115 000 EUR

Situé en centre ville au dernier étage d'une petite copropriété, un appartement de type 2 avec un séjour avec cuisine américaine de 33 m2, une chambre avec une mezzanine, une salle d'eau et une grande terrasse de 17 m2. Au rez-de-chaussée une cave de 15 m2. Features: - Terrace

2 p

1 ch

46 m²

etage 3

Millau

60 590 EUR

Chalet de 33 m² dans hameau proche Espeyrac, vue dégagée comprenant : rez-de-terrasse : 1 séjour/cuisine de 15 m², salle d'eau/wc, chambre de 10.50 m² rez-de-jardin : garage/réserve de 19 m² + espace cave. Terrain d'environ 1 100 m² de part et d'autre du chemin d'accès (impasse) avec garage séparé d'environ 15 m²- fontaine. La maison est actuellement alimentée par une source, le branchement au réseau d'eau est à proximité. Raccordement potentiel à la fibre. Assainissement non conforme. Prix du bien : 60 590 euros, Honoraires : 5 590 euros (charge acquéreur) soit 55 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre GRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ sous le numéro : 404 375 321- Mandat réf : 316681 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire - RCS Nantes 487 624 388 Contacter votre agent commercial Pierre GRÈS au ... ou par Mail : ... - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. Pierre GRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 404375321 - (10.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre GRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 404375321 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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1 ch

Espeyrac

976 000 EUR

Château.

Un antique manoir seigneurial du XIV siècle, dominant fièrement la vallée. Situé à une heure de Rodez et une heure vingt de Montpellier. Il fût édifié vers 1363 par Pierre de Guitard et entièrement rénové en 1950 par Victor Guibert. Rénové depuis 15 ans avec goût et très bien entretenu par les propriétaires actuels, qui partagent ce monument historique en proposant des chambres d'hôtes et l'organisation d'événementiels dans la salle de réception de 175 m2 avec cuisine traiteur entièrement équipée. Vous disposerez de 20 pièces. 8 chambres, 5 sdb, 1 bureau d'accueil, 1 bibliothèque, 1 salon, 2 bureaux, 1 cuisine et son grand cellier ainsi que sa grande salle à manger et son imposante cheminée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à plaquettes de bois réversible pellets. L'ensemble est de 500 m2 habitables ainsi que 20 000 m2 de terres. Un court de tennis ainsi qu'une piscine complètent cette première partie. UNE DEUXIÈME PARTIE, distincte du château, vous permettra de développer l'activité actuelle ou laisser libre cours à vos projets et envies. Un ensemble de 1200 m2 composé de 4 bâtiments hors d'eau hors d'air, tous équipés de menuiseries double vitrage. Une habitation de 330 m2 sur 3 niveaux toiture neuve équipée de panneaux photovoltaïques de 9Kwa qui couvrent la consommation électrique du Château. Une étable et grange mitoyenne à l'habitation. Un double hangar / grange. 1 bâtiment en pierre constitué de 2 étables et 1 grange sur 2 niveaux avec son four à pain. 10 000 m2 de terres. Ce lot peut être vendu seul au prix de 386 000 euros FAI inclus. Des sources et réserve d'eau potable viennent compléter ces deux magnifiques lots. L'ensemble des 2 lots n'attend plus que vous pour continuer à écrire l'histoire du CHÂTEAU de LUGAGNAC.

20 p

8 ch

500 m²

terrain 20 000 m²

Rivière-sur-Tarn

201 000 EUR

Côté Parc relève le défi environnemental en vous proposant la première résidence éco responsable de 30 logements à Olemps, sur un parc arboré préservé de 3 385 m2, qui répond aux exigences écologiques plus ambitieuses de la RE 2020. Les logements Côté Parc sont plus qu'un lieu de vie agréable et respectueux de l'environnement, c'est un habitat innovant et l'assurance d'un engagement pour l'avenir. Caractéristiques techniques : chauffage individuel pompe à chaleur - production d'eau chaude collective ballon thermodynamique avec consommation individualisée T3 à partir de 201 000 € / Parking intérieur 10 000 € / Parking exterieur 5 000 € Réglementation thermique 2020, normes acoustiques et phoniques, accéssibilité personnes à mobilité réduite

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2 ch

64 m²

Olemps

29 000 EUR

20 000 EUR

Maison d'habitation à restaurer.

