379 000 EUR

4 p

114 m²

Graz

1 353 300 EUR

4 p

3 ch

135 m²

Velden

920 000 EUR

4 p

3 ch

102 m²

Moosburg

619 000 EUR

4 p

3 ch

173 m²

terrain 276 m²

Feldkirchen

750 000 EUR

Une architecture moderne, des lignes claires associées à un design de vie tendance sont synonymes d’une ambiance de vie spacieuse au plus haut niveau ! Représentatif et attrayant, ce bijou résidentiel en copropriété se présente dans un très bon emplacement. Le design intérieur ouvert et spacieux est synonyme de vie moderne. Des chambres inondées de lumière, une disposition intelligente des pièces et un jardin de rêve pour se détendre - ce ne sont là que quelques-uns des points forts de cette propriété ! Les pièces lumineuses sont réparties sur deux niveaux et confèrent un caractère résidentiel spacieux. Plan d’étage : Rez-de-chaussée : grand salon et salle à manger avec cuisine équipée de haute qualité et sortie sur la terrasse et le jardin, antichambre et toilettes. Premier étage : Une grande chambre avec salle de bain ouverte sur le luxe, deux chambres d’enfants, un couloir, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire avec douche et WC. Sous-sol : Il y a une pièce séparée, un débarras comme espace fitness et un local technique (buanderie). Équipement: +) Chauffage par le sol +) Fenêtres d’art en aluminium et en bois avec vitrage à 3 volets +) store enrouleur électrique extérieur +) Pompe à chaleur à air, chaque pièce peut être ajustée indépendamment +) 2 toilettes et 2 salles de bain +) tuiles de haute qualité +) parquet en bois de haute qualité +) 2 places de parking (abri voiture) Enfin, réalisez votre rêve à la campagne et faites-y un barbecue avec vos amis et votre famille ! Alors prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour un rendez-vous de visite personnel et laissez-vous convaincre par cette offre attrayante ! Je me réjouis de votre appel au ... , M. Sedat Biljali, Immosky Vienne/Basse-Autriche. École: Tous les types d’écoles courantes et, bien sûr, les garderies se trouvent à proximité. Commerces : Tous les commerces se trouvent à proximité immédiate. +) BILLA à env. 170m. Transport en commun: Transports en commun : les lignes de bus 217, 215, 226, 227 et la gare centrale Maria Lanzendorf ne sont qu’à quelques minutes à pied. Certificat énergétique non disponible - il a été demandé au propriétaire de fournir un certificat de performance énergétique. Features: - Terrace - Satellite TV

4 p

139 m²

Maria Lanzendorf

789 000 EUR

Petit-déjeuner sur votre propre terrasse dans un endroit exclusif ! Situé près de la Karlsplatz (U1/U4), ce charmant appartement de 3 pièces dans un immeuble ancien en mezzanine convainc par un plan d’étage optimal (adapté aux appartements en colocation). De l’antichambre spacieuse, vous accédez à la spacieuse cuisine-salon. Profitez du calme et de la tranquillité uniques et réjouissez-vous de votre propre terrasse. La chambre élégante est synonyme de détente. Une autre pièce offre une variété d’utilisations comme chambre d’enfant ou comme bureau à domicile. La salle de bains spacieuse offre suffisamment d’espace pour des toilettes, une douche et une machine à laver. Cette oasis de bien-être est complétée par une cave. Passez des moments inoubliables avec vos amis et vos invités sur votre propre terrasse ou organisez des dîners exclusifs au cœur de Vienne. Plan d’étage : -Vestibule - Cuisine dînatoire avec terrasse -Chambre -Chambre - Salle de bain avec WC et douche - Compartiment cave Convainquez-vous de l’ambiance impériale et appelez MAINTENANT ! Ingénieur diplômé Johannes Qiu | Immosky Vienne | ... École: Tous les types courants d’écoles et de garderies se trouvent à proximité immédiate. L’Université de technologie de Vienne, l’école primaire protestante de Karlsplatz, l’Académie des beaux-arts de Vienne, etc. Commerces : À quelques pas de votre appartement, vous trouverez une sélection de magasins pour les besoins quotidiens (Billa, Hofer), des banques et une variété d’établissements gastronomiques. Après le travail, promenez-vous le long de la Kärntner Straße avec ses nombreuses possibilités de shopping vers le centre-ville ou profitez de la variété culinaire du Naschmarkt le week-end, car il vous invite pratiquement à goûter les délices ! Transport en commun: En seulement 3 minutes à pied, vous pouvez rejoindre la ligne de tram 1/ Badner Bahn (arrêt Resselgasse). La station U1/U4 Karlsplatz est à seulement 6 minutes. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Lift - Terrace - Satellite TV

