permet un stationnement pratique sans stress. L’appartement sera disponible à partir de juin 2025 et offre un accès idéal aux transports en commun ainsi qu’une proximité avec diverses commodités quotidiennes. Profitez de la tranquillité du lotissement ainsi que de la proximité des équipements de loisirs tels que les parcs et les installations sportives. Ce charmant appartement est prêt pour les nouveaux résidents, faites vos valises et emménagez ! Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui au 0676/5611916 (M. Gerhard Jannasch). Nous sommes également heureux de vous aider pour toute question sur un éventuel financement ! École: Tous les types courants d’écoles et d’écoles secondaires/universités sont disponibles à Salzbourg. École primaire à environ 250m. Commerces : Des magasins pour les besoins quotidiens sont situés dans la région. Magasin bio à seulement 500m environ, arène commerciale à 1000m Transport en commun: Features: - Satellite TV - Lift

3 p

69 m²

Salzburg

CHARGEMENT EN COURS...

830 000 EUR

3 p

127 m²

terrain 502 m²

Thalgau

CHARGEMENT EN COURS...

270 000 EUR

Charmante oasis résidentielle est à la recherche d’un nouveau propriétaire ! Ce charmant appartement convainc par une disposition bien pensée des pièces et un balcon d’environ 5 m², qui vous invite à vous détendre et à vous attarder. La petite mais belle cuisine, âgée de seulement 5 ans et à peine utilisée, a un design moderne et offre tous les appareils nécessaires tels qu’un lave-vaisselle, un four, une plaque vitrocéramique et un combiné réfrigérateur-congélateur. Le salon et la chambre à coucher inondés de lumière plantent merveilleusement le décor de la pièce et créent une atmosphère accueillante. Ici, vous avez un espace lumineux et ouvert qui peut être utilisé de différentes manières et offre un accès direct au balcon. Les sols sont en parquet de haute qualité et en grès cérame, tandis que les fenêtres en bois avec 2 vitrages offrent une isolation thermique agréable. Cette perle résidentielle est chauffée par un système de chauffage central au gaz, dont le brûleur a été renouvelé il y a seulement environ 2 ans. Une porte de sécurité offre une protection supplémentaire. La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire et de toilettes et complète l’offre. L’appartement est situé au 2ème étage d’un complexe résidentiel vert, calme et bien entretenu sans ascenseur, qui vous offre non seulement la tranquillité d’esprit, mais également d’excellentes connexions à l’infrastructure des besoins quotidiens. Une place de parking souterrain offre un confort et une sécurité supplémentaires pour votre véhicule, tandis qu’un compartiment de cave privé offre un espace de rangement supplémentaire. Vous êtes curieux ? Alors prenez rendez-vous personnel dès aujourd’hui au 0676/5611916 (M. Gerhard Jannasch) et laissez-vous convaincre par cette offre irrésistible ! Nous serons également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: Tous les types d’écoles courantes et les écoles secondaires/universités sont disponibles à proximité immédiate. Jardin d’enfants : 160m École primaire : 200m Collège : 200m Commerces : Nombreux commerces à proximité ; Épiceries les plus proches : env. 550m Transport en commun: Arrêt de bus le plus proche à seulement 190m Station de S-Bahn la plus proche : « Salzburg Aiglhof » 1.300m Gare centrale de Salzbourg : 2 800 m Entrée d’autoroute la plus proche : « Salzburg Mitte » 3700m Features: - Balcony

1 p

34 m²

etage 2

Salzburg

CHARGEMENT EN COURS...

379 000 EUR

CONDOMINIUM ÉLÉGANT À SALZBOURG GNIGL Dans un immeuble résidentiel bien entretenu avec seulement six personnes, réparties sur deux étages, vous pouvez profiter d’un quartier harmonieux et de beaucoup d’intimité. Avec une surface habitable généreuse de 57 m² au 2ème étage, cet appartement est l’endroit parfait pour ceux qui apprécient la vie moderne. L’un des points forts de cette propriété est la cuisine de haute qualité et entièrement équipée, qui se fond parfaitement dans le salon et la salle à manger directement adjacents. L’élégant parquet crée une atmosphère accueillante et vous invite à des soirées conviviales en famille et entre amis. Un autre point fort est le balcon exceptionnellement grand et entièrement couvert, qui impressionne non seulement visuellement par ses carreaux de bois en hêtre traité thermiquement, mais offre également une véritable sensation de terrasse. Grâce aux trois côtés ouverts, vous pourrez profiter du soleil et vous détendre tout au long de la journée. La salle de bains de cet appartement dispose d’une douche à effet pluie et d’une baignoire, idéales pour se détendre après une longue journée. Les toilettes séparées offrent un confort et une intimité supplémentaires. Les fenêtres en plastique à économie d’énergie avec vitrage 3 plis sont équipées de moustiquaires et de stores extérieurs. Chaque chambre dispose d’une télécommande pour ces stores, ce qui vous permet d’apporter de la lumière dans l’obscurité ou vice versa depuis le confort de votre lit. De plus, vous bénéficiez de votre propre place de parking souterrain et de votre propre compartiment de cave, ce qui vous offre un espace de rangement supplémentaire et augmente l’utilisation pratique de cet appartement. L’unité du bâtiment dispose également d’un local à vélos général, d’une buanderie (avec place de parking réservée y compris les raccordements) et d’une grande salle de séchage. À l’été 2020, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète : un nettoyage de la façade avec repeinture a été effectué, des travaux de peinture dans la cage d’escalier ont été terminés et de nouvelles boîtes aux lettres ont été installées. L’appartement est disponible IMMÉDIATEMENT et l’immeuble lui-même a été construit en 2006. Veuillez noter qu’il n’y a pas d’ascenseur ! Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui au 0676/5611916 (M. Gerhard Jannasch). Nous serons également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: Jardin d’enfants le plus proche : 400m École primaire la plus proche : 500m Collège le plus proche : 1.000m Commerces : Épicerie la plus proche (SPAR) : 600m Transport en commun: Gare la plus proche : Salzbourg Gnigl à seulement 190m Arrêt de bus le plus proche à seulement 180m Features: - Balcony