Située dans la charmante commune de Saint-Parthem (12300), cette maison à restaurer entièrement offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et propice à la tranquillité. Proche des commerces locaux et des commodités essentielles, cet emplacement est idéal pour profiter d'un quotidien simplifié, tout en étant entouré d'un cadre naturel préservé. Cette maison de 140 m², implantée sur un terrain de 148m², offre un vaste potentiel d'aménagement. Avec ses 2 pièces spacieuses, elle promet un espace de vie généreux à réinventer selon les envies et besoins de ses futurs propriétaires. À la recherche d'un projet de rénovation complet, cette propriété représente une opportunité unique de façonner un lieu de vie à son image, au cœur d'une commune à l'authenticité préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

140 m²

terrain 148 m²

Saint-Parthem

68 500 EUR

maison à vendre 3 pièces SALLES CURAN (12).

Située dans un village calme, sur un beau terrain dominant de 369m² une maison de 2023 a terminer. Permis pour une surface 80m²au sol plus un niveau. Sous sol de 80m². Terrasse de 24m². Situation 300 métres des commerces, restaurant, écoles et collége 800 métres du lac de Pareloup et ses plages. Idéal pour amoureux de la nature Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 036 119 - Greffe de RODEZ) David GRIBAL Entrepreneur Individuel ... Réf.864668

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64 m²

Salles-Curan

449 000 EUR

299 000 EUR

Charmante propriété dans un village historique !.

A Belcastel, un des plus beaux villages de France, charmante propriété à découvrir comprenant une maison d'habitation, une grange, 1 gîte, un hangar ainsi qu'un terrain de plus de 1 ha au pied de la rivière ! La maison en pierres se compose de 8 chambres de 9m² à 22m² réparties sur 2 étages dont une se trouve en rez-de-chaussée ! Un très bel espace salon/salle à manger de 31m² ainsi qu'une cuisine de 29m² équipée d'un insert à bois desservent cette jolie maison. Le deuxième étage pourrait facilement se transformer en logement indépendant disposant de sa propre entrée, étant déjà composé d'une cuisine de 15m² et d'un magnifique salon avec cheminée de 48m² ! Un gîte à rénover de 51m² vient agrémenter la propriété, disposant de 2 chambres et d'un coin terrasse ! Une très belle grange en pierres de 200m² sur 2 étages complète la propriété, ainsi qu'un hangar de 250m² et une ancienne porcherie de 200m² ! Le terrain de plus d'un hectare est composé de la très belle cour de la maison ainsi que d'une zone enherbée de près de 500m² près de la maison. Le reste sont des parcelles non attenantes, mais toutefois non loin de la propriété ! Il est également envisageable de disposer en location d'une prairie d'environ 2ha juste de l'autre côté de la rivière ! Cette propriété a un fort potentiel touristique de par sa conformation et son emplacement dans un village historique ! Des travaux sont à envisager afin de lui redonner son éclat ! Ne tardez pas à venir la visiter, cette très belle propriété n'attend que vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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10 ch

390 m²

terrain 10 198 m²

Belcastel

228 000 EUR

Maison de village - Séverac le château.