3 p

88 m²

etage 1

Wien

190 000 EUR

Ce terrain de 1200m², baigné de soleil, est situé dans un quartier résidentiel calme, où vous pourrez réaliser la maison de vos rêves. Beaucoup de verdure et un environnement charmant - ce ne sont là que quelques-uns des points forts de cette propriété passionnante. Une bonne raison de réaliser le rêve de longue date d’être propriétaire de votre propre maison ! Données clés : ------------ +) Zonage - terrain à bâtir zone résidentielle (BW-3WE) +) Superficie du terrain 1200m² +) Classe de construction I. +) le tracé est rectangulaire +) la propriété est exposée (égouts, eau et électricité) sont situés en limite de propriété +) Bonne infrastructure +) Un endroit pour être heureux Les informations ci-dessus sont basées sur les informations fournies par le propriétaire et sont susceptibles d’être modifiées. Vous pouvez être sûr que ce joyau de rêve ne sera pas sur le marché longtemps. Ai-je piqué votre intérêt ? Alors prenez dès aujourd’hui votre rendez-vous personnel et laissez-vous convaincre par cette offre unique. Je me réjouis de votre appel, au ... , M. Sedat Biljali, Immosky Vienne/Basse-Autriche. École: Toutes les écoles et tous les jardins d’enfants sont situés à Weikendorf. Commerces : Les magasins les plus proches se trouvent à Marchegg ou à Gänserndorf. Transport en commun: La gare est à environ 400 m (10 minutes à pied).

1 200 m²

Marchegg

475 000 EUR

Oasis de vie spacieuse avec abri d’auto et place de parking extérieure, balcon et belle vue Cet appartement de 3 pièces inondé de lumière est situé au 1er étage d’un immeuble d’appartements moderne, qui n’a été construit qu’en 2015. L’emplacement est excellent et offre une infrastructure parfaite. Le point culminant de l’appartement est le beau balcon de 22 m² avec une orientation sud-ouest et une vue magnifique sur les montagnes environnantes. L’appartement impressionne par son aménagement spacieux et son mobilier de haute qualité. L’appartement dispose d’un grand salon avec accès au balcon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte équipée du menuisier et d’appareils de marque, d’une grande chambre, d’une salle d’enfants/d’étude, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et connexion machine à laver, de toilettes séparées, d’un débarras et d’une antichambre accueillante. Les sols sont recouverts de parquet en bois véritable dans toutes les pièces à l’exception de la cuisine, de la salle de bain, de l’antichambre et des toilettes. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain et le chauffage par le sol. Les fenêtres sont vitrées 3 fois et équipées d’une ventilation. La propriété comprend un abri voiture et une place de parking extérieure. Il y a aussi un compartiment cave (env. 6 m²), un local à vélos et une buanderie. Le prix d’achat total de 475 000 comprend une subvention au logement de 33 000, qui peut être prise en charge par l’acheteur si nécessaire (442 000 + prise en charge de l’aide au logement 33 000 = prix d’achat total 475 000). Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et appelez-moi dès maintenant pour un rendez-vous de visite au 0676/ 561 19 16 (M. Gerhard Jannasch). Nous sommes également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles ! École: Jardin d’enfants et école à quelques minutes à pied. Commerces : Pour les besoins quotidiens, vous trouverez des boucheries au coin de la rue ainsi que des supermarchés et des magasins dans les environs. Cela signifie que tous les commerces sont facilement accessibles. Transport en commun: L’infrastructure à Eben est excellente. Les transports en commun sont bien développés, avec un arrêt de bus à seulement 350 mètres environ et la gare à quelques minutes à pied. Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

3 p

90 m²

etage 1

Sankt Martin

299 999 EUR

Appartement confortable de 3 pièces dans un village familial - excellente infrastructure et connexions Au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages avec seulement 5 unités, dans un quartier familial populaire près du centre de Radstadt, à proximité idéale de la maternelle, de l’école, du supermarché et d’excellentes liaisons de transport en commun, vous trouverez cet appartement charmant et confortable. L’agencement réussi des pièces avec antichambre, 1 salon spacieux avec accès à la cuisine et accès à la terrasse, 1 chambre d’enfant, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC séparé vous inspirera. 1 très grand compartiment de cave avec fenêtre, douche et WC d’environ 50 m2, 1 buanderie commune avec machines et sèche-linge, 1 garage avec débarras complètent cette offre. Cette oasis est chauffée avec un chauffage central au fioul et un poêle en faïence confortable. Les fenêtres sont vitrées à 2 volets et en partie en plastique, en partie en bois et deux fenêtres en verre au plomb. La cuisine, qui n’a été installée qu’en 2020, offre beaucoup d’espace pour les cuisiniers amateurs. Dans le salon et dans la salle à manger de la cuisine, il y a deux belles fenêtres en verre au plomb, ce qui donne aux chambres leur propre charme. Les sols sont en stratifié et en équipement d’escalade fin. Cet appartement a une désignation de résidence principale. Il est également possible d’acheter un autre appartement au 1er étage ! Si j’ai éveillé votre intérêt pour cette maison enchanteresse, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au 0676/ 561 19 16 (M. Jannasch). Nous serons également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: Kita, VS, NMS et Poly à proximité. Commerces : Fournisseurs locaux, médecins, pharmacie, banque, supermarché et commerces à proximité immédiate. Transport en commun: Arrêt de bus à 350 mètres. Gare de Radstadt à seulement 10 minutes à pied, connexion à l’autoroute en 7 minutes en voiture. Features: - Terrace - Satellite TV

