168 000 EUR

149 950 EUR

4 ch

137 m²

terrain 1 300 m²

Rieupeyroux

110 000 EUR

Terrain constructible de 5 658m² - Valady.

Valady - Terrain constructible de 5 658m² au cœur du Vallon. Le terrain est exposé au sud. Le terrain profite d'une vue dégagée. L'eau, l'électricité et l'assainissement collectif sont en bordure de terrain. Possibilité de faire plusieurs lots, le terrain est déjà divisé en 3 lots. Nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

5 658 m²

Valady

424 000 EUR

5 ch

282 m²

terrain 6 930 m²

Villefranche-de-Rouergue

199 000 EUR

Maison de charme.

Situé dans un petit village calme aux portes de Saint Christophe Vallon, à 15 minutes de l'aéroport de Rodez venez découvrir cet ancien presbytère. Cette bâtisse en pierre rouge daterait du XIV ème siècle et a depuis été remanié avec des ajouts. La restauration a été réalisée en respectant le cachet ancien ( enduit bio à la chaux, terres cuites anciennes ...). En position dominante dans le hameau et sans vis à vis la maison possède une très belle vue dégagée sur la campagne vallonnée. Le rez de chaussée est composé de vastes caves et d'un garage. Au 1er se trouvent un grand séjour donnant sur une terrasse, un coin cuisine et une salle d’eau. Du séjour quelques marches descendent dans une pièce comportant une mezzanine. A l’entresol se trouve une deuxième salle de bain. Au second 3 chambres et un dressing. Au troisième un grand palier servant d’espace de rangement et une chambre mansardée. Le jardin attenant est arboré de fruitiers. La maison est raccordée à la fibre. Chauffage central au gaz, poêle à bois dans le séjour. Si ce bien vous intéresse merci de contacter Romiguiere conseiller SAFTI qui se fera un plaisir de vous le faire visiter. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

145 m²

terrain 295 m²

Saint-Christophe-Vallon

250 000 EUR

PAVILLON SPACIEUX ET LUMINEUX.

Cette maison des années 60 procure une réelle sensation d'espace. Construite en brique et pierre, elle est très lumineuse et bien entretenue. Elle offre une surface habitable de 140 m² et une surface utile très importante grâce au sous-sol et surtout à la très grande grange située à proximité. La propriété dispose en outre d'une piscine couverte. Le tout est posé sur un terrain de près de 6000 m² avec une belle vue dominante sur la campagne environnante. Cette maison est située dans un petit village calme. Quelques marches d'escalier mènent à une terrasse. On pénètre dans la maison par un large couloir qui dessert le séjour sur la droite, la cuisine sur la gauche puis en prolongement un petit salon et deux chambres. Là, le couloir mène à une autre chambre ainsi qu'à des toilettes et une salle d'eau avec une douche à l'italienne récente.Il est ainsi possible de vivre sur un seul niveau. A noter que les cloisons (couloir/séjour/cuisine) pourraient être supprimées. Un escalier intérieur mène au sous-sol qui accueille le garage, la chaufferie, un grand cellier et une chambre supplémentaire. Ce sous-sol pourrait constituer un logement à lui seul. A quelques mètres de là se trouve une grange récente en bon état qui offre de grandes possibilités pour le stockage ou comme atelier. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux impératifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

6 p

4 ch

140 m²

terrain 5 954 m²

Lescure-Jaoul

110 000 EUR

99 000 EUR

T4 à rénover- CENTRE-VILLE- MILLAU-GARAGE.

A deux pas du centre ville de Millau, proche des quais Sully Challies, venez découvrir cet appartement à rénover qui n'attend que vos projets. Une cuisine indépendante, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bain et un wc Chauffe eau thermodynamique, des travaux sont à prévoir, notre agence peut vous accompagner dès la réalisation des devis à l'achèvement des travaux. Vous disposerez d'une place privative dans un garage commun ainsi que d'une cave privée. Syndic bénévole, charges réduites (seulement l'assurance de l'immeuble et électricité du garage). N'hésitez pas à vous rapprocher de notre agence pour plus de renseignements !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

5 p

3 ch

86 m²

Millau

163 000 EUR

PROCHE RIGNAC- MAISON A RENOVER.