Belle maison de village de 177m², avec un grand séjour de 47m², 5 chambres, cave, garage 41m² et sa cour extérieure, en plein centre-ville, proche de tous commerces, services, écoles et collège. Vous découvrez la superbe entrée avec sa porte en bois vitrée puis montez les escaliers en bois en parfait état et arrivez dans le séjour cuisine de 47m² très lumineux avec un insert et un accès sur la cour, la cuisine est tout équipé. A l'étage suivant vous arrivez dans un couloir qui dessert 2 belle chambres ( de 14 et 11m²), une salle d'eau de 9m² ainsi qu'un dressing. Au 3ème étage vous découvrez 3 chambres, un bureau et une salles d'eau puis au 4ème étages des combles isolés de 10m² reste à rénover. Au rez de chaussée vous avez un grand garage de 41m² avec eau et électricité ainsi qu'une belle cave voutée de 16m². Possibilité de diviser le bien par palier, soit 3 appartements. Les deux premier étages ont été entièrement refait en 2016, tandis que le 3eme et 4ème reste à rénover (électricité et rafraichissement) le chauffage est au gaz, fenêtres double vitrage, cuisine tout équipé (hotte, plaque, four, micro-onde), tout à égout, toit en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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5 ch

177 m²

terrain 90 m²

Sévérac-le-Château

149 000 EUR

Saint Sernin sur Rance, secteur, à vendre, maison avec dépendances et terrains non attenants. 200 m2 habitables, cuisine 16 m2, salon 20 m2, séjour 12 m2, sept chambres, salle d'eau, salle de bains, buanderie, garage 32 m2, à proximité grange 105 m2, bergerie 45 m2 avec terrasse, potager et verger 1684m2 avec 2 puits . Features: - Terrace

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7 ch

197 m²

terrain 2 018 m²

Pousthomy

245 000 EUR

240 000 EUR

Maison de village T4 à Aguessac !.

Situé dans un village à seulement 10 min de Millau , à l'entrée des Gorges du Tarn ! Venez découvrir cette magnifique maison de village de type 4 entiérement rénovée . Au rez de chaussé vous trouverez un grand hall d'entrée donnant directement accés sur l'extérieur , une cuisine entiérement équipée et un salon de plus de 20m2, ainsi qu'une petite salle d'eau . Au premier étage vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec salle de bain et dressing de 12m2 et une deuxieme chambre au même niveau . Au deuxiéme étage une trosiéme chambre de plus de 20m2 avec son dressing également n'attend plus que vos projets d'amenagement . Cette maison comprend aussi un grand garage et une cave non attenant . N'hésitez pas à me contacter afin de programmer vos visites !

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3 ch

120 m²

terrain 122 m²

Aguessac

138 000 EUR

125 000 EUR

Maison individuelle de 110 m2 environ avec garage de 120m2 et jardin.

Cette maison entièrement en pierre sur une parcelle de 629m2 vous offrira : Au rez de chaussée un garage avec sa buanderie,chaufferie,un coin atelier,une cave et un wc.Sur la gauche de la maison un garage d'environ 120m2 au sol avec à l'étage une annexe à aménager. Au premier niveau nous trouverons sur la droite de l'entrée un salon/salle à manger,sur la gauche une cuisine et l'accés sur la terrasse au niveau du jardin.Dans la continuité du salon se trouve la première chambre. Au second niveau 3 chambres et une salle de bain.Vous pourrez accéder à l'annexe par cet étage. Au troisième niveaux des combles qui pourraient être aménager. Si vous désirez habiter à la campagne tout en bénéficiant des commodités alors ce bien est pour vous,n'hésitez plus.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

110 m²

terrain 629 m²

Durenque

132 000 EUR

À vendre à Mélagues : maison terrasse avec Marie Thérèse REY.

Faîtes l'achat d'une grande villa F5 avec une belle terrasse dallée et couverte de 26 M2 agréable et bien exposée sur la commune de Mélagues. L'espace intérieur mesurant 140m2 compte un espace jour avec une cuisine de 31 M2 qui accueillera vos réunions de famille ou d'amis autour d'un bon repas et d'un salon de 25 M2 où rires et jeux animeront vos veillées, un espace nuit comprenant 4 chambres dont 1 au RDC. Le terrain de 595m2 offre assez d'espace pour être divisé en zones de loisirs comme un espace de jeu et un potager au coeur de l'ensemble du bien se trouve une cour intérieure qui permet de profiter d'instants apaisants à l'abrit des regards.. Le bien donne accès à un garage de 32 M2 et à plusieurs annexes.Elle est aussi raccordée au tout à l'égout. Le prix de vente s'élève à 132 000 EUR. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le montant est de 178 EUR pour 12 mois, ce qui revient à plus ou moins 15 EUR par mois. Pour en savoir plus, entrez rapidement en contact avec Marie Thérèse REYNAUD. Cette habitation répondra aux besoins d'une grande famille et ne demande quà revivre aux grés de vos soins. Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