3 p

85 m²

Radstadt

229 000 EUR

Votre retraite à la montagne - Charmant appartement avec jardin à Eben avec charme ! Bienvenue dans votre nouvel appartement avec jardin à Eben im Pongau, un endroit où les autres passent leurs vacances et où la vie devient une passion ! Cet appartement soigneusement conçu, rénové en 2018, comprend un couloir accueillant, un salon cosy avec coin repas et accès à la terrasse avec jardin, une chambre, une salle de bain avec douche à l’italienne et toilettes. La cuisine moderne de 2022 invite aux découvertes culinaires, tandis que le rangement et la buanderie offrent un confort supplémentaire. Le jardin de 26 m2, avec abri de jardin, ouvre une oasis confortable pour des heures de détente en plein air. Ici, vous pouvez non seulement profiter de la nature, mais aussi profiter d’une vue sur la piste de ski voisine et la nature ou vous détendre avec vos amis ou votre famille. De plus, une place de parking extérieure séparée dans l’espace commun, un compartiment de cave séparé et un local à vélos général font partie de cette propriété. Cette perle de bien-être offre non seulement un lieu de vie, mais aussi une retraite qui allie parfaitement confort et proximité avec la nature. Réalisez ici la maison de vos rêves à Eben im Pongau, où le confort rencontre le style moderne et la vue sur la piste de ski et la nature environnante enrichit votre plaisir de la vie quotidienne. En option, l’appartement voisin avec jardin (juste à côté) de 69 m2 peut également être acheté, ce qui serait bien sûr idéal surtout pour les familles nombreuses ou les amis qui recherchent quelque chose ensemble. Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Prenez un rendez-vous personnel avec M. Jannasch au 0676/5611916 dès que possible. École: Dans les environs immédiats, il y a des établissements d’enseignement de première classe, y compris des jardins d’enfants et des écoles primaires et secondaires. Commerces : Proche. Transport en commun: Cet appartement de jardin vous permet de vous connecter sans effort à toutes les commodités de la région et au-delà. Features: - Satellite TV - Terrace

2 p

52 m²

Sankt Martin

159 000 EUR

À l’attention des investisseurs en capital à Vöcklabruck : Appartement impressionnant avec une vue magnifique sur la terrasse générale sur le toit. L’appartement est actuellement loué pour une période limitée (jusqu’en juillet 2026) et est idéal pour les investisseurs. D’une surface habitable prisée de 46 m², l’appartement est situé au 2ème (dernier étage) d’une maison de 6 parties. La disposition des pièces est la suivante : un salon ouvert avec une petite kitchenette, une chambre, un débarras, un couloir accueillant et une salle de bains avec baignoire et toilettes. Sur le toit de l’immeuble résidentiel, il y a une terrasse d’environ 30 m² pour le grand public avec une vue fantastique. Il est souvent utilisé par les résidents pour se détendre, faire un barbecue ou sécher le linge. Suffisamment de places de parking sont situées dans l’espace commun à côté de la maison. Étant donné que la gestion est faite par un propriétaire en auto-administration pour l’ensemble de la maison, les frais d’exploitation (à partir de mai 2023) ne s’élèvent qu’à 172, y compris le chauffage. RÉSULTAT: Cet appartement petit mais impressionnant offre une opportunité d’investissement idéale pour les investisseurs. Avec une location temporaire et de faibles coûts d’exploitation, c’est une option intéressante. L’utilisation de la terrasse générale sur le toit avec une vue fantastique est un autre point fort. Profitez de cette opportunité et investissez dans cet appartement petit mais puissant ! ET : Il y a même un deuxième appartement à vendre dans la maison, qui peut être acheté en forfait ! Si vous êtes intéressé par ce charmant bijou, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au 0650/ 754 67 51 (M. Grabner). Nous sommes également heureux de vous aider avec le financement ! École: En plus des jardins d’enfants, il y a aussi une école primaire, un collège, une école polytechnique et un lycée dans le village Commerces : Une boulangerie se trouve à proximité immédiate et à proximité immédiate il y a un supermarché, une pharmacie, un médecin, une banque et des magasins. Transport en commun: La gare est à environ 900 m et l’arrêt de bus est à environ 250 m. Features: - Satellite TV