Anglars St Félix, venez découvrir cette charmante maison à rénover T5 de 128m² avec garage et atelier, sur un terrain de 667m². La maison se compose d'un salon lumineux avec baies vitrées donnant sur le terrain, une cuisine, avec cellier, une salle de bain et un wc en rez de jardin. Au premier un pallier distribue 4 grandes chambres. Les combles sont aménageables si vous souhaitez plus d'espace. Dans un cadre tranquille et facile d'accès cette propriété saura vous séduire.

6 p

5 ch

128 m²

terrain 667 m²

Anglars-Saint-Félix

178 000 EUR

Maison.

Située à Mostuéjouls (12720), cette charmante maison de 170 m² s'inscrit dans un cadre campagnard paisible, offrant une retraite idéale loin de l'agitation urbaine. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle profite d'une luminosité naturelle généreuse toute la journée. La proximité de la fibre optique assure une connectivité moderne. Le bien présente un extérieur en enduit, avec une toiture en tuiles canal refaites en 2021, garantissant robustesse et durabilité. La propriété comprend également une grande pièce voûtée entièrement carrelée, chauffée pour assurer le confort en toute saison. La maison est divisée en deux logements T2 distincts, avec la possibilité de les relier entre eux, offrant polyvalence et potentiel d'investissement. À l'intérieur, on découvre un bien agencé comprenant 6 pièces, dont 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Chaque logement T2 propose un espace fonctionnel et confortable, idéal pour une vie individuelle ou pour recevoir des invités. Reliée à l’assainissement collectif, a noter que des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

2 ch

170 m²

terrain 270 m²

Mostuéjouls

405 000 EUR

380 000 EUR

6 ch

199 m²

terrain 1 597 m²

Rieupeyroux

1 660 000 EUR

1 365 000 EUR

Château.

Un antique manoir seigneurial du XIV siècle, dominant fièrement la vallée. Situé à une heure de Rodez et une heure vingt de Montpellier. Il fût édifié vers 1363 par Pierre de Guitard et entièrement rénové en 1950 par Victor Guibert. Rénové depuis 15 ans avec goût et très bien entretenu par les propriétaires actuels, qui partagent ce monument historique en proposant des chambres d'hôtes et l'organisation d'événementiels dans la salle de réception de 175 m2 avec cuisine traiteur entièrement équipée. Vous disposerez de 20 pièces. 8 chambres, 5 sdb, 1 bureau d'accueil, 1 bibliothèque, 1 salon, 2 bureaux, 1 cuisine et son grand cellier ainsi que sa grande salle à manger et son imposante cheminée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à plaquettes de bois réversible pellets. L'ensemble est de 500 m2 habitables ainsi que 20 000 m2 de terres. Un court de tennis ainsi qu'une piscine complètent cette première partie qui peut être vendue sans les dépendances au prix de 976 000 euros FAI. UNE DEUXIÈME PARTIE, distincte du château, vous permettra de développer l'activité actuelle ou laisser libre cours à vos projets et envies. Un ensemble de 900 m2 composé de 4 bâtiments hors d'eau hors d'air, tous équipés de menuiseries double vitrage. Une habitation de 330 m2 sur 3 niveaux toiture neuve équipée de panneaux photovoltaïques de 9Kwa qui couvrent la consommation électrique du Château. Une étable et grange mitoyenne à l'habitation. Un double hangar / grange. 1 bâtiment en pierre constitué de 2 étables et 1 grange sur 2 niveaux avec son four à pain. 10 000 m2 de terres. Des sources et réserve d'eau potable viennent compléter ces deux magnifiques lots. L'ensemble des 2 lots n'attend plus que vous pour continuer à écrire l'histoire du CHÂTEAU de LUGAGNAC.

20 p

8 ch

500 m²

terrain 30 000 m²

Rivière-sur-Tarn

199 000 EUR

Ancien presbytère 6 pièces.