140 m²

terrain 595 m²

etage 2

Mélagues

365 000 EUR

355 000 EUR

Maison 135m² + gîte indépendant 42m² - piscine.

A 15' de Cajarc et 20' de Villefranche de R., dans un lieudit très calme et un cadre bucolique recherché, venez découvrir cette très belle maison en pierre entièrement rénovée et sa dépendance complètement équipée pour accueillir 4 personnes. Sur un terrain de 2458m², sans aucun vis-à-vis, les 2 bâtiments donnent accès à une jolie piscine parfaitement entretenue entourée de terrasses fleuries et de petits bosquets qui confèrent une intimité protégée. Dans la maison principale, vous aurez le plaisir de profiter de plusieurs espaces de vie aux ambiances différentes : une cuisine centrale spacieuse de 16m² ainsi qu'une grande salle d'eau un séjour moderne et lumineux avec des baies vitrées donnant sur la piscine et exposées sud-est un salon très cosy, dans le plus pur style quercynois d'env 30m² réchauffé par un poêle à bois tout neuf. A l'étage, 3 chambres sous combles vous accueillent dont une vaste de 27m² avec wc privatifs. Dans la dépendance (dont l'isolation a été refaite) - un T2 de 42m² - les espaces en demi-niveaux dégagent un charme emprunt de confort et de fonctionnalité. L'ensemble est idéal pour tous les projets : familial, résidence secondaire, accueil en gîte... Un environnement exceptionnel, un ensemble authentique et moderne, un bien-être indéniable dès l'entrée sur la propriété.

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4 ch

175 m²

terrain 2 458 m²

Salvagnac-Cajarc

275 000 EUR

259 000 EUR

Villa 97 m2 et 643 m2 de terrain.

Située dans le charmant village de La Cavalerie, cette maison de 97 m² s'épanouit sur un terrain arboré de 643 m², offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme. Proche des commerces, de l'autoroute A75 et offrant une vue dégagée sur la campagne, cette propriété bénéficie d'une bonne exposition. Dotée de 3 chambres, d'une grande cuisine ouverte sur un séjour spacieux, cette maison de 4 pièces construite en 2000 propose des aménagements essentiels, garage, buanderie, deux belles terrasses, alliant confort et fonctionnalité. Cette propriété allie harmonieusement le charme d'un village paisible aux commodités contemporaines pour une vie de qualité. Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gary HERREROS, Tél. : 07 77 76 90 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 750 641 904

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3 ch

97 m²

terrain 643 m²

La Cavalerie

895 000 EUR

Propriété de caractère avec dépendance unique - Entre Figeac et Villeneuve.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle située au cœur de la campagne aveyronnaise, à moins de 15 minutes de la célèbre ville touristique de Figeac et à 10 minutes de la bastide de Villeneuve d'Aveyron. Alliant éléments de caractère et confort moderne, cette grande propriété entièrement rénovée comprend : Une maison en pierre de 291 m² : Offrant 191 m² de surface habitable, avec une grande cuisine / salle à manger, un salon de 40 m², deux chambres (dont une chambre de maître), une salle d'eau, un WC, une spacieuse pièce mansardée de 43 m² pouvant être divisée en deux chambres, et un garage de 50 m² avec une mezzanine. Une immense grange entièrement aménagée : Elle offre 400 m² de surface sur trois niveaux, dont 690 m² habitables, répartis en sept appartements : quatre T4, deux T5 et un studio de 28 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de réception de 98 m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 120 m², un atelier de 80 m², une salle de jeux, une chaufferie et le studio. A l'étage, six appartements en duplex (deux de 110 m², deux de 92 m² et deux de 81 m²), comprenant chacun un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et trois (T4) ou quatre (T5) chambres, ainsi qu'un WC. Sur un terrain de 8,6 hectares avec une vue imprenable sur la campagne environnante et la vallée du Lot, la propriété comprend également un terrain constructible de 3 000 m² à revendre ou à aménager. Cette propriété rare et unique offre un cadre exceptionnel, idéal pour des gîtes, des chambres d'hôtes, ou l'accueil d'événements tels que des mariages ou des séminaires. Cette propriété est une parfaite opportunité de location ou de retraite pour une grande famille, telle qu'elle était prévue à l'origine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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25 ch