2 p

46 m²

etage 2

Vöcklabruck

249 000 EUR

Charmant appartement de 2-3 pièces avec une infrastructure idéale - presque parfait pour les célibataires, les couples ou les jeunes familles ! Cette maison vraiment confortable et lumineuse dans un endroit calme mais central à quelques pas du Wallersee, est située au 2ème étage d’un immeuble d’appartements de 2 étages avec seulement 9 unités résidentielles. Le seul inconvénient, la propriété n’a pas d’ascenseur et pas de balcon. Cependant, cet inconvénient est définitivement éliminé par le jardin général avec son coin salon confortable. L’agencement réussi des pièces suivant vous inspirera : 1 salon lumineux avec spots et mur TV intégré avec éclairage, 1 chambre ; 1 cuisine équipée bien entretenue avec salle à manger ou salon spacieux et petite salle à manger ; 1 salle de bain avec douche, WC et connexion machine à laver ; ainsi que le couloir accueillant. Le chauffage se fait au moyen d’un chauffage électronique à accumulation de nuit ! Les fenêtres sont vitrées 3 fois et en plastique. Les sols sont en stratifié Kaindl de haute qualité et ont été remplacés il y a seulement 3 ans. Dans les salles d’eau, il y a du grès cérame. La propriété comprend également 1 compartiment de cave, une buanderie commune, une cave à vélos et un grand jardin commun. Une place de parking séparée pour votre voiture est également incluse avec l’appartement. Si j’ai éveillé votre intérêt pour cette oasis de bien-être, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au 0676/ 561 19 16 (M. Jannasch). Nous sommes également heureux de vous aider pour toute question concernant un éventuel financement. École: Kita, VS et NMS à proximité immédiate. Commerces : Fournisseur local, supermarché, pharmacie, médecins, banque à proximité immédiate. Transport en commun: Arrêt de bus à seulement 300 m ; La gare de Neumarkt et la connexion à l’autoroute sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Satellite TV

2 p

57 m²

etage 2

Neumarkt am Wallersee

648 500 EUR

Chance rare dans la merveilleuse ville de Lustenau. Cette propriété de rêve est située dans un endroit absolument calme mais central et la maison ne laisse rien à désirer. Avec un jardin autour de la maison, vous pouvez laisser libre cours à votre créativité. Il y a suffisamment d’espace pour toutes les occasions. Qu’il s’agisse d’un barbecue, d’un anniversaire ou d’une soirée détendue. La cuisine spacieuse est idéale pour cuisiner. De grandes fenêtres sont installées dans toutes les pièces, de sorte que cette maison est un véritable accroche-regard. La maison mitoyenne dispose d’une surface habitable et utile de 122 m² comprenant un studio. Il y a encore tellement de choses à vivre et à voir - ne manquez pas cette occasion ! Faites de cette maison votre nouvelle maison et commencez un nouveau chapitre plein d’aventures passionnantes et de moments inoubliables. L’abri d’auto est inclus dans le prix de vente. Une visite vaut mille mots ! Je me réjouis de votre appel au ... M. Jung. École: De nombreuses écoles maternelles et primaires sont situées à proximité pour la sélection de vos chers enfants. Commerces : De nombreux commerces sont à proximité, tels que Hofer, Billa, Spar, et avec un supermarché Merkez, vous êtes certainement bien servi. Transport en commun: Cela semble pratique ! Si un arrêt de bus et une gare se trouvent à proximité immédiate. Cela facilite les déplacements et permet de gagner du temps. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Satellite TV - Terrace - Balcony

5 p

122 m²

terrain 122 m²

Lustenau

948 000 EUR

ALPIN RETREAT : la maison de vos rêves au cœur de la nature Profitez d’une vue ensoleillée sur un cadre vraiment magique dans la pittoresque vallée de Malte, nichée entre les parcs nationaux de Hohe Tauern et des monts Nock. Ici, au milieu de montagnes à couper le souffle et d’une nature vierge, nous sommes fiers de présenter notre projet exclusif : les Chalets Sonnalm, situés dans un emplacement panoramique à flanc de colline avec de vastes terrasses. Ces luxueux chalets seront achevés en 2025, offrant un mélange harmonieux de confort moderne et de beauté naturelle. LAISSEZ ENTRER LE SOLEIL : - Cadre alpin paisible avec une tranquillité inégalée - Une proximité inégalée avec la nature - Conception intemporelle et durable qui s’intègre parfaitement au paysage - Vues panoramiques dégagées offrant un sentiment de liberté sans limites - Accessibilité optimale avec un coin salon cosy et des espaces extérieurs personnalisables - Bain bien-être gourmand pour une détente sereine - Technologie de la maison intelligente Laissez-vous séduire par cette retraite exceptionnelle qui allie parfaitement l’élégance au charme serein de la nature. Features: - Sauna - Terrace - Garden - Balcony - Parking