Découvrez ce presbytère en pierre et lauze, probable ancienne place forte du hameau, datant du 14e siècle, située sur la commune de Saint-Christophe, à 15 minutes de Decazeville et 30 minutes de Rodez. Vous y trouverez plus de 170 m² habitables de charme, de caractère, d'authenticité, sur 295 m² de terrain. Au premier niveau, la maison se compose d'une entrée de + 4 m², d'un salon très lumineux d'environ 45 m², d'une cuisine de + 6 m² et d'une salle de bain de + 5 m². Du balcon vous pourrez admirer la vue sur la belle campagne vallonnée. Depuis le salon vous accéderez à un demi niveau où se trouve une belle pièce d'environ 23 m² et une mezzanine de 17 m² au sol, pouvant être aménagé selon votre projet. Depuis un bel escalier en chêne vous accéderez à trois belles chambres entre 9 et 15 m², d'une pièce pouvant servir de buanderie d'environ 6 m², et d'une salle de bain de + 4,5 m². Au dernier étage se trouve une pièce pouvant servir de bureau de + 7 m² et une belle chambre d'environ 13 m² . La maison comprend un garage d'environ 18 m², de plusieurs caves de + 55 m² et d'un jardin attenant agrémenté de plusieurs fruitiers. La maison fut rénovée avec des enduits à la chaux et des matériaux naturels. Les planchers d'origine ont été conservés pour garder le cachet authentique. La maison est equipée d'une chaudière à gaz et d'un insert bois dans la pièce de vie. La maison est reliée à une fosse septique à remettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

6 p

4 ch

178 m²

terrain 295 m²

Saint-Christophe-Vallon

265 000 EUR

250 000 EUR

PROPRIETE DE CHARME EN PIERRE.

Cette propriété se trouve au calme dans un petit hameau de la commune de Najac. Elle est composée d'une ancienne maison en pierre et d'un gîte séparé sur un terrain agréable, arboré et agrémenté de terrasses. Cette propriété a conservé son charme ancien tout en étant habitable. Exposée au sud elle bénéficie d'un bon emplacement en bordure d'un hameau, en hauteur. Il n'y a ainsi pas de vis-à-vis dans le jardin ni sur les terrasses. Un escalier en pierre mène au grand séjour (50 m²). Du séjour, on peut accéder à une grande terrasse avec vue dominante à l'arrière. A droite du séjour se trouve la cuisine. A l'étage, un palier abritant en bureau permet d'accéder à une chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une grande chambre avec placard et dressing en prolongement. Le bas de la maison est constitué de caves dont une très belle cave à vin. Le gîte est accessible depuis la terrasse arrière ou bien par une entrée indépendante depuis la rue (qui se termine en cul-de-sac quelques mètres plus loin). Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec WC et salle d'eau. A l'étage une grande pièce est partagée entre cuisine et séjour. A l'arrière de la cuisine se trouve une petite terrasse. La propriété, qui dispose d'eau, repose sur un terrain attenant de 1500 m² environ plus 1300 m² quasi attenant et 2000 m² non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

6 p

3 ch

190 m²

terrain 4 733 m²

Najac

49 000 EUR

À Rignac, passez de l'idée au projet grâce à ce terrain bien dimensionné. Vous pourrez exploiter jusqu'à 1167m2 pour réaliser votre rêve en construisant une maison neuve pour toute la famille. Situé à 2 minutes de voiture du centre de Rignac , à 20 minutes de Rodez / Decazeville ou Villefranche de Rouergue . Dans un petit lotissement de 3 lots , terrains plats et viabilisés , à partir de 35 euros le m2 . Toutes commodités à proximité : commerces centre médical crèche écoles collèges ....  Si ce terrain à bâtir a retenu votre attention, n'hésitez pas à contacter votre conseillère ESPACE IMMO AVEYRON au ...   qui vous accompagnera dans votre projet . 

1 167 m²

Anglars-Saint-Félix

100 000 EUR

99 000 EUR

Ce corps de ferme ancien est constitué d'une maison d'habitation ancienne à rénover intégralement (sauf les murs et le toit refait), d'une grange, d'un hangar, d'une petite remise située à l'écart, sur près d'1,4 hectare de terrain bénéficiant d'un puits. Cet ensemble se trouve au calme, dans un petit hameau le long d'une petite route très peu passante. On pénètre dans la maison par un bel escalier en pierre. On arrive alors dans un futur séjour de 33 m², une cuisine et deux chambres. A l'étage supérieur, les combles (90 m²) sont aménageables. Le rez de chaussée est constitué de caves. Séparée de la maison par un petit passage couvert se trouve une grange sur deux niveaux de plus de 70 m², aménageable. Enfin, à l'opposé se trouve un hangar. Un peu plus bas, une petite remise sur deux niveaux -à rénover complètement- se trouve à proximité d'un point d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

5 p

91 m²

terrain 13 966 m²

Lunac

199 900 EUR

Appartement et local commercial mur de barrez.