833 m²

terrain 86 411 m²

Causse-et-Diège

275 000 EUR

268 000 EUR

Maison T4 de plain pied.

Dans la commune de La Cavalerie à 20mn de Millau, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 97m², de plain pied, sur une parcelle totale de 643m². Vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une couverte, d'un grand jardin avec abris bois ainsi que d'un garage. Passez la porte d'entrée pour arriver dans une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée. La cuisine spacieuse, ouverte sur le salon a été refaite récemment. Attenante à celle-ci, vous trouverez un cellier/buanderie avec placard fait sur mesure. Montez quelques marches et venez découvrir 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain. Chacune de ses pièces dispose d'un placard intégré. Pour votre confort, profitez d'un système de chauffage au gaz avec une chaudière neuve, datant de 2021, ainsi que du raccordement à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

97 m²

terrain 643 m²

La Cavalerie

97 750 EUR

Cette demeure pleine de charme, offre en RDC une terrasse de 15 m2, idéale pour profiter de la belle saison, devant une spacieuse salle à manger de 34 m2, un salon et une cuisine . Le 1er ETG abrite une chambre, une salle de bain, une bibliothèque et un bureau. Le 2nd étage comprend trois chambres et un point d'eau. Un grenier et une caves offrent encore plus d'espace. La maison était en catégorie E - fioul depuis une chaudière à granulés a été installée. Nous vous proposons un viager occupé par une dame de 81 ans. À la signature de l'acte authentique, un versement initial de 97 750 euros est requis, incluant les frais d'agence (hors frais d'acte), suivi d'une rente mensuelle de 119,05 euros.Pour toute précision sur le mécanisme du viager, n'hésitez pas à nous contacter. Features: - Terrace

8 p

4 ch

156 m²

Saint-Rome-de-Tarn

90 000 EUR

69 000 EUR

Située à Compolibat , cette propriété offre un cadre tranquille et rural, parfait pour les amoureux de la nature.

Cette maison en pierre à rénover entièrement a une surface habitable de 141 m² repartie sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres de tailles variées, une cuisine, une salle à manger, un atelier , une souillarde et des combles accessibles. La bâtisse offre un fort potentiel d'aménagement . Une grange indépendante de 54m² sur 2 niveaux, un sous-sol avec caves et puits ajoutent à son attrait. Un petit garage/poulailler en pierre en fond de parcelle complète également ce bien. La surface totale du terrain est divisé en plusieurs parcelles non attenantes. Bien que nécessitant des travaux, cette propriété de charme avec son petit ruisseau séduira les amateurs de rénovation et de projets d'envergure dans un cadre rural authentique à quelques kilomètres de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

141 m²

terrain 3 620 m²

Compolibat

232 000 EUR

BELLE MAISON T6 AU COEUR DE MONTBAZENS AU CALME.