4 p

3 ch

117 m²

terrain 794 m²

Gmünd

426 000 EUR

Élégante maison près du centre - comme neuve, de haute qualité, spacieuse - avec loggia XL, balcon et place de parking souterraine À proximité de la ville animée de Wels, au 2ème étage d’un immeuble résidentiel de 5 étages, une maison élégante, meublée et neuve de haute qualité vous attend avec d’excellentes connexions et la meilleure infrastructure. La disposition suivante des salles est garantie pour vous inspirer, vous et vos proches : 1 entrée spacieuse et lumineuse avec beaucoup d’espace pour la penderie ; 1 spacieux salon-salle à manger avec cuisine intégrée et accès à l’immense loggia ; 1 chambre à coucher ; 2 chambres d’enfants ; dont l’un dispose de 1 petit balcon ; 1 grande salle de bain avec baignoire et douche ; 1 WC avec lave-mains ; 1 débarras. Le chauffage par le sol et la ventilation contrôlée assurent un bien-être agréable dans votre nouvelle maison au cœur de Wels. Électr. stores vénitiens dans le salon-salle à manger ; stores vénitiens à commande manuelle dans les autres pièces ; Sols dans les salons et les chambres en parquet continu en bois véritable, carreaux dans les pièces humides. Un point fort particulier de cette propriété extrêmement élégante et neuve est également l’ombrage électrique sur l’énorme loggia. 1 compartiment de cave, un local à vélos et un séchoir communs, ainsi qu’un jardin commun verdoyant avec aire de jeux complètent cette maison dans un excellent emplacement à Wels. Votre voiture peut être garée dans le parking souterrain de l’hôtel. Si j’ai suscité votre intérêt pour cette offre, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel au 0676/ 561 14 06 (M. Bachmaier). Sur demande, je serai heureux de vous aider pour toute question concernant un éventuel financement. École: Kita, VS, NMS, Gymnase à proximité immédiate. Commerces : Fournisseurs locaux, supermarché, pharmacie, banque, médecins et magasins facilement accessibles à pied. Transport en commun: Arrêt de bus à quelques pas ; La gare de Wels est facilement accessible en 15 minutes à pied ; Connexion à l’autoroute à seulement quelques minutes en voiture. Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

4 p

93 m²

etage 2

Wels

420 000 EUR

Optimal - À seulement 14 minutes de la Stephansplatz ! Ce magnifique appartement de 3 pièces au 4ème étage de l’ascenseur convainc par une utilisation optimale de l’espace (adapté aux appartements en colocation). De l’antichambre pratique, vous entrez dans le spacieux salon/salle à manger avec accès à la grande loggia, où vous pourrez passer des moments inoubliables. La cuisine moderne ne laisse rien à désirer. Les deux chambres ont chacune leur propre loggia et offrent une variété d’utilisations comme chambres d’enfants ou comme bureaux à domicile. La salle de bains et les toilettes bien entretenues sont accessibles séparément. Cette offre haut de gamme est complétée par un compartiment de cave. Plan d’étage : -Vestibule - Salon/salle à manger avec loggia - Chambre avec espace de rangement et loggia - Chambre avec loggia -Bain -TOILETTE -Cave Faites-en l’expérience par vous-même - prenez rendez-vous pour une visite MAINTENANT ! Ingénieur diplômé Johannes Qiu | Immosky Vienne | ... École: Tous les types d’écoles et, bien sûr, de garderies d’enfants se trouvent à proximité. Commerces : Divers petits et grands magasins, localités, bars, restaurants, cafés et pharmacies se trouvent à proximité immédiate de la propriété et s’étendent en continu le long de toute la Favoritenstraße jusqu’à la gare principale. Le week-end, profitez de la variété culinaire du marché Viktor Adler, car il vous invite pratiquement à goûter les délices ! Transport en commun: Formidable! Presque sur le pas de la porte, vous pouvez rejoindre les lignes de tramway 6, 11 et les lignes de bus 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B. En seulement 3 minutes, vous pouvez rejoindre la station U1 Reumannplatz. Features: - Lift - Balcony - Satellite TV

3 p

72 m²

etage 4

Wien

419 000 EUR

Enfin, la recherche d’une place de parking est terminée ! Cet appartement moderne de 3 pièces au 1er étage de l’ascenseur convainc par une disposition optimale des pièces (adaptée aux appartements en colocation). En entrant, vous entrez dans l’antichambre accueillante, à partir de laquelle vous entrez dans la cuisine spacieuse - salon avec loggia (7,96m²) et balcon (3,76m²). Passez-y des moments inoubliables. La chambre donne sur la cour. Une autre pièce offre une variété d’utilisations comme chambre d’enfant ou comme bureau à domicile. La salle de bains moderne et les toilettes sont accessibles séparément. La maison offre un espace commun avec sauna, une salle de loisirs et une terrasse sur le toit. La loggia (7,96m²) est incluse dans les 82,2m². Un point culminant est l’espace de garage inclus dans le prix d’achat. Les intérêts du bail à construction sont de 87,77 EUR + 10% de TVA par mois. La disposition des salles est la suivante : -Vestibule - Cuisine dînatoire avec loggia et balcon -Chambre -Chambre - Salle de bain avec baignoire -TOILETTE - Zone de stockage -Cave -Garage Une visite vaut mille mots ! Appelez MAINTENANT ! Ingénieur diplômé Johannes Qiu | Immosky Vienne | ... École: Tous les types courants d’écoles et de garderies se trouvent à proximité immédiate. Commerces : Parfait! Vous trouverez une sélection de magasins pour les besoins quotidiens (Penny Markt, DerMann, Hofer), des banques et une variété d’établissements gastronomiques à distance de marche de l’appartement. Offrez-vous une virée shopping le week-end dans le Donauzentrum voisin. Transport en commun: En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre les lignes de bus 27B (Hans Czermak Gasse) depuis l’appartement. Les lignes de tramway 2, 25, 26 (Josef Baumann Gasse) sont accessibles en 11 minutes. Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

