Cette maison de plain-pied indépendante est un véritable exemple délégance, de confort et de fonctionnalité, idéale pour ceux qui recherchent une demeure spacieuse et raffinée. Avec des finitions de haute qualité et une construction en bois exotique, cette maison offre une ambiance chaleureuse et unique. Située dans un quartier privilégié et paisible, à seulement 15 minutes du centre dAveiro et 10 minutes dÍlhavo, elle combine la sérénité de la vie à la campagne avec la commodité de la proximité des industries locales dOliveirinha. Parfaite pour ceux qui apprécient le contact avec la nature et la proximité des espaces verts en zone rurale, tout en étant à deux pas de deux villes, la maison est entourée dun vaste jardin et dune cour denviron 740m², idéale pour des moments de convivialité, de loisirs et de détente. Avec un potentiel pour linstallation dune piscine, cet espace extérieur est un véritable refuge privé. Caractéristiques de la Propriété : Terrain et Espace Extérieur : Située sur un terrain de 965m², la maison se distingue par son intégration harmonieuse avec la nature environnante. Le vaste jardin et la cour denviron 740m² offrent un espace polyvalent pour des activités en plein air, cultiver un jardin ou créer une zone de loisirs avec piscine. Matériaux de Qualité et Isolation : Construite avec du bois exotique du Brésil et dautres matériaux de haute qualité, la maison possède une isolation thermique et acoustique efficace, y compris un revêtement en capoto, qui assure un environnement intérieur confortable et économe en énergie, réduisant le besoin de chauffage et de refroidissement excessifs. Chauffage et Confort : La structure en bois et lisolation thermique avec laine de roche et la pompe à chaleur pour les eaux sanitaires garantissent un système de chauffage durable et à faible impact environnemental. Répartition des Espaces : Salon et Cuisine : Le spacieux salon en concept open space souvre naturellement sur la cuisine moderne, équipée dappareils électroménagers Smeg et dun îlot parfait pour les petits-déjeuners. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, offrant confort et luminosité naturelle. Chambres et Suite : La maison dispose de quatre chambres, dont une suite avec dressing offrant intimité et confort supplémentaire. Les trois autres chambres sont spacieuses, bien éclairées et parfaites pour accueillir une famille. Bureau Multifonctionnel : Le bureau supplémentaire est un espace polyvalent, idéal pour le télétravail ou pour être converti en une chambre supplémentaire, selon les besoins de votre famille. Buanderie Complète : Fonctionnelle et organisée, la buanderie dispose de placards, dun évier et dun espace pour linstallation de machines à laver et à sécher, facilitant les tâches quotidiennes. Espaces Additionnels : La maison comprend également un cellier, un hall dentrée accueillant, une salle de bain de service et une salle de bain privée dans la suite, tous avec des finitions modernes et élégantes. Garage et Stationnement : Garage Fermé : Le garage fermé pour une voiture dispose dun portail automatisé, offrant sécurité et commodité. Lespace extérieur supplémentaire permet le stationnement de plusieurs véhicules. Espace Extérieur pour Convivialité : Le vaste espace extérieur est idéal pour créer des zones de convivialité et de détente, avec un potentiel pour linstallation dune piscine, transformant le jardin en un oasis privé. Localisation et Proximité : Environnement Tranquille et Accessible : Située dans une zone calme et résidentielle, la maison bénéficie dun accès facile aux principales voies, telles que lA17, la N335, lER335 et la N235, étant idéale pour ceux qui travaillent à Aveiro, Ílhavo ou à proximité dOliveirinha. Proximité des Services : Avec un accès rapide aux écoles, stations-service et espaces verts, lemplacement de la maison offre un style de vie pratique et équilibré.