Située à Montbazens (12220), cette villa offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable avec les services et commerces de proximité à pied. Cette maison T6 de 145 m² sur un terrain de 1200 m² se distingue par ses 5 chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de 2 toilettes, elle dispose également d'un grand sous-sol comprenant un vaste garage avec atelier de 72 m², un deuxième garage de 21 m², une piscine de 10 m x 5 m avec douche extérieure, un local technique situé dans le garage, ainsi qu'une petite dépendance comprenant un local bois et un ancien poulailler. Construite en 1976, cette propriété allie charme et potentiel, offrant un cadre de vie convivial et familial. Electricité et assainissement aux normes. Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti de Montbazens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

145 m²

terrain 1 200 m²

Montbazens

399 000 EUR

349 000 EUR

Grande maison T11 + 3 Garages - Pont de Salars.

Située en position dominante, au calme et sans vis à vis, grande maison de 335 m² habitables, 3 garages, l'ensemble sur un grand terrain arboré constructible de 7 430 m² avec un puits. Maison petite enfance, école primaire, collège, tous commerces et services sur place, à proximité du lac de Pont de Salars, 10 minutes de celui de Pareloup et 20 minutes de Rodez. Au RDC de la maison avec entrée indépendante se trouvent un grand garage double de 55 m², l'espace chaufferie, une cave ainsi que plusieurs pièces représentant quasi 75 m². Un espace idéal afin de créer un appartement ou afin d'y exercer une profession libérale. En rez de jardin, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une somptueuse pièce de vie de 72 m² avec sa belle cheminée en pierre de taille. Sur ce même niveau, une cuisine indépendante, 2 chambres de 12 et 16 m², une salle de bains, un w.c indépendant et une buanderie. A l'étage, sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente apparente, vous découvrirez 4 nouvelles grandes chambres de 12, 15, 19 et 31 m². Parmis celles-ci, l'une a sa propre salle d'eau et il y a la possibilité d'en créer une nouvelle dans une autre chambre ou les alimentations et évacuations d'eau sont déjà présentes. Une salle de bains et un w.c indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un autre garage ainsi qu'un abri de jardin/bucher et un puits. Ce grand terrain offre de multiples possibilités avec la possibilité de le scinder en plusieurs espaces distincts, jardin d'agrément, potager, espace bien-être avec piscine spa ou autre. Côté technique : maison avec sous-sol en pierre, étage en parpaings + isolation et briques, charpente traditionnelle et couverture en lauzes, menuiserie simple vitrage en bois, chaudière fuel basse consommation, chauffe-eau électrique, armoire électrique pricipalement sur fusibles et manque prises de terre sur certains appareillages, reliée au tout à l'égout, réseau mobile ok et ADSL, possibilité de cabler la fibre optique. Une construction de belle qualité et saine qui nécessite quelques travaux et rafraîchissements afin de vous offrir un petit coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

11 p

6 ch

335 m²

terrain 7 430 m²

Pont-de-Salars

383 000 EUR

352 500 EUR

Belle maison de 150m2 avec magnifique vue panoramique.

Situé à cinq minutes de rodez, venez découvrir cette belle maison de 134m2, sur un terrain de d'environ 900m2. l'entrée principale donne sur un demi-niveau, avec d'un côté une chambre avec sa propre salle de bain, et de l'autre un accès à un garage ou l'on peut garer deux voitures. A l'étage se trouve 3 grandes chambres avec une salle de bain dont la douche a été récamment rénovée. En contre -bas se trouve une cuisine équipée , ouverte sur un grand salon très lumineux avec une magnifique vue panoramique sur Rodez . En extérieur vous découvrirez une terrasse bien arboré, avec une piscine et son abri. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air-eau.

5 p

4 ch

134 m²

terrain 880 m²

Le Monastère

555 000 EUR

Maison familiale - piscine- grand jardin- St Georges de Luzençon.