3 p

82 m²

etage 1

Wien

272 970 EUR

Vous êtes à la recherche de la propriété de vos rêves depuis longtemps ?! Prenez le temps de vous informer à ce sujet ! À vendre sont deux terrains à bâtir dans un emplacement de choix à Garsten/Saaß. Le lieu de pouvoir calme, détendu et ensoleillé répond à de nombreux souhaits ! Les deux parcelles sont adjacentes à une forêt avec un ruisseau et une prairie. Les enfants adoreront jouer à cache-cache dans les bois ! Le terrain à bâtir est idéalement orienté plein sud. Il n’y a aucune obligation de construire sur les parcelles ! Jusqu’à trois unités par chantier sont autorisées. Les parcelles de terrain suivantes peuvent être achetées : + Terrain à bâtir n° 1 avec : 1 011 m² (270,- / m²) = 272 970 + Terrain à bâtir n° 2 avec : 1 069 m² (270,- /m²) = 288 630 + Terrain à bâtir n° 3 avec : 1 633 m² (220,- /m²) = 359 260 Pour les nouveaux propriétaires, une étude de sol existante permet de construire en toute sécurité. Vous êtes intéressé et souhaitez continuer à vous en occuper ? Je suis heureux d’être à votre disposition au ... Bien à vous, Markus Holzinger, Immosky. École: Le jardin d’enfants et l’école primaire sont situés à Christkindl. Le nouveau collège secondaire se trouve à Garsten et le lycée à Steyr. Commerces : Le magasin le plus proche se trouve à quelques minutes de route. Transport en commun: Une gare routière est accessible en quelques pas et le bus circule toutes les 30 minutes en direction de Steyr ou de Sierning.

1 011 m²

Garsten

223 650 EUR

Cette propriété d’exception est située à Viktring, l’un des quartiers les plus recherchés de Klagenfurt am Wörthersee. Le calme et la nature environnante offrent une retraite parfaite de la vie urbaine trépidante et en même temps d’excellentes liaisons avec le centre de Klagenfurt. La proximité du magnifique lac de Wörthersee rend cet endroit particulièrement attrayant. Idéal pour les familles : à proximité immédiate se trouvent le Bundesrealgymnasium Viktring et la Volksschule Viktring. De plus, le réseau de transports publics est parfaitement développé, de sorte que vous pouvez vous rendre rapidement et facilement au centre-ville de Klagenfurt ou à d’autres parties de la région. La propriété impressionne par son orientation sud optimale, qui assure une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Ici, vous pourrez profiter du soleil du matin au soir et profiter au maximum des longues soirées d’été. Entourée d’une nature luxuriante, la propriété offre une atmosphère idyllique et beaucoup d’intimité, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Dans ce quartier résidentiel calme, vous pourrez découvrir la beauté et le silence de la nature. La propriété est entourée de prairies et de forêts pittoresques, qui vous invitent à faire des promenades relaxantes et à passer des heures de détente en plein air. L’air frais et les environs paisibles constituent la toile de fond parfaite pour votre nouvelle maison. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le lac Wörthersee, qui offre de nombreuses activités de loisirs telles que la natation, la voile et la pêche aux eaux cristallines. Profitez des journées ensoleillées au bord du lac ou profitez des pistes cyclables et des sentiers de randonnée bien aménagés de la région. La proximité de Klagenfurt vous permet de profiter de la vie urbaine animée avec toutes ses offres culturelles, ses possibilités de shopping et ses activités de loisirs sans avoir à renoncer à l’idylle et à la tranquillité de votre quartier résidentiel. Cette propriété à Viktring allie calme, nature et orientation parfaite avec la proximité des écoles, des transports en commun et de la vie animée de Klagenfurt ainsi que des activités de loisirs sur le lac Wörthersee. Un endroit idéal pour la maison de vos rêves et un environnement parfait pour une vie de famille heureuse dans l’une des plus belles régions d’Autriche. Prenez MAINTENANT rendez-vous pour une visite personnelle au ... et laissez-vous convaincre par cette offre unique. J’attends avec impatience votre appel, Raphaël Hofmann Immosky - Carinthie École: École primaire Viktring - 11 minutes à pied Viktring Gymnasium - 4 minutes à pied Commerces : Une rangée de magasins n’est qu’à quelques minutes en voiture. Transport en commun: Situé à proximité.

639 m²

Klagenfurt

199 000 EUR

Vous êtes à la recherche d’un appartement de 2 pièces à la campagne, mais vous ne voulez pas passer à côté des commodités de la ville ? Alors vous êtes au bon endroit ! Cet appartement très bien entretenu a été modernisé en 2022 et offre un aménagement bien pensé ainsi que des équipements modernes. Il est chauffé de manière écologique avec un chauffage urbain. Plan d’étage : +) Salon +) Cuisine +) Salle de bain avec douche +) Chambre à coucher +) WC +) Antichambre +) Loggia Faits saillants: +) Appartement lumineux au 1er étage d’un petit complexe résidentiel +) Belle loggia, accessible depuis la chambre et le salon +) Immense compartiment cave de 15 m² +) Parking commun spacieux Cet appartement attrayant est parfait pour les couples qui apprécient un bon agencement et un environnement calme et verdoyant, sans sacrifier la proximité de la ville. Êtes-vous curieux ? Alors prenez rendez-vous dès aujourd’hui et laissez-vous convaincre par cette offre irrésistible au ... J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles, Dieter Kölbl, IMMOSKY École: Toutes les écoles sont situées à proximité et à une courte distance. Commerces : Tous les commerces pour les besoins quotidiens, ainsi qu’un médecin et une pharmacie sont accessibles à pied. Transport en commun: L’arrêt de bus Graz Berliner Ring avec les lignes 58 et 61 n’est qu’à quelques mètres.