Venez découvrir cet immeuble de 400m2 Comprenant 1 local commercial / laboratoire de charcuterie / appartements Rez de jardin 1 vestiaires / douches,wc RDC: magasin donnant sur la rue ,à l'arrière se trouve plusieurs chambres froide et de congélation, 1 cuisine, laboratoire, plusieurs pièces annexes, Wc,garages,cour 1er étage :1 sechoir de 41m2 1 appartement de 86 m2 comprenant, 3chambres, 1 salle a manger avec cheminée 1 salle de bain, 1wc, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 bureau, débarra 2 eme étage :1 appartement de 83 m3 comprenant 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle à manger ,1 salle de douche ,1 wc Combles 67m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 900 € Honoraires : 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : 0646726788, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745

400 m²

terrain 374 m²

Mur-de-Barrez

535 000 EUR

499 000 EUR

Belle demeure du 19ème Siècle.

Belle demeure du 19ème Siècle. Situé à Privezac un petit village de l'Aveyron ce joli domaine en pierre divisé en trois bâtisses mitoyennes sur une parcelle de quasiment 9000m² vous offrira dans un écrin de verdure sans vis à vis le coup de cœur assuré. L’extérieur de la bâtisse est un lieu enchanté avec cours et terrasses, son four à pain et son parking privatif. Une grande piscine au sel chauffée prend place au milieu de la cour intérieure embellie par diverses essences d'arbres et plantations, sur la parcelle arborée de nombreux espaces clos comme un poulailler, des jardins, un petit étang se fondent dans l'ensemble. La maison d'hôtes sur trois étages offre un grand séjour avec ancien cantou à foyer ouvert de 48m², une cuisine atypique d'environ 25m² et une belle salle à manger . Les étages desservent 4 spacieuses chambres avec salles d'eau et WC privés. Cette même bâtisse donne accès à un logement indépendant avec une lumineuse pièce de vie de 30m² , une salle d'eau et un sauna. Un bel escalier en pierre mène à une mezzanine de plus de 24m². La maison secondaire dotée d'une entrée indépendante offre en rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon de caractère avec parquet en bambou massif , baigné d’une jolie lumière grâce à sa façade vitrée donnant sur la nature et réchauffé par un poêle mixte bois/granulés. Coté nuit 3 chambres dont une avec accès sur une terrasse privative extérieure, une salle d'eau et 2 WC. Une spacieuse grange en parfait état de 250m² au sol sur deux niveaux fait la liaison entre les deux maisons. Elle sert actuellement de stockage avec un portail électrique à l'étage et des accès en rez de chaussée mais pourrait très bien être réaménagée en salle de réception, logements ou diverses projets. Plusieurs systèmes de chauffage sont utilisés sur l'ensemble du domaine. Les menuiseries sont en double vitrage sur quasiment la totalité des bâtiments L'assainissement est collectif. La fibre se trouve en limite de propriété. Si ce bien à fort potentiel vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

13 p

8 ch

460 m²

terrain 8 922 m²

Privezac

220 000 EUR

195 000 EUR

Une maison avec jardin et garage - Deux pas du centre-ville!.

Selection Habitat a le plaisir de présenter cette maison extrêmement bien située, construite dans les années 70, proche du centre ville, avec un jardin, un garage privé et la possibilité d'habiter au rez-de-chaussée. La maison offre 136m² d'espace habitable (105m² au rez-de-chaussée) avec quatre chambres, un grand salon et une grande véranda orientée à l'ouest. En outre, la maison dispose d'un grand sous-sol de 100m² et d'un garage séparé. La propriété est en bon état mais a besoin d'être modernisée au niveau de l'électricité, du chauffage, de l'isolation et de la décoration. La maison comprend : Rez-de-chaussée : Entrée / Couloir de 10m² menant à une grande cuisine de 12m², un salon de 22m² avec cheminée, une véranda fermée de 18m², 2 chambres de 12m² chacune, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé. Premier étage : Un palier mène à 2 chambres de 12m², une salle d'eau et des toilettes ainsi qu'une troisième petite pièce de 8m². Sous-sol : Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison, est divisé en deux espaces distincts de 60m² et 40m². Un garage de 13m² avec porte automatique est accessible à l'avant de la propriété. Un bien parfait pour un couple souhaitant se retirer en centre ville à proximité de toutes les commodités mais souhaitant rester dans un quartier calme avec un espace extérieur. www.selectionimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