Très belle maison des années 80 nichée au cœur d'un parc paysagé de 2840 m², très bien entretenu. Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort intérieur et d'aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison dispose de sept chambres spacieuses, d'un bureau, d'une bibliothèque et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée offre environ 132 m² de surface habitable, tandis que l'étage supérieur ajoute environ 98 m². Au sous-sol, se trouvent une buanderie, une chambre avec douche et un débarras pour une superficie d'environ 205m² La maison dispose de quatre salles de bain, quatre WC, un chauffage central au fuel, une cheminée avec insert de 2023, ainsi qu'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). De grandes baies vitrées à galandage et une double porte d'entrée vitrée apportent luminosité et ouverture à l'espace de vie. À l'extérieur, plusieurs terrasses avec diverses orientations, dont une couverte, offrent des espaces de détente agréables. La propriété comprend également une pergola ornée de glycine, un cabanon de jardin, un bassin décoratif et une piscine chauffée de 9x4 mètres avec une plage carrelée, parfaite pour les journées estivales. La maison possède un accès direct aux équipements sportifs de Saint Georges (terrains de football, tennis, parcours santé…) idéal pour les sportifs aguerris comme pour les amateurs ! A proximité, une école primaire publique et des commerces. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

11 p

7 ch

247 m²

terrain 2 856 m²

Saint-Georges-de-Luzençon

132 500 EUR

RIGNAC-CORPS DE FERME AVEC DEPENDANCES.

TRès beau corps de ferme à rénover à seulement 2 minutes de Rignac, sur un terrain de 2592 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30m², d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cave, et d'une chambre avec une pièce attenante de 10m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et des combles aménageables. En plus de la maison, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : une grange de 55m² par niveau, un hangar de 84m², un appentis de 27m², et trois autres parties de 12m² à 27m². Le terrain plat et bien exposé est idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un bel espace extérieur selon vos envies. À rénover entièrement à l'intérieur, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un espace à votre goût. Prévoir l'assainissement et le système de chauffage. Rare : une partie de la maison est de plain-pied, ce qui en fait un bien d'exception. N'attendez plus pour visiter ce bien unique !

5 p

3 ch

130 m²

terrain 2 592 m²

Rignac

1 060 000 EUR

Propriété avec 270m² privative + 930 m² d'activité professionnelle sur 3.4 ha.

Niché sur les hauteurs d'une vallée entourée de nature préservée, laissez-vous séduire par ce domaine composé de 2 maisons d'habitation attenantes privatives, divers bâtiments dédiés à une activité professionnelle accueillant jusqu'à 100 personnes, une piscine de 12 x 6 mètres et des espaces de loisirs variés. Idéalement située dans une zone touristique, cette propriété offre l'opportunité de vivre d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié, entouré d'un terrain de 3,4 ha attenant. L'ensemble se compose : Côté gîtes, des bâtiments d'une superficie totale de + 730 m², sont composés de chambres, cuisines, salles de bains et des toilettes, offrant ainsi confort et intimité aux visiteurs, dans un cadre naturel et apaisant. Un grand bâtiment professionnel, comporte une salle commune avec cuisine, des sanitaires, une salle de conférence, une salle d'accueil, ainsi qu'un gîte de qualité supérieure. Coté privatif, une maison d'environ 150 m² en très bon état et rénové, dispose d'un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, un bureau et une cave voûté aménagée. Une autre maison d'environ 110 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement, comprenant un salon , une salle à manger cuisine, 3 chambres, une salle de bain et des combles aménageables. Ces maisons privatives bénéficient de plus de 50 m² de cave. Elles sont chauffées grâce à un système de pompe à chaleur, équipées de doubles vitrages et bénéficiant d'une isolation dans les combles et les rampants. La diversité des hébergements, en fait une propriété atypique bénéficiant d'infrastructures nécessaires pour cibler tout type de clientèle. L'ensemble de ce domaine est maintenu en excellent état et propose des services de haute qualité. Le cadre est particulièrement calme, verdoyant, offrant ainsi un environnement propice aux activités de plein air. Avec une clientèle fidèle et une forte rentabilité locative, diverses opportunités se présentent pour l'expansion de cette activité, en fonction de vos aspirations. Cette propriété saura charmer les passionnés de la nature désireux de concilier qualité de vie et activité d'accueil en chambre d'hôtes ou gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

55 p

37 ch

890 m²

terrain 34 000 m²

Salles-la-Source