3 p

57 m²

etage 2

Salzburg

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789 000 EUR

Ce domicile résidentiel pour les personnes qui aiment l’espace attend des mains créatives et des idées ! Convainquez-vous de l’emplacement attrayant, de la disposition idéale des pièces, des pièces lumineuses et du garage double spacieux ! Les sept chambres sont accessibles centralement depuis l’antichambre/couloir. Un jardin communautaire aux allures de parc avec de vieux arbres est à la disposition de tous les propriétaires. Plan d’étage : ------------------- 7 pièces 2 terrasses dont une vitrée 1 cuisine 2 salles de bains 2 toilettes 1 antichambre 2 entrées séparées Le garage est au rez-de-chaussée et offre de la place pour deux grandes voitures ou quatre petits véhicules (Smarts) L’appartement se voit attribuer un compartiment de sous-sol spacieux, qui a des murs supérieurs à la moyenne et dispose donc d’une énorme quantité d’espace de stockage. La propriété est située au premier étage (sans ascenseur) et correspond à l’année de construction en état et en exécution. Le complexe résidentiel dispose d’un local à vélos et à poussettes. La surface habitable indiquée de 191m² comprend la loggia. Le BK mensuel actuel de 1 582 euros comprend les réserves, le garage, le chauffage et le compte d’eau chaude. Convainquez-vous de ce bien immobilier vraiment extraordinaire lors d’un rendez-vous de visite personnel ! Je me réjouis de votre appel au ... , Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Vienne/Basse-Autriche École: Jardin d’enfants-250 mètres École primaire-400 mètres Internat fédéral à Himmelhof 350 mètres Commerces : Le long de la Hietzinger Hauptstraße, vous trouverez des commodités locales, ainsi que des groupes de garde d’enfants, des médecins et d’autres infrastructures. Le centre commercial EKAZENT Hietzing se trouve à environ 3 km. Spar à 400 mètres. Transport en commun: L’arrêt de bus de la ligne de bus 53A est à seulement 7 minutes à pied. La station de métro U4 la plus proche (station Hütteldorf) est accessible après 5 minutes supplémentaires : le centre-ville de Vienne (Schwedenplatz) est accessible en 24 minutes environ. La gare principale est accessible en transports en commun en 40 minutes environ, et l’aéroport international de Vienne est accessible en transports en commun en 80 minutes environ. La ligne 53a va directement à la ligne U4 et au S-Bahn Wien Hütteldorf S+U 54a- Wien Stock im Weg 54b -Vienne Ober St. Veit Features: - Terrace