7 p

4 ch

136 m²

terrain 399 m²

Villefranche-de-Rouergue

210 000 EUR

A vendre avec cette maison de très grande dimension F10 ( elle bénéficie d'un agrémént pour famille d'accueil) , une jolie terrasse dans un petit hameau au coeur de la campagne, sur le territoire de Tauriac-De-Camarès. L'espace intérieur mesurant 162m2 compte 7 chambres, un coin salon de 22m2 et un espace cuisine, deux salles de bains procurent un confort indéniable. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez en utiliser  comme chambre d'amis ou chambre d'hôtes. Cette villa vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave. Confort assurée grâce au double vitrage.Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de 363m2 et une terrasse mesurant 28.70m2, ainsi que d'une véranda. Ce domicile vous fait bénéficier d'un garage privatif. Elle possède aussi des annexes : Un hangar ouvert pouvant aussi se transformer en cuisine d'été, un four à pain et une remise . Son jardin vous procura si vous le souhaitez la récolte de légumes délicieux.Ce logement conviendra parfaitement à une famille avec plusieurs enfants ou un lieu de rencontre entre amis . Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

10 p

7 ch

162 m²

terrain 363 m²

Tauriac-de-Camarès

399 000 EUR

PROPRIETE AVEC GITES.

Cette propriété est constituée d'un ancien corps de ferme avec une maison d'habitation principale, deux bâtiments convertis en gîtes plus d'autres dépendances. Le tout est situé au calme, sans voisins, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus d'un hectare. L'accès à la maison principale se fait par une terrasse en bois. On pénètre alors dans le séjour. En face, une arche en pierre débouche sur la cuisine. A droite se trouve une pièce qui sert pour le petit-déjeuner des pensionnaires. A gauche, un dégagement mène à une chambre et une salle de bain. L'accès à l'étage se fait depuis le séjour. Un vaste palier dessert un bureau (qui pourrait être une chambre) et une chambre avec douche et WC. Le premier gîte dispose de deux entrées indépendantes. On y trouve une grande salle (43 m²) qui fait office de salon/séjour/cuisine ainsi que deux chambres avec suite. Le deuxième gîte, indépendant également, comprend une pièce de 36 m² (séjour/cuisine) et à l'étage une chambre avec suite. Un grand atelier (54 m²) occupe le même bâtiment que le deuxième gîte. On trouve également une buanderie et une chaufferie sous le premier gîte et des caves sous la maison principale. De l'autre côté du petit chemin (privatif) se trouve un petit bâtiment qui fait office d'atelier ainsi qu'un grand hangar de 110 m² au sol. La propriété dispose de nombreux espaces différents avec notamment plusieurs terrasses. Il existe actuellement deux gîtes avec la possibilité d'un troisième gite. La propriété bénéficie d'un puits. La maison est habitable immédiatement. Il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

11 p

7 ch

308 m²

terrain 10 639 m²

Rieupeyroux

825 000 EUR

immeuble à rénover- Rodez centre- 800m2.

Au rez-de -chaussée, magnifiques volumes, salles voûtées. 3 niveaux avec 250m2 par niveau. Environ 800m2 à aménager pour rentabilité locative avec appartements ou projet pro (hôtel par exemple). Fort potentiel pour évènementiel avec les pièces voûtées et le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur

800 m²

terrain 300 m²

Rodez

285 000 EUR

Maison individuelle de type 5 à Millau !.

Située dans un quartier calme sur les hauteurs de Millau, cette maison des années 70 entiérement rénovée allie charme , confort et modernité . Au rdc vous trouverez un grand hall d'entrée , deux chambres , une petite salle d'eau , une buanderie ainsi qu'un accés direct sur le garage ! Au premier étage elle dispose d'un salon/séjour de 25m2 avec un poêle à granulés neuf et un accés sur la terrasse. Elle dispose également d'une cuisine séparée , une salle d'eau et deux grandes chambres. Venez découvrir également sa magnifique cuisine d'été pour d'agréables soirées en famille ou entre amis . A visiter sans tarder !

5 p

4 ch

112 m²

terrain 358 m²

Millau

189 000 EUR

179 000 EUR

Immeuble de rapport - VILLEFRANCHE-DE-PANAT.