2 p

67 m²

Graz

299 999 EUR

De l’espace pour toute la famille - 2 oasis de vie avec du potentiel ! Deux appartements d’une superficie totale de près de 89 m2 au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu dans le centre de Radstadt, avec la meilleure connexion aux transports en commun et une proximité idéale avec le discounter, les écoles et les jardins d’enfants, vous offrent l’espace nécessaire pour toute la famille grâce à la disposition bien pensée des pièces. Appartement 1 : Salon avec accès au balcon orienté sud-ouest ; 1 chambre avec accès au balcon ; 1 chambre d’enfant ; 1 salle de bain avec baignoire et toilettes ; une élégante cuisine - premier 2 ans avec appareils électroménagers et accès au balcon ; Couloir avec penderie Appartement 2 : petite kitchenette Balcon Salle de bain avec douche et WC Ce n’est que l’année dernière que les portes ont été renouvelées et l’impression générale est également très bien maintenue !! Le chauffage se fait au moyen d’un chauffage au fioul ; Les fenêtres sont vitrées à 2 plis et en plastique ; Les sols sont en stratifié et en grès cérame. Une buanderie commune, un séchoir et un jardin commun complètent cette offre remarquable. Cet appartement est avec résidence principale. En option, un autre appartement au rez-de-chaussée peut également être acheté. Si j’ai éveillé votre intérêt pour ce bonheur familial près du centre de Radstadt, veuillez convenir d’un rendez-vous de visite très détendu au 0676/ 561 19 16 (M. Jannasch). Je me ferai également un plaisir de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: Kita, VS, NMS et Poly à proximité. Commerces : Fournisseurs locaux, médecins, pharmacie, banque, supermarché et commerces à proximité immédiate. Transport en commun: Arrêt de bus à 350 mètres. Gare de Radstadt à seulement 10 minutes à pied, connexion à l’autoroute en 7 minutes en voiture. Features: - Balcony - Satellite TV

4 p

89 m²

etage 1

Radstadt

394 900 EUR

Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve à Hallein/Rif ! Cet appartement de 3 pièces bien entretenu est situé au 1er étage. Étage d’un complexe résidentiel de seulement 6 unités dans un quartier résidentiel calme du quartier populaire de Hallein dans le Rif et n’a été entièrement rénové qu’en 2019 (cuisine ; Bain; WC et sols). Le magnifique balcon orienté sud-est avec ses 9 m² vous invite à vous attarder entre amis. Très bien situé au calme et à proximité de la maternelle, des médecins, de l’école et des magasins, ainsi que de sa propre aire de jeux pour enfants et d’un espace vert avec des sièges. Divisé en 1 salon avec cuisine ouverte (appareils de marque Bosch) et accès au balcon ; 1 chambre à coucher ; 1 salle d’enfants/d’étude ; 1 salle de bain avec douche à l’italienne ; 1 toilette et l’antichambre accueillante. Parquet en bois véritable dans le salon, la chambre des enfants et la chambre à coucher, carrelage dans les toilettes et la salle de bain, vinyle dans l’antichambre et la cuisine. Le chauffage se fait au moyen d’un chauffage au gaz, les fenêtres sont vitrées 2 fois et en bois. La propriété comprend également 1 compartiment de cave, ainsi qu’un local commun pour vélos et poussettes. Pour votre voiture, une place de parking souterrain est incluse dans le prix d’achat. Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite au 0676/ 561 19 16 (M. Jannasch) Nous sommes également heureux de vous aider pour toute question concernant un éventuel financement. École: Jardin d’enfants à 550 m, école primaire à 1100 m, écoles secondaires et universités à Hallein ou Salzbourg Commerces : Fournisseurs locaux, supermarché, banque, pharmacies et médecins dans le village. Transport en commun: Arrêt de bus à environ 240m, l’autoroute Salzbourg-Süd est accessible en quelques minutes en voiture, la gare de Puch/Urstein à environ 1700m Features: - Satellite TV - Balcony

