Villa de luxe de 650m², 5 chambres, Praia da Barra, Aveiro, Portugal Vous êtes à la recherche d’une villa qui reflète le glamour, crée du confort et en toute intimité ? Conçue par le célèbre architecte Luís Santiago Baptista, l’idée de base était de centrer la maison dans le jardin et de transmettre le sentiment d’une intimité totale, dans l’étreinte d’être chez soi. Cette villa individuelle de luxe, d’une superficie de 650 m², située sur un grand terrain de 1 223 m², élégamment décorée par la prestigieuse société Oito em Ponto, se distingue par la fusion parfaite entre la sophistication et la beauté naturelle de son environnement. Située dans la magnifique Praia da Barra, à seulement 10 minutes du centre d’Aveiro et à 1 heure de Porto, cette propriété est un véritable joyau pour ceux qui apprécient le meilleur de la vie. Un facteur pertinent est l’intimité de l’intérieur que la maison offre et sa forte interaction avec l’extérieur, dans de grands espaces qui se rapportent les uns aux autres. La villa est développée sur deux étages : à l’étage supérieur, elle est reçue par l’entrée principale, qui mène à un magnifique hall donnant sur le salon de l’étage inférieur. Le salon de 77m² se compose d’un espace de vie, recouvert de grandes baies vitrées qui apportent de la lumière naturelle et une vue imprenable sur la Ria de Aveiro, s’avérant être l’une des zones les plus emblématiques de la villa. L’étage supérieur dispose également d’une chambre, d’une suite parentale, d’une salle de cinéma, d’une salle de bains pour les invités et d’un balcon avec vue et accès à la piscine et aux espaces de loisirs. La suite parentale de 47,5 m², a des murs recouverts de marbre noir encadrant le lit, composée d’un grand placard et d’une salle de bain, avec un minibar. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux accès : l’entrée de service et l’entrée par l’espace piscine intérieur, qui se connecte harmonieusement à la piscine extérieure et aux vestiaires. Dans cette zone, il dispose de deux chambres, deux salles de bains (une privée et une sociale), une cuisine avec un garde-manger de 31,22m², une buanderie et un espace pour le traitement du linge. Il convient également de noter la magnifique salle à manger de 14 mètres de long, avec connexion directe au jardin et à la piscine, dont les grandes fenêtres permettent l’entrée d’une lumière naturelle abondante et la connexion parfaite avec l’espace extérieur, le salon et la piscine. Dans la salle à manger, nous trouvons une table de 3,5 mètres de long, idéale pour se réunir en famille et entre amis. Sur les deux étages, il dispose de grands placards de rangement, en bois massif d’Afizélia. Toutes les chambres disposent de stores électriques et d’occultants, afin de permettre une intimité totale et l’absence de lumière. Toutes les chambres donnant sur la cour centrale ont des portes coulissantes en verre. Santiago Baptista a créé cette maison, basée sur la création de grands espaces avec des pieds hauts, afin de profiter pleinement de la liberté et du quotidien. Dans l’espace extérieur, avec environ 845m² disponibles, la propriété dévoile son maximum de charme. Les palmiers et la diversité des plantes et des fleurs ajoutent une touche spéciale à l’environnement, créant le cadre idéal pour se détendre, faire la fête et profiter de la vie en pleine harmonie avec la nature. L’espace extérieur dispose également d’espaces pavés pour l’accès et la circulation, de patios confortables et, à côté de la piscine, de 400 m² de pelouse. La piscine, de grandes dimensions à l’intérieur comme à l’extérieur, est un autre point fort d’excellence de cette villa, qui pourrait bien être votre futur château ! La villa comprend un garage fermé pour deux voitures, ainsi qu’un parking pour quatre autres voitures dans le patio. Son emplacement privilégié, à proximité de l’A25 et de la route nationale 1, assure une connexion rapide à Aveiro, Porto et Lisbonne via l’A1. Cette accessibilité stratégique permet un mouvement agile sur l’ensemble du territoire national, idéal pour ceux qui recherchent commodité et efficacité. En optant pour cette villa d’exception, vous pourrez profiter de moments de calme et de tranquillité, sans renoncer à la proximité de tous les aspects pertinents de votre vie, qu’ils soient familiaux, personnels ou professionnels. Nous vous invitons à planifier votre visite et à faire connaissance avec cet espace unique à Aveiro et au Portugal ! Architecte : Luís Santiago Baptista Décoration : Huit en pointe (Jacques Bec et Artur Miranda) Cuisine : Meubles D’Concept Sol : Marbre naturel d’Estremoz Plancher et armoires : Bois massif Afizélia Chambres et suite : Stores et occultants, tous deux électriques Suite parentale : Marbre noir Fenêtres : Oscillo-Stops Piscine : Chaises longues commandées auprès d’un menuisier local Appareils haut de gamme : • Table de cuisson à induction (Gaggenau) • Barbecue au charbon de bois (Gaggenau) • Hotte aspirante (Gaggenau) • Cuisinière (Siemens) • Micro-ondes avec four (Siemens) • Lave-vaisselle (Siemens) •Congélateur • Distributeur de détergent à savon intégré • Robinet d’eau potable avec filtres • Broyeur d’aliments • Pompes à chaleur (profil XL) Salles de bains de luxe : • Robinetterie et douches au design exclusif (Philippe Starck) • Marbre naturel de haute qualité (Estremoz) Confort et technologie : • Système de chauffage central par pompes à chaleur • Système d’aspiration central dans toute la villa Renouvellements effectués en 2024 : • Cuisine entièrement rénovée (Furniture D’Concept) • Peinture intérieure moderne • Finition extérieure avec peinture marine haute durabilité • Sol vitré • Traitement des portes • Modernisation de la piscine et du système de filtration • Revitalisation du jardin • Nouveau pont • Bois extérieur Il s’agit d’une occasion unique d’acquérir une propriété qui allie élégance, confort et technologie de pointe. Idéal pour ceux qui recherchent une maison exclusive et sophistiquée. Remarque : Rembourrage et objets décoratifs non inclus. Proche À quelques pas de là, vous trouverez une variété d’excellentes options de restauration, notamment le prestigieux Barba Azul, The Sushi House, Marisqueira da Barra, Brasão, le restaurant Dori et le charmant Praia do Farol, à seulement 900 mètres de votre résidence. Pour votre confort, la pharmacie Senos est à seulement 10 km et le centre hospitalier Baixo Vouga est à 14 km, assurant tous vos besoins en matière de santé. Vous pouvez également bénéficier d’établissements d’enseignement de qualité, tels que l’école EB1 d’Ílhavo et l’école secondaire d’Ílhavo, à seulement 10 km, en plus du collège portugais et du collège D. José I, à 16 km. Imaginez tout cela et le fait que vous n’êtes qu’à 10 minutes de la ville animée d’Aveiro, avec un accès facile à l’A25 à seulement 1 km. Que demander de plus ? Si vous êtes à la recherche d’une escapade qui combine la tranquillité de la vie en bord de mer et l’intimité totale avec le confort des commodités urbaines, Praia da Barra est l’endroit idéal. Venez découvrir tout ce que cette magnifique région a à vous offrir !