Sur le plateau du Lévézou, au cœur du village de Villefranche-de-Panat, et à -2h de Montpellier, Immeuble de rapport composé d'un grand garage de + 120m² au rdc et de deux appartements, dont l'accès aux étages se fait de façon indépendante grâce à une entrée et une cage d'escaliers. Cette bâtisse en pierre, vaste et lumineuse, avec terrasse orientée Ouest, proche de tous services et commerces (écoles, banque, station-service, pharmacie, presse, boulangerie, boucherie, épicerie, droguerie, tabac, restaurants), représente une véritable opportunité d'investissement : pouvant aller de la grande maison familiale, aux locations annuelles ou saisonnières, jusqu'à l'aménagement d'un local commercial pour le développement d'une activité professionnelle (btp, médical, commerce, automobile et autres). Au RDC : un vaste garage de + 120m² disposant d'une belle hauteur sous plafond, avec bureau, WC, portail coulissant de 4m de large (idéal pour tout type de livraisons) et avec, au sous-sol : une cave de la même superficie, accessible soit par une trappe depuis l'intérieur, soit par une porte extérieure côté rue, par une petite cour. Cet espace constitue une véritable opportunité pour le développement d'une activité professionnelle. Au 1er étage, un appartement refait à neuf, d'environ 85m², lumineux et aux finitions raffinées. Composé d'une vaste cuisine dînatoire, un salon, deux belles chambres et un bureau donnant accès à une terrasse d'environ 30m² orientée Ouest, idéale pour les bains de soleil d'après-midi ou les apéros en soirée. Seule la salle d'eau reste à rénover sur ce niveau (raccordements prêts). Au 2ème étage, un deuxième appartement à la superficie identique, mais à la distribution différente : Une cuisine à finir d'aménager (certains éléments déjà existants) avec une ouverture donnant sur le salon. Puis, 4 chambres dont 1 qui pourrait être supprimée et annexée au salon, afin d'agrandir la pièce de vie. Le bâti est construit de sorte que seuls les murs d'enceinte sont porteurs, il est donc tout à fait possible de supprimer certaines cloisons afin d'élargir les pièces de vie, voire même, transformer les 2 appartements en 1 seul grand loft. Côté technique : Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Toiture en ardoises en très bon état (remaniée il y a 6 ans) Isolation: Murs en pierre 60cm. Double vitrage PVC double argon de partout avec volets roulants solaires en Alu isolant. Laine de Bois R2 au plafond. Ouate de cellulose + feutrine de laine de bois entre le plancher et le parquet PVC, assurant une isolation thermique et phonique entre les appartements. Radiateurs à inertie récents. 2 Cumulus neufs : 1 de 300L et 1 de 100L pour l'appartement du 2ème étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

8 p

7 ch

Villefranche-de-Panat

583 000 EUR

Entre Naucelle et Baraqueville en Aveyron 12.

Proche de Naucelle, propriété agricole avec habitation, bâtiments agricoles et différents terrains. La propriété comprend une vaste maison d'habitation d'une surface d'environ 240 M2 habitables. Un sous-sol complet et des combles aménageables. Une étable en pierre de 340 M2 environ et grenier de la même surface. Une fumière. Une bergerie de 432 M2 avec une partie ouverte de 280 M2. Un hangar en pierre de 260 M2 avec grenier de la même surface. Un hangar métallique de 277 M2 avec un accès facile pour remiser du matériel agricole. La surface totale des terres est de 26 hectares environ. Le gros oeuvre est parfaitement entretenu. Cette propriété peut convenir pour tout projet agricole, touristique, équestre, ferme pédagogique ou autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent

7 p

5 ch

240 m²

Quins

353 000 EUR

Proche Naucelle en Aveyron 12 - Viager libre.

Viager libre proche de Naucelle. Propriété agricole avec habitation, bâtiments agricoles et différents terrains. La propriété comprend une vaste maison d'habitation d'une surface d'environ 240 M2 habitables. Un sous-sol complet et des combles aménageables. Une étable en pierre de 340 M2 environ et grenier de la même surface. Une fumière. Une bergerie de 432 M2 avec une partie ouverte de 280 M2. Un hangar en pierre de 260 M2 avec grenier de la même surface. Un hangar métallique de 277 M2 avec un accès facile pour remiser du matériel agricole. La surface totale des terres est de 26 hectares environ. Le gros oeuvre est parfaitement entretenu. Cette propriété peut convenir pour tout projet agricole, touristique, équestre, ferme pédagogique ou autre. Viager libre sur une tête, femme de 74 ans. Le bouquet est de 353 000 euros et la rente mensuelle de 1106 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

7 p

5 ch

240 m²

Naucelle