7 p

191 m²

etage 1

Wien

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850 000 EUR

Immeuble d’appartements bien entretenu à Rigaus près d’Abtenau Bienvenue dans cet immeuble charmant et bien entretenu, idéal pour les familles. Construite en 2000, la maison a été entièrement rénovée en 2014 et vous offre un confort de vie moderne sur une surface habitable généreuse de 160 m². Avec deux appartements de 3 pièces et un appartement de 1 pièce, la maison est polyvalente. Sur un terrain spacieux de 750 m², il y a un jardin bien entretenu de 540 m², qui offre beaucoup d’espace pour des options d’aménagement individuelles. La terrasse de 20 m² orientée plein sud vous invite à passer des heures ensoleillées à l’extérieur, tandis que le balcon de 10 m² offre une retraite parfaite avec vue sur la verdure. Les fenêtres en plastique à triple vitrage assurent une efficacité énergétique et une isolation acoustique optimales, tandis que le système de chauffage au bois respectueux de l’environnement est à la fois rentable et durable. Appartement au rez-de-chaussée : grande cuisine avec coin repas, salon avec accès à la terrasse, chambre, salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi que des toilettes invités. Appartement à l’étage supérieur : grand salon-cuisine avec accès au balcon de 10 m2, chambre, salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Garcionnere étage supérieur : salon avec kitchenette, salle de bain avec toilettes. (actuellement loué pour une période limitée jusqu’en août 2025). En plus du garage, il y a trois places de parking extérieures disponibles, qui offrent suffisamment de places de stationnement pour la famille et les invités. Le sous-sol et une buanderie séparée augmentent la fonctionnalité de la maison et offrent un espace de rangement supplémentaire. Cet immeuble d’appartements bien entretenu à Rigaus près d’Abtenau est une opportunité rare pour les acheteurs qui apprécient la qualité, l’espace et un emplacement idyllique. Qu’il s’agisse de votre propre maison ou de votre location, vous trouverez ici une maison avec de nombreuses possibilités. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui au 0676/561 19 16 (M. Jannasch). Nous serons également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. Cette maison de rêve enchanteresse n’attend que pour devenir votre nouvelle maison ! École: KIGA à env. 2 km, VS à Abtenau Commerces : De nombreux magasins pour les besoins quotidiens, des médecins, des pharmaciens, des banques et des stations-service sont à quelques minutes en voiture à Abtenau. Transport en commun: Arrêt de bus à 650m, sortie d’autoroute Golling environ. 16 km, gare de Golling/Abtenau à env. 15,5 km. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Terrace - Balcony

6 p

160 m²

terrain 773 m²

Abtenau

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150 000 EUR

PETIT MAIS PUISSANT !! Au cœur du quartier Elisabeth-Vorstadt de Salzbourg, ce joyau résidentiel doté d’une infrastructure de pointe, qui est actuellement loué pour une durée limitée, attend son nouveau propriétaire. La particularité est la proximité d’un discounter ouvert 7 jours sur 7 de 6 h à 23 h et de nombreux magasins/restaurants. Le bus et le train sont également à proximité. Cet appartement 1 pièce situé au 5ème étage de l’ascenseur impressionne par son espace salon/nuit spacieux. De l’antichambre, vous pouvez accéder à la salle de bain avec baignoire et toilettes et au salon/chambre avec une belle mais petite cuisine. Du salon, vous pouvez accéder au balcon orienté à l’ouest d’environ 2 m2. Les fenêtres sont vitrées 2 fois et en plastique. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain. Les sols sont en parquet et carrelage. Plan d’étage : -Vestibule - Espace salon/nuit - petite cuisine - Salle de bain avec baignoire et WC L’appartement est actuellement loué pour une période limitée jusqu’à la fin de l’année 2027. Vous pouvez être sûr que cette petite mais belle oasis ne sera pas sur le marché longtemps. Alors fixez rapidement votre rendez-vous personnel pour une visite au 0676/561 19 16 (M. Jannasch) École: Tous les types courants d’écoles et d’écoles secondaires/universités sont disponibles à Salzbourg. Commerces : Des magasins pour les besoins quotidiens sont situés à proximité immédiate. (Boucherie à 50 m ; Spar à 100 m ouvert du lundi au dimanche de 6 h à 23 h) Transport en commun: Bus 50m, gare centrale de Salzbourg 150m, liaison autoroutière Salzbourg Nord à env. 2300m Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

1 p

27 m²

etage 5

Salzburg

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299 000 EUR

Original et accueillant, cet appartement de ville attrayant et lumineux, situé au 8ème étage avec ascenseur, se présente dans sa splendeur d’antan et attend que des mains créatives brillent à nouveau complètement. De toutes les chambres, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur Vienne, le Kahlenberg et le Leopoldsberg. Les chambres sont lumineuses et spacieuses et offrent une ambiance de vie ouverte. La cuisine séparée avec salle à manger attenante, une salle de bains, des toilettes et un débarras complètent l’espace. En raison de la disposition des pièces, il convient aux appartements en colocation ! Plan d’étage : 4 pièces 1 cuisine 1 salle de bain 1 antichambre 1 espace de rangement 1 WC Un compartiment cave et une buanderie accessible au public complètent l’espace. Prenez rendez-vous pour une visite personnelle dès aujourd’hui et laissez-vous convaincre par cette offre unique ! Je me réjouis de votre appel au ... , Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Vienne/Basse-Autriche École: Toutes les structures d’accueil et les types d’écoles sont facilement accessibles. Commerces : Les achats pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied. Le centre commercial Nord est idéal pour les après-midi de shopping prolongés. Le Donauzentrum et le G3 ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Transport en commun: La connexion aux transports en commun peut être décrite comme très bonne. Le bus, le train, le tramway et le métro sont accessibles à pied. Features: - Lift

4 p

85 m²

etage 8

Wien