3 p

68 m²

etage 1

Hallein

930 000 EUR

Avec des idées et de la créativité au projet de rêve ! Bienvenue dans cette offre exceptionnelle ! Ici, vous avez la possibilité d’acheter un immeuble d’appartements de 1971 qui a déjà été adapté à plusieurs reprises (1994, 2008, 2011). La maison dispose de deux appartements, l’appartement du 1er étage étant actuellement loué pour une durée limitée (loyer : 1.900 + 250 frais annexes). De plus, il y a un espace pour les invités qui offre de l’espace pour des ajustements et des réarrangements flexibles. Au total, environ 285 m2 d’espace habitable et utilisable sont à votre disposition, qui attendent d’être travaillés selon vos souhaits particuliers. Cette maison vous permet de réunir la famille, les invités et de travailler sans effort. Le grand jardin avec abri de jardin, le petit espace boisé et la belle vue vous invitent à faire des barbecues en famille et entre amis ainsi qu’à jouer pour les enfants. L’emplacement en bordure de Hinterreit/Großgmain avec de nombreuses forêts et prairies ainsi qu’une vue magnifique et des connexions vous invite également à vous promener et à profiter. Voici les données clés de cette propriété résumées en un coup d’œil : Surface du terrain selon le cadastre : 2 236 m² Le rez-de-chaussée offre environ 115m² et se compose d’un appartement et de 2 débarras/bureaux/chambres d’hôtes Terrasse d’environ 34m² et grand jardin À l’étage supérieur, il y a un appartement d’environ 85m2, qui est actuellement loué pour une période limitée, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec balcon, salle de bain privée et toilettes. Le sous-sol mesure environ 55m2. Le garage double chauffant et la maison de jardin ont ensemble 43m2 supplémentaires. La propriété est chauffée par un système de chauffage central au fioul Vissmann avec système solaire pour l’eau chaude et deux raccordements de poêle à bois (1x rez-de-chaussée, 1 x étage supérieur). Une citerne d’eau de jardin avec pompe électrique assure une quantité d’eau suffisante dans le jardin. Avec de petites mains, cela pourrait devenir la maison de vos rêves pour toute la famille. Si j’ai éveillé votre intérêt pour cette maison confortable dans un cadre de rêve, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel dès que possible au 0676/5611916 (M. Jannasch). N’hésitez plus et réalisez vos rêves ! Cette maison vous offre la possibilité d’apporter vos propres idées et créativité et d’en faire votre projet personnel de rêve. École: L’école primaire et le jardin d’enfants se trouvent à Großgmain, les écoles secondaires sont à Salzbourg, Commerces : Un médecin, une pharmacie, une station-service et un supermarché sont situés à Großgmain. En quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Europark, Outlet et d’innombrables autres magasins de Salzbourg. Transport en commun: Arrêt de bus à environ 30m. La gare avec S-Bahn jusqu’à la gare centrale de Salzbourg Bayrisch Gmain (commune voisine en Allemagne) est accessible en quelques minutes. Features: - Terrace - Balcony

9 p

250 m²

terrain 2 236 m²

Grossgmain

990 000 EUR

Maison familiale avec grand jardin, garage double et 2 salles de bains dans un quartier résidentiel calme Ce bijou résidentiel extrêmement bien entretenu est situé dans un petit lotissement à environ 3 km de Bad Vigaun. L’emplacement est très calme et idyllique, avec seulement une poignée de voisins. La maison impressionne par son excellent emplacement et son orientation ainsi que par la disposition spacieuse des pièces. La maison est répartie sur deux étages et offre suffisamment d’espace pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, il y a un spacieux garage double d’une superficie d’environ 43 m² et un accès direct à la maison. De plus, il y a un bureau/chambre, une cave à vin (les deux pièces sont dédiées comme caves selon le plan de soumission), une entrée, un couloir, un électroménager/débarras et une salle de bain. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, une cuisine avec nouveau sol et cellier, une buanderie et le salon avec parquet fraîchement poncé, de chaque pièce au 1er étage, vous pouvez accéder au grand balcon, qui s’étend sur trois côtés de la maison et mène au beau jardin. Au deuxième étage, il y a une autre chambre avec dressing, deux chambres/chambres d’amis (dédicace selon le plan de soumission : grenier), un débarras/local technique, une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées. L’espace de vie comprend les pièces de cave au rez-de-chaussée ainsi que les combles. Le jardin de plus de 900 m2 invite à s’attarder en famille ou entre amis et offre beaucoup d’espace pour les activités de plein air. La maison a été construite en briques solides et a toujours été maintenue en bon état et entretenue. En 2013, une isolation thermique complète a été installée sur la façade, en 2018, de nouvelles fenêtres bois-aluminium à 3 vitrages ont été installées et une porte de garage électrique a été installée. Les sols sont recouverts d’un parquet en bois véritable clair, tandis que des carreaux sont posés dans les pièces humides. Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous dès aujourd’hui et appelez-moi dès maintenant pour un rendez-vous de visite au 0676/ 561 19 16 (M. Gerhard Jannasch) Nous nous ferons également un plaisir de répondre à toutes vos questions sur un éventuel financement. École: KIGA, VS et MS à Bad Vigaun, écoles secondaires dans les villes voisines de Hallein ou de Salzbourg. Commerces : Vous trouverez des magasins de produits de première nécessité, des pharmacies, des banques et des médecins à quelques minutes de route à Bad Vigaun. Transport en commun: Bus à environ 2000m ; S-Bahn Bad Vigaun à environ 400m. Features: - Balcony - Terrace

6 p

237 m²

terrain 1 050 m²

Hallein